집슨이라 좋아하던 집
2025.04.15
집순이라 참 좋아하던 집 입니다 새로 인테리어 후 바로 입주해서 집이 아주 깨끗했습니다 그래서 자취의 로망을 많이 실현시켰던 곳입니다 집 평수는…
울산광역시 중구 우정동 465-9 · 1987년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 28.3~38.2㎡
- 매매 중앙값 · 12평형(전용 33.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 2,600만원▼ 13.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,755만 → 지금 1,284만
- 전세 중앙값
- 5,750만원
- 12개월 8건 · 전세가율 45.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,254만원
- 우정동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 34.5㎡(12평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,254만원
- 공시가격 중앙값
- 9,050만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
범태 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월범태 전용면적은 6종(28.3~38.2㎡)이며 12평형(전용 33.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 1,254만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,750만원(평당 572만원), 전세가율은 약 45.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 12평형(전용 33.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,808만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율45.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-27.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 33.2㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 5,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.01 4층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.2㎡12평형대표공급 39.1㎡ · 39A타입 · 전용률 85% | 2건 | - | 1억 2,900만원4층 · 2026.07.21 | 1억 5,000만원4층 · 2025.09.01 | 5,750만원6건 | 500/35만원3건 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 5 |
| 35㎡12평형공급 40.3㎡ · 40B타입 · 전용률 85.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 34.5㎡12평형공급 39.1㎡ · 39A타입 · 전용률 85% | - | - | 1억 8,000만원6층 · 2024.02.19 | 1억 8,000만원6층 · 2024.02.19 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 30.8㎡11평형공급 36.6㎡ · 36타입 · 전용률 84% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 38.2㎡13평형공급 44㎡ · 44타입 · 전용률 86.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 28.3㎡10평형공급 34.1㎡ · 34타입 · 전용률 82.8% | - | - | 1억 5,000만원4층 · 2023.12.07 | 1억 5,000만원4층 · 2023.12.07 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범태 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,755만원이 가장 높았고 2024년 5월 836만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,284만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,224만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세범태 아파트 전세 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
6,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,700만원 2021.06.01 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2,900만원 2026.07.21 · 4층
- 비교 거래
- 35건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가범태 매매 평당가는 1,254만원이에요. 우정동 전체 1,570만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 선경2차 1,577만원, 선경1차 1,172만원, 태화강유보라팰라티움 2,439만원 중에서는 중간 편이에요.
범태 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월범태 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 범태 33.2㎡(12평형) 4층 1억 2,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.12 범태 33.2㎡(12평형) 5층 1억 2,300만원, 2025.09.01 범태 33.2㎡(12평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 28.3㎡(전용 9평)~34.5㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 33.2㎡(12평형) 4층의 1억 2,900만원, 최저가는 2026.01.12 33.2㎡(12평형) 5층의 1억 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 34.5㎡(12평형) 6층 1억 8,000만원이에요.
- 범태 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 범태 33.2㎡(12평형) 1층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 범태 33.2㎡(12평형) 4층 5,500만원, 2025.12.27 범태 35㎡(12평형) 4층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.3㎡(전용 9평)~38.2㎡(전용 12평)이에요.
- 범태 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 범태 34.5㎡(12평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 범태 38.2㎡(13평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.13 범태 33.2㎡(12평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 30.8㎡(전용 9평)~38.2㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,900만원2026.07.21 계약 · 33.2㎡(12평형) · 4층
12평형(전용 33.2㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
8,400만1.3억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,000만원4층 · 2025.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 33.2㎡(12평형) | 4층 | 1억 2,900만원33.2㎡(12평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | - | 33.2㎡(12평형) | 5층 | 1억 2,300만원33.2㎡(12평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | - | 33.2㎡(12평형) | 4층 | 1억 5,000만원33.2㎡(12평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | - | 33.2㎡(12평형) | 3층 | 1억 4,000만원33.2㎡(12평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | - | 33.2㎡(12평형) | 2층 | 1억 4,500만원33.2㎡(12평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.08 | - | 33.2㎡(12평형) | 1층 | 1억 4,500만원33.2㎡(12평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | - | 33.2㎡(12평형) | 2층 | 8,400만원33.2㎡(12평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범태 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범태 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집슨이라 좋아하던 집", "뭐라고해야될까 범태는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.5
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뭐라고해야될까 범태는
2024.06.11사진 1장
저렴하게 혼자 자취할 집을 찾고있었고 월세는 점점 오르는추세라 전세로 알아봄 1억 안쪽 전세금은 이동네에 범태말고는 아마 없을거임 건물 외부는…
범태 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
우정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우정IPARK | 4.7 | 9건 | 2,020만원 |
| 2우정코아루웰메이드 | 4.7 | 3건 | 1,650만원 |
| 3진흥마제스타워울산Ⅱ | 4.5 | 4건 | 1,489만원 |
| 4선경2차 | 4.4 | 16건 | 1,577만원 |
| 5태화강유보라팰라티움 | 4.2 | 5건 | 2,439만원 |
우정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우정동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 81점, 교육 59점, 마트 71점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
86
대중교통
81
교육
59
마트
71
병원
64
공원
88
재개발구역
2026.09.16
오래되고낡은동네입니다재개발대상동네라모든게열악합니다치안이든공원이든편의시설도없으면마트나백화점은물론슈퍼도찾기힘든동네에서정말편의성은제로이며대중교통또한불…
살기좋음
2026.05.15
우정동 선경2차에 살았음 주택가는 이미 대부분 재건축 재개발에 들어감 아파트를 제외하고는 조금 험난해보임 조금 걸으면 버스도 많아서 교통은 괜…
조아요
2026.04.22
근처에모든게다있어요 편의시설등이 인프라는겅정하실게없는듯하네요 인프라야 광역시 어디를가도 상관없겧지만그래도있고없고차이가크니까요좋은게좋은거구하니최고…
우정동 전체 시세와 단지 비교는 우정동 아파트 시세에서 보세요.
