월세1건
전용 17㎡ 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 38만원최근 실거래 37만원보다 3% 높음경상북도 포항시북구 우현동 570 · 2013년 준공 · 593세대 4개 동 · 전용 17.3~137.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(17.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,900만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,217만 → 지금 1,091만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 72.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,070만원
- 우현동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,800만원
- 137.8㎡(전용 42평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 175건
- 전용 평당 1,070만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 593호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
우현삼도뷰엔빌W 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우현삼도뷰엔빌W 전용면적은 6종(17.3~137.8㎡)이며 전용 5평(17.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,070만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 772만원), 전세가율은 약 72.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 내렸습니다.
- 전용 5평(17.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,532만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 37만원이에요.
전세가율72.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 37만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6,900만원(평당 1,316만원), 월세 23건 중앙값 보증금 300만원·월 37만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.19 13층 7,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,091만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.20 19층 3억 2,000만원이에요.
- 전용 31평(101.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,500만원(평당 964만원), 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 21층 3억 9,000만원이에요.
- 전용 35평(116.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,019만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.20 13층 4억 3,800만원이에요.
- 전용 28평(93.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2025.02.19 1층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.3㎡전용 5평대표 | 6,900만원6건 | 1,316만원 | 6,700만원6층 · 2026.10.07 | 7,200만원13층 · 2024.12.19 | - | 300/37만원23건 | 매매 18 · 전세 1 · 월세 73 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 8,000만원9건 | 1,091만원 | 2억 8,000만원10층 · 2026.10.08 | 3억 2,000만원19층 · 2023.12.20 | 1건 | 2건 | 매매 24 · 전세 11 · 월세 7 |
| 101.1㎡전용 31평 | 2억 9,500만원3건 | 964만원 | 2억 9,500만원20층 · 2026.10.15 | 3억 9,000만원21층 · 2024.10.19 | 2억 8,000만원3건 | 3,000/90만원3건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 6 |
| 116.8㎡전용 35평 | 3억 6,000만원3건 | 1,019만원 | 3억 2,200만원3층 · 2026.07.24 | 4억 3,800만원13층 · 2024.09.20 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 2 |
| 137.8㎡전용 42평 | 2건 | - | 4억 1,400만원20층 · 2026.07.20 | 4억 4,800만원19층 · 2025.02.14 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 93.8㎡전용 28평 | - | - | 2억 6,500만원4층 · 2025.11.29 | 2억 8,000만원1층 · 2025.02.19 | 2억3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우현삼도뷰엔빌W 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,373만원이 가장 높았고 2026년 9월 964만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
1,091만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,091만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 964만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,052만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 993만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,019만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,312만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,052만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,316만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,070만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우현삼도뷰엔빌W 아파트 전세 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 17㎡ · 전용 5평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,300만원 2021.10.07 · 17층
- 최근 거래
- 6,700만원 2026.10.07 · 6층
- 비교 거래
- 96건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우현삼도뷰엔빌W 매매 평당가는 1,070만원이에요. 우현동 전체 772만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 772만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 우현우방아이유쉘센트럴아파트 1,167만원, 대동우방타운 579만원, 우현풍림아이원 956만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준우현삼도뷰엔빌W 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우현삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 우현삼도뷰엔빌W 101.1㎡(전용 31평) 20층 2억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.08 우현삼도뷰엔빌W 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 8,000만원, 2026.10.07 우현삼도뷰엔빌W 17.3㎡(전용 5평) 6층 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~137.8㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 137.8㎡(전용 42평) 19층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.10.07 17.3㎡(전용 5평) 6층의 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 137.8㎡(전용 42평) 19층 4억 4,800만원이에요.
- 우현삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.26 우현삼도뷰엔빌W 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 우현삼도뷰엔빌W 116.8㎡(전용 35평) 12층 2억 7,000만원, 2026.07.24 우현삼도뷰엔빌W 93.8㎡(전용 28평) 22층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~137.8㎡(전용 42평)이에요.
