역세권, 공원, 강, 마트
2026.08.26
구축 아파트이지만 생활하기에는 전반적으로 만족스럽습니다. 임학역이 도보권에 있어 지하철 이용이 편리하고, 버스정류장도 가까워 대중교통이용이 좋습…
인천광역시 계양구 용종동 214-2 · 1997년 준공 · 428세대 3개 동 · 전용 39.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 39.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 8,325만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,468만 → 지금 1,548만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,536만원
- 용종동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 84.8㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 133건
- 전용 평당 1,536만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,500만원
- 2026년 · 428호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용종마을중앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용종마을중앙 전용면적은 2종(39.8~84.8㎡)이며 17평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 1,536만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,170만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 17평형(전용 39.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,429만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 8,325만원(평당 1,521만원), 전세 6건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.09 9층 2억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억(평당 1,559만원), 전세 9건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 15층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8㎡17평형대표공급 56.2㎡ · 56타입 · 전용률 70.9% | 1억 8,325만원10건 | 1,521만원 | 1억 8,500만원14층 · 2026.09.14 | 2억 1,000만원9층 · 2025.07.09 | 1억 5,000만원6건 | 1,000/70만원11건 | 매매 26 · 전세 19 · 월세 24 |
| 84.8㎡32평형공급 105.7㎡ · 105타입 · 전용률 80.2% | 4억9건 | 1,559만원 | 4억8층 · 2026.09.10 | 4억 2,000만원15층 · 2024.04.20 | 3억9건 | - | 매매 30 · 전세 30 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용종마을중앙 아파트 매매 거래는 2024년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,660만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,442만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(8건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1,548만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,548만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,637만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,550만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,501만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,546만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,536만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,493만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,567만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,498만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용종마을중앙 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 3,230만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +100%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,350만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,600만원 2022.07.20 · 14층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.09.14 · 14층
- 비교 거래
- 87건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용종동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용종마을중앙 매매 평당가는 1,536만원이에요. 용종동 전체 1,516만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 초정마을하나 1,431만원, 인천계양코아루센트럴파크 2,344만원, 용종마을신대진 1,450만원 중에서는 중간 편이에요.
용종마을중앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용종마을중앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 용종마을중앙 39.8㎡(17평형) 14층 1억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 용종마을중앙 84.8㎡(32평형) 8층 4억, 2026.08.08 용종마을중앙 84.8㎡(32평형) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.8㎡(32평형) 14층의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.07.10 39.8㎡(17평형) 7층의 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(32평형) 15층 4억 2,000만원이에요.
- 용종마을중앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 용종마을중앙 84.8㎡(32평형) 7층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 용종마을중앙 84.8㎡(32평형) 14층 3억, 2026.04.21 용종마을중앙 84.8㎡(32평형) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 용종마을중앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 용종마을중앙 39.8㎡(17평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 용종마을중앙 39.8㎡(17평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 66만원, 2026.05.19 용종마을중앙 39.8㎡(17평형) 6층 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.09.14 계약 · 39.8㎡(17평형) · 14층
