조용하고 편안한 집
2025.06.21
33평형 아파트에 거실과 방 하나를 확장 해서 느낌은 40평형 집 같습니다. 최초 신축 당시 확장을 옵션으로 한 것 같은데 넓고 꽤적한 내부 입…
경기도 의정부시 용현동 271-4 · 2006년 준공 · 383세대 10개 동 · 전용 59.8~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 3,000만원▼ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,382만 → 지금 1,366만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,308만원
- 용현동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 1,308만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 383호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용현동신도브래뉴PLUS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용현동신도브래뉴PLUS 전용면적은 2종(59.8~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,308만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 937만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,539만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,288만원), 전세 10건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.08 9층 3억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 7,600만원(평당 1,526만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.29 3층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡33평형대표공급 107.7㎡ · 107타입 · 전용률 78.6% | 3억 3,000만원15건 | 1,288만원 | 3억 5,000만원12층 · 2026.08.10 | 3억 9,000만원9층 · 2024.08.08 | 2억 4,000만원10건 | 3,000/110만원4건 | 매매 37 · 전세 43 · 월세 14 |
| 59.8㎡25평형공급 82.5㎡ · 82타입 · 전용률 72.5% | 2억 7,600만원4건 | 1,526만원 | 2억 8,500만원10층 · 2026.08.03 | 3억 2,000만원3층 · 2024.11.29 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용현동신도브래뉴PLUS 아파트 매매 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,769만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,132만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(5건)보다 180% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1,366만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,366만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,269만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,288만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,366만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,423만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,298만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,288만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,493만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,171만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용현동신도브래뉴PLUS 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 4,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 4,100만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.10.30 · 12층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.08.10 · 12층
- 비교 거래
- 168건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용현동신도브래뉴PLUS 매매 평당가는 1,308만원이에요. 용현동 전체 1,319만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 탑석센트럴자이 2,867만원, 송산주공1단지 1,201만원, 용현현대1차 1,564만원 중에서는 중간 편이에요.
용현동신도브래뉴PLUS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용현동신도브래뉴PLUS 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 용현동신도브래뉴PLUS 84.7㎡(33평형) 12층 3억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 용현동신도브래뉴PLUS 84.7㎡(33평형) 8층 3억 4,500만원, 2026.08.03 용현동신도브래뉴PLUS 59.8㎡(25평형) 10층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 84.7㎡(33평형) 9층 305동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.11.28 59.8㎡(25평형) 7층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.7㎡(33평형) 9층 3억 9,000만원이에요.
- 용현동신도브래뉴PLUS 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 용현동신도브래뉴PLUS 84.7㎡(33평형) 8층 2억 4,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 용현동신도브래뉴PLUS 84.7㎡(33평형) 5층 2억 6,000만원, 2026.06.06 용현동신도브래뉴PLUS 84.7㎡(33평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 용현동신도브래뉴PLUS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 용현동신도브래뉴PLUS 84.7㎡(33평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 용현동신도브래뉴PLUS 84.7㎡(33평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 105만원, 2026.06.07 용현동신도브래뉴PLUS 59.8㎡(25평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.08.10 계약 · 84.7㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.2억3.5억3.9억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 1,288만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 9,000만원9층 · 2024.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 3억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 3억 4,500만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.7㎡(33평형) | 5층 | 3억84.7㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 3억 3,000만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.7㎡(33평형) | 5층 | 3억 2,500만원84.7㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 84.7㎡(33평형) | 2층 | 3억 1,500만원84.7㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 308동 | 84.7㎡(33평형) | 15층 | 3억 3,000만원84.7㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 310동 | 84.7㎡(33평형) | 15층 | 3억 2,500만원84.7㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | - | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 3억 4,500만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 305동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 3억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 309동 | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 3억 3,500만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 306동 | 84.7㎡(33평형) | 16층 | 3억 2,000만원84.7㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 305동 | 84.7㎡(33평형) | 16층 | 3억 4,500만원84.7㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 305동 | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 3억 3,000만원84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 308동 | 84.7㎡(33평형) | 13층 | 3억84.7㎡(33평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용현동신도브래뉴PLUS 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용현동신도브래뉴PLUS 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 편안한 집", "집 좋고 살기좋고 편의시설도 가깝고 살기좋아요!!!", "환경은 좋은데 층간소음 환장하는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.6
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집 좋고 살기좋고 편의시설도 가깝고 살기좋아요!!!
