맞통풍 주차 편리함 초품아
2026.03.20
1.4bay로환한 집으로 맞통풍이 되며 여름엔 시원 하고 겨울엔 따틋한 집. 2.샷시가 좋아서 인지 소음이 없고 난방비 절감 3.층고가 높…
울산광역시 중구 우정동 689 · 2010년 준공 · 820세대 10개 동 · 전용 85~139.5㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 5억 9,900만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,059만 → 지금 1,718만
- 전세 중앙값
- 4억 7,250만원
- 12개월 23건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,020만원
- 우정동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 8억
- 139.5㎡(51평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 225건
- 전용 평당 2,020만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,700만원
- 2026년 · 820호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 9건
우정IPARK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우정IPARK 전용면적은 4종(85~139.5㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,020만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,250만원(평당 1,436만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,016만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 145만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 145만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 9,900만원(평당 2,331만원), 전세 8건 중앙값 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 24층 6억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 41평형(전용 110.5㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 6억 7,000만원(평당 2,004만원), 전세 7건 중앙값 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 9층 7억 2,000만원이에요.
- 46평형(전용 125.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 7억 1,000만원(평당 1,870만원), 전세 5건 중앙값 5억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.31 23층 7억 9,000만원이에요.
- 51평형(전용 139.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.23 22층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.6㎡ · 106타입 · 전용률 79.7% | 5억 9,900만원11건 | 2,331만원 | 6억 2,000만원2층 · 2026.05.16 | 6억 8,500만원24층 · 2026.02.04 | 3억 7,500만원8건 | 2건 | 매매 43 · 전세 33 · 월세 13 |
| 110.5㎡41평형공급 136.6㎡ · 136타입 · 전용률 80.9% | 6억 7,000만원18건 | 2,004만원 | 7억15층 · 2026.08.15 | 7억 2,000만원9층 · 2026.05.18 | 4억 8,000만원7건 | 1건 | 매매 32 · 전세 25 · 월세 7 |
| 125.5㎡46평형공급 150.8㎡ · 150타입 · 전용률 83.3% | 7억 1,000만원9건 | 1,870만원 | 6억 5,250만원1층 · 2026.09.03 | 7억 9,000만원23층 · 2025.05.31 | 5억 6,000만원5건 | 2건 | 매매 22 · 전세 18 · 월세 10 |
| 139.5㎡51평형공급 168.2㎡ · 168타입 · 전용률 82.9% | 1건 | - | 7억10층 · 2026.08.18 | 8억22층 · 2024.02.23 | 5억 1,000만원3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우정IPARK 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,490만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,718만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,718만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,718만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,870만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,931만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,004만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,154만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,004만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,490만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,042만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,027만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,146만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,149만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우정IPARK 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 5억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
4억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 1,475만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 5,425만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2022.02.18 · 25층
- 최근 거래
- 6억 2,000만원 2026.05.16 · 2층
- 비교 거래
- 128건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우정IPARK 매매 평당가는 2,020만원이에요. 우정동 전체 1,570만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 선경2차 1,577만원, 선경1차 1,172만원, 태화강유보라팰라티움 2,439만원 중에서는 중간 편이에요.
우정IPARK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우정IPARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 우정I'PARK 125.5㎡(46평형) 1층 6억 5,250만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 우정I'PARK 125.5㎡(46평형) 17층 7억 1,000만원, 2026.08.18 우정I'PARK 139.5㎡(51평형) 10층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~139.5㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.16 125.5㎡(46평형) 21층 102동의 7억 6,700만원, 최저가는 2025.12.17 85㎡(32평형) 19층의 5억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 139.5㎡(51평형) 22층 8억이에요.
- 우정IPARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 우정I'PARK 85㎡(32평형) 22층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 우정I'PARK 85㎡(32평형) 22층 3억 7,000만원, 2026.08.03 우정I'PARK 139.5㎡(51평형) 7층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~139.5㎡(전용 42평)이에요.
