매매1건
전용 45㎡ 호가 중앙값9,300만원1건 기준인천광역시 미추홀구 용현동 615-2 · 1987년 준공 · 204세대 3개 동 · 전용 42.5~52.7㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 45.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,250만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 878만 → 지금 942만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 52.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 832만원
- 용현동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 52.7㎡(18평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 832만원
- 공시가격 중앙값
- 6,600만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
부성로얄 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부성로얄 전용면적은 3종(42.5~52.7㎡)이며 15평형(전용 45.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 832만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 439만원), 전세가율은 약 52.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 15평형(전용 45.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,350만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율52.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 45.2㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.20 3층 1억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 18평형(전용 52.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 3층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.2㎡15평형대표공급 50.6㎡ · 50타입 · 전용률 89.3% | - | - | 1억 1,300만원1층 · 2025.07.23 | 1억 2,000만원3층 · 2023.10.20 | 2건 | 500/45만원8건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 21 |
| 52.7㎡18평형공급 58.1㎡ · 58타입 · 전용률 90.7% | 2건 | - | 1억 5,000만원3층 · 2026.05.16 | 1억 5,000만원3층 · 2026.05.16 | - | 500/45만원3건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 12 |
| 42.5㎡14평형공급 47.9㎡ · 47타입 · 전용률 88.7% | - | - | 9,500만원6층 · 2024.01.27 | 9,500만원6층 · 2024.01.27 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부성로얄 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 942만원이 가장 높았고 2023년 12월 717만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
942만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 942만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 722만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부성로얄 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
6,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2022.03.15 · 1층
- 최근 거래
- 1억 1,300만원 2025.07.23 · 1층
- 비교 거래
- 60건 2016년 11월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부성로얄 매매 평당가는 832만원이에요. 용현동 전체 1,338만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 인천SKSkyVIEW 2,239만원, 용현자이크레스트 2,348만원, 용현엘크루윈드포레 1,785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부성로얄 (이 단지) | 832만원 | 기준 | 439만원 | 2건 |
| 용현동 전체 | 1,338만원 | ▲ 60.8% | 1,184만원 | 590건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 68.5% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 인천SKSkyVIEW | 2,239만원 | ▲ 169.1% | 1,517만원 | 157건 |
| 엘에이치미추홀3단지 | - | - | - | |
| 용현자이크레스트 | 2,348만원 | ▲ 182.2% | 1,343만원 | 22건 |
| 용현엘크루윈드포레 | 1,785만원 | ▲ 114.5% | 1,296만원 | 46건 |
| 용현2단지금호타운 | 1,299만원 | ▲ 56.1% | 876만원 | 38건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
전용 45㎡ 호가 중앙값6,500만원최근 실거래 6,000만원보다 8% 높음호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준부성로얄 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부성로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 부성로얄 52.7㎡(18평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 부성로얄 52.7㎡(18평형) 1층 1억 1,500만원, 2025.09.03 부성로얄 52.7㎡(18평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~52.7㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 52.7㎡(18평형) 3층 3동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.03.31 52.7㎡(18평형) 1층의 1억 1,500만원이에요.
- 부성로얄 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.20 부성로얄 45.2㎡(15평형) 5층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.02 부성로얄 45.2㎡(15평형) 6층 6,000만원, 2025.03.06 부성로얄 45.2㎡(15평형) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~52.7㎡(전용 16평)이에요.
- 부성로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 부성로얄 45.2㎡(15평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 부성로얄 45.2㎡(15평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.07.01 부성로얄 52.7㎡(18평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~52.7㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,300만원2025.07.23 계약 · 45.2㎡(15평형) · 1층 · 2동
15평형(전용 45.2㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,800만1.1억1.2억1.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원3층 · 2023.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 2동 | 45.2㎡(15평형) | 1층 | 1억 1,300만원45.2㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 1동 | 45.2㎡(15평형) | 1층 | 1억 1,500만원45.2㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | 1동 | 45.2㎡(15평형) | 6층 | 1억45.2㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | 1동 | 45.2㎡(15평형) | 4층 | 1억 1,500만원45.2㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.27 | 2동 | 45.2㎡(15평형) | 1층 | 9,800만원45.2㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.03 | 2동 | 45.2㎡(15평형) | 3층 | 1억 1,000만원45.2㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.20 | 1동 | 45.2㎡(15평형) | 3층 | 1억 2,000만원45.2㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부성로얄 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부성로얄 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광좋고 살만해요", "2분이서 살기 좋은곳이에요 관리비도 저렴해요", "옛스런 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
3.4
내부
3.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광좋고 살만해요
2026.01.13
6층 건물에5층 살아 다리가 좀 아플푼 남향 이라 따뜻하고 전망이이 좋아요 시장도 가깝고 고속도로도 가깝고 공항도 가깝고 사는데는 불편하…
2분이서 살기 좋은곳이에요 관리비도 저렴해요
2025.08.18
물 수압이좀약한거 빼고는 주차시설 잘되있고 관리비저렴하고 주변에서 터치없고 편의점 인접해있고 공원도 잘 조성돼 있어서 살기 좋은곳 같아요. 도보…
옛스런 아파트
2025.07.01사진 2장
동네가 조용하고 아파트도 관리가 잘되고 있으며 주변 재래시장도있고 고속도로 인접이라 교통도 좋습니다 편의점도 아파트바로앞에위치하고 초등학교 중…
부성로얄 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금호어울림4차 | 5.0 | 6건 | 1,364만원 |
| 2한양1차 | 4.8 | 6건 | 926만원 |
| 3인천SKSkyVIEW | 4.7 | 35건 | 2,239만원 |
| 4용현자이크레스트 | 4.6 | 17건 | 2,348만원 |
| 5신창미션힐 | 4.6 | 14건 | 1,530만원 |
용현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 60점, 마트 80점, 병원 69점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 450건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 450건
치안
75
대중교통
82
교육
60
마트
80
병원
69
공원
82
재밌는동네
2026.09.17
주변 인프라 구성 굿굿이구요 동사무소 병원 학원 학교 등등 다 잘 갖춰져있어 아이들 키우기에도 좋습니다 부족한거라고 할 말한 단점도 없는 것 같…
살기좋아요
2026.09.16
점점 개발하고 있어서 아파트 공원 음식점 카페 다 많이 생기고 있고 주변 건물에 병원도 많고 학원 미용실 헬스장 등등 많이 있어서 생활하기에 좋…
그냥저냥 무난
2026.09.13
용현동 산지 9개월 되어가는데, 좀 노후한 곳과 괜찮은 곳이 반반 인 것 같아요. 살기 나쁘지않아요 맛집이 진짜 많아요 ㅋㅋㅋ가는 곳마다 다…
용현동 전체 시세와 단지 비교는 용현동 아파트 시세에서 보세요.
