매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값2억 4,000만원최근 실거래 2억 6,400만원보다 9% 낮음경기도 김포시 운양동 1436 · 1999년 준공 · 1,206세대 17개 동 · 전용 59.5~164.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.5㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 6,400만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,499만 → 지금 1,431만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 26건 · 전세가율 81.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,444만원
- 운양동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,500만원
- 123.7㎡(45평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 330건
- 전용 평당 1,444만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,600만원
- 2026년 · 1,206호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
전원마을(월드3차1단지) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월전원마을(월드3차1단지) 전용면적은 5종(59.5~164.8㎡)이며 24평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,444만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,181만원), 전세가율은 약 81.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,773만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율81.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 6,400만원(평당 1,466만원), 전세 14건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.12 5층 3억 2,600만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 3,200만원(평당 1,303만원), 전세 5건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.24 12층 3억 8,200만원이에요.
- 25평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 6,400만원(평당 1,467만원), 전세 4건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.12 15층 3억 1,000만원이에요.
- 45평형(전용 123.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,850만원(평당 1,012만원), 전세 3건 중앙값 3억, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 4층 4억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡24평형대표공급 81.8㎡ · 81타입 · 전용률 72.7% | 2억 6,400만원27건 | 1,466만원 | 2억 6,000만원6층 · 2026.10.12 | 3억 2,600만원5층 · 2024.09.12 | 2억 2,000만원14건 | 3,000/90만원7건 | 매매 65 · 전세 55 · 월세 48 |
| 84.3㎡33평형공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 78.1% | 3억 3,200만원7건 | 1,303만원 | 3억 3,200만원12층 · 2026.10.24 | 3억 8,200만원12층 · 2024.01.24 | 2억 6,000만원5건 | 3,000/100만원6건 | 매매 30 · 전세 21 · 월세 29 |
| 59.5㎡25평형공급 81.8㎡ · 81타입 · 전용률 72.7% | 2억 6,400만원5건 | 1,467만원 | 2억 5,500만원16층 · 2026.10.26 | 3억 1,000만원15층 · 2025.05.12 | 2억 2,000만원4건 | - | 매매 14 · 전세 17 · 월세 9 |
| 123.7㎡45평형공급 149.1㎡ · 149타입 · 전용률 83% | 3억 7,850만원4건 | 1,012만원 | 3억 8,000만원8층 · 2026.04.10 | 4억 6,500만원4층 · 2024.07.01 | 3억3건 | 3,000/120만원3건 | 매매 11 · 전세 13 · 월세 9 |
| 164.8㎡59평형공급 195.8㎡ · 195타입 · 전용률 84.2% | 2건 | - | 3억 8,000만원1층 · 2026.09.18 | 4억 5,000만원4층 · 2024.01.09 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전원마을(월드3차1단지) 아파트 매매 거래는 2024년 9월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,616만원이 가장 높았고 2025년 1월 981만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(23건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
1,431만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 1,431만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 1,555만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,430만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,444만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,577만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,360만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,252만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,483만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,333만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,405만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,397만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세전원마을(월드3차1단지) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
2억 2,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,550만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 2021.11.29 · 3층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.10.26 · 16층
- 비교 거래
- 353건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전원마을(월드3차1단지) 매매 평당가는 1,444만원이에요. 운양동 전체 1,940만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,812만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 김포한강신도시반도유보라2차 2,505만원, 풍경마을래미안한강2차 1,926만원, 한강신도시운양KCC스위첸 1,859만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 전원마을(월드3차1단지) (이 단지) | 1,444만원 | 기준 | 1,181만원 | 45건 |
| 운양동 전체 | 1,940만원 | ▲ 34.3% | 1,371만원 | 457건 |
| 김포시 전체 | 1,812만원 | ▲ 25.5% | 1,322만원 | 4,496건 |
| 한강롯데캐슬22단지뉴스테이 | - | - | - | |
| 김포한강신도시반도유보라2차 | 2,505만원 | ▲ 73.5% | 1,818만원 | 75건 |
| 풍경마을래미안한강2차 | 1,926만원 | ▲ 33.4% | 1,420만원 | 67건 |
| 한강신도시운양KCC스위첸 | 1,859만원 | ▲ 28.7% | 1,292만원 | 28건 |
| 한강신도시롯데캐슬 | 1,988만원 | ▲ 37.7% | 1,433만원 | 47건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준전원마을(월드3차1단지) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월전원마을(월드3차1단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 전원마을(월드3차1단지) 59.5㎡(25평형) 16층 2억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 전원마을(월드3차1단지) 84.3㎡(33평형) 12층 3억 3,200만원, 2026.10.23 전원마을(월드3차1단지) 84.3㎡(33평형) 1층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~164.8㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 164.8㎡(59평형) 13층 109동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.01.29 59.5㎡(24평형) 1층의 2억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 123.7㎡(45평형) 4층 4억 6,500만원이에요.
