매매1건
현재 호가 중앙값4억 5,000만원타입 전체 매물 기준울산광역시 중구 우정동 266-6 · 2020년 준공 · 전용 53.8~80.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 4,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,591만 → 지금 1,497만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 48.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,497만원
- 우정동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 74.8㎡(전용 23평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 1,497만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,100만원
- 2026년 · 24호
우정베르지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우정베르지움 전용면적은 6종(53.8~80.6㎡)이며 전용 24평(79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,700만원, 전용 평당가는 1,497만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 732만원), 전세가율은 약 48.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 29.8% 내렸습니다.
- 전용 24평(79㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,282만원이에요.
전세가율48.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 80.6㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 76.7㎡전용 23평 | 1건 | - | 3억 4,700만원7층 · 2026.09.22 | 3억 4,700만원7층 · 2026.09.22 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 74.8㎡전용 23평 | - | - | 3억 6,000만원7층 · 2023.10.16 | 3억 6,000만원7층 · 2023.10.16 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 53.8㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세우정베르지움 아파트 전세 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,500만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 5월부터 최고가
- 3억 816만원 2021.05.20 · 2층
- 최근 거래
- 3억 816만원 2021.06.03 · 2층
- 비교 거래
- 2건 2021년 5월~2021년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우정베르지움 매매 평당가는 1,497만원이에요. 우정동 전체 1,570만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 선경2차 1,577만원, 선경1차 1,172만원, 태화강유보라팰라티움 2,439만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준우정베르지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우정베르지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 우정베르지움 76.7㎡(전용 23평) 7층 3억 4,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.22 76.7㎡(전용 23평) 7층의 3억 4,700만원, 최저가는 2026.09.22 76.7㎡(전용 23평) 7층의 3억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 74.8㎡(전용 23평) 7층 3억 6,000만원이에요.
- 우정베르지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.01 우정베르지움 79㎡(전용 24평) 3층 1억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.27 우정베르지움 60㎡(전용 18평) 6층 1억 7,000만원, 2025.09.26 우정베르지움 80.6㎡(전용 25평) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 53.8㎡(전용 16평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
- 우정베르지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.11 우정베르지움 76.7㎡(전용 23평) 7층 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.18 우정베르지움 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 2억, 월 20만원, 2024.10.22 우정베르지움 53.8㎡(전용 16평) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 53.8㎡(전용 16평)~79㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 76.7㎡(전용 23평) | 7층 | 3억 4,700만원76.7㎡(전용 23평) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2023.10.16 | - | 74.8㎡(전용 23평) | 7층 | 3억 6,000만원74.8㎡(전용 23평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우정베르지움 실거주 후기
실거주 후기우정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우정동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 81점, 교육 59점, 마트 71점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
86
대중교통
81
교육
59
마트
71
병원
64
공원
88
재개발구역
2026.09.16
오래되고낡은동네입니다재개발대상동네라모든게열악합니다치안이든공원이든편의시설도없으면마트나백화점은물론슈퍼도찾기힘든동네에서정말편의성은제로이며대중교통또한불…
살기좋음
2026.05.15
우정동 선경2차에 살았음 주택가는 이미 대부분 재건축 재개발에 들어감 아파트를 제외하고는 조금 험난해보임 조금 걸으면 버스도 많아서 교통은 괜…
조아요
2026.04.22
근처에모든게다있어요 편의시설등이 인프라는겅정하실게없는듯하네요 인프라야 광역시 어디를가도 상관없겧지만그래도있고없고차이가크니까요좋은게좋은거구하니최고…
우정동 전체 시세와 단지 비교는 우정동 아파트 시세에서 보세요.
우정베르지움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2020년
- 지번
- 중구 우정동 266-6
- 도로명
- 강정길 5
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 81㎡(전용 25평) · 77㎡(전용 23평) · 75㎡(전용 23평) · 54㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우정베르지움은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우정베르지움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(24호, 1억 6,200만원~2억 2,500만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 1억 6,200만원, 60㎡ 1억 8,100만원, 75㎡ 2억 500만원, 77㎡ 2억 1,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 1억 6,200만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 8,100만원 | 2호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 500만원 | 2호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 1,200만원 | 2호 | 3억 4,700만원 | 61% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 2억 900만원 | 8호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 2,350만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,100만원 | 24호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 2억 900만원 기준 우정베르지움의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 2,350만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
우정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m양사초등학교
가까운 중학교1.2km유곡중학교
가까운 고등학교900m울산강남고등학교
- 초등학교양사초등학교600m직선거리
- 초등학교우정초등학교600m직선거리
- 중학교유곡중학교1.2km직선거리
- 고등학교울산강남고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
우정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구우정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우정베르지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 931만원이 필요합니다.
- 2억 4,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,290만원 |
| 필요 현금취득세 382만원 · 중개보수 139만원 포함 | 약 1억 931만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우정동 19곳우정동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 우정베르지움의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 유탑유블레스센트럴파크(평당 2,532만원), 가장 싼 곳은 우진(평당 360만원)이에요.
선경2차+5%1,577만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.091997년 · 1,613세대 · 12개월 72건★ 4.4 (16)선경1차-22%1,172만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081994년 · 866세대 · 12개월 45건★ 3.9 (7)태화강유보라팰라티움+63%2,439만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.082023년 · 40세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)우정IPARK+35%2,020만원전용 평당최근 6억 5,250만원 · 26.092010년 · 820세대 · 12개월 39건★ 4.7 (9)마제스타워-1%1,478만원전용 평당최근 5억 300만원 · 26.092009년 · 396세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
우정코아루웰메이드+10%1,650만원전용 평당최근 4억 2,600만원 · 26.082019년 · 219세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)유탑유블레스센트럴파크+69%2,532만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052025년 · 12개월 14건청우하이츠-43%860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061995년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)
범태-16%1,254만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.071987년 · 72세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)
우정코아루웰메이드+10%1,650만원전용 평당최근 4억 2,600만원 · 26.082019년 · 219세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)유탑유블레스센트럴파크+69%2,532만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.052025년 · 12개월 14건청우하이츠-43%860만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061995년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)범태-16%1,254만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.071987년 · 72세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)주변 매물 더 보기
우정베르지움 자주 묻는 질문
우정베르지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 4,700만원, 전용 평당가는 1,497만원이에요.우정베르지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 48.9%이에요.우정베르지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79㎡) 8건, 전용 25평(80.6㎡) 5건, 전용 23평(76.7㎡) 4건, 전용 23평(74.8㎡) 3건, 전용 16평(53.8㎡) 2건, 전용 18평(60㎡) 2건이에요. 전용 24평(79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우정베르지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.22 76.7㎡(전용 23평) 7층의 3억 4,700만원, 최저가는 2026.09.22 76.7㎡(전용 23평) 7층의 3억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 74.8㎡(전용 23평) 7층 3억 6,000만원이에요.우정베르지움 가격은 우정동에서 비싼 편인가요?
우정베르지움 매매 평당가는 1,497만원이에요. 우정동 전체 1,570만원보다 5% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 선경2차 1,577만원, 선경1차 1,172만원, 태화강유보라팰라티움 2,439만원 중에서는 중간 편이에요.우정베르지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 382만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우정베르지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 3억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,290만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 931만원이 필요합니다. 2억 4,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.우정베르지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우정베르지움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(24호, 1억 6,200만원~2억 2,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,700만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우정베르지움(우정동 266-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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