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성창 실거래가·시세

경기도 김포시 운양동 999-2 · 1994년 준공 · 162세대 4개 동 · 전용 59.5~94㎡

전세 중앙값 · 12개월 9건
1억 2,000만원
36개월 최고가
2억
94㎡(35평형) · 2023.11
36개월 실거래
69건
공시가격 중앙값
1억 2,600만원
2026년 · 162호
실거주 평점
3.3 / 5
후기 4건

성창 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

성창 전용면적은 4종(59.5~94㎡)이며 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 611만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원13건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

23평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 1,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요.

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  • 28평형(전용 73.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 2,300만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 73만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.5㎡23평형대표공급 76.2㎡ · 76타입 · 전용률 78%----1억 1,500만원4건1,000/50만원7건매매 0 · 전세 17 · 월세 12
73.6㎡28평형공급 92.9㎡ · 92타입 · 전용률 79.3%----1억 2,300만원4건1,500/73만원4건매매 0 · 전세 9 · 월세 15
94㎡35평형공급 116.6㎡ · 116타입 · 전용률 80.6%--2억6층 · 2023.11.232억6층 · 2023.11.231건2건매매 1 · 전세 5 · 월세 6
84.2㎡32평형공급 105.2㎡ · 105타입 · 전용률 80%------매매 0 · 전세 2 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

성창 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 4,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +18%
4,000만8,900만1.4억2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월1건1억 3,000만원
2026년 7월1건4,000만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월2건1억 2,500만원
2026년 4월2건1억 1,500만원
2026년 3월2건1억 3,800만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건1억 1,000만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2016년 11월부터 최고가
2억 4,000만원
2021.09.18 · 5층
최근 거래
2억 4,000만원
2021.09.18 · 5층
비교 거래
35건
2016년 11월~2021년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

성창 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

성창 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.11.23 성창 94㎡(35평형) 6층 2억이에요.

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  • 36개월 최고가는 2023년 11월 94㎡(35평형) 6층 2억이에요.
  • 성창 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 성창 94㎡(35평형) 1층 1억 3,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.07.18 성창 73.6㎡(28평형) 1층 4,000만원, 2026.05.30 성창 59.5㎡(23평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~94㎡(전용 28평)이에요.
  • 성창 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 성창 73.6㎡(28평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
  • 그 앞은 2026.07.04 성창 59.5㎡(23평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.06.22 성창 59.5㎡(23평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~94㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2023.11.232동94㎡(35평형)6층2억94㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

성창 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

성창 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "성창아파트", "투자하기 좋은곳", "노네임드 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.8
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

성창아파트

2026.01.10

방음은나쁘진않았구요 단열도좋았습니다 환기도좋았구요 벌레는딱히있잔았았던걸로알고있습니다 주차는넉넉히할수있어좋았습니다 엘리베이터는없었습니다 경비실은있…

투자하기 좋은곳

2025.10.15

구축아파트이지만 주변에 대단지 아파트 삼성래미안, 현대,롯데캐슬, 이편한, 중흥아파트등이 있어 상권이 좋다 교통도 편한편이나 안쪽으로 들어가 있…

노네임드 아파트

2025.02.24

노후되었지만 가성비는 좋은 것 같습니다 생각보다 실내는 깔끔하지만, 방음은 그리 좋지 않습니다 또한 저층 아파트이다 보니 엘리베이터가 없어 최…

성창 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.

운양동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1김포한강신도시반도유보라2차4.715건2,505만원
2한강신도시푸르지오4.76건2,042만원
3한강신도시e편한세상4.67건1,773만원
4전원마을(월드6차4단지)4.65건1,197만원
5한강신도시롯데캐슬4.511건2,020만원
운양동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

운양동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

운양동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 82점, 교육 79점, 마트 72점, 병원 54점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
운양동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 129건
치안
95
대중교통
82
교육
79
마트
72
병원
54
공원
98

서울 살다가 전원마을로

2026.09.14사진 1장

지금은 김포 신도시가 되어서 살기 편한 동네가 되었지만 전원마을 일대 공기가 좋고 더 좋았던 것 같다는 생각이 들어요. 지금은 너무 복잡하고 많…

