조용하고 시원해서 좋음
2026.07.29
고층에 있어서 시원하고 좋음 주차시설 지하주차장 지상에있어 원하는 주차에 할수 있음 마트나 학교도 5~10분거리 대학교도 도보로 20분 거리로…
대전광역시 동구 용전동 194-3 · 1999년 준공 · 1,036세대 15개 동 · 전용 59.9~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 9,000만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,277만 → 지금 1,012만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 82.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,129만원
- 용전동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 114.8㎡(42평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 173건
- 전용 평당 1,129만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,350만원
- 2026년 · 1,036호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한숲 전용면적은 4종(59.9~114.8㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,900만원, 전용 평당가는 1,129만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 934만원), 전세가율은 약 82.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율82.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,129만원), 전세 10건 중앙값 2억 3,900만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.21 13층 3억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,241만원), 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.22 7층 2억 5,800만원이에요.
- 42평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,900만원(평당 948만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.06 8층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 104.1㎡ · 104A타입 · 전용률 81.6% | 2억 9,000만원15건 | 1,129만원 | 2억 6,000만원14층 · 2026.08.06 | 3억 4,000만원13층 · 2024.02.21 | 2억 3,900만원10건 | 3,000/80만원6건 | 매매 35 · 전세 26 · 월세 21 |
| 59.9㎡24평형공급 78.6㎡ · 78A타입 · 전용률 76.3% | 2억 2,500만원7건 | 1,241만원 | 2억 2,000만원16층 · 2026.03.11 | 2억 5,800만원7층 · 2024.03.22 | 1억 9,000만원3건 | 2건 | 매매 29 · 전세 19 · 월세 19 |
| 114.8㎡42평형공급 139.1㎡ · 139타입 · 전용률 82.5% | 3억 2,900만원5건 | 948만원 | 3억 1,500만원6층 · 2026.05.21 | 3억 7,500만원8층 · 2024.10.06 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 4 |
| 100㎡37평형공급 123.3㎡ · 123타입 · 전용률 81.1% | - | - | 3억 4,000만원12층 · 2025.09.04 | 3억 5,000만원7층 · 2025.02.20 | - | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한숲 아파트 매매 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,388만원이 가장 높았고 2026년 5월 907만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(21건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1,012만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 981만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,040만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 907만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,218만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,129만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,047만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,242만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,114만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,129만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,236만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한숲 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,400만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2021.10.16 · 5층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.08.06 · 14층
- 비교 거래
- 182건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한숲 매매 평당가는 1,129만원이에요. 용전동 전체 844만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 신동아 821만원, 큰솔102동 747만원, 푸른 969만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 한숲 84.9㎡(32평형) 14층 2억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 한숲 84.9㎡(32평형) 9층 2억 5,200만원, 2026.06.23 한숲 84.9㎡(32평형) 1층 2억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 114.8㎡(42평형) 11층 102동의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.03.11 59.9㎡(24평형) 16층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 114.8㎡(42평형) 8층 3억 7,500만원이에요.
- 한숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 한숲 84.9㎡(32평형) 17층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 한숲 84.9㎡(32평형) 6층 2억 3,000만원, 2026.08.23 한숲 84.9㎡(32평형) 16층 2억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 한숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 한숲 84.9㎡(32평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 한숲 84.9㎡(32평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2026.06.03 한숲 59.9㎡(24평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.08.06 계약 · 84.9㎡(32평형) · 14층 · 108동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.4억2.7억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,129만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 4,000만원13층 · 2024.02.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 2억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 2억 5,200만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 109동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 4,400만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 110동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 2억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 113동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 3억 1,300만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 109동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 109동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 111동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 2억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 104동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 4,800만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 112동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억 6,900만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 115동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 3억 2,800만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 115동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 3억 1,700만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한숲 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 시원해서 좋음", "한숲아파트", "오래됐지만 살만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 18건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.4
교통
4.2
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한숲아파트
2025.10.31
일단 건물 자체가 너무 관리가 잘되어서 구축인데도 불구하고 너무 깨끗합니다 그리고 주차장 자리도 많아서 주차 걱정이 없습니다 주변에 나무도 많고…
오래됐지만 살만한 집
2025.10.10
한남대를 길하나 사이에 두고 인접해 있고 대학가 근처라 맛집이 많아서 좋아요. 왠만한 프랜차이즈 식당은 주변에 다 있고 한남대를 정원삼아 산책하…
한숲 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용전동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 94점, 교육 46점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 207건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 207건
치안
81
대중교통
94
교육
46
마트
93
병원
81
공원
73
애매함
2026.09.02
그냥 동네가 애매함 뭐가 있긴있는데 다 어중간한 거리에있어서 에매한듯 버스노선이 일단 적어서 어딜갈때마다 특정 버스가 미어터짐.. 주변에 다이소…
위치는 정말 좋은데 치안은...
2026.08.12
동네 자체가 언덕의 반복이라 걸어 다닌다면 힘들 때가 있습니다. 다양한 계층의 사람들이 공존하는 동네에요.. 외국인들도 많고 근처에 한남대학교…
치안 좋고 상권 좋는 동네
2026.07.30
치안도 골목마다 cctv 있고 바로 앞에 복합터미널이라 이마트에 옷가게 등 상권이 좋습니다 골목이라 이중주차로 곤란하긴 하지만 그것빼곤 단점이…
용전동 전체 시세와 단지 비교는 용전동 아파트 시세에서 보세요.
한숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한숲 아파트는 1,036세대 · 15개 동 · 1999년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 77건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 승강기 1대예요.
