매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값6억 3,000만원최근 실거래 5억 9,900만원보다 5% 높음인천광역시 계양구 용종동 207-1 · 2017년 준공 · 724세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 5억 9,900만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,178만 → 지금 2,418만
- 전세 중앙값
- 4억 475만원
- 12개월 24건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,344만원
- 용종동 중앙값보다 55% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,800만원
- 84.8㎡(36평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 239건
- 전용 평당 2,344만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,300만원
- 2026년 · 724호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 13건
인천계양코아루센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인천계양코아루센트럴파크 전용면적은 4종(59.9~85㎡)이며 36평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 2,344만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 475만원(평당 1,677만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,150만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 126만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 126만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 9,900만원(평당 2,337만원), 전세 16건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 6,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.26 21층 6억 5,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 4억 3,900만원(평당 2,420만원), 전세 5건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 116만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.15 12층 4억 7,700만원이에요.
- 35평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 6,500만원(평당 2,212만원), 전세 3건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.20 15층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡36평형대표공급 116.7㎡ · 116C타입 · 전용률 72.3% | 5억 9,900만원12건 | 2,337만원 | 6억 4,000만원9층 · 2026.07.15 | 6억 5,800만원21층 · 2025.06.26 | 4억 2,500만원16건 | 6,000/140만원4건 | 매매 53 · 전세 58 · 월세 11 |
| 59.9~60㎡25평형공급 84.1㎡ · 84C타입 · 전용률 71.2% | 4억 3,900만원20건 | 2,420만원 | 4억 5,700만원13층 · 2026.09.04 | 4억 7,700만원12층 · 2024.08.15 | 3억 2,000만원5건 | 2,000/116만원5건 | 매매 42 · 전세 18 · 월세 16 |
| 84.5㎡35평형공급 116.7㎡ · 116C타입 · 전용률 72.3% | 5억 6,500만원4건 | 2,212만원 | 5억 6,500만원20층 · 2026.08.03 | 6억 3,000만원15층 · 2024.05.20 | 4억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 4 |
| 74.6㎡31평형공급 103.5㎡ · 103타입 · 전용률 72.1% | 1건 | - | 5억11층 · 2026.02.04 | 5억 5,000만원5층 · 2025.09.23 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인천계양코아루센트럴파크 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,481만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,946만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
2,418만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,418만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,212만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,403만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,243만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,480만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,255만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,395만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,237만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,384만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,333만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,370만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,481만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인천계양코아루센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 4억 6,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
4억 5,125만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 5,125만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2021.09.30 · 13층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2026.08.03 · 20층
- 비교 거래
- 157건 2018년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용종동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인천계양코아루센트럴파크 매매 평당가는 2,344만원이에요. 용종동 전체 1,516만원보다 55% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 초정마을하나 1,431만원, 용종마을신대진 1,450만원, 용종마을중앙 1,536만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준인천계양코아루센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인천계양코아루센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 인천계양코아루센트럴파크 60㎡(25평형) 13층 4억 5,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 인천계양코아루센트럴파크 59.9㎡(25평형) 5층 4억 2,000만원, 2026.08.03 인천계양코아루센트럴파크 84.5㎡(35평형) 20층 5억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.8㎡(36평형) 13층 102동의 6억 5,000만원, 최저가는 2025.11.06 60㎡(25평형) 19층의 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(36평형) 21층 6억 5,800만원이에요.