17평형(전용 39.8㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.8억1.8억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 8,325만원전용 평당 1,521만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 1,000만원9층 · 2025.07.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 39.8㎡(17평형) | 14층 | 1억 8,500만원39.8㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 39.8㎡(17평형) | 14층 | 1억 9,000만원39.8㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 7층 | 1억 7,500만원39.8㎡(17평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 6층 | 1억 8,000만원39.8㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 11층 | 1억 8,500만원39.8㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 4층 | 1억 8,400만원39.8㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 7층 | 2억 900만원39.8㎡(17평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 10층 | 1억 8,000만원39.8㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 6층 | 1억 8,250만원39.8㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 2층 | 1억 8,050만원39.8㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 201동 | 39.8㎡(17평형) | 14층 | 1억 9,500만원39.8㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용종마을중앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용종마을중앙 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권, 공원, 강, 마트", "조용하고 아늑한 아파트", "살기좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.9
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 아늑한 아파트
2025.08.30
단지수가 많지않고. 주로. 중장년층의 거주가 많아 조용하고 쾌적합니다 임학역과의 크거리가 가깝고. 아파트 바로 앞에 버스 정류장이 있어 대중교똥…
살기좋은 동네
2025.03.16
임학역 걸어서 10분거리에 위치해 있으며 산책하고 거닐수 있는 중앙공원과 하천옆길 이름이 기억안남 있어서 생활하기에 좋은 아파트입니다 세대수는…
용종마을중앙 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
용종동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초정마을(두산) | 4.9 | 10건 | 1,582만원 |
| 2초정마을(쌍용) | 4.9 | 10건 | 1,537만원 |
| 3인천계양코아루센트럴파크 | 4.8 | 13건 | 2,344만원 |
| 4초정마을하나 | 4.6 | 10건 | 1,431만원 |
| 6용종마을중앙 | 4.4 | 7건 | 1,536만원 |
용종동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용종동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 80점, 마트 98점, 병원 94점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 49건
치안
94
대중교통
92
교육
80
마트
98
병원
94
공원
98
조용하고 편한 동네
2026.09.15
예전부터 구청을 기준으로 거주지가 생성되다 보니 신설 아파트가 잘들어오며 대형마트 및 새로운 음식점들이 자주 들어옵니다. 바로옆에 IC가 있다보…
30년 살면서 이보다 좋은동네 못봤습니다
2026.04.15
이 동네는 서울과 다르게 차가 크게 안막힙니다 . 주변에 아라비안나이트 외 상권 잘되어있고 공원도 큰거 두개나 있습니다.(서운체육공원.오조산공웓…
마을 외곽
2026.04.08
사실 거주하기에 인프라가 좋은 동네는 아니었습니다 제가 살던곳은 먹자골목인데 걸어서 오기보다는 차타고 와야할만했고 걸어서 못갈정도는 아니지만 좀…
용종동 전체 시세와 단지 비교는 용종동 아파트 시세에서 보세요.
용종마을중앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용종마을중앙 아파트는 428세대 · 3개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 425대(세대당 0.99대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 56타입은 공급 56.2㎡·전용 39.8㎡(전용률 70.9%), 105타입은 공급 105.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 47대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(길주초등교) 중학교(계산중교) 고등학교(계산고교)이에요.
- 세대수
- 428세대 (60㎡ 이하 128 · 60~85㎡ 300)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 계양구 용종동 214-2
- 도로명
- 인천 계양구 계양문화로 141
- 타입
- 56타입 전용 39.8㎡ · 105타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 425대 (옥내 176 · 옥외 249) · 세대당 0.99대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.80318% · 건폐율 21.79%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 중앙공영
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(길주초등교) 중학교(계산중교) 고등학교(계산고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(계양구청, 계양경찰서) 병원(한림병원) 대형상가(홈플러스, 롯데마트) 공원(오조산공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용종마을중앙은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.80318%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률249.80318%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용종마을중앙 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(428호, 9,920만원~2억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 1억 1,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,325만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 1,350만원, 85㎡ 2억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 1억 1,350만원 | 128호 | 1억 8,325만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 4,500만원 | 300호 | 4억 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 3,500만원 | 428호 | 112% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 1억 1,350만원 기준 용종마을중앙의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,350만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용종마을중앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 용종마을중앙은 201동부터 203동까지 3개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 16층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 203동 | 16층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용종마을중앙의 2026년 7월 관리비는 총 8,634만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,302원)이에요.
