가성비 굳 하우스
2026.03.27
좀 한적한 곳에 있다보니 주위가 한산함 어르신분들이 많이 사심 그래서 조용하고 살기좋음 편의시설음 막 가깝진 않은듯 단지가 넓어서 산책하기 편함…
강원특별자치도 춘천시 우두동 1080 · 2006년 준공 · 704세대 16개 동 · 전용 73.8~173.7㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 122.1㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 1,900만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,037만 → 지금 785만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 997만원
- 우두동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억
- 147.5㎡(57평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 148건
- 전용 평당 997만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 704호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데인벤스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데인벤스 전용면적은 6종(73.8~173.7㎡)이며 47평형(전용 122.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 997만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 738만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 47평형(전용 122.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,558만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 122.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 1,900만원(평당 864만원), 전세 4건 중앙값 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.26 10층 3억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 7,450만원(평당 1,069만원), 전세 4건 중앙값 2억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 11층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122.1㎡47평형대표공급 156㎡ · 155타입 · 전용률 78.3% | 3억 1,900만원8건 | 864만원 | 2억 9,000만원10층 · 2026.09.07 | 3억 6,000만원10층 · 2026.01.26 | 2억 4,500만원4건 | 1건 | 매매 40 · 전세 15 · 월세 9 |
| 84.9㎡35평형공급 114.1㎡ · 114타입 · 전용률 74.5% | 2억 7,450만원10건 | 1,069만원 | 2억 6,800만원11층 · 2026.08.20 | 3억11층 · 2026.07.09 | 2억 1,500만원4건 | 2건 | 매매 41 · 전세 15 · 월세 5 |
| 73.8㎡29평형공급 96.2㎡ · 96타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 2억 4,800만원11층 · 2025.10.29 | 2억 7,500만원10층 · 2024.01.14 | - | - | 매매 10 · 전세 1 · 월세 1 |
| 147.5㎡57평형공급 187.1㎡ · 187타입 · 전용률 78.8% | 1건 | - | 3억 7,500만원15층 · 2026.03.28 | 4억10층 · 2024.06.20 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 130.4㎡50평형공급 165.2㎡ · 165타입 · 전용률 78.9% | 2건 | - | 3억 1,500만원7층 · 2026.02.25 | 3억 2,000만원2층 · 2024.02.29 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 173.7㎡67평형공급 222.6㎡ · 222타입 · 전용률 78% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데인벤스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,164만원이 가장 높았고 2026년 9월 785만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.8건이에요.
785만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 785만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,043만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,051만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 880만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,090만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,108만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 894만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 813만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 842만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,036만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,020만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 979만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데인벤스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 122㎡ · 전용 37평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2023.02.18 · 4층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.09.07 · 10층
- 비교 거래
- 165건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데인벤스 매매 평당가는 997만원이에요. 우두동 전체 1,418만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 춘천파크에뷰 1,442만원, 춘천우두이지더원시그니처 1,626만원, 동부 882만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데인벤스 (이 단지) | 997만원 | 기준 | 738만원 | 22건 |
| 우두동 전체 | 1,418만원 | ▲ 42.2% | 1,052만원 | 214건 |
| 춘천시 전체 | 1,045만원 | ▲ 4.8% | 876만원 | 3,095건 |
| 춘천파크에뷰 | 1,442만원 | ▲ 44.6% | 1,054만원 | 49건 |
| 춘천우두이지더원시그니처 | 1,626만원 | ▲ 63.1% | 1,167만원 | 76건 |
| 동부 | 882만원 | ▼ 11.5% | 717만원 | 33건 |
| 강변코아루 | 1,021만원 | ▲ 2.4% | 857만원 | 29건 |
| 춘천우두엘에이치천년나무1단지 | - | - | - |
롯데인벤스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데인벤스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 롯데인벤스 122.1㎡(47평형) 10층 2억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 롯데인벤스 84.9㎡(35평형) 11층 2억 6,800만원, 2026.08.10 롯데인벤스 122.1㎡(47평형) 6층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~147.5㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 147.5㎡(57평형) 15층 101동의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.10.29 73.8㎡(29평형) 11층의 2억 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 147.5㎡(57평형) 10층 4억이에요.
- 롯데인벤스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 롯데인벤스 84.9㎡(35평형) 6층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 롯데인벤스 84.9㎡(35평형) 15층 2억 2,000만원, 2026.03.21 롯데인벤스 122.1㎡(47평형) 2층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~122.1㎡(전용 37평)이에요.