- 인천계양코아루센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 인천계양코아루센트럴파크 85㎡(36평형) 14층 4억 7,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 인천계양코아루센트럴파크 84.8㎡(36평형) 19층 4억 3,000만원, 2026.07.24 인천계양코아루센트럴파크 84.8㎡(36평형) 9층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 인천계양코아루센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 인천계양코아루센트럴파크 84.8㎡(36평형) 10층 보증금 7,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 인천계양코아루센트럴파크 85㎡(36평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.06.30 인천계양코아루센트럴파크 60㎡(25평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2026.07.15 계약 · 84.8㎡(36평형) · 9층
36평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
4.8억5.5억6.1억6.6억
12개월 중앙값5억 9,900만원전용 평당 2,337만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가6억 5,800만원21층 · 2025.06.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 84.8㎡(36평형) | 9층 | 6억 4,000만원84.8㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.8㎡(36평형) | 18층 | 5억 4,000만원84.8㎡(36평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.8㎡(36평형) | 6층 | 5억84.8㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 102동 | 84.8㎡(36평형) | 13층 | 6억 5,000만원84.8㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 102동 | 84.8㎡(36평형) | 18층 | 6억 2,000만원84.8㎡(36평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 104동 | 84.8㎡(36평형) | 12층 | 5억 5,500만원84.8㎡(36평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 101동 | 85㎡(36평형) | 7층 | 6억 4,000만원85㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인천계양코아루센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인천계양코아루센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "꼭 다시 사고싶은집", "다있는 역대급 아파트", "코아루 조아유"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 13건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
꼭 다시 사고싶은집
2026.09.15
18층 전망이 너무 좋습니다 103동 쪽인데 바로 앞 오조산공원뷰가 너무 좋습니다. 집1층이 복핮이어서 편의시설이 잘되있으며 방음 및 단열이 우…
다있는 역대급 아파트
2026.05.12
교통 임학역 성인남자기준 사차선 도로때문에 5~8분 택지로 맛집거리 보유 집앞 걸어서 3분 롯데마트 보유 집앞1분 공원 보유 아파트단지내 헬스장…
코아루 조아유
2026.03.22사진 4장
바로 옆에 롯데마트가 있고 서울외곽 고속도로가 차로 3분거리입니자. 임학역 도보10분거리이며 주변에 맛집 카페 즐비해서 편리합니다 너무 살…
인천계양코아루센트럴파크 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용종동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용종동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용종동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 80점, 마트 98점, 병원 94점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 49건
치안
94
대중교통
92
교육
80
마트
98
병원
94
공원
98
조용하고 편한 동네
2026.09.15
예전부터 구청을 기준으로 거주지가 생성되다 보니 신설 아파트가 잘들어오며 대형마트 및 새로운 음식점들이 자주 들어옵니다. 바로옆에 IC가 있다보…
30년 살면서 이보다 좋은동네 못봤습니다
2026.04.15
이 동네는 서울과 다르게 차가 크게 안막힙니다 . 주변에 아라비안나이트 외 상권 잘되어있고 공원도 큰거 두개나 있습니다.(서운체육공원.오조산공웓…
마을 외곽
2026.04.08
사실 거주하기에 인프라가 좋은 동네는 아니었습니다 제가 살던곳은 먹자골목인데 걸어서 오기보다는 차타고 와야할만했고 걸어서 못갈정도는 아니지만 좀…
용종동 전체 시세와 단지 비교는 용종동 아파트 시세에서 보세요.
인천계양코아루센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인천계양코아루센트럴파크 아파트는 724세대 · 6개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 994대(세대당 1.37대), 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 84C타입은 공급 84.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.2%), 84A타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%), 83B타입은 공급 83.5㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 103타입은 공급 103.5㎡·전용 74.6㎡(전용률 72.1%), 116C타입은 공급 116.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 72.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 724세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 계양구 용종동 207-1
- 도로명
- 인천 계양구 계양문화로 119
- 타입
- 84C타입 전용 59.9㎡ · 84A타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 103타입 전용 74.6㎡ · 116C타입 전용 84.5㎡ · 117B타입 전용 84.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 994대 · 세대당 1.37대
- 사용승인
- 2017.06.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 440.65% · 건폐율 43.42%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인천계양코아루센트럴파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 440.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률440.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인천계양코아루센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,300만원이에요(724호, 2억 2,700만원~3억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 5,800만원, 75㎡ 3억 800만원, 84㎡ 3억 5,000만원, 85㎡ 3억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 2억 5,800만원 | 150호 | 4억 3,900만원 | 59% |
| 75㎡ · 31평형 | 3억 800만원 | 82호 | 5억 | 62% |
| 84㎡ · 35평형 | 3억 5,000만원 | 99호 | 5억 6,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 36평형 (84.8~85) | 3억 5,000만원 | 393호 | 5억 9,900만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 3,300만원 | 724호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 3억 5,000만원 기준 인천계양코아루센트럴파크의 연간 보유세는 약 36.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.8만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 85㎡36평형 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인천계양코아루센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 인천계양코아루센트럴파크는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 19층에서 21층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 164개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용종동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천길주초등학교
