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대궁꿈마을 실거래가·시세

경상북도 포항시북구 우현동 118-6 · 2004년 준공 · 전용 59.6~60㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~60㎡) · 최근 12개월 1건
8,300만원▼ 24.7%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 560만 → 지금 457만
매매 평당가 · 전용
457만원
우현동 중앙값보다 41% 낮음
36개월 최고가
1억 2,500만원
60㎡(전용 18평) · 2025.09
36개월 실거래
11건
전용 평당 457만원
공시가격 중앙값
5,835만원
2026년 · 48호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

대궁꿈마을 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대궁꿈마을 전용면적은 1종(59.6~60㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,300만원, 전용 평당가는 457만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.6~60㎡전용 18평대표1건-8,300만원4층 · 2026.05.141억 2,500만원3층 · 2025.09.29-1건매매 8 · 전세 2 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

대궁꿈마을 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 2줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 689만원이 가장 높았고 2026년 5월 457만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
457만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
457만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월1건457만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요
2017년 4월부터 최고가
1억 2,500만원
2020.02.11 · 5층
최근 거래
8,300만원
2026.05.14 · 4층
비교 거래
20건
2017년 4월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

우현동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

대궁꿈마을 매매 평당가는 457만원이에요. 우현동 전체 780만원보다 41% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 포항시북구 전체 775만원보다는 41% 낮아요.
  • 같은 동 우현삼도뷰엔빌W 1,061만원, 우현우방아이유쉘센트럴아파트 1,167만원, 대동우방타운 579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
대궁꿈마을 (이 단지)457만원기준-1건
우현동 전체780만원▲ 70.7%705만원184건
포항시북구 전체775만원▲ 69.6%794만원2,864건
우현삼도뷰엔빌W1,061만원▲ 132.2%815만원23건
우현우방아이유쉘센트럴아파트1,167만원▲ 155.4%988만원24건
대동우방타운579만원▲ 26.7%501만원18건
우현풍림아이원956만원▲ 109.2%818만원27건
신동아베르디2차628만원▲ 37.4%573만원20건

대궁꿈마을 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대궁꿈마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.14 대궁꿈마을 60㎡(전용 18평) 4층 8,300만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.09.29 대궁꿈마을 60㎡(전용 18평) 3층 1억 2,500만원, 2024.11.27 대궁꿈마을 60㎡(전용 18평) 6층 9,500만원이에요.
  • 최근 8건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 60㎡(전용 18평) 4층의 8,300만원, 최저가는 2026.05.14 60㎡(전용 18평) 4층의 8,300만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 9월 60㎡(전용 18평) 3층 1억 2,500만원이에요.
  • 대궁꿈마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.19 대궁꿈마을 60㎡(전용 18평) 4층 7,800만원이에요.
  • 대궁꿈마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 대궁꿈마을 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2026.05.14 계약 · 60㎡(전용 18평) · 4층

전용 18평(59.6~60㎡) 매매가 분포

36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
8,300만9,875만1.1억1.3억
가장 많이 거래된 구간은 9,900만원~1억 100만원(3건)이에요. 절반은 9,900만원~1억 700만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8,300만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,500만원3층 · 2025.09.29

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.14-60㎡(전용 18평)4층8,300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.29-60㎡(전용 18평)3층1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.27-60㎡(전용 18평)6층9,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.04-60㎡(전용 18평)6층1억 500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.03-59.6㎡(전용 18평)7층1억59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.07.29-60㎡(전용 18평)9층1억 1,200만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.11.22-59.6㎡(전용 18평)9층1억59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.10.07-59.6㎡(전용 18평)9층1억 100만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대궁꿈마을 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대궁꿈마을 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "도심에서 느끼는 깊은 숲"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

도심에서 느끼는 깊은 숲

2025.09.09

도심에서 자연과 인접한 집에 살고 싶다면 좋은 선택. 아파트 뒤에 위치한 산이 깊은 산인 만큼 다양한 종류의 새들이 서식하고 있어 새소리 듣는…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