- 전원마을(월드3차1단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 전원마을(월드3차1단지) 59.5㎡(24평형) 8층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.03 전원마을(월드3차1단지) 59.5㎡(24평형) 9층 2억 2,000만원, 2026.09.16 전원마을(월드3차1단지) 123.7㎡(45평형) 15층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~123.7㎡(전용 37평)이에요.
- 전원마을(월드3차1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 전원마을(월드3차1단지) 84.3㎡(33평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 81만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 전원마을(월드3차1단지) 59.5㎡(24평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 105만원, 2026.09.02 전원마을(월드3차1단지) 59.5㎡(24평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~123.7㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.10.12 계약 · 59.5㎡(24평형) · 6층
24평형(전용 59.5㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
1.8억2.6억2.9억3.3억
12개월 중앙값2억 6,400만원전용 평당 1,466만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가3억 2,600만원5층 · 2024.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | - | 59.5㎡(24평형) | 6층 | 2억 6,000만원59.5㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 59.5㎡(24평형) | 3층 | 2억 5,000만원59.5㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 59.5㎡(24평형) | 4층 | 2억 6,400만원59.5㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 59.5㎡(24평형) | 10층 | 2억 6,000만원59.5㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 59.5㎡(24평형) | 6층 | 2억 6,400만원59.5㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 59.5㎡(24평형) | 15층 | 2억 8,000만원59.5㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 59.5㎡(24평형) | 3층 | 2억 9,800만원59.5㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 101동 | 59.5㎡(24평형) | 10층 | 2억 9,000만원59.5㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 115동 | 59.5㎡(24평형) | 11층 | 3억 2,000만원59.5㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 102동 | 59.5㎡(24평형) | 17층 | 2억 3,600만원59.5㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 115동 | 59.5㎡(24평형) | 13층 | 2억 5,500만원59.5㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 112동 | 59.5㎡(24평형) | 1층 | 2억 6,000만원59.5㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 59.5㎡(24평형) | 6층 | 2억 7,000만원59.5㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.5㎡(24평형) | 9층 | 2억 6,000만원59.5㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전원마을(월드3차1단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰전원마을(월드3차1단지) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "배란다는 정원", "높고 따뜻해요 난방좋아요", "정감있는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
배란다는 정원
2026.07.04
베란다가넓어서 여름에는 아이들 물풀수영장 을만들어줄수있고겨울에는 캠핑장처럼 만들수있고 고기도구워먹기에 아주좋아요^^ 앞뒤로 창문이있어 맞바람이…
높고 따뜻해요 난방좋아요
2025.08.15
17개동에 2천세대가넘고 주변에 상가 편의시설많고 맛집도많고 .. 대중교통 버스 경전철편하고 모덤산 산책길도있고 유치원 초등 중학교 입지 좋고…
정감있는 아파트
2025.03.29
아파트가 오래되었지만 관리가 잘되는 편입니다. 이웃분들이 주로 연령층이 높고 마음씨가 좋으셔서 층간소음에대한 부담이 적습니다. 방음도 나쁘지 않…
전원마을(월드3차1단지) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
운양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1김포한강신도시반도유보라2차 | 4.7 | 15건 | 2,505만원 |
| 2한강신도시푸르지오 | 4.7 | 6건 | 2,040만원 |
| 3한강신도시롯데캐슬 | 4.6 | 12건 | 1,988만원 |
| 4한강신도시e편한세상 | 4.6 | 8건 | 1,768만원 |
| 5풍경마을한강한라비발디 | 4.5 | 10건 | 1,767만원 |
| 6한강신도시운양푸르지오 | 4.5 | 6건 | 2,326만원 |
| 7전원마을(월드6차4단지) | 4.5 | 6건 | 1,142만원 |
| 8모담마을한강화성파크드림 | 4.4 | 11건 | 1,556만원 |
| 9한강롯데캐슬22단지뉴스테이 | 4.3 | 14건 | - |
| 10전원마을(월드4차2단지) | 4.3 | 12건 | 1,176만원 |
운양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
운양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점운양동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 83점, 교육 80점, 마트 72점, 병원 55점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 134건
치안
95
대중교통
83
교육
80
마트
72
병원
55
공원
98