- 우현삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 우현삼도뷰엔빌W 101.1㎡(전용 31평) 17층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.30 우현삼도뷰엔빌W 17.3㎡(전용 5평) 20층 보증금 200만원, 월 40만원, 2026.09.28 우현삼도뷰엔빌W 17.3㎡(전용 5평) 20층 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~101.1㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가6,700만원2026.10.07 계약 · 17.3㎡(전용 5평) · 6층 · 101동
전용 5평(17.3㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,890만
6,400만6,800만6,988만7,200만
12개월 중앙값6,900만원전용 평당 1,316만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7,200만원13층 · 2024.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 101동 | 17.3㎡(전용 5평) | 6층 | 6,700만원17.3㎡(전용 5평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 103동 | 17.3㎡(전용 5평) | 8층 | 6,880만원17.3㎡(전용 5평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 103동 | 17.3㎡(전용 5평) | 10층 | 6,900만원17.3㎡(전용 5평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 103동 | 17.3㎡(전용 5평) | 20층 | 7,000만원17.3㎡(전용 5평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 103동 | 17.3㎡(전용 5평) | 21층 | 6,900만원17.3㎡(전용 5평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우현삼도뷰엔빌W 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우현삼도뷰엔빌W 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "포스코 오션뷰 아파트", "침수없음", "집이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.5
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
포스코 오션뷰 아파트
2026.07.16
아파트 단지 내 헬스장, 스터디룸도 있고 주변에 학교들이 많아서 학원도 주변에 많습니다. 분리수거장도 코앞에 있고 편의점 등 주변 편의시설도 꽤…
침수없음
2026.01.25
튼튼하게 지음. 방음 훌륭. 주변 편의시설 근접. 교통편 우수. 주차편리. 초.중.고등학교등 학군 인접하고 좋음. 영일대, 여남, 칠포등 북구쪽…
집이 좋아요
2025.12.16
집이 깨끗하고 위치도 좋고 주변에 학교 및 학원이 많습니다 그리고 주변에 편의점이나 마트가 있어서 편리하고 술집이나 피시방 노래방 등 즐길거리가…
우현삼도뷰엔빌W 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
우현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우현우방아이유쉘센트럴아파트 | 4.7 | 6건 | 1,167만원 |
| 2신동아베르디 | 4.7 | 3건 | 546만원 |
| 3우현3차신동아파밀리에 | 4.6 | 5건 | 778만원 |
| 4우현삼도뷰엔빌W | 4.5 | 10건 | 1,070만원 |
| 5조양전원타운 | 4.5 | 4건 | 402만원 |
| 6신동아베르디2차 | 4.4 | 9건 | 617만원 |
| 7우현지구도나우타운아파트 | 4.3 | 4건 | - |
| 8그린타운 | 4.3 | 3건 | 389만원 |
| 9대동우방타운 | 4.2 | 12건 | 579만원 |
| 10우현풍림아이원 | 4.0 | 6건 | 956만원 |
우현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점우현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 97점, 교육 95점, 마트 97점, 병원 76점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 37건
치안
100
대중교통
97
교육
95
마트
97
병원
76
공원
86
우현동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(75위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 13건우현동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 33위예요.
우현동 전체 시세와 단지 비교는 우현동 아파트 시세에서 보세요.
우현삼도뷰엔빌W 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 808대, 2013년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 240대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(두호초등학교) 중학교(포항여자중학교)이에요.
- 세대수
- 593세대 (60㎡ 이하 88 · 60~85㎡ 201 · 85~135㎡ 226 · 135㎡ 초과 78)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2013.06.10
- 지번
- 포항시북구 우현동 570
- 도로명
- 경북 포항시 북구 우창동로 76
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 85㎡(전용 26평) · 101㎡(전용 31평) · 117㎡(전용 35평) · 138㎡(전용 42평) · 94㎡(전용 28평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 808대 (옥내 800 · 옥외 8) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.51% · 건폐율 22.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼도주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 240대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(두호초등학교) 중학교(포항여자중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(우현동주민센터) 병원(여성아이병원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우현삼도뷰엔빌W은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률292.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우현삼도뷰엔빌W 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(593호, 3,890만원~2억 6,200만원).
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- 전용 17㎡는 4,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 17㎡ 4,370만원, 85㎡ 1억 7,700만원, 94㎡ 1억 9,700만원, 101㎡ 2억 950만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,370만원 | 88호 | 6,900만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,700만원 | 201호 | 2억 8,000만원 | 63% |
| 94㎡ · 전용 28평 | 1억 9,700만원 | 88호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 2억 950만원 | 76호 | 2억 9,500만원 | 71% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 2억 4,400만원 | 62호 | 3억 6,000만원 | 68% |
| 138㎡ · 전용 42평 | 2억 5,000만원 | 78호 | 4억 1,950만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 593호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,370만원 기준 우현삼도뷰엔빌W의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,370만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 94㎡전용 28평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 950만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 138㎡전용 42평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우현삼도뷰엔빌W 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.8시간이에요.
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- 우현삼도뷰엔빌W는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 23층입니다.
- 4개 동이 모두 23층입니다.
동 4개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분우현삼도뷰엔빌W의 2026년 9월 관리비는 총 13,155만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,505원)이에요.
