산자락 아래 집
2024.08.05사진 1장
딸 아이 요양을 위해 급하게 계약한 집. 일년 넘게 비어 있었다는 집, 쓸고 닦고 정성 다해 겨우 깔끔하고 살 만 하게 만들었는데 2024 핵폭…
부산광역시 남구 용호동 481-3 · 1990년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 60.3~72.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,500만원
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 7,140만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
동산파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산파크맨션 전용면적은 4종(60.3~72.8㎡)이며 24평형(전용 67.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 378만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.4㎡24평형대표공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 85.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 65.6㎡23평형공급 77.3㎡ · 77타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 60.3㎡22평형공급 71.6㎡ · 71타입 · 전용률 84.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 72.8㎡26평형공급 85㎡ · 85타입 · 전용률 85.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2021.09.13 · 2층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2021.09.13 · 2층
- 비교 거래
- 2건 2017년 7월~2021년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동산파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산파크맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.08 동산파크맨션 65.6㎡(23평형) 6층 7,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동산파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 동산파크맨션 72.8㎡(26평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.15 동산파크맨션 65.6㎡(23평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 30만원, 2025.03.11 동산파크맨션 60.3㎡(22평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60.3㎡(전용 18평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산파크맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동산파크맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산자락 아래 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엘지메트로시티5 | 4.5 | 46건 | 2,064만원 |
| 7엘지메트로시티4-1(201-214) | 4.5 | 46건 | 1,770만원 |
| 8엘지메트로시티4-2(230~238) | 4.5 | 46건 | 1,947만원 |
| 9엘지메트로시티3 | 4.5 | 46건 | 1,806만원 |
| 10엘지메트로시티4-2(215~220동) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 250건
치안
88
대중교통
76
교육
80
마트
74
병원
80
공원
87
옹기종기 발전되어가는 동네.
2026.09.15사진 1장
바다 공원 편의 시설도 많은 편 최근 재개발이 많이 일어나고 있는 중이라 전체적으로 아파트 단지도 많은 편 시장도 근접해 있고 식당도 많은 편…
뷰가 좋은 아파트
2026.08.25
근처에 종합병원 학원 마트 편의시설 등이 잘 되어 있어 살기 편합니다 사람들도 좋고 치안상태도 상당히 좋습니다 버스 근처 지하철 모든 대중교통이…
살기좋은 동네입니다
2026.08.15
아파트와 주택이 조화롭게 이루고 있고 골목시장도 여러곳입니다 20년 가까이 이사와서 애들 키우며 오륙도 공원에서 저녁 산책을 하면 일상의 행복…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
동산파크맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동산파크맨션 아파트는 36세대 · 1개 동 · 1990년 7월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1990년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 65타입은 공급 65.6㎡·전용 54.8㎡(전용률 83.6%), 71타입은 공급 71.6㎡·전용 60.3㎡(전용률 84.3%), 77타입은 공급 77.3㎡·전용 65.6㎡(전용률 84.9%), 79타입은 공급 79.2㎡·전용 67.4㎡(전용률 85.2%), 85타입은 공급 85㎡·전용 72.8㎡(전용률 85.6%)이에요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 7월
- 지번
- 남구 용호동 481-3
- 도로명
- 부산 남구 동명로92번길 72
- 타입
- 65타입 전용 54.8㎡ · 71타입 전용 60.3㎡ · 77타입 전용 65.6㎡ · 79타입 전용 67.4㎡ · 85타입 전용 72.8㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.07.02
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산파크맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동산파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,140만원이에요(36호, 5,350만원~7,860만원).
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- 면적별로는 55㎡ 5,350만원, 60㎡ 5,980만원, 66㎡ 6,460만원, 67㎡ 6,830만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 5,350만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 5,980만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 23평형 | 6,460만원 | 4호 | - | - |
| 67㎡ · 24평형 | 6,830만원 | 5호 | - | - |
| 73㎡ · 26평형 | 7,380만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,140만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6,830만원 기준 동산파크맨션의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,980만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 66㎡전용 20평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,380만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m백운초등학교
가까운 중학교900m용호중학교
가까운 고등학교100m예문여자고등학교
- 초등학교백운초등학교300m직선거리
- 초등학교용호초등학교700m직선거리
- 중학교용호중학교900m직선거리
- 고등학교예문여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동산파크맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 56곳오륙도에스케이뷰1,557만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092008년 · 3,000세대 · 12개월 98건★ 4.5 (54)
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동산파크맨션 자주 묻는 질문
동산파크맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,500만원이에요.동산파크맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.동산파크맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 67.4㎡) 4건, 23평형(전용 65.6㎡) 3건, 22평형(전용 60.3㎡) 2건, 26평형(전용 72.8㎡) 2건이에요. 24평형(전용 67.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동산파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동산파크맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동산파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,140만원이에요(36호, 5,350만원~7,860만원). 면적별로는 55㎡ 5,350만원, 60㎡ 5,980만원, 66㎡ 6,460만원, 67㎡ 6,830만원 등 5개 면적이에요.동산파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동산파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산파크맨션(용호동 481-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
동산파크맨션 매물 · 단지 정보 자세히