그냥 오래된 집
바로 앞에 초등학교가 있고, 버스정류장이 가까워서 좋습니다. 성남동도 걸어서 금방갈 수 있어서 위치적으로는 매우 좋습니다. 다른 곳에 갈 때…
울산광역시 중구 우정동 394-35 · 1982년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 46.2~46.2㎡
덕우 전용면적은 1종(46.2~46.2㎡)이며 16평형(전용 46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
16평형(전용 46.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,600만원(평당 616만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.20 3층 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡16평형대표공급 52.4㎡ · 52타입 · 전용률 88.1% | 8,600만원3건 | 616만원 | 8,600만원3층 · 2026.07.31 | 9,800만원3층 · 2024.08.20 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕우 매매 평당가는 616만원이에요. 우정동 전체 1,570만원보다 61% 낮아요.
덕우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 덕우 46.2㎡(16평형) 3층 8,600만원이에요.
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 비동 | 46.2㎡(16평형) | 3층 | 8,600만원46.2㎡(16평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 에이동 | 46.2㎡(16평형) | 4층 | 8,000만원46.2㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 에이동 | 46.2㎡(16평형) | 2층 | 9,000만원46.2㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 비동 | 46.2㎡(16평형) | 4층 | 9,000만원46.2㎡(16평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 비동 | 46.2㎡(16평형) | 3층 | 9,800만원46.2㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕우 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
바로 앞에 초등학교가 있고, 버스정류장이 가까워서 좋습니다. 성남동도 걸어서 금방갈 수 있어서 위치적으로는 매우 좋습니다. 다른 곳에 갈 때…
오래된 아파트라서 리모델링된집이 많구요 주차가 아주편해서좋아요. 학교도 인접해있고 술집이 없어서 조용하고해서 아이키우기에는 넘좋은 곳입니다. 아…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우정IPARK | 4.7 | 9건 | 2,020만원 |
| 2우정코아루웰메이드 | 4.7 | 3건 | 1,650만원 |
| 3진흥마제스타워울산Ⅱ | 4.5 | 4건 | 1,489만원 |
| 4선경2차 | 4.4 | 16건 | 1,577만원 |
| 5태화강유보라팰라티움 | 4.2 | 5건 | 2,439만원 |
우정동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 81점, 교육 59점, 마트 71점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
오래되고낡은동네입니다재개발대상동네라모든게열악합니다치안이든공원이든편의시설도없으면마트나백화점은물론슈퍼도찾기힘든동네에서정말편의성은제로이며대중교통또한불…
우정동 선경2차에 살았음 주택가는 이미 대부분 재건축 재개발에 들어감 아파트를 제외하고는 조금 험난해보임 조금 걸으면 버스도 많아서 교통은 괜…
근처에모든게다있어요 편의시설등이 인프라는겅정하실게없는듯하네요 인프라야 광역시 어디를가도 상관없겧지만그래도있고없고차이가크니까요좋은게좋은거구하니최고…
우정동 전체 시세와 단지 비교는 우정동 아파트 시세에서 보세요.
덕우 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1982년 11월 준공 단지예요.
덕우은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 덕우 공동주택 공시가격 중앙값은 6,270만원이에요(60호, 5,960만원~6,730만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 16평형 | 6,270만원 | 60호 | 8,600만원 | 73% |
| 단지 전체 | 6,270만원 | 60호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
16평형 공시가격 6,270만원 기준 덕우의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 6,270만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
덕우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인우정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동별 거래는 비동 3건, 에이동 2건이에요.
16평형(전용 46.2㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 95만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
16평형(전용 46.2㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,020만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,020만원 |
| 필요 현금취득세 95만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우정동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 덕우의 전용 평당가는 15번째예요.
우정코아루웰메이드+168%1,650만원전용 평당최근 4억 2,600만원 · 26.082019년 · 219세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)유탑유블레스센트럴파크+311%2,532만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052025년 · 12개월 14건청우하이츠+40%860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061995년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)
범태+104%1,254만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.071987년 · 72세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.