- 롯데인벤스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 롯데인벤스 122.1㎡(47평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 롯데인벤스 84.9㎡(35평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.11.25 롯데인벤스 84.9㎡(35평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~173.7㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.09.07 계약 · 122.1㎡(47평형) · 10층
47평형(전용 122.1㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.9억3.1억3.3억3.6억
12개월 중앙값3억 1,900만원전용 평당 864만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 6,000만원10층 · 2026.01.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 122.1㎡(47평형) | 10층 | 2억 9,000만원122.1㎡(47평형) · 10층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.10 | 108동 | 122.1㎡(47평형) | 6층 | 3억122.1㎡(47평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | 105동 | 122.1㎡(47평형) | 7층 | 3억 2,700만원122.1㎡(47평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 103동 | 122.1㎡(47평형) | 11층 | 3억 2,500만원122.1㎡(47평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 108동 | 122.1㎡(47평형) | 7층 | 3억 5,000만원122.1㎡(47평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 102동 | 122.1㎡(47평형) | 10층 | 3억 500만원122.1㎡(47평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 102동 | 122.1㎡(47평형) | 10층 | 3억 6,000만원122.1㎡(47평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데인벤스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데인벤스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 굳 하우스", "살기 좋은 집", "서울의 강서구 느낌"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집
2025.12.24
우두동에 살기 좋은집입니다~~ 주변에 학교도 있고 시내와 가까워서 차타고 금방 시내에 도착할 수 있습니다. 아파트에 편의시설이 있어서 좋고 지하…
서울의 강서구 느낌
2025.04.28
건물 자체는 좋습니다. 요즘 아파트들에 비해 전혀 부족함은 없지만, 위치가 너무 부족합니다. 서울도 아닌 강원도는 대중교통이 더 부족한 상황인데…
롯데인벤스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
우두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우두동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 63점, 교육 59점, 마트 72점, 병원 50점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
94
대중교통
63
교육
59
마트
72
병원
50
공원
93
나름조용하고 산책굿
2026.08.06사진 2장
장점이자 단점은 너무조용하고 밤이되면 어두워서 좀 무서움ㅋㅋ단점은 강변이라 비와서 습해지면 날벌레와 안개가 껴서 시야확보가 불편함.강변인지라 산…
강리뷰좋은곳
2026.07.16
소양강 바로옆에 위치하여 베란다 밖풍경이 좋습니다 특히 앞강변 산책길은 봄에는벛꽃 가을에는단풍이 아름다워 산책 이나운동을 하기에 적합한 환경입니…
주차전쟁? 그게뭐야?
2026.03.24
이동내는 아파트단지가 두개나있고 새로 지은 초등학됴가 있는 낄끔란 동내입니다. 아침마다 시니어 어르신들께서 청소를 해주셔서 동내가 아주 깨끗합니…
우두동 전체 시세와 단지 비교는 우두동 아파트 시세에서 보세요.
롯데인벤스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데인벤스 아파트는 704세대 · 16개 동 · 2006년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 100건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 960대(세대당 1.36대), 2006년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 96타입은 공급 96.2㎡·전용 73.8㎡(전용률 76.7%), 114타입은 공급 114.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.5%), 155타입은 공급 156㎡·전용 122.1㎡(전용률 78.3%), 165타입은 공급 165.2㎡·전용 130.4㎡(전용률 78.9%), 187타입은 공급 187.1㎡·전용 147.5㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 215대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경춘선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소양) 중학교(소양) 고등학교(소양고) 대학교(한림대)이에요.
- 세대수
- 704세대 (60~85㎡ 356 · 85~135㎡ 278 · 135㎡ 초과 70)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2006년 2월
- 지번
- 춘천시 우두동 1080
- 도로명
- 강원 춘천시 충열로 29
- 타입
- 96타입 전용 73.8㎡ · 114타입 전용 84.9㎡ · 155타입 전용 122.1㎡ · 165타입 전용 130.4㎡ · 187타입 전용 147.5㎡ · 222타입 전용 173.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 960대 (옥내 925 · 옥외 35) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.31% · 건폐율 21.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데기공
- 보안·충전
- CCTV 215대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경춘선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(소양) 중학교(소양) 고등학교(소양고) 대학교(한림대)
- 인근 편의시설
- 관공서(신사우동사무소) 병원(한림대학교(성심)) 백화점(엠백화점) 대형상가(엠에스마트) 공원(육림공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데인벤스은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률239.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데인벤스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(704호, 1억 3,000만원~2억 6,500만원).
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- 전용 122㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 4,800만원, 85㎡ 1억 6,200만원, 122㎡ 1억 9,100만원, 130㎡ 1억 9,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 29평형 | 1억 4,800만원 | 56호 | 2억 4,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 6,200만원 | 300호 | 2억 7,450만원 | 59% |
| 122㎡ · 47평형 | 1억 9,100만원 | 264호 | 3억 1,900만원 | 60% |
| 130㎡ · 50평형 | 1억 9,700만원 | 14호 | 2억 9,750만원 | 66% |
| 147㎡ · 57평형 | 2억 2,250만원 | 56호 | 3억 7,500만원 | 59% |
| 174㎡ · 67평형 | 2억 6,000만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 704호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 1억 9,100만원 기준 롯데인벤스의 연간 보유세는 약 17.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 122㎡전용 37평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 130㎡전용 39평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 147㎡전용 44평 | 2억 2,250만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
| 174㎡전용 53평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데인벤스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 롯데인벤스는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 15층입니다.