- 우정IPARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 우정I'PARK 85㎡(32평형) 11층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 우정I'PARK 125.5㎡(46평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 205만원, 2026.05.22 우정I'PARK 85㎡(32평형) 2층 보증금 2억 9,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~139.5㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,000만원2026.05.16 계약 · 85㎡(32평형) · 2층 · 110동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
5.1억5.5억5.9억6.9억
12개월 중앙값5억 9,900만원전용 평당 2,331만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가6억 8,500만원24층 · 2026.02.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 125.5㎡(46평형) | 1층 | 6억 5,250만원125.5㎡(46평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 125.5㎡(46평형) | 17층 | 7억 1,000만원125.5㎡(46평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 101동 | 139.5㎡(51평형) | 10층 | 7억139.5㎡(51평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 110.5㎡(41평형) | 15층 | 7억110.5㎡(41평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 103동 | 125.5㎡(46평형) | 23층 | 6억 5,000만원125.5㎡(46평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 125.5㎡(46평형) | 14층 | 7억 4,000만원125.5㎡(46평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 110.5㎡(41평형) | 1층 | 6억 4,000만원110.5㎡(41평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 104동 | 125.5㎡(46평형) | 22층 | 7억 4,000만원125.5㎡(46평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | - | 125.5㎡(46평형) | 23층 | 6억 5,000만원125.5㎡(46평형) · 23층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.14 | 107동 | 110.5㎡(41평형) | 5층 | 6억 3,500만원110.5㎡(41평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 109동 | 110.5㎡(41평형) | 19층 | 6억 7,000만원110.5㎡(41평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 109동 | 110.5㎡(41평형) | 18층 | 6억 8,800만원110.5㎡(41평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | - | 110.5㎡(41평형) | 21층 | 6억 9,500만원110.5㎡(41평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 106동 | 110.5㎡(41평형) | 18층 | 6억 7,800만원110.5㎡(41평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 101동 | 125.5㎡(46평형) | 8층 | 7억 1,000만원125.5㎡(46평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 110동 | 110.5㎡(41평형) | 9층 | 7억 2,000만원110.5㎡(41평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 110동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 6억 2,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 110동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 6억 1,400만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 109동 | 110.5㎡(41평형) | 16층 | 6억 6,500만원110.5㎡(41평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 110동 | 110.5㎡(41평형) | 4층 | 6억 7,000만원110.5㎡(41평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우정IPARK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우정IPARK 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "맞통풍 주차 편리함 초품아", "잘 살았습니다.", "좋어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 9건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘 살았습니다.
2026.02.03
사방으로 창이 뚫려 있어서 창문을 열어두면 환기가 매우 잘 되었습니다. 명불허전 아이파크 의심할 바 없이 편하게 살았고, 구조도 세련되었다고 생…
좋어요
2026.01.10
좋어요요요용초품아 메리트가 있는 아파트죠 생활하기 너무 편한 시장도 가깝고 교통편도 너무 좋은거 가탕요 특히 초딩아이가 있늨 집이라면 진짜 완전…
우정IPARK 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
우정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우정IPARK | 4.7 | 9건 | 2,020만원 |
| 2우정코아루웰메이드 | 4.7 | 3건 | 1,650만원 |
| 3진흥마제스타워울산Ⅱ | 4.5 | 4건 | 1,489만원 |
| 4선경2차 | 4.4 | 16건 | 1,577만원 |
| 5태화강유보라팰라티움 | 4.2 | 5건 | 2,439만원 |
우정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우정동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 81점, 교육 59점, 마트 71점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
86
대중교통
81
교육
59
마트
71
병원
64
공원
88
재개발구역
2026.09.16
오래되고낡은동네입니다재개발대상동네라모든게열악합니다치안이든공원이든편의시설도없으면마트나백화점은물론슈퍼도찾기힘든동네에서정말편의성은제로이며대중교통또한불…
살기좋음
2026.05.15
우정동 선경2차에 살았음 주택가는 이미 대부분 재건축 재개발에 들어감 아파트를 제외하고는 조금 험난해보임 조금 걸으면 버스도 많아서 교통은 괜…
조아요
2026.04.22
근처에모든게다있어요 편의시설등이 인프라는겅정하실게없는듯하네요 인프라야 광역시 어디를가도 상관없겧지만그래도있고없고차이가크니까요좋은게좋은거구하니최고…
우정동 전체 시세와 단지 비교는 우정동 아파트 시세에서 보세요.
우정IPARK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우정IPARK 아파트는 820세대 · 10개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 103건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,393대(세대당 1.70대), 승강기 2대, 2010년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 106타입은 공급 106.6㎡·전용 85㎡(전용률 79.7%), 136타입은 공급 136.6㎡·전용 110.5㎡(전용률 80.9%), 150타입은 공급 150.8㎡·전용 125.5㎡(전용률 83.3%), 168타입은 공급 168.2㎡·전용 139.5㎡(전용률 82.9%), 263타입은 공급 263.6㎡·전용 217.1㎡(전용률 82.4%)이에요.
- 세대수
- 820세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2010년 3월
- 지번
- 중구 우정동 689
- 도로명
- 울산 중구 우정2길 45
- 타입
- 106타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 110.5㎡ · 150타입 전용 125.5㎡ · 168타입 전용 139.5㎡ · 263타입 전용 217.1㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,393대 · 세대당 1.70대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2010.03.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.92% · 건폐율 14.42%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우정IPARK은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 244.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률244.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우정IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,700만원이에요(820호, 3억 2,900만원~9억 9,100만원).