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- 공용관리비 4,659만원(인건비 2,151만원 · 경비비 1,344만원 · 청소비 575만원 순), 개별사용료 3,975만원(전기료 2,123만원 · 수도료 906만원 · 급탕비 569만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,302원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,659만원단지 전체 · 월
개별사용료3,975만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%108,866원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%92,868원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,151만원 | 5만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 2,123만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,344만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 906만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 575만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 569만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 190만원 | 4,441원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 178만원 | 4,163원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 164만원 | 3,829원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 91만원 | 2,120원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 344만원 | 8,030원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용종동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천길주초등학교
가까운 중학교500m임학중학교
가까운 고등학교300m계양고등학교
- 초등학교인천길주초등학교200m직선거리
- 초등학교인천신대초등학교400m직선거리
- 중학교임학중학교500m직선거리
- 고등학교계양고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구용종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용종마을중앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,400만원(23건), 2025년 1억 9,200만원(15건), 2026년 2억 9,450만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,700만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 5,700만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 7,400만원23건 | 1,519만원 | 23건 | 2억 8,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 1억 9,200만원15건 | 1,577만원 | 15건 | 1억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 9,450만원16건 | 1,536만원 | 16건 | 2억 9,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 17평형(전용 39.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,536만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,515만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,515만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,536만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 31건, 202동 12건, 203동 9건이에요.
201동 31건202동 12건203동 9건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용종마을중앙 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(7건), 신규 73%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 202만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,827만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,780만원이 필요합니다.
- 1억 2,827만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,325만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,827만원 |
| 필요 현금취득세 202만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,780만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용종동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용종동 6곳용종동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 용종마을중앙의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인천계양코아루센트럴파크(평당 2,344만원), 가장 싼 곳은 초정마을하나(평당 1,431만원)이에요.
초정마을하나-7%1,431만원전용 평당최근 3억 7,600만원 · 26.091997년 · 972세대 · 12개월 50건★ 4.6 (10)
인천계양코아루센트럴파크+53%2,344만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.092017년 · 724세대 · 12개월 37건★ 4.8 (13)용종마을신대진-6%1,450만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091997년 · 562세대 · 12개월 16건★ 3.9 (11)
초정마을(동아)-3%1,489만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081998년 · 616세대 · 12개월 12건★ 4.4 (10)초정마을(두산)+3%1,582만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.091997년 · 798세대 · 12개월 12건★ 4.9 (10)초정마을(쌍용)1,537만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.061997년 · 798세대 · 12개월 6건★ 4.9 (10)
인천계양코아루센트럴파크+53%2,344만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.092017년 · 724세대 · 12개월 37건★ 4.8 (13)용종마을신대진-6%1,450만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091997년 · 562세대 · 12개월 16건★ 3.9 (11)초정마을(동아)-3%1,489만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081998년 · 616세대 · 12개월 12건★ 4.4 (10)초정마을(두산)+3%1,582만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.091997년 · 798세대 · 12개월 12건★ 4.9 (10)초정마을(쌍용)1,537만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.061997년 · 798세대 · 12개월 6건★ 4.9 (10)매물·실거주 후기 더 보기
용종마을중앙 자주 묻는 질문
용종마을중앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 1,536만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 39.8㎡)은 1억 8,325만원이에요.용종마을중앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요. 17평형(전용 39.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.용종마을중앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.용종마을중앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 39.8㎡) 69건, 32평형(전용 84.8㎡) 64건이에요. 17평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용종마을중앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.8㎡(32평형) 14층의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.07.10 39.8㎡(17평형) 7층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(32평형) 15층 4억 2,000만원이에요.용종마을중앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용종마을중앙 가격은 용종동에서 비싼 편인가요?
용종마을중앙 매매 평당가는 1,536만원이에요. 용종동 전체 1,516만원보다 1% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 15% 높아요. 같은 동 초정마을하나 1,431만원, 인천계양코아루센트럴파크 2,344만원, 용종마을신대진 1,450만원 중에서는 중간 편이에요.용종마을중앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 39.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,536만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,515만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.용종마을중앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 202만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용종마을중앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,827만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,780만원이 필요합니다. 1억 2,827만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.용종마을중앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용종마을중앙 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(428호, 9,920만원~2억 4,500만원). 전용 40㎡는 1억 1,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,325만원의 약 62%이에요.용종마을중앙 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용종마을중앙 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 249.80318%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.용종마을중앙 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용종마을중앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용종마을중앙 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(7건), 신규 73%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용종마을중앙(용종동 214-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용종동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
용종마을중앙 매물 · 단지 정보 자세히