교통 인프라가 좋은 아파트
2026.08.17
옛날 집이라서 너무 튼튼하게 지은집, 교통인프라가 좋아서, 서울 나들이가 너무쉽고, 다만 아쉬운 것이 있다면,, 주차장 협소가 문제입니다. 옛날…
경기도 의정부시 용현동 46 · 1992년 준공 · 986세대 7개 동 · 전용 71.2~129.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 4억▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,719만 → 지금 1,727만
- 전세 중앙값
- 2억 2,750만원
- 12개월 40건 · 전세가율 56.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,564만원
- 용현동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,700만원
- 129.7㎡(48평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 281건
- 전용 평당 1,564만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,600만원
- 2026년 · 986호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용현현대1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용현현대1차 전용면적은 3종(71.2~129.7㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,200만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,750만원(평당 889만원), 전세가율은 약 56.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,356만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율56.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 83만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억(평당 1,557만원), 전세 26건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.05 7층 4억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 71.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,602만원), 전세 9건 중앙값 2억, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 4층 4억이에요.
- 48평형(전용 129.6~129.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 3,000만원(평당 1,351만원), 전세 5건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.24 15층 5억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 81.6% | 4억16건 | 1,557만원 | 4억 1,000만원3층 · 2026.09.17 | 4억 5,000만원7층 · 2024.01.05 | 2억 3,000만원26건 | 3,000/95만원16건 | 매매 36 · 전세 76 · 월세 56 |
| 71.2㎡26평형공급 87.2㎡ · 87타입 · 전용률 81.6% | 3억 4,500만원8건 | 1,602만원 | 4억4층 · 2026.09.01 | 4억4층 · 2026.09.01 | 2억9건 | 2,000/80만원13건 | 매매 15 · 전세 29 · 월세 43 |
| 129.6~129.7㎡48평형공급 158.8㎡ · 158A타입 · 전용률 81.6% | 5억 3,000만원3건 | 1,351만원 | 5억 3,000만원11층 · 2026.04.20 | 5억 5,700만원15층 · 2025.11.24 | 2억 7,000만원5건 | 1건 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용현현대1차 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,727만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,129만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
1,727만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,727만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,584만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,557만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,604만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,422만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,526만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,440만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,579만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,576만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,564만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,511만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,475만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용현현대1차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(26건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 2,750만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 4,500만원 2021.10.07 · 4층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.09.17 · 3층
- 비교 거래
- 197건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용현현대1차 매매 평당가는 1,564만원이에요. 용현동 전체 1,319만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 탑석센트럴자이 2,867만원, 송산주공1단지 1,201만원, 건영 1,046만원 중에서는 중간 편이에요.
용현현대1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용현현대1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 용현현대1차 84.9㎡(31평형) 3층 4억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 용현현대1차 71.2㎡(26평형) 4층 4억, 2026.08.23 용현현대1차 71.2㎡(26평형) 9층 3억 4,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 129.7㎡(48평형) 15층 107동의 5억 5,700만원, 최저가는 2026.05.26 71.2㎡(26평형) 1층의 2억 6,000만원이에요.
