고층
2026.07.30
반지하 살다가 고층 아파트 가니까 색다르다 구아파트라도 아파트가 어디야 서울 살다가 아파트로 가니까 색다르고 너무 좋았다 경기도라서 힘들었지만…
경기도 의정부시 용현동 402-1 · 1990년 준공 · 200세대 4개 동 · 전용 44.9~64.1㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 45.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 7,700만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,083만 → 지금 1,089만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 8건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,089만원
- 용현동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 62.8㎡(25평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 1,089만원
- 공시가격 중앙값
- 9,590만원
- 2026년 · 200호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
보광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보광 전용면적은 6종(44.9~64.1㎡)이며 19평형(전용 45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,700만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 722만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 19평형(전용 45.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,107만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 45.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.01 3층 1억 6,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 22평형(전용 53.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.23 2층 1억 8,500만원이에요.
- 18평형(전용 44.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 1층 1억 6,400만원이에요.
- 19평형(전용 47.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.8㎡19평형대표공급 62.1㎡ · 62A타입 · 전용률 73.8% | - | - | 1억 4,000만원5층 · 2025.07.16 | 1억 6,500만원3층 · 2024.10.01 | 1억6건 | 1,000/50만원4건 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 14 |
| 53.7㎡22평형공급 71.9㎡ · 71타입 · 전용률 74.7% | 2건 | - | 1억 7,700만원2층 · 2026.02.10 | 1억 8,500만원2층 · 2025.07.23 | 1건 | 1,000/55만원3건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 8 |
| 62.8㎡25평형공급 82.8㎡ · 82타입 · 전용률 75.8% | - | - | 1억 9,000만원1층 · 2025.08.16 | 2억 5,000만원4층 · 2024.08.09 | - | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 5 |
| 44.9㎡18평형공급 61.1㎡ · 61타입 · 전용률 73.6% | - | - | 1억 6,400만원1층 · 2024.10.04 | 1억 6,400만원1층 · 2024.10.04 | - | 1,000/50만원5건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 5 |
| 64.1㎡26평형공급 84.4㎡ · 84타입 · 전용률 76% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 6 |
| 47.1㎡19평형공급 63.6㎡ · 63B타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | - | 1억 1,000/30만원5건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보광 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,200만원이 가장 높았고 2024년 1월 939만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,089만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보광 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,700만원 2022.05.31 · 1층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2025.07.16 · 5층
- 비교 거래
- 47건 2016년 11월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보광 매매 평당가는 1,089만원이에요. 용현동 전체 1,319만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 탑석센트럴자이 2,867만원, 송산주공1단지 1,201만원, 용현현대1차 1,564만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
보광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.10 보광 53.7㎡(22평형) 2층 1억 7,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.01 보광 53.7㎡(22평형) 3층 1억 7,700만원, 2025.08.16 보광 62.8㎡(25평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 44.9㎡(전용 14평)~62.8㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 53.7㎡(22평형) 3층 4동의 1억 7,700만원, 최저가는 2026.02.10 53.7㎡(22평형) 2층의 1억 7,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 62.8㎡(25평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 보광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.02 보광 45.8㎡(19평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 보광 45.8㎡(19평형) 5층 7,000만원, 2026.04.25 보광 45.8㎡(19평형) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.9㎡(전용 14평)~64.1㎡(전용 19평)이에요.
- 보광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 보광 47.1㎡(19평형) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 보광 47.1㎡(19평형) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원, 2026.07.22 보광 47.1㎡(19평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.9㎡(전용 14평)~64.1㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2025.07.16 계약 · 45.8㎡(19평형) · 5층 · 1동
19평형(전용 45.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.5억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원3층 · 2024.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 | 1동 | 45.8㎡(19평형) | 5층 | 1억 4,000만원45.8㎡(19평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 1동 | 45.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 4,000만원45.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 1동 | 45.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 3,000만원45.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 1동 | 45.8㎡(19평형) | 3층 | 1억 6,500만원45.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | 1동 | 45.8㎡(19평형) | 2층 | 1억 5,000만원45.8㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보광 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 3.0, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고층", "살기나름", "주차 편한 집 찾는다면 이곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
3.0
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기나름
2026.01.15
층이 낮아서 오르고 내려다니기 편함. 단 노후된 아파트라서 올수리된 집을 얻기를 바람. 인근 미용실 편의점 세탁방 등 은근 편의시설 있고 버스정…
주차 편한 집 찾는다면 이곳
2025.09.27
장점- 우선 집값이 쌉니다 싼 가격에 주차까지 편하니 편합니다 집도 꽤 넓어서 짐이 많아도 들어가기 좋습니다 그러나 장점이 있다면 단점도 있겠죠…
보광 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1웰링턴 | 5.0 | 5건 | 1,198만원 |
| 2베르우스M | 4.8 | 5건 | 1,221만원 |
| 3신도브래뉴아파트 | 4.4 | 11건 | 1,237만원 |
| 4용현동신도브래뉴PLUS | 4.4 | 5건 | 1,308만원 |
| 5송산주공1단지 | 4.3 | 27건 | 1,201만원 |
용현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 85점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 117건
치안
85
대중교통
85
교육
56
마트
80
병원
64
공원
74
느좋 동네
2026.08.25
일단 용현동 자체에는 학원이나 학교 인프라가 꽤나 많은 편인데 학생이 많아서 그런가 학생 위주의 즐길거리가 많습니다. 공원 피씨방 당구장 등등…
서울권에서 살기 부족한 예산일때 살기 괜찮은 동네
2026.08.25
서울에 비해 집세와 물가가 저렴해서 예산 모으기 좋은 환경을 갖추고 있음 인구 자체가 많지않아 프리랜서나 조용한 동네를 선호하는 사람에게 추천…
교통 좋아 살기 좋아
2026.08.12
의정부경전철과 곧 개통할 7호선연장선까지 더불어 버스까지 교통은 넘 좋아요 주차는 어려워요 공간이 부족해요 이중주차로 출근시가에는 시가소요 감…
용현동 전체 시세와 단지 비교는 용현동 아파트 시세에서 보세요.