운양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 52위, 김포시 11곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(27위), 가장 처지는 항목은 마트(250위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 52위, 전국 247위운양동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
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전원마을(월드3차1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt전원마을(월드3차1단지) 아파트는 1,206세대 · 17개 동 · 1999년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 124건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 1,219대(세대당 1.01대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.8㎡·전용 59.5㎡(전용률 72.7%), 79타입은 공급 79.8㎡·전용 59.5㎡(전용률 74.6%), 107타입은 공급 107.9㎡·전용 84.3㎡(전용률 78.1%), 149타입은 공급 149.1㎡·전용 123.7㎡(전용률 83%), 195타입은 공급 195.8㎡·전용 164.8㎡(전용률 84.2%)이에요.
- 세대수
- 1,206세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 1999년 4월
- 지번
- 김포시 운양동 1436
- 도로명
- 경기 김포시 전원로 27
- 타입
- 81타입 전용 59.5㎡ · 79타입 전용 59.5㎡ · 107타입 전용 84.3㎡ · 149타입 전용 123.7㎡ · 195타입 전용 164.8㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 1,219대 (옥내 873 · 옥외 346) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.16% · 건폐율 21.85%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전원마을(월드3차1단지)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 215.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률215.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전원마을(월드3차1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(1,206호, 1억 4,200만원~2억 7,600만원).
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- 전용 60㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,400만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 6,900만원, 60㎡ 1억 6,900만원, 84㎡ 2억 1,300만원, 124㎡ 2억 5,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 1억 6,900만원 | 132호 | 2억 6,400만원 | 64% |
| 60㎡ · 24평형 | 1억 6,900만원 | 438호 | 2억 6,400만원 | 64% |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 354호 | 3억 3,200만원 | 64% |
| 124㎡ · 45평형 | 2억 5,400만원 | 222호 | 3억 7,850만원 | 67% |
| 165㎡ · 59평형 | 2억 7,000만원 | 60호 | 4억 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 8,600만원 | 1,206호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 6,900만원 기준 전원마을(월드3차1단지)의 연간 보유세는 약 15.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 124㎡전용 38평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 165㎡전용 50평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시전원마을(월드3차1단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 전원마을(월드3차1단지)는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 17층입니다.
- 2개 동이 모두 17층입니다.
동 2개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m운양초등학교
가까운 중학교600m운양중학교
가까운 고등학교600m운양고등학교
- 초등학교운양초등학교600m직선거리
- 중학교운양중학교600m직선거리
- 고등학교운양고등학교600m직선거리
- 고등학교김포제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시운양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전원마을(월드3차1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,750만원(50건), 2025년 3억(32건), 2026년 2억 7,700만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 8,750만원50건 | 1,422만원 | 50건 | 2억 2,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 3억32건 | 1,413만원 | 32건 | 2억 1,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 2억 7,700만원41건 | 1,444만원 | 41건 | 2억 3,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,555만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,416만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,416만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,466만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,555만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,610만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,301만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 전원마을(월드3차1단지) 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 45건 중 직거래 2건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,480만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,316만원이 필요합니다.