2025.03.10
지은지는 좀 됫지만 살기는 참 좋은편입니다 주차장이 조금 협소해서 그렇지만 그래도 지하랑 지상에 주차 다 할수 잇구요 단열도 잘되고 방음도 잘되…
환경은 좋은데 층간소음 환장하는 집
2025.02.28
환경 좋고, 단열 너무 잘 되고, 주차도 편하고 좋은데 건설을 할 때 재료를 얼마나 아낀건지 층간소음에 환장합니다. 윗집이 유독 그런 것도 있긴…
용현동신도브래뉴PLUS 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
용현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 85점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 117건
치안
85
대중교통
85
교육
56
마트
80
병원
64
공원
74
느좋 동네
2026.08.25
일단 용현동 자체에는 학원이나 학교 인프라가 꽤나 많은 편인데 학생이 많아서 그런가 학생 위주의 즐길거리가 많습니다. 공원 피씨방 당구장 등등…
서울권에서 살기 부족한 예산일때 살기 괜찮은 동네
2026.08.25
서울에 비해 집세와 물가가 저렴해서 예산 모으기 좋은 환경을 갖추고 있음 인구 자체가 많지않아 프리랜서나 조용한 동네를 선호하는 사람에게 추천…
교통 좋아 살기 좋아
2026.08.12
의정부경전철과 곧 개통할 7호선연장선까지 더불어 버스까지 교통은 넘 좋아요 주차는 어려워요 공간이 부족해요 이중주차로 출근시가에는 시가소요 감…
용현동 전체 시세와 단지 비교는 용현동 아파트 시세에서 보세요.
용현동신도브래뉴PLUS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용현동신도브래뉴PLUS 아파트는 383세대 · 10개 동 · 2006년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 399대(세대당 1.04대), 2006년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 82타입은 공급 82.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.5%), 107타입은 공급 107.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 65대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용현초등학교. 부용초등학교.오동초등학교.솔뫼초등학교) 중학교(충의중학교.부용중학교.솔뫼중학교) 고등학교(송현고등학교.부용고등학교 영석고등학교) 대학교(신한대학교 경민대학교)이에요.
- 세대수
- 383세대 (60㎡ 이하 84 · 60~85㎡ 299)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2006년 11월
- 지번
- 의정부시 용현동 271-4
- 도로명
- 경기 의정부시 용민로21번길 63
- 타입
- 82타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 399대 (옥내 217 · 옥외 182) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.16% · 건폐율 18.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신도종합건설
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 의정부경전철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용현초등학교. 부용초등학교.오동초등학교.솔뫼초등학교) 중학교(충의중학교.부용중학교.솔뫼중학교) 고등학교(송현고등학교.부용고등학교 영석고등학교) 대학교(신한대학교 경민대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송산1동사무소, 송산2동사무소, 동부보건소, 한전) 병원(한마음병원 성모병원 백병원 을지병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스 코스트코 이마트) 공원(물사랑공원) 기타(송산노인복지회관)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용현동신도브래뉴PLUS은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률233.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용현동신도브래뉴PLUS 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(383호, 1억 4,500만원~2억 2,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,100만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 6,100만원 | 84호 | 2억 7,600만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 299호 | 3억 3,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 383호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,300만원 기준 용현동신도브래뉴PLUS의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용현동신도브래뉴PLUS 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 용현동신도브래뉴PLUS는 301동부터 310동까지 10개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 11층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 233개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 302동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 303동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 11층 | 5시간 | 6시간 | 4시간 |
| 305동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 306동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 307동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 308동 | 17층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 310동 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용현동신도브래뉴PLUS의 2026년 7월 관리비는 총 9,997만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,555원)이에요.
