웅천동 살기 좋아요
2026.09.18
여수에서 제일 좋은 동네가 웅천동이에요. 장도 끼고 있고 웅천해안 데크에서 산책하기 좋구요. 미니 해운대라고 보면 되요. 정말 해운대랑 동네가…
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1687 · 2010년 준공 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 19건
- 3억 5,800만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,265만 → 지금 1,536만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,421만원
- 웅천동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 1,421만원
웅천지웰1차(1블럭) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월웅천지웰1차(1블럭) 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,421만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,087만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,588만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 5,800만원(평당 1,393만원), 전세 6건 중앙값 2억 6,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.21 15층 4억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 8,700만원(평당 1,584만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,850만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.07 12층 3억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 5,800만원19건 | 1,393만원 | 3억 6,400만원13층 · 2026.09.10 | 4억 1,000만원15층 · 2024.03.21 | 2억 6,100만원6건 | 2건 | 매매 49 · 전세 31 · 월세 6 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2억 8,700만원10건 | 1,584만원 | 3억12층 · 2026.09.21 | 3억 800만원12층 · 2024.10.07 | 1억 9,850만원4건 | 3,000/80만원3건 | 매매 23 · 전세 11 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매웅천지웰1차(1블럭) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,655만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,167만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(18건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
1,536만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,536만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,360만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,545만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,329만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,413만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,600만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,498만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,397만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,450만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,432만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세웅천지웰1차(1블럭) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 9,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
2억 6,200만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,200만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 9,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2020.10.18 · 7층
- 최근 거래
- 3억 6,400만원 2026.09.10 · 13층
- 비교 거래
- 226건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
웅천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가웅천지웰1차(1블럭) 매매 평당가는 1,421만원이에요. 웅천동 전체 1,510만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 여수웅천부영2차 1,215만원, 포레나여수웅천2단지 1,637만원, 여수웅천부영1차 1,032만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 웅천지웰1차(1블럭) (이 단지) | 1,421만원 | 기준 | 1,087만원 | 29건 |
| 웅천동 전체 | 1,510만원 | ▲ 6.3% | 917만원 | 246건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▼ 42.7% | 804만원 | 1,715건 |
| 여수웅천부영2차 | 1,215만원 | ▼ 14.5% | 804만원 | 1건 |
| 웅천포레스트부영1단지 | - | 958만원 | - | |
| 웅천포레스트부영2단지 | - | 958만원 | - | |
| 여수웅천부영3차 | - | 821만원 | - | |
| 포레나여수웅천2단지 | 1,637만원 | ▲ 15.2% | 1,245만원 | 58건 |
웅천지웰1차(1블럭) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월웅천지웰1차(1블럭) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 웅천지웰1차(1블럭) 59.9㎡(전용 18평) 12층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 웅천지웰1차(1블럭) 84.9㎡(전용 26평) 13층 3억 6,400만원, 2026.08.29 웅천지웰1차(1블럭) 85㎡(전용 26평) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(전용 26평) 14층 102동의 3억 9,900만원, 최저가는 2025.12.29 59.9㎡(전용 18평) 3층의 2억 5,314만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 15층 4억 1,000만원이에요.
- 웅천지웰1차(1블럭) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.03 웅천지웰1차(1블럭) 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.16 웅천지웰1차(1블럭) 59.9㎡(전용 18평) 1층 2억, 2026.01.15 웅천지웰1차(1블럭) 85㎡(전용 26평) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 웅천지웰1차(1블럭) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 웅천지웰1차(1블럭) 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 웅천지웰1차(1블럭) 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 4,000만원, 월 80만원, 2026.05.14 웅천지웰1차(1블럭) 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,400만원2026.09.10 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.8억3.4억3.8억4.1억
12개월 중앙값3억 5,800만원전용 평당 1,393만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가4억 1,000만원15층 · 2024.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 6,400만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
웅천지웰1차(1블럭) 실거주 후기
실거주 후기웅천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점웅천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 80점, 교육 78점, 마트 76점, 병원 48점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 46건
치안
96
대중교통
80
교육
78
마트
76
병원
48
공원
98
웅천은 여수의 강남이라는 우스개소리
2026.08.28
웅천동은 여수내에서 그래도 개발이 늦게되어 가장 최신의 동네입니다. 좋은 수식어들이 많이 붙어있었던 동네이기도 하고 영화관도 있고 식자재마…
부산해운대 축소판
2026.07.11
학군 교통 상가 밀집 지역 산책로 여수 여천 중간이여서 살기너무 좋습니디 아이키우기도 좋고 반려견 키우기도 좋고 세대수가 많아서 관리비 저렴 깨…
웅천동 전체 시세와 단지 비교는 웅천동 아파트 시세에서 보세요.
