살아는지네..
2025.07.03
일단 30년이상된 노후된 5층짜리 아파트이며 엘레베이터가 없어서 4층 5층 살고 계신분들은 힘들긴 합니다. 내부는 오래된 건물인만큼 딱 생각하…
강원특별자치도 원주시 우산동 333-9 · 1988년 준공 · 190세대 4개 동 · 전용 44~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(44㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,950만원▼ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 400만 → 지금 331만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 94.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 356만원
- 우산동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 356만원
- 공시가격 중앙값
- 4,000만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 0만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동보렉스1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동보렉스1차아파트 전용면적은 4종(44~85㎡)이며 전용 13평(44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,950만원, 전용 평당가는 356만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 338만원), 전세가율은 약 94.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 전용 13평(44㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 240만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 450만원, 월 35만원이에요.
전세가율94.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월450만원 / 35만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(44㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 2층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평대표 | 2건 | - | 6,300만원4층 · 2026.07.30 | 6,400만원2층 · 2023.12.11 | 2건 | 300/35만원7건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 14 |
| 55.3㎡전용 17평 | 1건 | - | 5,600만원3층 · 2025.10.22 | 8,300만원2층 · 2024.03.26 | - | 2건 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 5 |
| 69.6㎡전용 21평 | - | - | 7,200만원4층 · 2024.11.28 | 7,200만원4층 · 2024.11.28 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 5 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 8,500만원1층 · 2026.09.11 | 1억 2,300만원3층 · 2025.04.30 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동보렉스1차아파트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 479만원이 가장 높았고 2025년 2월 323만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
331만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 331만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 474만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 376만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 335만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동보렉스1차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,500만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,100만원 2017.04.24 · 1층
- 최근 거래
- 6,300만원 2026.07.30 · 4층
- 비교 거래
- 60건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동보렉스1차아파트 매매 평당가는 356만원이에요. 우산동 전체 893만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 원주신일유토빌 887만원, 한라비발디2차 1,040만원, 한라비발디 934만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동보렉스1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동보렉스1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 동보렉스1 85㎡(전용 26평) 1층 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 동보렉스1 44㎡(전용 13평) 4층 6,300만원, 2026.01.02 동보렉스1 44㎡(전용 13평) 2층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 85㎡(전용 26평) 1층의 8,500만원, 최저가는 2026.01.02 44㎡(전용 13평) 2층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 2,300만원이에요.
- 동보렉스1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.17 동보렉스1 44㎡(전용 13평) 4층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 동보렉스1 44㎡(전용 13평) 2층 4,500만원, 2025.09.10 동보렉스1 44㎡(전용 13평) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 44㎡(전용 13평)~69.6㎡(전용 21평)이에요.
- 동보렉스1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 동보렉스1 44㎡(전용 13평) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 동보렉스1 69.6㎡(전용 21평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.02.11 동보렉스1 44㎡(전용 13평) 5층 보증금 400만원, 월 34만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2026.07.30 계약 · 44㎡(전용 13평) · 4층 · 103동
전용 13평(44㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,550만
4,000만5,075만6,400만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,400만원2층 · 2023.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 103동 | 44㎡(전용 13평) | 4층 | 6,300만원44㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 103동 | 44㎡(전용 13평) | 2층 | 5,000만원44㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 103동 | 44㎡(전용 13평) | 4층 | 5,000만원44㎡(전용 13평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 103동 | 44㎡(전용 13평) | 3층 | 5,900만원44㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 101동 | 44㎡(전용 13평) | 4층 | 5,600만원44㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.29 | 103동 | 44㎡(전용 13평) | 2층 | 4,000만원44㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 103동 | 44㎡(전용 13평) | 5층 | 5,500만원44㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 103동 | 44㎡(전용 13평) | 5층 | 5,300만원44㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동보렉스1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동보렉스1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살아는지네.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
우산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우산동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 76점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 55점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 91건
치안
74
대중교통
76
교육
55
마트
76
병원
55
공원
76
완벽
2026.08.26
교통이 편리하고 편의점이랑 은행 그리고 마트도 도보로 전부 다가능함니다 그리고 주변에 초ㆍ중ㆍ고 대학교 도 밀집해있었서좋습니다…
심심하면 가끔 놀러갈만한 곳. 상지대학교 있음.
2026.08.25
심심하면 가끔 놀러갈만한 곳입니다. 상지대학교가 있어서 산책이나, 운동겸 한바퀴 도는 것도 괜찮은것 같습니다. 근처에 식자제마트가 있어서 여러가…
옛구시가지
2026.07.14
이곳은 옛날에는 원주시 중심이였다 지금은 구시가지로 외국인들이 한국사람보다 만으면 삼양라면회사가 있다 대학교가있으며 병원도 같이 있다 이곳도…
우산동 전체 시세와 단지 비교는 우산동 아파트 시세에서 보세요.
