강원특별자치도 원주시전세 단지 7곳36개월 전세 163건
우산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월우산동 아파트 전세는 36개월 163건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 61건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 682만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 76.4%(매매 평당가 893만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 8,000만원61건
전세 평당가682만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
전세가율76.4%매매 평당가 대비
36개월 전세163건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
우산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순원주신일유토빌-1%887만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092012년 · 12개월 36건★ 4.5 (6)
한라비발디2차+16%1,040만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092014년 · 717세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)한라비발디+5%934만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092009년 · 634세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)동보렉스1차아파트-60%356만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091988년 · 190세대 · 12개월 4건★ 3.3 (1)덕원-53%422만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.071992년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)동보렉스2차아파트-56%390만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091989년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)삼호-52%425만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081990년 · 211세대 · 12개월 5건
한라비발디2차+16%1,040만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092014년 · 717세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)한라비발디+5%934만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092009년 · 634세대 · 12개월 18건★ 4.3 (4)동보렉스1차아파트-60%356만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091988년 · 190세대 · 12개월 4건★ 3.3 (1)덕원-53%422만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.071992년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)동보렉스2차아파트-56%390만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091989년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)삼호-52%425만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081990년 · 211세대 · 12개월 5건우산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세우산동 아파트 전세 거래는 2025년 12월 12건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(39건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 9,700만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 1억 7,250만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 7,500만원 |
우산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6,800만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 51건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,700만원31건 | 869만원 | 6,800만원7건 | 1,000/40만원37건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 3,000만원73건 | 933만원 | 1억 8,000만원51건 | 2,000/75만원23건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,000만원3건 | 740만원 | 2건 | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 1건 | - |
우산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건우산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 한라비발디2차 74.6㎡(전용 23평) 17층 1억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.01 원주신일유토빌 84.8㎡(전용 26평) 2층 1억 7,000만원, 2026.08.27 동보렉스2 85㎡(전용 26평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 211만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,419만원이에요.
- 최근 12개월 우산동 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(5건), 신규 96%(109건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 같은 원주시의 학성동 390만원, 단계동 689만원, 태장동 572만원 중에서 우산동 전세 평당가 682만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 원주신일유토빌(60건), 한라비발디2차(45건), 한라비발디(33건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 한라비발디2차 | 74.6㎡(전용 23평) | 17층 | 1억 9,000만원74.6㎡(전용 23평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 동보렉스2 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 한라비발디 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.26 | 한라비발디2차 | 59.1㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 한라비발디2차 | 84.3㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원84.3㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 한라비발디2차 | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 2억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 한라비발디 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 한라비발디 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.09 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.04 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 한라비발디2차 | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 2억 1,000만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 한라비발디2차 | 84.3㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.09 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 한라비발디 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 한라비발디 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.27 | 원주신일유토빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
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우산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 원주신일유토빌2012년 · 59.7~116.2㎡ | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 152 · 전세 60 · 월세 82 |
| 한라비발디2차2014년 · 59.1~84.5㎡ | 2억 8,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 1억 9,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.16 | 매매 94 · 전세 45 · 월세 32 |
| 한라비발디2009년 · 85~156㎡ | 3억 5,900만원156㎡(전용 47평) · 2026.09.07 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 65 · 전세 33 · 월세 9 |
| 동보렉스11988년 · 44~85㎡ | 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4,500만원44㎡(전용 13평) · 2025.12.17 | 매매 23 · 전세 11 · 월세 25 |
| 덕원1992년 · 57.8~72.4㎡ | 4,700만원57.8㎡(전용 17평) · 2026.07.16 | 6,800만원57.8㎡(전용 17평) · 2025.12.15 | 매매 30 · 전세 7 · 월세 10 |
| 동보렉스21989년 · 44~85㎡ | 7,500만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.09.08 | 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 28 · 전세 5 · 월세 36 |
| 삼호1990년 · 72.4~84.5㎡ | 7,700만원72.4㎡(전용 22평) · 2026.08.11 | 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 매매 21 · 전세 2 · 월세 9 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
우산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
우산동 아파트 전세는 얼마인가요?
우산동 아파트 전세는 36개월 163건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 61건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 682만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 전세가율은 약 76.4%(매매 평당가 893만원 기준)이에요.우산동 전세가율 76.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.우산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6,800만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.원주시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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