- 1억 8,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,480만원 |
| 필요 현금취득세 290만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,316만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 120만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
운양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운양동 17곳운양동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 전원마을(월드3차1단지)의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김포한강신도시반도유보라2차(평당 2,505만원), 가장 싼 곳은 전원마을(월드6차4단지)(평당 1,142만원)이에요.
한강롯데캐슬22단지뉴스테이실거래 없음2018년 · 912세대★ 4.3 (14)김포한강신도시반도유보라2차+73%2,505만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.112013년 · 1,498세대 · 12개월 75건★ 4.7 (15)풍경마을래미안한강2차+33%1,926만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102014년 · 1,711세대 · 12개월 67건★ 4.1 (22)한강신도시운양KCC스위첸+29%1,859만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.102018년 · 1,296세대 · 12개월 28건★ 4.2 (11)한강신도시롯데캐슬+38%1,988만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.112014년 · 1,136세대 · 12개월 47건★ 4.6 (12)한강신도시푸르지오+41%2,040만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102013년 · 812세대 · 12개월 41건★ 4.7 (6)
한강신도시e편한세상+22%1,768만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102012년 · 955세대 · 12개월 22건★ 4.6 (8)
풍경마을한강한라비발디+22%1,767만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.102013년 · 857세대 · 12개월 27건★ 4.5 (10)
한강신도시리버에일린의뜰+13%1,635만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.082017년 · 439세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)
한강신도시e편한세상+22%1,768만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102012년 · 955세대 · 12개월 22건★ 4.6 (8)풍경마을한강한라비발디+22%1,767만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.102013년 · 857세대 · 12개월 27건★ 4.5 (10)한강신도시리버에일린의뜰+13%1,635만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.082017년 · 439세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
전원마을(월드3차1단지) 자주 묻는 질문
전원마을(월드3차1단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 45건 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,444만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.5㎡)은 2억 6,400만원이에요.전원마을(월드3차1단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 81.8%이에요. 24평형(전용 59.5㎡)은 2억 2,000만원이에요.전원마을(월드3차1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.전원마을(월드3차1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.5㎡) 168건, 33평형(전용 84.3㎡) 80건, 25평형(전용 59.5㎡) 40건, 45평형(전용 123.7㎡) 33건, 59평형(전용 164.8㎡) 9건이에요. 24평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.전원마을(월드3차1단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 164.8㎡(59평형) 13층 109동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.01.29 59.5㎡(24평형) 1층의 2억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 123.7㎡(45평형) 4층 4억 6,500만원이에요.전원마을(월드3차1단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전원마을(월드3차1단지) 가격은 운양동에서 비싼 편인가요?
전원마을(월드3차1단지) 매매 평당가는 1,444만원이에요. 운양동 전체 1,940만원보다 26% 낮아요. 김포시 전체 1,812만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 김포한강신도시반도유보라2차 2,505만원, 풍경마을래미안한강2차 1,926만원, 한강신도시운양KCC스위첸 1,859만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.전원마을(월드3차1단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,555만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,416만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.전원마을(월드3차1단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전원마을(월드3차1단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,480만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,316만원이 필요합니다. 1억 8,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.전원마을(월드3차1단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전원마을(월드3차1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(1,206호, 1억 4,200만원~2억 7,600만원). 전용 60㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,400만원의 약 64%이에요.전원마을(월드3차1단지) 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.전원마을(월드3차1단지) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 215.16%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.전원마을(월드3차1단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.전원마을(월드3차1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 전원마을(월드3차1단지) 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전원마을(월드3차1단지)(운양동 1436번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운양동은 살기 좋은 동네인가요?
운양동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 52위, 김포시 11곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(27위), 가장 처지는 항목은 마트(250위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 운양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.운양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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