범태 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범태 아파트는 72세대 · 1개 동 · 1987년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 1987년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 34타입은 공급 34.1㎡·전용 28.3㎡(전용률 82.8%), 36타입은 공급 36.6㎡·전용 30.8㎡(전용률 84%), 39A타입은 공급 39.1㎡·전용 33.2㎡(전용률 85%), 40B타입은 공급 40.3㎡·전용 34.5㎡(전용률 85.5%), 40C타입은 공급 40.9㎡·전용 35㎡(전용률 85.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1987년 10월
- 지번
- 중구 우정동 465-9
- 도로명
- 울산 중구 우정10길 24
- 타입
- 34타입 전용 28.3㎡ · 36타입 전용 30.8㎡ · 39A타입 전용 33.2㎡ · 40B타입 전용 34.5㎡ · 40C타입 전용 35㎡ · 44타입 전용 38.2㎡
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 1987.10.14
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범태은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범태 공동주택 공시가격 중앙값은 9,050만원이에요(72호, 7,060만원~1억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 33㎡는 8,965만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,600만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 28㎡ 7,715만원, 31㎡ 8,285만원, 33㎡ 8,965만원, 34㎡ 9,315만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 10평형 | 7,715만원 | 6호 | - | - |
| 31㎡ · 11평형 | 8,285만원 | 6호 | - | - |
| 33㎡ · 12평형 | 8,965만원 | 36호 | 1억 2,600만원 | 71% |
| 34㎡ · 12평형 | 9,315만원 | 12호 | - | - |
| 35㎡ · 12평형 | 9,315만원 | 6호 | - | - |
| 38㎡ · 13평형 | 9,665만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,050만원 | 72호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 8,965만원 기준 범태의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 7,715만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 31㎡전용 9평 | 8,285만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 33㎡전용 10평 | 8,965만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 34㎡전용 10평 | 9,315만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 35㎡12평형 | 9,315만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 38㎡전용 11평 | 9,665만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m우정초등학교
가까운 중학교1.1km울산중학교
가까운 고등학교1.4km함월고등학교
- 초등학교우정초등학교600m직선거리
- 초등학교양사초등학교700m직선거리
- 중학교울산중학교1.1km직선거리
- 고등학교함월고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구우정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범태 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,500만원(3건), 2025년 1억 4,500만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,500만원, 2025년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원3건 | 1,443만원 | 3건 | 5,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 4,500만원3건 | 1,443만원 | 3건 | 5,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 범태 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준12평형(전용 33.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준12평형(전용 33.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다.
- 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,820만원 |
| 필요 현금취득세 139만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,982만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우정동 19곳우정동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 범태의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유탑유블레스센트럴파크(평당 2,532만원), 가장 싼 곳은 우진(평당 360만원)이에요.
선경2차+26%1,577만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091997년 · 1,613세대 · 12개월 72건★ 4.4 (16)선경1차-7%1,172만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081994년 · 866세대 · 12개월 45건★ 3.9 (7)태화강유보라팰라티움+94%2,439만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.082023년 · 40세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)우정IPARK+61%2,020만원전용 평당최근 6억 5,250만원 · 26.092010년 · 820세대 · 12개월 39건★ 4.7 (9)마제스타워+18%1,478만원전용 평당최근 5억 300만원 · 26.092009년 · 396세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
우정코아루웰메이드+32%1,650만원전용 평당최근 4억 2,600만원 · 26.082019년 · 219세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)유탑유블레스센트럴파크+102%2,532만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052025년 · 12개월 14건청우하이츠-31%860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061995년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)진흥마제스타워울산Ⅱ+19%1,489만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082010년 · 185세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
우정코아루웰메이드+32%1,650만원전용 평당최근 4억 2,600만원 · 26.082019년 · 219세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)유탑유블레스센트럴파크+102%2,532만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052025년 · 12개월 14건청우하이츠-31%860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061995년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)진흥마제스타워울산Ⅱ+19%1,489만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082010년 · 185세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
범태 자주 묻는 질문
범태 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 1,254만원이에요.범태 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5,750만원이에요. 전세가율은 약 45.6%이에요. 12평형(전용 33.2㎡)은 5,750만원이에요.범태 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.범태에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 33.2㎡) 28건, 12평형(전용 35㎡) 5건, 12평형(전용 34.5㎡) 4건, 11평형(전용 30.8㎡) 4건, 13평형(전용 38.2㎡) 4건, 10평형(전용 28.3㎡) 3건이에요. 12평형(전용 33.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범태 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 33.2㎡(12평형) 4층의 1억 2,900만원, 최저가는 2026.01.12 33.2㎡(12평형) 5층의 1억 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 34.5㎡(12평형) 6층 1억 8,000만원이에요.범태 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범태 가격은 우정동에서 비싼 편인가요?
범태 매매 평당가는 1,254만원이에요. 우정동 전체 1,570만원보다 20% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 선경2차 1,577만원, 선경1차 1,172만원, 태화강유보라팰라티움 2,439만원 중에서는 중간 편이에요.범태 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
12평형(전용 33.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범태 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
12평형(전용 33.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다. 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.범태 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범태 공동주택 공시가격 중앙값은 9,050만원이에요(72호, 7,060만원~1억 200만원). 전용 33㎡는 8,965만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,600만원의 약 71%이에요.범태 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.범태 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.범태 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 범태 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범태(우정동 465-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
범태 매물 · 단지 정보 자세히