우현동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1우현우방아이유쉘센트럴아파트4.76건1,167만원
2우현3차신동아파밀리에4.65건778만원
3우현삼도뷰엔빌W4.510건1,061만원
4조양전원타운4.54건402만원
5신동아베르디2차4.48건628만원
6우현지구도나우타운아파트4.34건-
7그린타운4.33건389만원
8대동우방타운4.212건579만원
9우현풍림아이원4.06건956만원
10우현시영2.03건326만원
우현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

우현동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

우현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 97점, 교육 95점, 마트 97점, 병원 76점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
우현동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 37건
치안
100
대중교통
97
교육
95
마트
97
병원
76
공원
86

우현동은 모든게 있어요!

2026.07.24

학교가 밀집되어 있어 학군이 좋고 주변 공원이 잘 조성되어 있어 워킹이나 조깅하기에 좋으며 병원이 많아 아프게되면 빠른대처가 가능하며 마트가 가…

안식처

2026.05.25사진 1장

초등부터 고등까지 연령대별 다양한 학교가 근처에 있어 학생있는 집은 거주하기에 최고 좋은 곳 입니다. 하지만 점점 대단지 신규 아파트가 늘어나고…

살기좋은동네

2026.03.08

학군 식당 편의점 마트 다 가까워서 상권은 좋습니다 어린아이들키우기 좋은거같아요 아파트 살때 햇볕도 잘들엇던거같고 택시타기 버스타기에 위치 좋습…

우현동 전체 시세와 단지 비교는 우현동 아파트 시세에서 보세요.

대궁꿈마을 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 1층이에요.

준공
2004년
지번
포항시북구 우현동 118-6
도로명
경북 포항시 북구 아치로 39-21
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평)
층수
지상 1층
구조
철근콘크리트구조
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대궁꿈마을은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대궁꿈마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5,835만원이에요(48호, 5,350만원~5,870만원).

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  • 전용 60㎡는 5,835만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 70%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평 (59.6~60)5,835만원48호8,300만원70%
단지 전체5,835만원48호70%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 5,835만원 기준 대궁꿈마을의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평5,835만원1.3만원특례세율3.8만원-5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

우현동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교600m포항대흥초등학교
가까운 중학교600m포항여자중학교
가까운 고등학교600m포항여자고등학교
  • 초등학교포항대흥초등학교
    600m직선거리
  • 중학교포항여자중학교
    600m직선거리
  • 중학교대흥중학교
    600m직선거리
  • 고등학교포항여자고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상북도 포항시 북구 아치로 35 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상북도 포항시 북구 중앙로419번길 29 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 포항시북구

우현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

대궁꿈마을 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요.

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  • 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다.
  • 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권8,300만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음5,810만원
필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 42만원 포함약 2,623만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 29만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원첫 달 약 38만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

우현동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 우현동 20곳

우현동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 대궁꿈마을의 전용 평당가는 12번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 우현우방아이유쉘센트럴아파트(평당 1,167만원), 가장 싼 곳은 우현시영(평당 326만원)이에요.
퍼센트는 대궁꿈마을 평당가와 견준 차이예요.

대궁꿈마을 자주 묻는 질문

대궁꿈마을 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,300만원, 전용 평당가는 457만원이에요.
대궁꿈마을 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
대궁꿈마을 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.14 60㎡(전용 18평) 4층의 8,300만원, 최저가는 2026.05.14 60㎡(전용 18평) 4층의 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 60㎡(전용 18평) 3층 1억 2,500만원이에요.
대궁꿈마을 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
대궁꿈마을 가격은 우현동에서 비싼 편인가요?대궁꿈마을 매매 평당가는 457만원이에요. 우현동 전체 780만원보다 41% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 우현삼도뷰엔빌W 1,061만원, 우현우방아이유쉘센트럴아파트 1,167만원, 대동우방타운 579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대궁꿈마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
대궁꿈마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다. 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
대궁꿈마을 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 대궁꿈마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5,835만원이에요(48호, 5,350만원~5,870만원). 전용 60㎡는 5,835만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 70%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대궁꿈마을(우현동 118-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

대궁꿈마을 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일