보광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보광 아파트는 200세대 · 4개 동 · 1990년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 7종이에요. 61타입은 공급 61.1㎡·전용 44.9㎡(전용률 73.6%), 62A타입은 공급 62.1㎡·전용 45.8㎡(전용률 73.8%), 63B타입은 공급 63.6㎡·전용 47.1㎡(전용률 74%), 63C타입은 공급 63.6㎡·전용 47.1㎡(전용률 74%), 71타입은 공급 71.9㎡·전용 53.7㎡(전용률 74.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1990년 10월
- 지번
- 의정부시 용현동 402-1
- 도로명
- 경기 의정부시 시민로387번길 5
- 타입
- 61타입 전용 44.9㎡ · 62A타입 전용 45.8㎡ · 63B타입 전용 47.1㎡ · 63C타입 전용 47.1㎡ · 71타입 전용 53.7㎡ · 82타입 전용 62.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보광은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보광 공동주택 공시가격 중앙값은 9,590만원이에요(200호, 8,410만원~1억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 8,860만원, 46㎡ 8,860만원, 47㎡ 9,120만원, 54㎡ 1억 100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 18평형 | 8,860만원 | 30호 | - | - |
| 46㎡ · 19평형 | 8,860만원 | 60호 | - | - |
| 47㎡ · 19평형 | 9,120만원 | 20호 | - | - |
| 54㎡ · 22평형 | 1억 100만원 | 30호 | 1억 7,700만원 | 57% |
| 63㎡ · 25평형 | 1억 1,900만원 | 40호 | - | - |
| 64㎡ · 26평형 | 1억 1,900만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,590만원 | 200호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,860만원 기준 보광의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 9,120만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 54㎡전용 16평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보광 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 보광은 1동부터 4동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m솔뫼초등학교
가까운 중학교700m솔뫼중학교
가까운 고등학교200m동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 초등학교솔뫼초등학교600m직선거리
- 초등학교발곡초등학교1.0km직선거리
- 중학교솔뫼중학교700m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속영석고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시용현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보광 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,500만원(7건), 2025년 1억 7,700만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 9,500만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원7건 | 1,053만원 | 7건 | 1억17건 | 17건 |
| 2025년 | 1억 7,700만원7건 | 1,011만원 | 7건 | 9,500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 1억8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 4동 5건, 3동 3건, 2동 3건이에요.
1동 5건4동 5건3동 3건2동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보광 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 45.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 45.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다.
- 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,390만원 |
| 필요 현금취득세 195만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,585만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현동 22곳용현동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 보광의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 탑석센트럴자이(평당 2,867만원), 가장 싼 곳은 용현세아1차(평당 658만원)이에요.
탑석센트럴자이+163%2,867만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092021년 · 2,571세대 · 12개월 145건★ 4.2 (25)송산주공1단지+10%1,201만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092002년 · 1,551세대 · 12개월 90건★ 4.3 (27)
용현현대1차+44%1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091992년 · 986세대 · 12개월 27건★ 4.0 (22)건영-4%1,046만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.091998년 · 930세대 · 12개월 32건★ 4.1 (16)신도브래뉴아파트+14%1,237만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 734세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)
용현현대2차+31%1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)
베르우스M+12%1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)용현동신도브래뉴PLUS+20%1,308만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082006년 · 383세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)신도10차파크힐타운-6%1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)
용현현대1차+44%1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091992년 · 986세대 · 12개월 27건★ 4.0 (22)건영-4%1,046만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.091998년 · 930세대 · 12개월 32건★ 4.1 (16)신도브래뉴아파트+14%1,237만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 734세대 · 12개월 34건★ 4.4 (11)용현현대2차+31%1,432만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091996년 · 388세대 · 12개월 8건★ 3.9 (10)베르우스M+12%1,221만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.082019년 · 18세대 · 12개월 8건★ 4.8 (5)용현동신도브래뉴PLUS+20%1,308만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082006년 · 383세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)신도10차파크힐타운-6%1,027만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.072001년 · 613세대 · 12개월 19건★ 3.7 (11)매물·실거주 후기 더 보기
보광 자주 묻는 질문
보광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 7,700만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.보광 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 19평형(전용 45.8㎡)은 1억이에요.보광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.보광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 45.8㎡) 36건, 22평형(전용 53.7㎡) 17건, 25평형(전용 62.8㎡) 14건, 18평형(전용 44.9㎡) 14건, 26평형(전용 64.1㎡) 10건, 19평형(전용 47.1㎡) 9건이에요. 19평형(전용 45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 53.7㎡(22평형) 3층 4동의 1억 7,700만원, 최저가는 2026.02.10 53.7㎡(22평형) 2층의 1억 7,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 62.8㎡(25평형) 4층 2억 5,000만원이에요.보광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보광 가격은 용현동에서 비싼 편인가요?
보광 매매 평당가는 1,089만원이에요. 용현동 전체 1,319만원보다 17% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 탑석센트럴자이 2,867만원, 송산주공1단지 1,201만원, 용현현대1차 1,564만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.보광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 45.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 45.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다. 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.보광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보광 공동주택 공시가격 중앙값은 9,590만원이에요(200호, 8,410만원~1억 3,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 54%이에요.보광 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.보광 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보광 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보광(용현동 402-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
보광 매물 · 단지 정보 자세히