굿
2026.09.08
교통좋구요 엘리배이터 좋구요 방음 좋고 벌레 없고 좋고요 쓰레기 언제든 버릴수있아 좋구요 넘. 좋구요 더좋내요 오ㅑ이렇게 좋은지 모르갰내요 가다…
경기도 화성시 만세구 우정읍 840 · 2025년 준공 · 224세대 4개 동 · 전용 60~80㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 8,000만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,571만 → 지금 1,543만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,543만원
- 우정읍 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,543만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화성조암스위트엠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성조암스위트엠 전용면적은 2종(60~80㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,102만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,004만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 125만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 2억 8,000만원7층 · 2026.03.19 | 2억 8,500만원11층 · 2025.03.26 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 80㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2025년 3월부터 최고가
- 2억 8,500만원 2025.03.26 · 11층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.03.19 · 7층
- 비교 거래
- 2건 2025년 3월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우정읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성조암스위트엠 매매 평당가는 1,543만원이에요. 우정읍 전체 1,051만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 화성조암한라비발디 1,247만원, 금광포란재 662만원, 기산 632만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
화성조암스위트엠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성조암스위트엠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.19 화성조암스위트엠 60㎡(전용 18평) 7층 2억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.19 60㎡(전용 18평) 7층 103동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.19 60㎡(전용 18평) 7층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 60㎡(전용 18평) 11층 2억 8,500만원이에요.
- 화성조암스위트엠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 화성조암스위트엠 60㎡(전용 18평) 12층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 화성조암스위트엠 80㎡(전용 24평) 6층 2억 3,000만원, 2025.09.25 화성조암스위트엠 60㎡(전용 18평) 13층 2억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80㎡(전용 24평)이에요.
- 화성조암스위트엠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.18 화성조암스위트엠 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.04 화성조암스위트엠 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2025.04.16 화성조암스위트엠 80㎡(전용 24평) 15층 보증금 7,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.03.19 계약 · 60㎡(전용 18평) · 7층 · 103동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 8,500만원11층 · 2025.03.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성조암스위트엠 실거주 후기
실거주 후기우정읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우정읍의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 35점, 교육 35점, 마트 49점, 병원 24점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 55건
치안
71
대중교통
35
교육
35
마트
49
병원
24
공원
64
흠
2026.07.08
시골 와이프를 꿈꾸면 가도 됨 하지만 살기 매우 불편함 밤에 돌아다니면 무서움 학교 거의 없음 학원 번화가에 조금 있음 밤에 돌아다니면 무서움…
시골그자체
2026.06.30
너무 어릴적살았던 동네라 기억은 잘 나지않지만 상당한 시골이었고 지금도 그렇다는것에 변함이없습니다 남양이나 향남처럼 현제 재개발이 진행중이지도…
우정읍 전체 시세와 단지 비교는 우정읍 아파트 시세에서 보세요.
화성조암스위트엠 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준화성조암스위트엠 아파트는 224세대 · 4개 동 · 2025년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 0.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 231대(세대당 1.03대), CCTV 97대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 신분당선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(우정초) 중학교(삼괴중, 장안여중) 고등학교(삼괴고)이에요.
- 세대수
- 224세대 (60㎡ 이하 182 · 60~85㎡ 42)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.01.24
- 지번
- 화성시 만세구 우정읍 840
- 도로명
- 경기도 화성시 만세구 조암죽말길 228
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 231대 (지상 85 · 지하 146) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 군장종합건설
- 보안·충전
- CCTV 97대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 신분당선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(우정초) 중학교(삼괴중, 장안여중) 고등학교(삼괴고)
- 인근 편의시설
- 관공서(우정읍사무소) 공원(상봉산 둘레길)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성조암스위트엠은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화성조암스위트엠의 2026년 7월 관리비는 총 4,383만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,204원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,561만원(인건비 1,206만원 · 경비비 670만원 · 청소비 460만원 순), 개별사용료 1,822만원(전기료 1,473만원 · 수도료 269만원 · 건물보험료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,204원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,561만원단지 전체 · 월
개별사용료1,822만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 12곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%114,313원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%81,350원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,473만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,206만원 | 5만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 670만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 460만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 269만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 3,143원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 51만원 | 2,287원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 2,274원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 31만원 | 1,384원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 22만원 | 993원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 80만원 | 3,559원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
우정읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km우정초등학교
- 초등학교우정초등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
우정읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
전기차 충전1곳
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 109-21 (조암리 380-1) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 만세구우정읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 만세구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성조암스위트엠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 1건, 103동 1건이에요.
102동 1건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우정읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우정읍 6곳우정읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 화성조암스위트엠의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 화성조암한라비발디(평당 1,247만원), 가장 싼 곳은 문영(평당 321만원)이에요.
화성조암한라비발디-19%1,247만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092012년 · 635세대 · 12개월 24건금광포란재-57%662만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092000년 · 12개월 13건기산-59%632만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071996년 · 12개월 6건미성고층-55%696만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 25.121995년 · 12개월 1건미성102-62%580만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.031998년 · 12개월 1건문영-79%321만원전용 평당최근 6,630만원 · 26.021990년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
화성조암스위트엠 자주 묻는 질문
화성조암스위트엠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요.화성조암스위트엠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요.화성조암스위트엠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.화성조암스위트엠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 9건, 전용 24평(80㎡) 2건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성조암스위트엠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.19 60㎡(전용 18평) 7층 103동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.19 60㎡(전용 18평) 7층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 60㎡(전용 18평) 11층 2억 8,500만원이에요.화성조암스위트엠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성조암스위트엠 가격은 우정읍에서 비싼 편인가요?
화성조암스위트엠 매매 평당가는 1,543만원이에요. 우정읍 전체 1,051만원보다 47% 높아요. 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 화성조암한라비발디 1,247만원, 금광포란재 662만원, 기산 632만원 중에서는 가장 높은 편이에요.화성조암스위트엠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성조암스위트엠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성조암스위트엠(우정읍 840번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우정읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
화성조암스위트엠 매물 · 단지 정보 자세히