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- 전용 85㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 7,000만원, 111㎡ 4억 1,900만원, 126㎡ 4억 7,100만원, 139㎡ 4억 8,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 3억 7,000만원 | 246호 | 5억 9,900만원 | 62% |
| 111㎡ · 41평형 | 4억 1,900만원 | 230호 | 6억 7,000만원 | 63% |
| 126㎡ · 46평형 | 4억 7,100만원 | 227호 | 7억 1,000만원 | 66% |
| 139㎡ · 51평형 | 4억 8,900만원 | 112호 | 7억 | 70% |
| 217㎡ · 전용 66평 | 9억 9,100만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,700만원 | 820호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 3억 7,000만원 기준 우정IPARK의 연간 보유세는 약 40.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.6만원에 도시지역분·지방교육세 25.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 111㎡전용 34평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
| 126㎡전용 38평 | 4억 7,100만원 | 23.4만원특례세율 | 33.7만원 | - | 57.2만원 |
| 139㎡전용 42평 | 4억 8,900만원 | 25만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60.2만원 |
| 217㎡전용 66평 | 9억 9,100만원 | 115.4만원 | 85.5만원 | - | 200.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우정IPARK 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 우정IPARK는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107 | 24층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 108 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 109 | 24층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m우정초등학교
가까운 중학교1.0km유곡중학교
가까운 고등학교1.1km함월고등학교
- 초등학교우정초등학교300m직선거리
- 초등학교태화초등학교400m직선거리
- 중학교유곡중학교1.0km직선거리
- 고등학교함월고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구우정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우정IPARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 3,300만원(3건), 2024년 5억 7,100만원(31건), 2025년 6억 4,600만원(42건), 2026년 6억 7,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 8,000만원, 2026년 4억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 3,300만원3건 | 2,043만원 | 3건 | 4억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 5억 7,100만원31건 | 2,019만원 | 31건 | 4억 2,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 6억 4,600만원42건 | 2,057만원 | 42건 | 4억 8,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 6억 7,000만원27건 | 2,004만원 | 27건 | 4억 4,000만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,335만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,315만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,315만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,335만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(2,228만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,959만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우정IPARK 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(9건), 신규 68%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 2건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다.
- 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,930만원 |
| 필요 현금취득세 659만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,869만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우정동 19곳우정동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 우정IPARK의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유탑유블레스센트럴파크(평당 2,532만원), 가장 싼 곳은 우진(평당 360만원)이에요.
선경2차-22%1,577만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091997년 · 1,613세대 · 12개월 72건★ 4.4 (16)선경1차-42%1,172만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081994년 · 866세대 · 12개월 45건★ 3.9 (7)태화강유보라팰라티움+21%2,439만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.082023년 · 40세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)마제스타워-27%1,478만원전용 평당최근 5억 300만원 · 26.092009년 · 396세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
우정코아루웰메이드-18%1,650만원전용 평당최근 4억 2,600만원 · 26.082019년 · 219세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)유탑유블레스센트럴파크+25%2,532만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052025년 · 12개월 14건청우하이츠-57%860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061995년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)
범태-38%1,254만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.071987년 · 72세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)진흥마제스타워울산Ⅱ-26%1,489만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082010년 · 185세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
우정코아루웰메이드-18%1,650만원전용 평당최근 4억 2,600만원 · 26.082019년 · 219세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)유탑유블레스센트럴파크+25%2,532만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052025년 · 12개월 14건청우하이츠-57%860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061995년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)범태-38%1,254만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.071987년 · 72세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)진흥마제스타워울산Ⅱ-26%1,489만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082010년 · 185세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
우정IPARK 자주 묻는 질문
우정IPARK 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,020만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 5억 9,900만원이에요.우정IPARK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 4억 7,250만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 3억 7,500만원이에요.우정IPARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 145만원이에요.우정IPARK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 89건, 41평형(전용 110.5㎡) 64건, 46평형(전용 125.5㎡) 50건, 51평형(전용 139.5㎡) 22건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우정IPARK 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.16 125.5㎡(46평형) 21층 102동의 7억 6,700만원, 최저가는 2025.12.17 85㎡(32평형) 19층의 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 139.5㎡(51평형) 22층 8억이에요.우정IPARK 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우정IPARK 가격은 우정동에서 비싼 편인가요?
우정IPARK 매매 평당가는 2,020만원이에요. 우정동 전체 1,570만원보다 29% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 18% 높아요. 같은 동 선경2차 1,577만원, 선경1차 1,172만원, 태화강유보라팰라티움 2,439만원 중에서는 중간 편이에요.우정IPARK 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,335만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,315만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.우정IPARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우정IPARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다. 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.우정IPARK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우정IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,700만원이에요(820호, 3억 2,900만원~9억 9,100만원). 전용 85㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 62%이에요.우정IPARK 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우정IPARK 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(9건), 신규 68%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우정IPARK(우정동 689번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
우정IPARK 매물 · 단지 정보 자세히