- 용현현대1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 용현현대1차 84.9㎡(31평형) 3층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 용현현대1차 84.9㎡(31평형) 3층 2억 7,000만원, 2026.08.22 용현현대1차 84.9㎡(31평형) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 용현현대1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 용현현대1차 84.9㎡(31평형) 10층 보증금 2,500만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 용현현대1차 71.2㎡(26평형) 13층 보증금 1억 5,000만원, 월 35만원, 2026.08.18 용현현대1차 71.2㎡(26평형) 10층 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.09.17 계약 · 84.9㎡(31평형) · 3층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
2.9억3.9억4.1억4.5억
12개월 중앙값4억전용 평당 1,557만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가4억 5,000만원7층 · 2024.01.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 4억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.22 | 106동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 4억84.9㎡(31평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 104동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 4억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 16층 | 4억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 104동 | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 3억 9,200만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 3억 8,000만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 3억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 104동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 4억84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 4억 1,100만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 106동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 3억 8,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 4억 500만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용현현대1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용현현대1차 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 인프라가 좋은 아파트", "투자나 노후 보내기에 좋아요", "넓고 탁 트인 푸른 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 22건
단지
3.5
내부
4.0
인프라
4.2
교통
4.5
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
투자나 노후 보내기에 좋아요
2026.08.12사진 3장
지은지 오래된 아파트이나 교통편은 엄청 좋은데요 버스 정거장이 단지를 둘러싸고 4개에 의정부 경전철이 바로 옆이라 좋아요 곧 단지 바로 앞에…
넓고 탁 트인 푸른 아파트
2026.04.04
오래되었지만 관리가 나름 잘 되어있고 세개의 평수가 있는데 50평대가 있어서 대가족이나 넓은 평수를 원하는 분들이 살기 좋습니다. 최근에 엘리베…
용현현대1차 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1웰링턴 | 5.0 | 5건 | 1,198만원 |
| 2베르우스M | 4.8 | 5건 | 1,221만원 |
| 3신도브래뉴아파트 | 4.4 | 11건 | 1,237만원 |
| 4용현동신도브래뉴PLUS | 4.4 | 5건 | 1,308만원 |
| 10용현현대1차 | 4.0 | 22건 | 1,564만원 |
용현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 85점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 117건
치안
85
대중교통
85
교육
56
마트
80
병원
64
공원
74
느좋 동네
2026.08.25
일단 용현동 자체에는 학원이나 학교 인프라가 꽤나 많은 편인데 학생이 많아서 그런가 학생 위주의 즐길거리가 많습니다. 공원 피씨방 당구장 등등…
서울권에서 살기 부족한 예산일때 살기 괜찮은 동네
2026.08.25
서울에 비해 집세와 물가가 저렴해서 예산 모으기 좋은 환경을 갖추고 있음 인구 자체가 많지않아 프리랜서나 조용한 동네를 선호하는 사람에게 추천…
교통 좋아 살기 좋아
2026.08.12
의정부경전철과 곧 개통할 7호선연장선까지 더불어 버스까지 교통은 넘 좋아요 주차는 어려워요 공간이 부족해요 이중주차로 출근시가에는 시가소요 감…
용현동 전체 시세와 단지 비교는 용현동 아파트 시세에서 보세요.
용현현대1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용현현대1차 아파트는 986세대 · 7개 동 · 1992년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 619대(세대당 0.63대), 승강기 5대예요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 87.2㎡·전용 71.2㎡(전용률 81.6%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.6%), 158A타입은 공급 158.8㎡·전용 129.6㎡(전용률 81.6%), 158B타입은 공급 159㎡·전용 129.7㎡(전용률 81.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 의정부경전철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 986세대 (60~85㎡ 782 · 85~135㎡ 204)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1992년 7월
- 지번
- 의정부시 용현동 46
- 도로명
- 경기 의정부시 오목로 36
- 타입
- 87타입 전용 71.2㎡ · 104타입 전용 84.9㎡ · 158A타입 전용 129.6㎡ · 158B타입 전용 129.7㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 619대 (옥내 85 · 옥외 534) · 세대당 0.63대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.1% · 건폐율 24.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 의정부경전철 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(승소아과의원)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용현현대1차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률274.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용현현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(986호, 1억 8,200만원~3억 5,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 2억 1,200만원, 85㎡ 2억 6,200만원, 130㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 26평형 | 2억 1,200만원 | 272호 | 3억 4,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 31평형 | 2억 6,200만원 | 510호 | 4억 | 66% |
| 130㎡ · 48평형 (129.6~129.7) | 3억 4,800만원 | 204호 | 5억 3,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 5,600만원 | 986호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 6,200만원 기준 용현현대1차의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 130㎡전용 39평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 76세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용현현대1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 용현현대1차는 101동부터 107동까지 4개 동, 최고 17층입니다.