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- 공용관리비 4,581만원(인건비 1,834만원 · 경비비 1,310만원 · 청소비 813만원 순), 개별사용료 5,416만원(전기료 3,895만원 · 수도료 1,227만원 · 건물보험료 142만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,555원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,581만원단지 전체 · 월
개별사용료5,416만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%119,607원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%141,423원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,895만원 | 10만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,834만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,310만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,227만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 813만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 250만원 | 6,527원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 142만원 | 3,696원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 120만원 | 3,144원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 2,539원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 1,849원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 239만원 | 6,240원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m의정부용현초등학교
가까운 중학교700m솔뫼중학교
가까운 고등학교700m동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 초등학교의정부용현초등학교400m직선거리
- 초등학교솔뫼초등학교700m직선거리
- 중학교솔뫼중학교700m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속영석고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시용현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용현동신도브래뉴PLUS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,500만원(4건), 2024년 3억 2,000만원(19건), 2025년 2억 9,500만원(10건), 2026년 3억 3,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,500만원4건 | 1,347만원 | 4건 | 2억9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 2,000만원19건 | 1,288만원 | 19건 | 2억 2,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원10건 | 1,431만원 | 10건 | 2억 1,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 3억 3,000만원17건 | 1,308만원 | 17건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,308만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,288만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,308만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,288만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 306동 10건, 305동 9건, 303동 5건, 309동 4건, 308동 4건, 310동 3건 등 8개 동이에요.
306동 10건305동 9건303동 5건309동 4건308동 4건310동 3건302동 3건304동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용현동신도브래뉴PLUS 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(53%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현동 22곳용현동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 용현동신도브래뉴PLUS의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 탑석센트럴자이(평당 2,867만원), 가장 싼 곳은 용현세아1차(평당 658만원)이에요.
탑석센트럴자이+119%2,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092021년 · 2,571세대 · 12개월 145건★ 4.2 (25)송산주공1단지-8%1,201만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092002년 · 1,551세대 · 12개월 90건★ 4.3 (27)
용현현대1차+20%1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091992년 · 986세대 · 12개월 27건★ 4.0 (22)건영-20%1,046만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.091998년 · 930세대 · 12개월 32건★ 4.1 (16)신도브래뉴아파트-5%1,237만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 734세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)
용현현대2차+9%1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)
베르우스M-7%1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)신도10차파크힐타운-21%1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)보광-17%1,089만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.021990년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)
용현현대1차+20%1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091992년 · 986세대 · 12개월 27건★ 4.0 (22)건영-20%1,046만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.091998년 · 930세대 · 12개월 32건★ 4.1 (16)신도브래뉴아파트-5%1,237만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 734세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)용현현대2차+9%1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)베르우스M-7%1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)신도10차파크힐타운-21%1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)보광-17%1,089만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.021990년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
용현동신도브래뉴PLUS 자주 묻는 질문
용현동신도브래뉴PLUS 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,308만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7㎡)은 3억 3,000만원이에요.용현동신도브래뉴PLUS 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요. 33평형(전용 84.7㎡)은 2억 4,000만원이에요.용현동신도브래뉴PLUS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.용현동신도브래뉴PLUS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7㎡) 94건, 25평형(전용 59.8㎡) 27건이에요. 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용현동신도브래뉴PLUS 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 84.7㎡(33평형) 9층 305동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.11.28 59.8㎡(25평형) 7층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.7㎡(33평형) 9층 3억 9,000만원이에요.용현동신도브래뉴PLUS 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용현동신도브래뉴PLUS 가격은 용현동에서 비싼 편인가요?
용현동신도브래뉴PLUS 매매 평당가는 1,308만원이에요. 용현동 전체 1,319만원보다 1% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 탑석센트럴자이 2,867만원, 송산주공1단지 1,201만원, 용현현대1차 1,564만원 중에서는 중간 편이에요.용현동신도브래뉴PLUS 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,308만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,288만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.용현동신도브래뉴PLUS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용현동신도브래뉴PLUS 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.용현동신도브래뉴PLUS 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용현동신도브래뉴PLUS 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(383호, 1억 4,500만원~2억 2,300만원). 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 65%이에요.용현동신도브래뉴PLUS 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용현동신도브래뉴PLUS 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용현동신도브래뉴PLUS(용현동 271-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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