가까운 중학교500m임학중학교
가까운 고등학교400m계양고등학교
- 초등학교인천길주초등학교300m직선거리
- 초등학교인천신대초등학교500m직선거리
- 중학교임학중학교500m직선거리
- 고등학교계양고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구용종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인천계양코아루센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(5건), 2024년 5억 3,000만원(46건), 2025년 5억 5,450만원(36건), 2026년 4억 6,750만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,000만원, 2024년 4억, 2025년 3억 6,750만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억5건 | 2,121만원 | 5건 | 3억 7,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 5억 3,000만원46건 | 2,340만원 | 46건 | 4억28건 | 28건 |
| 2025년 | 5억 5,450만원36건 | 2,337만원 | 36건 | 3억 6,750만원37건 | 37건 |
| 2026년 | 4억 6,750만원24건 | 2,354만원 | 24건 | 4억20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,340만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,333만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,333만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,340만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,418만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,214만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인천계양코아루센트럴파크 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 2건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다.
- 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 1,930만원 |
| 필요 현금취득세 659만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,869만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용종동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용종동 6곳용종동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 인천계양코아루센트럴파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 초정마을(두산)(평당 1,582만원), 가장 싼 곳은 초정마을하나(평당 1,431만원)이에요.
초정마을하나-39%1,431만원전용 평당최근 3억 7,600만원 · 26.091997년 · 972세대 · 12개월 50건★ 4.6 (10)용종마을신대진-38%1,450만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091997년 · 562세대 · 12개월 16건★ 3.9 (11)용종마을중앙-34%1,536만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091997년 · 428세대 · 12개월 19건★ 4.4 (7)
초정마을(동아)-36%1,489만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081998년 · 616세대 · 12개월 12건★ 4.4 (10)초정마을(두산)-33%1,582만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.091997년 · 798세대 · 12개월 12건★ 4.9 (10)초정마을(쌍용)-34%1,537만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.061997년 · 798세대 · 12개월 6건★ 4.9 (10)
초정마을(동아)-36%1,489만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081998년 · 616세대 · 12개월 12건★ 4.4 (10)초정마을(두산)-33%1,582만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.091997년 · 798세대 · 12개월 12건★ 4.9 (10)초정마을(쌍용)-34%1,537만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.061997년 · 798세대 · 12개월 6건★ 4.9 (10)매물·실거주 후기 더 보기
인천계양코아루센트럴파크 자주 묻는 질문
인천계양코아루센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 2,344만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.8~85㎡)은 5억 9,900만원이에요.인천계양코아루센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 4억 475만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요. 36평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 2,500만원이에요.인천계양코아루센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 126만원이에요.인천계양코아루센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.8~85㎡) 122건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 76건, 35평형(전용 84.5㎡) 24건, 31평형(전용 74.6㎡) 17건이에요. 36평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인천계양코아루센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.8㎡(36평형) 13층 102동의 6억 5,000만원, 최저가는 2025.11.06 60㎡(25평형) 19층의 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(36평형) 21층 6억 5,800만원이에요.인천계양코아루센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인천계양코아루센트럴파크 가격은 용종동에서 비싼 편인가요?
인천계양코아루센트럴파크 매매 평당가는 2,344만원이에요. 용종동 전체 1,516만원보다 55% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 75% 높아요. 같은 동 초정마을하나 1,431만원, 용종마을신대진 1,450만원, 용종마을중앙 1,536만원 중에서는 가장 높은 편이에요.인천계양코아루센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,340만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,333만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.인천계양코아루센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인천계양코아루센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다. 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.인천계양코아루센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인천계양코아루센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,300만원이에요(724호, 2억 2,700만원~3억 5,400만원). 전용 85㎡는 3억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 58%이에요.인천계양코아루센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인천계양코아루센트럴파크 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인천계양코아루센트럴파크(용종동 207-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용종동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
인천계양코아루센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히