편안한 동네
2026.09.17
주차가 많이 어렵습니다 오후6시 이후에는 단지를 두 세번 빙빙 돌아야합니다 엘리베이터를 새로 공사하여 안전하게 탈 수 있습니다 외벽도색을 주기적…
강원특별자치도 춘천시 우두동 1068-1 · 1994년 준공 · 854세대 8개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 19건
- 1억 6,500만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 717만 → 지금 848만
- 전세 중앙값
- 1억 4,900만원
- 12개월 30건 · 전세가율 81.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 882만원
- 우두동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,900만원
- 85㎡(31평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 256건
- 전용 평당 882만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 854호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동부 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 882만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,900만원(평당 717만원), 전세가율은 약 81.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,995만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율81.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 1억 6,500만원(평당 910만원), 전세 17건 중앙값 1억 3,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.28 11층 2억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 7,900만원(평당 697만원), 전세 13건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.06 9층 2억 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 76.6㎡ · 76타입 · 전용률 78.3% | 1억 6,500만원19건 | 910만원 | 1억 7,000만원5층 · 2026.08.31 | 2억 1,000만원11층 · 2025.07.28 | 1억 3,500만원17건 | 1,000/60만원13건 | 매매 55 · 전세 52 · 월세 44 |
| 85㎡31평형공급 103.2㎡ · 103타입 · 전용률 82.3% | 1억 7,900만원14건 | 697만원 | 1억 9,500만원3층 · 2026.08.14 | 2억 8,900만원9층 · 2024.12.06 | 1억 6,000만원13건 | 2,000/73만원4건 | 매매 42 · 전세 46 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부 아파트 매매 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,036만원이 가장 높았고 2024년 2월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
848만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 848만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 881만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 701만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 937만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 778만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 907만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 882만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 857만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 726만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 921만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 849만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부 아파트 전세 거래는 2024년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억이 가장 높았고 2025년 5월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(21건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 3,250만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,400만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2023.03.08 · 8층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.08.31 · 5층
- 비교 거래
- 256건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부 매매 평당가는 882만원이에요. 우두동 전체 1,418만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 춘천파크에뷰 1,442만원, 춘천우두이지더원시그니처 1,626만원, 강변코아루 1,021만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동부 (이 단지) | 882만원 | 기준 | 717만원 | 33건 |
| 우두동 전체 | 1,418만원 | ▲ 60.8% | 1,052만원 | 214건 |
| 춘천시 전체 | 1,045만원 | ▲ 18.5% | 876만원 | 3,095건 |
| 춘천파크에뷰 | 1,442만원 | ▲ 63.5% | 1,054만원 | 49건 |
| 춘천우두이지더원시그니처 | 1,626만원 | ▲ 84.4% | 1,167만원 | 76건 |
| 강변코아루 | 1,021만원 | ▲ 15.8% | 857만원 | 29건 |
| 롯데인벤스 | 997만원 | ▲ 13% | 738만원 | 22건 |
| 춘천우두엘에이치천년나무1단지 | - | - | - |
동부 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 동부 60㎡(23평형) 5층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 동부 60㎡(23평형) 9층 2억 200만원, 2026.08.14 동부 85㎡(31평형) 3층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 85㎡(31평형) 12층의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.11.14 60㎡(23평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(31평형) 9층 2억 8,900만원이에요.
- 동부 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 동부 85㎡(31평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 동부 85㎡(31평형) 6층 2억, 2026.08.03 동부 60㎡(23평형) 13층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동부 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 동부 60㎡(23평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 동부 60㎡(23평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.06.15 동부 60㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.08.31 계약 · 60㎡(23평형) · 5층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.6억1.8억2.1억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 910만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가2억 1,000만원11층 · 2025.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(23평형) | 9층 | 2억 200만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 105동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 108동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 105동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 9,450만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 108동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 6,500만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 107동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 1억 6,400만원60㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 108동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 108동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 105동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 8,900만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 3.7, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 동네", "우두동 가성비 아파트", "풍경이 아름답고 깔끔한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
3.7
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우두동 가성비 아파트
2025.10.11
30년 이상된 아파트로 많이 노후되었습니다 저는 그나마 리모델링 곳에서 약2년정도 거주했습니다 단열이 잘 안되어 겨울에 우풍이 심했고 너무 추워…
풍경이 아름답고 깔끔한 집
2025.09.09
아파트 자체가 오래된 건물이지만 보수공사를 틈틈히 하고 요즘 아파트 시스템으로 많이 바뀌어 좋습니다 아파트 바로 앞에 봉의산과 소양강이 있어…
동부 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
우두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우두동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 63점, 교육 59점, 마트 72점, 병원 50점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
94
대중교통
63
교육
59
마트
72
병원
50
공원
93
나름조용하고 산책굿
2026.08.06사진 2장
장점이자 단점은 너무조용하고 밤이되면 어두워서 좀 무서움ㅋㅋ단점은 강변이라 비와서 습해지면 날벌레와 안개가 껴서 시야확보가 불편함.강변인지라 산…
강리뷰좋은곳
2026.07.16
소양강 바로옆에 위치하여 베란다 밖풍경이 좋습니다 특히 앞강변 산책길은 봄에는벛꽃 가을에는단풍이 아름다워 산책 이나운동을 하기에 적합한 환경입니…
주차전쟁? 그게뭐야?