- 16개 동이 모두 15층입니다.
동 16개와 주변 건물 166개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 111동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 113동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 114동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 116동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데인벤스의 2026년 7월 관리비는 총 14,614만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,512원)이에요.
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- 공용관리비 8,233만원(인건비 2,991만원 · 경비비 2,808만원 · 청소비 1,589만원 순), 개별사용료 6,382만원(전기료 4,529만원 · 수도료 1,662만원 · 건물보험료 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,512원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,233만원단지 전체 · 월
개별사용료6,382만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%116,940원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%90,647원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,529만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,991만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,808만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,662만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,589만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 256만원 | 3,638원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 249만원 | 3,538원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 159만원 | 2,264원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 126만원 | 1,790원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 110만원 | 1,562원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 134만원 | 1,907원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m소양초등학교
가까운 중학교700m소양중학교
가까운 고등학교1.3km강원생명과학고등학교
- 초등학교소양초등학교900m직선거리
- 초등학교신동초등학교1.3km직선거리
- 중학교소양중학교700m직선거리
- 고등학교강원생명과학고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시우두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데인벤스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,600만원(8건), 2024년 3억 700만원(41건), 2025년 2억 6,750만원(34건), 2026년 3억(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,750만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,600만원8건 | 885만원 | 8건 | 2억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 700만원41건 | 928만원 | 41건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 6,750만원34건 | 1,014만원 | 34건 | 2억 1,750만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억17건 | 947만원 | 17건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 122㎡최근 12개월 47평형(전용 122.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 885만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 847만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 885만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 847만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 11건, 109동 10건, 107동 9건, 111동 9건, 103동 7건, 101동 6건 등 15개 동이에요.
105동 11건109동 10건107동 9건111동 9건103동 7건101동 6건104동 6건106동 6건110동 6건108동 6건112동 6건114동 5건102동 5건113동 2건115동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데인벤스 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(77%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 122.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 122.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,330만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 113만원이 필요합니다.
- 2억 2,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,330만원 |
| 필요 현금취득세 415만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 113만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 145만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우두동 8곳우두동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 롯데인벤스의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 춘천우두이지더원시그니처(평당 1,626만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 714만원)이에요.
춘천파크에뷰+45%1,442만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.092020년 · 979세대 · 12개월 49건★ 4.8 (2)
춘천우두이지더원시그니처+63%1,626만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.092021년 · 916세대 · 12개월 76건★ 4.5 (2)동부-12%882만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081994년 · 854세대 · 12개월 33건★ 3.8 (6)
강변코아루+2%1,021만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092007년 · 803세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)춘천우두엘에이치천년나무1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (1)삼성-28%714만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 25.121994년 · 228세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)춘천우두EGthe12차실거래 없음2023년★ 4.8 (2)춘천우두엘에이치천년나무3단지실거래 없음2021년★ 4.3 (1)
춘천우두이지더원시그니처+63%1,626만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.092021년 · 916세대 · 12개월 76건★ 4.5 (2)동부-12%882만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081994년 · 854세대 · 12개월 33건★ 3.8 (6)강변코아루+2%1,021만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092007년 · 803세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)춘천우두엘에이치천년나무1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (1)삼성-28%714만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 25.121994년 · 228세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)춘천우두EGthe12차실거래 없음2023년★ 4.8 (2)춘천우두엘에이치천년나무3단지실거래 없음2021년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
롯데인벤스 자주 묻는 질문
롯데인벤스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 997만원이에요. 가장 많이 거래된 47평형(전용 122.1㎡)은 3억 1,900만원이에요.롯데인벤스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요. 47평형(전용 122.1㎡)은 2억 4,500만원이에요.롯데인벤스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.롯데인벤스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 122.1㎡) 64건, 35평형(전용 84.9㎡) 61건, 29평형(전용 73.8㎡) 12건, 57평형(전용 147.5㎡) 6건, 50평형(전용 130.4㎡) 4건, 67평형(전용 173.7㎡) 1건이에요. 47평형(전용 122.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데인벤스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 147.5㎡(57평형) 15층 101동의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.10.29 73.8㎡(29평형) 11층의 2억 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 147.5㎡(57평형) 10층 4억이에요.롯데인벤스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데인벤스 가격은 우두동에서 비싼 편인가요?
롯데인벤스 매매 평당가는 997만원이에요. 우두동 전체 1,418만원보다 30% 낮아요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 춘천파크에뷰 1,442만원, 춘천우두이지더원시그니처 1,626만원, 동부 882만원 중에서는 중간 편이에요.롯데인벤스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 47평형(전용 122.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 885만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 847만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.롯데인벤스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 122.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데인벤스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 122.1㎡) 매매 중앙값 3억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,330만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 113만원이 필요합니다. 2억 2,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 145만원이에요.롯데인벤스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데인벤스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(704호, 1억 3,000만원~2억 6,500만원). 전용 122㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,900만원의 약 60%이에요.롯데인벤스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데인벤스 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데인벤스(우두동 1080번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
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