김포신도시 말해뭐함

2026.08.27

서울과 정말 인접한 김포. 올림픽대로를 따라 시원하게 달리면 금방 서울이 나타납니다. 김포신도시답게 깨끗하고 편의이설이 잘되어있는 김포입니다.…

한강이 보이는 동내

2026.08.20

사실 한강물이 막 에메랄드 빛이라거나 그런건 아니지만 강변 공원 조성이 진짜 사람 환장하게 함 약간 힘든일 있으면 걷기 딱좋음 길도 넓직넓직한게…

운양동 전체 시세와 단지 비교는 운양동 아파트 시세에서 보세요.

성창 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

성창 아파트는 162세대 · 4개 동 · 1994년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.6%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 110대(세대당 0.68대), 1994년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 76타입은 공급 76.2㎡·전용 59.5㎡(전용률 78%), 92타입은 공급 92.9㎡·전용 73.6㎡(전용률 79.3%), 105타입은 공급 105.2㎡·전용 84.2㎡(전용률 80%), 116타입은 공급 116.6㎡·전용 94㎡(전용률 80.6%)이에요.
세대수
162세대
동수
4개 동
준공
1994년 11월
지번
김포시 운양동 999-2
도로명
경기 김포시 운양로 176
타입
76타입 전용 59.5㎡ · 92타입 전용 73.6㎡ · 105타입 전용 84.2㎡ · 116타입 전용 94㎡
층수
지상 6층 · 지하 1층
주차
110대 · 세대당 0.68대
사용승인
1994.11.30
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 122.45% · 건폐율 22.59%
실거주 후기
4건 · 평점 3.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

성창은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 122.45%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률122.45%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율22.59%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 성창 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(162호, 1억 300만원~1억 6,000만원).

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  • 면적별로는 59㎡ 1억 1,100만원, 74㎡ 1억 2,850만원, 84㎡ 1억 4,100만원, 94㎡ 1억 5,400만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 23평형1억 1,100만원66호--
74㎡ · 28평형1억 2,850만원48호--
84㎡ · 32평형1억 4,100만원12호--
94㎡ · 35평형1억 5,400만원36호--
단지 전체1억 2,600만원162호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

23평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 성창의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡전용 18평1억 1,100만원2.4만원특례세율7.2만원-9.5만원
74㎡전용 22평1억 2,850만원2.8만원특례세율8.3만원-11.1만원
84㎡전용 25평1억 4,100만원3.1만원특례세율9.1만원-12.2만원
94㎡35평형1억 5,400만원3.6만원특례세율10만원-13.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

성창 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.

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  • 성창은 1동부터 4동까지 4개 동, 최고 6층입니다.
  • 동마다 1층에서 6층까지 다릅니다.
  • 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
1동1층5시간5시간7시간 · 종일
2동1층0시간0시간7시간 · 종일
3동6층1시간2시간7시간 · 종일
4동1층0시간0시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

운양동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m모담초등학교
가까운 중학교100m모담중학교
가까운 고등학교400m김포제일고등학교
  • 초등학교모담초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교청수초등학교
    500m직선거리
  • 중학교모담중학교
    100m직선거리
  • 고등학교김포제일고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 김포시 운양로 176 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 김포시 김포한강11로 227 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 김포시

운양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

성창 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 성창 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

운양동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 운양동 17곳

성창 자주 묻는 질문

성창 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 23평형(전용 59.5㎡)은 1억 1,500만원이에요.
성창 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
성창에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.5㎡) 29건, 28평형(전용 73.6㎡) 24건, 35평형(전용 94㎡) 12건, 32평형(전용 84.2㎡) 4건이에요. 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
성창 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2023년 11월 94㎡(35평형) 6층 2억이에요.
성창 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
성창 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 성창 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(162호, 1억 300만원~1억 6,000만원). 면적별로는 59㎡ 1억 1,100만원, 74㎡ 1억 2,850만원, 84㎡ 1억 4,100만원, 94㎡ 1억 5,400만원이에요.
성창 재건축은 언제 가능한가요?1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
성창 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 122.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
성창 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
성창 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 성창 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성창(운양동 999-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.

성창 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
23평형(전용 59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일