월세1건
전용 88㎡ 호가 중앙값보증금 2,000만원 · 월 90만원최근 실거래 70만원보다 29% 높음충청북도 청주시청원구 우암동 372-5 · 2016년 준공 · 전용 87.9~87.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 27평(87.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 639만 → 지금 628만
- 매매 평당가 · 전용
- 628만원
- 우암동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 87.9㎡(전용 27평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 628만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
해피라이프 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해피라이프 전용면적은 1종(87.9~87.9㎡)이며 전용 27평(87.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 628만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 27평(87.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 10층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 87.9㎡전용 27평대표 | 1건 | - | 1억 6,700만원6층 · 2026.03.10 | 1억 7,000만원10층 · 2024.04.29 | - | 1,000/70만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 88㎡ · 전용 27평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 800만원 2017.02.22 · 4층
- 최근 거래
- 1억 6,700만원 2026.03.10 · 6층
- 비교 거래
- 6건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해피라이프 매매 평당가는 628만원이에요. 우암동 전체 601만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 일진캠퍼스타워 1,264만원, 라임미소가 773만원, 우암세원 524만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준해피라이프 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해피라이프 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.10 해피라이프 87.9㎡(전용 27평) 6층 1억 6,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 87.9㎡(전용 27평) 6층의 1억 6,700만원, 최저가는 2026.03.10 87.9㎡(전용 27평) 6층의 1억 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 87.9㎡(전용 27평) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 해피라이프 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 해피라이프 87.9㎡(전용 27평) 7층 보증금 2,000만원, 월 82만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 해피라이프 87.9㎡(전용 27평) 6층 보증금 1,000만원, 월 68만원, 2025.12.30 해피라이프 87.9㎡(전용 27평) 10층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,700만원2026.03.10 계약 · 87.9㎡(전용 27평) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원10층 · 2024.04.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | - | 87.9㎡(전용 27평) | 6층 | 1억 6,700만원87.9㎡(전용 27평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | - | 87.9㎡(전용 27평) | 10층 | 1억 7,000만원87.9㎡(전용 27평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해피라이프 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해피라이프 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주 나이스 ~!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 나이스 ~!
2025.05.31
집주인분이 항상 건물 청소와 관리를 잘 해주셔서 너무 깔끔하고 쾌적합니다 그리고 집 안 상태도 신축급으로 깔끔한 인테리어라 좋았습니다 ! 단점을…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
우암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6목화 | 3.3 | 3건 | 227만원 |
우암동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 65점, 병원 53점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 119건
치안
82
대중교통
90
교육
56
마트
65
병원
53
공원
79
우암동으로 오셈
2026.08.31
우암동 인근 주택에 거주하면서 전반적으로 만족도가 높았습니다 주변에 마트 편의점 카페 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 편리했…
조용조용 굿굿.
2026.08.13
치안이 굉장히 좋습니다.동네가 대체적으로 조용하고 번와가 동네가 아니기 때문에 그렇습니다.그렇다고 주변에 먹을곳이 없는것도 아니고 먹을곳도 제법…
시내랑 가까워 좋은집.
2026.05.12
시내가 버스타면 가까워 놀거리가 넘쳐납니다. 젊은 부부나 첫 자취방으로 살기에도 좋습니다. 초등학교부터 고등학교까지 많아서 아이들을 키우기에도…
우암동 전체 시세와 단지 비교는 우암동 아파트 시세에서 보세요.
해피라이프 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 29대, 승강기 1대, 2016년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 2016년
- 지번
- 청주시청원구 우암동 372-5
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 내덕로8번길 20
- 거래된 전용면적
- 88㎡(전용 27평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 17 · 옥외 12) · 세대당 1.61대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.01.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.01% · 건폐율 50.69%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해피라이프은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 270.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률270.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해피라이프 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(18호, 9,510만원~1억 600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 88㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 88㎡ · 전용 27평 | 1억 600만원 | 18호 | 1억 6,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 18호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 27평 공시가격 1억 600만원 기준 해피라이프의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88㎡전용 27평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m덕벌초등학교
가까운 중학교200m청주중앙중학교
가까운 고등학교500m청주농업고등학교
- 초등학교덕벌초등학교300m직선거리
- 초등학교청주대성초등학교700m직선거리
- 중학교청주중앙중학교200m직선거리
- 고등학교청주농업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구우암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해피라이프 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 27평(87.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 27평(87.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,307만원이 필요합니다.
- 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,690만원 |
| 필요 현금취득세 217만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,307만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우암동 11곳우암동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 해피라이프의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우암동삼일브리제하임(평당 1,378만원), 가장 싼 곳은 목화(평당 227만원)이에요.
일진캠퍼스타워+101%1,264만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.092015년 · 299세대 · 12개월 23건★ 4.2 (11)
라임미소가+23%773만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.052017년 · 284세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)우암세원-17%524만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.091999년 · 236세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)
청주우암행복주택실거래 없음2023년★ 3.8 (4)
덕일한마음-7%582만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.081996년 · 345세대 · 12개월 11건★ 4.2 (12)우암동삼일브리제하임+119%1,378만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.072016년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)
목화-64%227만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061983년 · 12개월 1건★ 3.3 (3)평화-38%391만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.061984년 · 12개월 3건★ 4.0 (2)문화아파트-47%330만원전용 평당최근 6,000만원 · 25.101984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
라임미소가+23%773만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.052017년 · 284세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)우암세원-17%524만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.091999년 · 236세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)청주우암행복주택실거래 없음2023년★ 3.8 (4)덕일한마음-7%582만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.081996년 · 345세대 · 12개월 11건★ 4.2 (12)우암동삼일브리제하임+119%1,378만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.072016년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)목화-64%227만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061983년 · 12개월 1건★ 3.3 (3)평화-38%391만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.061984년 · 12개월 3건★ 4.0 (2)문화아파트-47%330만원전용 평당최근 6,000만원 · 25.101984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
해피라이프 자주 묻는 질문
해피라이프 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 628만원이에요.해피라이프 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.해피라이프 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 87.9㎡(전용 27평) 6층의 1억 6,700만원, 최저가는 2026.03.10 87.9㎡(전용 27평) 6층의 1억 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 87.9㎡(전용 27평) 10층 1억 7,000만원이에요.해피라이프 가격은 우암동에서 비싼 편인가요?
해피라이프 매매 평당가는 628만원이에요. 우암동 전체 601만원보다 4% 높아요. 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 일진캠퍼스타워 1,264만원, 라임미소가 773만원, 우암세원 524만원 중에서는 중간 편이에요.해피라이프 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 27평(87.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해피라이프 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 27평(87.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요. 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,307만원이 필요합니다. 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.해피라이프 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해피라이프 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(18호, 9,510만원~1억 600만원). 전용 88㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해피라이프(우암동 372-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 27평)이에요.
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