2026.03.24
이동내는 아파트단지가 두개나있고 새로 지은 초등학됴가 있는 낄끔란 동내입니다. 아침마다 시니어 어르신들께서 청소를 해주셔서 동내가 아주 깨끗합니…
우두동 전체 시세와 단지 비교는 우두동 아파트 시세에서 보세요.
동부 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부 아파트는 854세대 · 8개 동 · 1994년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 512대(세대당 0.60대), 승강기 4대예요.
- 타입은 2종이에요. 76타입은 공급 76.6㎡·전용 60㎡(전용률 78.3%), 103타입은 공급 103.2㎡·전용 85㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소양) 중학교(소양) 고등학교(소양) 대학교(한림)이에요.
- 세대수
- 854세대 (60㎡ 이하 464 · 60~85㎡ 390)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1994년 11월
- 지번
- 춘천시 우두동 1068-1
- 도로명
- 강원 춘천시 충열로 32
- 타입
- 76타입 전용 60㎡ · 103타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 512대 (옥내 146 · 옥외 366) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.97% · 건폐율 22.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(소양) 중학교(소양) 고등학교(소양) 대학교(한림)
- 인근 편의시설
- 관공서(신사우동사무소) 병원(한림대학교(성심)) 공원(육림)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률245.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(854호, 8,660만원~1억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,600만원, 85㎡ 1억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,600만원 | 464호 | 1억 6,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,400만원 | 390호 | 1억 7,900만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 854호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,600만원 기준 동부의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,600만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 78세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 동부는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 98개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동부의 2026년 7월 관리비는 총 12,910만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,684원)이에요.
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- 공용관리비 7,945만원(인건비 2,922만원 · 경비비 2,125만원 · 청소비 1,225만원 순), 개별사용료 4,965만원(전기료 3,145만원 · 수도료 1,531만원 · 건물보험료 197만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,684원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,945만원단지 전체 · 월
개별사용료4,965만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%93,033원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%58,138원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,145만원 | 4만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 2,922만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,125만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,531만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,225만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 969만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 363만원 | 4,251원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 197만원 | 2,308원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 1,351원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 115만원 | 1,342원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 202만원 | 2,367원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km소양초등학교
가까운 중학교1.0km소양중학교
가까운 고등학교1.4km춘천기계공업고등학교
- 초등학교소양초등학교1.0km직선거리
- 중학교소양중학교1.0km직선거리
- 고등학교춘천기계공업고등학교1.4km직선거리
- 고등학교강원생명과학고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시우두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,000만원(7건), 2024년 1억 6,700만원(32건), 2025년 1억 6,800만원(34건), 2026년 1억 7,900만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 4,400만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,000만원7건 | 864만원 | 7건 | 1억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 6,700만원32건 | 847만원 | 32건 | 1억 4,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 1억 6,800만원34건 | 867만원 | 34건 | 1억 4,400만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 1억 7,900만원24건 | 882만원 | 24건 | 1억 5,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 937만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 868만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 868만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 937만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 904만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,014만원), 가장 낮은 곳은 102동(642만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 58% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 4건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우두동 8곳우두동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 동부의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 춘천우두이지더원시그니처(평당 1,626만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 714만원)이에요.
춘천파크에뷰+63%1,442만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.092020년 · 979세대 · 12개월 49건★ 4.8 (2)
춘천우두이지더원시그니처+84%1,626만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.092021년 · 916세대 · 12개월 76건★ 4.5 (2)
강변코아루+16%1,021만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092007년 · 803세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)롯데인벤스+13%997만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092006년 · 704세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)춘천우두엘에이치천년나무1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (1)삼성-19%714만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 25.121994년 · 228세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)춘천우두EGthe12차실거래 없음2023년★ 4.8 (2)춘천우두엘에이치천년나무3단지실거래 없음2021년★ 4.3 (1)
춘천우두이지더원시그니처+84%1,626만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.092021년 · 916세대 · 12개월 76건★ 4.5 (2)강변코아루+16%1,021만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092007년 · 803세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)롯데인벤스+13%997만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092006년 · 704세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)춘천우두엘에이치천년나무1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (1)삼성-19%714만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 25.121994년 · 228세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)춘천우두EGthe12차실거래 없음2023년★ 4.8 (2)춘천우두엘에이치천년나무3단지실거래 없음2021년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동부 자주 묻는 질문
동부 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 882만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 6,500만원이에요.동부 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 1억 4,900만원이에요. 전세가율은 약 81.3%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 1억 3,500만원이에요.동부 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.동부에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 151건, 31평형(전용 85㎡) 105건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 85㎡(31평형) 12층의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.11.14 60㎡(23평형) 10층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(31평형) 9층 2억 8,900만원이에요.동부 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부 가격은 우두동에서 비싼 편인가요?
동부 매매 평당가는 882만원이에요. 우두동 전체 1,418만원보다 38% 낮아요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 춘천파크에뷰 1,442만원, 춘천우두이지더원시그니처 1,626만원, 강변코아루 1,021만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동부 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 937만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 868만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.동부 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.동부 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(854호, 8,660만원~1억 3,500만원). 전용 60㎡는 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 58%이에요.동부 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 245.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부(우두동 1068-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
동부 매물 · 단지 정보 자세히