- 4개 동이 모두 17층입니다.
동 4개와 주변 건물 209개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용현현대1차의 2026년 7월 관리비는 총 19,109만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,144원)이에요.
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- 공용관리비 9,518만원(경비비 4,289만원 · 인건비 2,953만원 · 청소비 1,072만원 순), 개별사용료 9,590만원(전기료 5,897만원 · 수도료 2,962만원 · 건물보험료 448만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,144원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,518만원단지 전체 · 월
개별사용료9,590만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%96,536원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%97,265원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,897만원 | 6만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 4,289만원 | 4만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 2,962만원 | 3만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 2,953만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,072만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 507만원 | 5,139원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 448만원 | 4,544원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 255만원 | 2,588원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 167만원 | 1,698원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 156만원 | 1,585원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 402만원 | 4,076원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m솔뫼초등학교
가까운 중학교500m부용중학교
가까운 고등학교700m부용고등학교
- 초등학교솔뫼초등학교500m직선거리
- 초등학교의정부부용초등학교500m직선거리
- 중학교부용중학교500m직선거리
- 고등학교부용고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시용현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용현현대1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억(3건), 2024년 3억 9,500만원(19건), 2025년 4억 1,200만원(13건), 2026년 3억 9,600만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억3건 | 1,635만원 | 3건 | 2억9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원19건 | 1,596만원 | 19건 | 1억 9,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 4억 1,200만원13건 | 1,563만원 | 13건 | 2억33건 | 33건 |
| 2026년 | 3억 9,600만원22건 | 1,578만원 | 22건 | 2억 2,750만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,567만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,479만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,479만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,518만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,567만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,602만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,466만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용현현대1차 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(61건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 5건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현동 22곳용현동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 용현현대1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 탑석센트럴자이(평당 2,867만원), 가장 싼 곳은 용현세아1차(평당 658만원)이에요.
탑석센트럴자이+83%2,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092021년 · 2,571세대 · 12개월 145건★ 4.2 (25)송산주공1단지-23%1,201만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092002년 · 1,551세대 · 12개월 90건★ 4.3 (27)건영-33%1,046만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.091998년 · 930세대 · 12개월 32건★ 4.1 (16)신도브래뉴아파트-21%1,237만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 734세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)
용현현대2차-8%1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)
베르우스M-22%1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)용현동신도브래뉴PLUS-16%1,308만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082006년 · 383세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)신도10차파크힐타운-34%1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)보광-30%1,089만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.021990년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)
용현현대2차-8%1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)베르우스M-22%1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)용현동신도브래뉴PLUS-16%1,308만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082006년 · 383세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)신도10차파크힐타운-34%1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)보광-30%1,089만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.021990년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
용현현대1차 자주 묻는 질문
용현현대1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 3억 9,200만원, 전용 평당가는 1,564만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 4억이에요.용현현대1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 2억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 56.8%이에요. 31평형(전용 84.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.용현현대1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 83만원이에요.용현현대1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 168건, 26평형(전용 71.2㎡) 87건, 48평형(전용 129.6~129.7㎡) 26건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용현현대1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 129.7㎡(48평형) 15층 107동의 5억 5,700만원, 최저가는 2026.05.26 71.2㎡(26평형) 1층의 2억 6,000만원이에요.용현현대1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용현현대1차 가격은 용현동에서 비싼 편인가요?
용현현대1차 매매 평당가는 1,564만원이에요. 용현동 전체 1,319만원보다 19% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 탑석센트럴자이 2,867만원, 송산주공1단지 1,201만원, 건영 1,046만원 중에서는 중간 편이에요.용현현대1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,567만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,479만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.용현현대1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용현현대1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.용현현대1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용현현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(986호, 1억 8,200만원~3억 5,300만원). 전용 85㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 66%이에요.용현현대1차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용현현대1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 274.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.용현현대1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용현현대1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용현현대1차 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(61건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용현현대1차(용현동 46번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
용현현대1차 매물 · 단지 정보 자세히