웅천지웰1차(1블럭) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 여수시 웅천동 1687
- 도로명
- 예울마루로 30
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년웅천지웰1차(1블럭)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
웅천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m여수송현초등학교
가까운 중학교900m여수웅천중학교
가까운 고등학교1.7km여수정보과학고등학교
- 초등학교여수송현초등학교500m직선거리
- 초등학교예울초등학교500m직선거리
- 중학교여수웅천중학교900m직선거리
- 고등학교여수정보과학고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
웅천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시웅천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
웅천지웰1차(1블럭) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,500만원(4건), 2024년 3억 4,600만원(26건), 2025년 3억 5,500만원(21건), 2026년 3억 3,000만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 3,100만원, 2026년 2억 4,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,500만원4건 | 1,379만원 | 4건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 4,600만원26건 | 1,475만원 | 26건 | 2억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 3억 5,500만원21건 | 1,397만원 | 21건 | 2억 3,100만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 3억 3,000만원21건 | 1,417만원 | 21건 | 2억 4,600만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,401만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,394만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,394만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,401만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,573만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,397만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 웅천지웰1차(1블럭) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 3건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,060만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,277만원이 필요합니다.
- 2억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,060만원 |
| 필요 현금취득세 394만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,277만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
웅천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 웅천동 13곳웅천동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 웅천지웰1차(1블럭)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나여수웅천1단지(평당 1,673만원), 가장 싼 곳은 여수웅천부영1차(평당 1,032만원)이에요.
여수웅천부영2차-14%1,215만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.062015년 · 1,080세대 · 12개월 1건웅천포레스트부영1단지실거래 없음2021년 · 662세대웅천포레스트부영2단지실거래 없음2021년 · 738세대여수웅천부영3차실거래 없음최근 3억 · 25.062015년포레나여수웅천2단지+15%1,637만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092019년 · 1,448세대 · 12개월 58건★ 4.3 (1)여수웅천부영1차-27%1,032만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.082015년 · 12개월 11건여수웅천사랑으로부영5차아파트실거래 없음2017년 · 218세대웅천더힐1단지+3%1,459만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.082022년 · 1,054세대 · 12개월 23건웅천더힐2단지-1%1,401만원전용 평당최근 3억 5,250만원 · 26.092022년 · 12개월 32건
주변 매물 더 보기
웅천지웰1차(1블럭) 자주 묻는 질문
웅천지웰1차(1블럭) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,421만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,800만원이에요.웅천지웰1차(1블럭) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 6,100만원이에요.웅천지웰1차(1블럭) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.웅천지웰1차(1블럭)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 86건, 전용 18평(59.9㎡) 42건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.웅천지웰1차(1블럭) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 85㎡(전용 26평) 14층 102동의 3억 9,900만원, 최저가는 2025.12.29 59.9㎡(전용 18평) 3층의 2억 5,314만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 15층 4억 1,000만원이에요.웅천지웰1차(1블럭) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.웅천지웰1차(1블럭) 가격은 웅천동에서 비싼 편인가요?
웅천지웰1차(1블럭) 매매 평당가는 1,421만원이에요. 웅천동 전체 1,510만원보다 6% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 75% 높아요. 같은 동 여수웅천부영2차 1,215만원, 포레나여수웅천2단지 1,637만원, 여수웅천부영1차 1,032만원 중에서는 중간 편이에요.웅천지웰1차(1블럭) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,401만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,394만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.웅천지웰1차(1블럭) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.웅천지웰1차(1블럭) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,060만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,277만원이 필요합니다. 2억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.웅천지웰1차(1블럭) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 웅천지웰1차(1블럭) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 웅천지웰1차(1블럭)(웅천동 1687번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.웅천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
웅천지웰1차(1블럭) 매물 · 단지 정보 자세히