- 타입은 6종이에요. 78A타입은 공급 78.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.3%), 80B타입은 공급 80.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.3%), 104A타입은 공급 104.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.6%), 107B타입은 공급 107.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.1%), 123타입은 공급 123.3㎡·전용 100㎡(전용률 81.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,173대(세대당 1.13대), CCTV 181대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용전초등학교) 중학교(용전중학교) 고등학교(동대전고등학교) 대학교(한남대학교)이에요.
- 세대수
- 1,036세대 (60㎡ 이하 276 · 60~85㎡ 528 · 85~135㎡ 232)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1999년 8월
- 지번
- 동구 용전동 194-3
- 도로명
- 대전 동구 계족로489번길 73
- 타입
- 78A타입 전용 59.9㎡ · 80B타입 전용 59.9㎡ · 104A타입 전용 84.9㎡ · 107B타입 전용 84.9㎡ · 123타입 전용 100㎡ · 139타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,173대 (지상 390 · 지하 783) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.8% · 건폐율 22.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림
- 보안·충전
- CCTV 181대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용전초등학교) 중학교(용전중학교) 고등학교(동대전고등학교) 대학교(한남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용전동사무소) 병원(명내과) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(용전공원)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한숲은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률274.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,350만원이에요(1,036호, 1억 2,200만원~2억 1,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,800만원, 85㎡ 1억 7,400만원, 100㎡ 2억 300만원, 115㎡ 2억 450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 3,800만원 | 276호 | 2억 2,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 7,400만원 | 528호 | 2억 9,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 37평형 | 2억 300만원 | 72호 | - | - |
| 115㎡ · 42평형 | 2억 450만원 | 160호 | 3억 2,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 7,350만원 | 1,036호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 7,400만원 기준 한숲의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 450만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 한숲은 101동부터 115동까지 14개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 1층에서 19층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 460개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 16층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 108동 | 16층 | 5시간 | 6시간 | 4시간 |
| 109동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 114동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 115동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한숲의 2026년 7월 관리비는 총 18,181만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,772원)이에요.
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- 공용관리비 10,359만원(인건비 3,952만원 · 경비비 3,352만원 · 청소비 1,711만원 순), 개별사용료 7,822만원(전기료 4,830만원 · 수도료 2,468만원 · 건물보험료 201만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,772원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,359만원단지 전체 · 월
개별사용료7,822만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%99,990원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%75,501원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,830만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 3,952만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 3,352만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,468만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,711만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 346만원 | 3,340원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 341만원 | 3,292원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 201만원 | 1,936원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 1,506원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 148만원 | 1,429원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 676만원 | 6,524원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전용전초등학교
가까운 중학교400m대전용전중학교
가까운 고등학교500m동대전고등학교
- 초등학교대전용전초등학교200m직선거리
- 중학교대전용전중학교400m직선거리
- 중학교대전경덕중학교800m직선거리
- 고등학교동대전고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,900만원(21건), 2025년 2억 7,500만원(37건), 2026년 2억 6,450만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억 3,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 8,900만원21건 | 1,187만원 | 21건 | 2억 1,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 7,500만원37건 | 1,157만원 | 37건 | 1억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 6,450만원18건 | 1,088만원 | 18건 | 2억 3,900만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,174만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 958만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 958만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,174만원 | +23% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,129만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,214만원), 가장 낮은 곳은 104동(948만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한숲 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(96%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용전동 9곳용전동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한숲의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 푸른(평당 969만원), 가장 싼 곳은 크로바(평당 510만원)이에요.
신동아-27%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 914세대 · 12개월 27건★ 3.5 (11)큰솔102동-34%747만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.092001년 · 232세대 · 12개월 14건★ 3.8 (2)푸른-14%969만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.082000년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)
한울-32%772만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.092002년 · 177세대 · 12개월 7건★ 5.0 (4)큰솔101동-38%700만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091999년 · 150세대 · 12개월 11건★ 3.5 (4)
새피앙-27%821만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081997년 · 285세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)(63-21)실거래 없음최근 3억 1,500만원 · 25.082022년로하스캐슬실거래 없음2014년 · 50세대★ 4.0 (2)크로바-55%510만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.061985년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
한울-32%772만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.092002년 · 177세대 · 12개월 7건★ 5.0 (4)큰솔101동-38%700만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091999년 · 150세대 · 12개월 11건★ 3.5 (4)새피앙-27%821만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081997년 · 285세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)(63-21)실거래 없음최근 3억 1,500만원 · 25.082022년로하스캐슬실거래 없음2014년 · 50세대★ 4.0 (2)크로바-55%510만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.061985년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한숲 자주 묻는 질문
한숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 2억 6,900만원, 전용 평당가는 1,129만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 2억 9,000만원이에요.한숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 82.7%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 2억 3,900만원이에요.한숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.한숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 82건, 24평형(전용 59.9㎡) 67건, 42평형(전용 114.8㎡) 14건, 37평형(전용 100㎡) 10건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 114.8㎡(42평형) 11층 102동의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.03.11 59.9㎡(24평형) 16층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 114.8㎡(42평형) 8층 3억 7,500만원이에요.한숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한숲 가격은 용전동에서 비싼 편인가요?
한숲 매매 평당가는 1,129만원이에요. 용전동 전체 844만원보다 34% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 신동아 821만원, 큰솔102동 747만원, 푸른 969만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,174만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 958만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.한숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.한숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,350만원이에요(1,036호, 1억 2,200만원~2억 1,500만원). 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 60%이에요.한숲 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한숲 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 274.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한숲 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한숲 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한숲(용전동 194-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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