신축행복주택
2025.07.22
엘에이치에서 운영하는 행복주택이어서 주번 원룸보다 시세가 저렴하여서 좋습니다. 또한 지어진지 얼마 되지않은 신축이기때문에 주변 어떤건물보다 제일…
충청북도 청주시청원구 우암동 1213 · 2023년 준공 · 1개 동 · 전용 21.8~44.2㎡
- 36개월 실거래
- 81건
- 공시가격 중앙값
- 5,015만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
청주우암행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청주우암행복주택 전용면적은 3종(21.8~44.2㎡)이며 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,646만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,646만원 / 15만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(21.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,205만원·월 12만원이에요.
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- 전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,722만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.8㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 2,205/12만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 34 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,722/15만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 44.2㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
청주우암행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청주우암행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 청주우암행복주택 44.2㎡(전용 13평) 6층 보증금 5,315만원, 월 29만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.02 청주우암행복주택 21.8㎡(전용 7평) 14층 보증금 2,142만원, 월 12만원, 2026.09.02 청주우암행복주택 26.7㎡(전용 8평) 9층 보증금 2,722만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.8㎡(전용 7평)~44.2㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주우암행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청주우암행복주택 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축행복주택", "그냥저냥", "행복주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥저냥
2025.02.13
신축 치고는 집이 대충 지어진 듯한 느낌 하자 보수 처리도 느리고 LH라 그런가 관리비도 일반 신축아파트급인데 경비실은 4시면 사람 없음 아파트…
행복주택
2024.07.15사진 2장
건물은 깔끔합니다 장점 : 혼자살거나 신혼부부나 어르신분들이 살기에는 좋아요 안에 내부도 깔끔하고 좋더라구요 각자의 환경에 맞춰져 있어서 편…
청주우암행복주택 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
우암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6목화 | 3.3 | 3건 | 227만원 |
우암동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 65점, 병원 53점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 119건
치안
82
대중교통
90
교육
56
마트
65
병원
53
공원
79
우암동으로 오셈
2026.08.31
우암동 인근 주택에 거주하면서 전반적으로 만족도가 높았습니다 주변에 마트 편의점 카페 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 편리했…
조용조용 굿굿.
2026.08.13
치안이 굉장히 좋습니다.동네가 대체적으로 조용하고 번와가 동네가 아니기 때문에 그렇습니다.그렇다고 주변에 먹을곳이 없는것도 아니고 먹을곳도 제법…
시내랑 가까워 좋은집.
2026.05.12
시내가 버스타면 가까워 놀거리가 넘쳐납니다. 젊은 부부나 첫 자취방으로 살기에도 좋습니다. 초등학교부터 고등학교까지 많아서 아이들을 키우기에도…
우암동 전체 시세와 단지 비교는 우암동 아파트 시세에서 보세요.
청주우암행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 108대, 2023년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 51대, 전기차 충전기 2대예요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.03.22
- 지번
- 청주시청원구 우암동 1213
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 직지대로 864
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 27㎡(전용 8평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 108대 (옥내 100 · 옥외 8)
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 345.77% · 건폐율 60.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 임대
- 시공사
- LH공사
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 2대
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주우암행복주택은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 345.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률345.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청주우암행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 5,015만원이에요(120호, 3,870만원~9,660만원).
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- 면적별로는 22㎡ 3,970만원, 27㎡ 5,150만원, 44㎡ 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 3,970만원 | 40호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 5,150만원 | 50호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 9,200만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,015만원 | 120호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 3,970만원 기준 청주우암행복주택의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 3,970만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,150만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 44㎡전용 13평 | 9,200만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청주우암행복주택의 2026년 7월 관리비는 총 1,538만원(㎡당 1,685원)이에요.
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- 공용관리비 1,073만원(인건비 739만원 · 청소비 104만원 · 시설유지비 78만원 순), 개별사용료 465만원(전기료 341만원 · 수도료 122만원 · 생활폐기물수수료 3만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,685원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,073만원단지 전체 · 월
개별사용료465만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 70%1,073만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%465만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 739만원 | 48% |
| 전기료개별사용료 | 341만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 122만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 104만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 78만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 49만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 42만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 22만원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 12만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 10만원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 20만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m우암초등학교
가까운 중학교800m청주중학교
가까운 고등학교600m청주대성고등학교
- 초등학교우암초등학교500m직선거리
- 초등학교청주대성초등학교500m직선거리
- 중학교청주중학교800m직선거리
- 고등학교청주대성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구우암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주우암행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주우암행복주택 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
우암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우암동 11곳일진캠퍼스타워1,264만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.092015년 · 299세대 · 12개월 23건★ 4.2 (11)
라임미소가773만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.052017년 · 284세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)우암세원524만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.091999년 · 236세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)
덕일한마음582만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.081996년 · 345세대 · 12개월 11건★ 4.2 (12)우암동삼일브리제하임1,378만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.072016년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)
목화227만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061983년 · 12개월 1건★ 3.3 (3)평화391만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.061984년 · 12개월 3건★ 4.0 (2)문화아파트330만원전용 평당최근 6,000만원 · 25.101984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)우정500만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081993년 · 12개월 3건
라임미소가773만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.052017년 · 284세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)우암세원524만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.091999년 · 236세대 · 12개월 17건★ 4.0 (4)덕일한마음582만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.081996년 · 345세대 · 12개월 11건★ 4.2 (12)우암동삼일브리제하임1,378만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.072016년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)목화227만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061983년 · 12개월 1건★ 3.3 (3)평화391만원전용 평당최근 1억 2,100만원 · 26.061984년 · 12개월 3건★ 4.0 (2)문화아파트330만원전용 평당최근 6,000만원 · 25.101984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)우정500만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081993년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
청주우암행복주택 자주 묻는 질문
청주우암행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,646만원, 월 15만원이에요.청주우암행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(21.8㎡) 34건, 전용 8평(26.7㎡) 31건, 전용 13평(44.2㎡) 16건이에요. 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청주우암행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청주우암행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 5,015만원이에요(120호, 3,870만원~9,660만원). 면적별로는 22㎡ 3,970만원, 27㎡ 5,150만원, 44㎡ 9,200만원이에요.청주우암행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주우암행복주택 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주우암행복주택(우암동 1213번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
청주우암행복주택 매물 · 단지 정보 자세히