부성로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부성로얄 아파트는 204세대 · 3개 동 · 1987년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층이에요.
- 타입은 3종이에요. 47타입은 공급 47.9㎡·전용 42.5㎡(전용률 88.7%), 50타입은 공급 50.6㎡·전용 45.2㎡(전용률 89.3%), 58타입은 공급 58.1㎡·전용 52.7㎡(전용률 90.7%)이에요.
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 11월
- 지번
- 미추홀구 용현동 615-2
- 도로명
- 인천 미추홀구 낙섬동로 50
- 타입
- 47타입 전용 42.5㎡ · 50타입 전용 45.2㎡ · 58타입 전용 52.7㎡
- 층수
- 지상 6층
- 구조
- 철근콘크리트라멘조, 세멘벽돌조
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부성로얄은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부성로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 6,600만원이에요(204호, 5,580만원~8,490만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,250만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 6,105만원, 45㎡ 6,455만원, 53㎡ 8,165만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 14평형 | 6,105만원 | 30호 | - | - |
| 45㎡ · 15평형 | 6,455만원 | 114호 | - | - |
| 53㎡ · 18평형 | 8,165만원 | 60호 | 1억 3,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 6,600만원 | 204호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 6,455만원 기준 부성로얄의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 6,105만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 45㎡전용 14평 | 6,455만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 53㎡전용 16평 | 8,165만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부성로얄 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 부성로얄은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
동 3개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 2동 | 6층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 3동 | 6층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천용현남초등학교
가까운 중학교200m용현중학교
가까운 고등학교300m인항고등학교
- 초등학교인천용현남초등학교300m직선거리
- 중학교용현중학교200m직선거리
- 중학교용현여자중학교200m직선거리
- 고등학교인항고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구용현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부성로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(3건), 2024년 1억 750만원(4건), 2025년 1억 1,500만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,000만원, 2024년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원3건 | 805만원 | 3건 | 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 750만원4건 | 791만원 | 4건 | 7,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원3건 | 827만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 4건, 2동 4건, 3동 4건이에요.
1동 4건2동 4건3동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부성로얄 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 45.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 45.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,275만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,187만원이 필요합니다.
- 9,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,275만원 |
| 필요 현금취득세 146만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,187만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현동 49곳용현동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 부성로얄의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용현자이크레스트(평당 2,348만원), 가장 싼 곳은 진달래(평당 478만원)이에요.
인천SKSkyVIEW+169%2,239만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092016년 · 3,971세대 · 12개월 157건★ 4.7 (35)엘에이치미추홀3단지실거래 없음2018년 · 1,500세대
용현자이크레스트+182%2,348만원전용 평당최근 5억 · 26.082023년 · 2,277세대 · 12개월 22건★ 4.6 (17)용현엘크루윈드포레+115%1,785만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092018년 · 870세대 · 12개월 46건용현2단지금호타운+56%1,299만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091999년 · 1,306세대 · 12개월 38건★ 4.3 (19)
인천용현엑슬루타워+45%1,203만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092011년 · 630세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)신창미션힐+84%1,530만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082004년 · 821세대 · 12개월 34건★ 4.6 (14)동아-6%784만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 492세대 · 12개월 12건★ 3.8 (12)금호타운+40%1,162만원전용 평당최근 4억 · 26.071991년 · 1,170세대 · 12개월 16건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
부성로얄 자주 묻는 질문
부성로얄 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 832만원이에요.부성로얄 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 52.8%이에요.부성로얄 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.부성로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 45.2㎡) 35건, 18평형(전용 52.7㎡) 20건, 14평형(전용 42.5㎡) 9건이에요. 15평형(전용 45.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부성로얄 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 52.7㎡(18평형) 3층 3동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.03.31 52.7㎡(18평형) 1층의 1억 1,500만원이에요.부성로얄 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부성로얄 가격은 용현동에서 비싼 편인가요?
부성로얄 매매 평당가는 832만원이에요. 용현동 전체 1,338만원보다 38% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 인천SKSkyVIEW 2,239만원, 용현자이크레스트 2,348만원, 용현엘크루윈드포레 1,785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부성로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 45.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부성로얄 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 45.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,275만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,187만원이 필요합니다. 9,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.부성로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부성로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 6,600만원이에요(204호, 5,580만원~8,490만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,250만원의 약 50%이에요.부성로얄 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부성로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부성로얄 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부성로얄 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부성로얄(용현동 615-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
부성로얄 매물 · 단지 정보 자세히