동보렉스1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동보렉스1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 동보렉스1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 94대, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 190세대 (60㎡ 이하 125 · 60~85㎡ 65)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1988.11.30
- 지번
- 원주시 우산동 333-9
- 도로명
- 강원 원주시 진광길 24
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 55㎡(전용 17평) · 70㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 94대 (지상 47 · 지하 47) · 세대당 0.49대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동보건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동보렉스1차아파트은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동보렉스1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,000만원이에요(190호, 2,890만원~5,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 44㎡는 3,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,650만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 3,030만원, 55㎡ 4,190만원, 70㎡ 4,980만원, 85㎡ 5,450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 3,030만원 | 80호 | 5,650만원 | 54% |
| 55㎡ · 전용 17평 | 4,190만원 | 45호 | 5,600만원 | 75% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 4,980만원 | 45호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,450만원 | 20호 | 8,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4,000만원 | 190호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 3,030만원 기준 동보렉스1차아파트의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 3,030만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 55㎡전용 17평 | 4,190만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 70㎡전용 21평 | 4,980만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,450만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동보렉스1차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 75만원(세대당 월 평균 약 3,947원 · ㎡당 58원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 75만원(청소비 75만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균3,947원2026.07 기준
㎡당58원관리비 부과면적 기준
공용관리비75만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 96% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%3,947원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 청소비공용관리비 | 75만원 | 3,947원 | 100% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m우산초등학교
가까운 중학교300m진광중학교
가까운 고등학교300m진광고등학교
- 초등학교우산초등학교700m직선거리
- 초등학교태장초등학교1.1km직선거리
- 중학교진광중학교300m직선거리
- 고등학교진광고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시우산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동보렉스1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,400만원(3건), 2024년 6,450만원(10건), 2025년 5,600만원(7건), 2026년 6,300만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,000만원, 2025년 4,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,400만원3건 | 474만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,450만원10건 | 420만원 | 10건 | 4,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 5,600만원7건 | 352만원 | 7건 | 4,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6,300만원3건 | 376만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 102동 6건, 105동 5건, 101동 3건이에요.
103동 8건102동 6건105동 5건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동보렉스1차아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다.
- 4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,165만원 |
| 필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우산동 7곳우산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 동보렉스1차아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한라비발디2차(평당 1,040만원), 가장 싼 곳은 동우(평당 325만원)이에요.
원주신일유토빌+149%887만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092012년 · 12개월 36건★ 4.5 (6)
한라비발디2차+192%1,040만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092014년 · 717세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)한라비발디+162%934만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092009년 · 634세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)동보렉스2차아파트+10%390만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091989년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)덕원+19%422만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.071992년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)삼호+19%425만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081990년 · 211세대 · 12개월 5건동우-9%325만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.061991년 · 12개월 2건
한라비발디2차+192%1,040만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092014년 · 717세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)한라비발디+162%934만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092009년 · 634세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)동보렉스2차아파트+10%390만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091989년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)덕원+19%422만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.071992년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)삼호+19%425만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081990년 · 211세대 · 12개월 5건동우-9%325만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.061991년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
동보렉스1차아파트 자주 묻는 질문
동보렉스1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5,950만원, 전용 평당가는 356만원이에요.동보렉스1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 94.9%이에요.동보렉스1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 450만원, 월 35만원이에요.동보렉스1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44㎡) 31건, 전용 17평(55.3㎡) 17건, 전용 21평(69.6㎡) 8건, 전용 26평(85㎡) 3건이에요. 전용 13평(44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동보렉스1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 85㎡(전용 26평) 1층의 8,500만원, 최저가는 2026.01.02 44㎡(전용 13평) 2층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 2,300만원이에요.동보렉스1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동보렉스1차아파트 가격은 우산동에서 비싼 편인가요?
동보렉스1차아파트 매매 평당가는 356만원이에요. 우산동 전체 893만원보다 60% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 원주신일유토빌 887만원, 한라비발디2차 1,040만원, 한라비발디 934만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동보렉스1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동보렉스1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다. 4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.동보렉스1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동보렉스1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,000만원이에요(190호, 2,890만원~5,860만원). 전용 44㎡는 3,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,650만원의 약 54%이에요.동보렉스1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동보렉스1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동보렉스1차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동보렉스1차아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동보렉스1차아파트(우산동 333-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
동보렉스1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히