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- 공용관리비 5,851만원(인건비 2,658만원 · 경비비 1,180만원 · 청소비 1,051만원 순), 개별사용료 7,304만원(전기료 5,867만원 · 수도료 1,090만원 · 건물보험료 162만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,505원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,851만원단지 전체 · 월
개별사용료7,304만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 11% 낮음20만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%98,666원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%123,164원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,867만원 | 10만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,658만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,180만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,090만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,051만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 283만원 | 4,775원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 210만원 | 3,541원 | 2% |
| 재해예방비공용관리비 | 171만원 | 2,875원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 162만원 | 2,739원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 92만원 | 1,551원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 390만원 | 6,584원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m포항중앙초등학교
가까운 중학교500m포항여자중학교
가까운 고등학교400m유성여자고등학교
- 초등학교포항중앙초등학교300m직선거리
- 초등학교포항항도초등학교500m직선거리
- 중학교포항여자중학교500m직선거리
- 고등학교유성여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구우현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우현삼도뷰엔빌W 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,250만원(18건), 2025년 2억 8,200만원(20건), 2026년 2억 7,500만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 6,500만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 9,250만원18건 | 1,230만원 | 18건 | 2억 6,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 8,200만원20건 | 1,083만원 | 20건 | 2억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 7,500만원22건 | 1,072만원 | 22건 | 2억 7,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,314만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,032만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우현삼도뷰엔빌W 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(39건)이에요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(74%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 76만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,830만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,181만원이 필요합니다.
- 4,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,830만원 |
| 필요 현금취득세 76만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,181만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우현동 19곳우현동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 우현삼도뷰엔빌W의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우현우방아이유쉘센트럴아파트(평당 1,167만원), 가장 싼 곳은 우현시영(평당 296만원)이에요.
우현우방아이유쉘센트럴아파트+9%1,167만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.102019년 · 478세대 · 12개월 22건★ 4.7 (6)대동우방타운-46%579만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071994년 · 698세대 · 12개월 12건★ 4.2 (12)
우현풍림아이원-11%956만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.102011년 · 512세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)신동아베르디2차-42%617만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.112004년 · 492세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)신동아베르디-49%546만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102000년 · 504세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)우현동더휴-15%910만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.112017년 · 12개월 7건★ 4.0 (2)
우현3차신동아파밀리에-27%778만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.082007년 · 356세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)
우현지구도나우타운아파트실거래 없음2018년 · 219세대★ 4.3 (4)우현2차금성굿모닝-25%800만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.052016년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
우현풍림아이원-11%956만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.102011년 · 512세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)신동아베르디2차-42%617만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.112004년 · 492세대 · 12개월 19건★ 4.4 (9)신동아베르디-49%546만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102000년 · 504세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)우현동더휴-15%910만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.112017년 · 12개월 7건★ 4.0 (2)우현3차신동아파밀리에-27%778만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.082007년 · 356세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)우현지구도나우타운아파트실거래 없음2018년 · 219세대★ 4.3 (4)우현2차금성굿모닝-25%800만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.052016년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우현삼도뷰엔빌W 자주 묻는 질문
우현삼도뷰엔빌W 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 23건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,070만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 5평(17.3㎡)은 6,900만원이에요.우현삼도뷰엔빌W 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 72.1%이에요.우현삼도뷰엔빌W 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 300만원, 월 37만원이에요.우현삼도뷰엔빌W에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(17.3㎡) 92건, 전용 26평(84.9㎡) 42건, 전용 31평(101.1㎡) 14건, 전용 35평(116.8㎡) 13건, 전용 42평(137.8㎡) 8건, 전용 28평(93.8㎡) 6건이에요. 전용 5평(17.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우현삼도뷰엔빌W 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 137.8㎡(전용 42평) 19층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.10.07 17.3㎡(전용 5평) 6층의 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 137.8㎡(전용 42평) 19층 4억 4,800만원이에요.우현삼도뷰엔빌W 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우현삼도뷰엔빌W 가격은 우현동에서 비싼 편인가요?
우현삼도뷰엔빌W 매매 평당가는 1,070만원이에요. 우현동 전체 772만원보다 39% 높아요. 포항시북구 전체 772만원보다는 39% 높아요. 같은 동 우현우방아이유쉘센트럴아파트 1,167만원, 대동우방타운 579만원, 우현풍림아이원 956만원 중에서는 중간 편이에요.우현삼도뷰엔빌W 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 76만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우현삼도뷰엔빌W 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(17.3㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,830만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,181만원이 필요합니다. 4,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.우현삼도뷰엔빌W 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우현삼도뷰엔빌W 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(593호, 3,890만원~2억 6,200만원). 전용 17㎡는 4,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 63%이에요.우현삼도뷰엔빌W 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우현삼도뷰엔빌W 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(39건)이에요. 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(74%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우현삼도뷰엔빌W(우현동 570번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우현동은 살기 좋은 동네인가요?
우현동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(75위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 우현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.우현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
우현삼도뷰엔빌W 매물 · 단지 정보 자세히