남향창 최고집
2025.09.16
일단 로얄층이라보심 되구요 집창문이 남향창문이라 여름엔 바람이 잘통해서 시원하구 겨울엔 따뜻합니다 무엇보다 폐쇄적이지않고 개방적이라는…
대전광역시 동구 용전동 181-1 · 1997년 준공 · 285세대 3개 동 · 전용 59.4~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 4,500만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 879만 → 지금 807만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 81.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 821만원
- 용전동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 821만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 285호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
새피앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새피앙 전용면적은 2종(59.4~84.8㎡)이며 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 821만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 668만원), 전세가율은 약 81.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 25평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,731만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.
전세가율81.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 63만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,500만원(평당 807만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.04 5층 1억 7,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 3,700만원(평당 924만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.02 11층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡25평형대표공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 72.7% | 1억 4,500만원5건 | 807만원 | 1억 4,500만원2층 · 2026.08.23 | 1억 7,300만원5층 · 2024.12.04 | 2건 | 1건 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 5 |
| 84.8㎡31평형공급 103.1㎡ · 103A타입 · 전용률 82.2% | 2억 3,700만원5건 | 924만원 | 1억 8,000만원3층 · 2026.05.22 | 2억 6,000만원11층 · 2026.03.02 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새피앙 아파트 매매 거래는 2025년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,014만원이 가장 높았고 2025년 10월 668만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
807만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 807만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 835만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 702만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,014만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 866만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 905만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 869만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 668만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세새피앙 아파트 전세 거래는 2024년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 6,750만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 6,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2024.12.04 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.08.23 · 2층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새피앙 매매 평당가는 821만원이에요. 용전동 전체 844만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 신동아 821만원, 한숲 1,129만원, 큰솔102동 747만원 중에서는 중간 편이에요.
새피앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새피앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 새피앙 59.4㎡(25평형) 2층 1억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 새피앙 59.4㎡(25평형) 3층 1억 5,000만원, 2026.05.22 새피앙 84.8㎡(31평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.02 84.8㎡(31평형) 11층 102동의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.4㎡(25평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.
- 새피앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 새피앙 84.8㎡(31평형) 1층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 새피앙 59.4㎡(25평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.03.14 새피앙 59.4㎡(25평형) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 새피앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 새피앙 59.4㎡(25평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.05 새피앙 84.8㎡(31평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2025.02.12 새피앙 84.8㎡(31평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.08.23 계약 · 59.4㎡(25평형) · 2층
25평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 4,500만원전용 평당 807만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 7,300만원5층 · 2024.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 59.4㎡(25평형) | 2층 | 1억 4,500만원59.4㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 5,000만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 8층 | 1억 4,500만원59.4㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 4,400만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 10층 | 1억 2,000만원59.4㎡(25평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.03 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 1층 | 1억 5,000만원59.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 5,700만원59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 1억 7,300만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 8층 | 1억 5,700만원59.4㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.01 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 12층 | 1억 6,500만원59.4㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.14 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 11층 | 1억 7,000만원59.4㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.15 | 101동 | 59.4㎡(25평형) | 5층 | 1억 5,800만원59.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새피앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새피앙 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남향창 최고집", "낡았지만 편안한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡았지만 편안한 아파트
2025.03.20사진 1장
오래전에 지어진 낡은 아파트이지만 그만큼 건물과 건물 사이 여유가 있고 주변 구시가 인프라가 좋아요 봄여름가을겨울 사계절이 느껴지고 꽃이 예…
새피앙 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용전동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 94점, 교육 46점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 207건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 207건
치안
81
대중교통
94
교육
46
마트
93
병원
81
공원
73
애매함
2026.09.02
그냥 동네가 애매함 뭐가 있긴있는데 다 어중간한 거리에있어서 에매한듯 버스노선이 일단 적어서 어딜갈때마다 특정 버스가 미어터짐.. 주변에 다이소…
위치는 정말 좋은데 치안은...
2026.08.12
동네 자체가 언덕의 반복이라 걸어 다닌다면 힘들 때가 있습니다. 다양한 계층의 사람들이 공존하는 동네에요.. 외국인들도 많고 근처에 한남대학교…
치안 좋고 상권 좋는 동네
2026.07.30
치안도 골목마다 cctv 있고 바로 앞에 복합터미널이라 이마트에 옷가게 등 상권이 좋습니다 골목이라 이중주차로 곤란하긴 하지만 그것빼곤 단점이…
용전동 전체 시세와 단지 비교는 용전동 아파트 시세에서 보세요.
새피앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새피앙 아파트는 285세대 · 3개 동 · 1997년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 72.7%), 103A타입은 공급 103.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.2%), 104B타입은 공급 104.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 251대(세대당 0.88대), CCTV 21대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용전) 중학교(용전) 고등학교(동대전) 대학교(한남)이에요.
- 세대수
- 285세대 (60㎡ 이하 129 · 60~85㎡ 156)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1997년 4월
- 지번
- 동구 용전동 181-1
- 도로명
- 대전 동구 홍도로46번길 20
- 타입
- 81타입 전용 59.4㎡ · 103A타입 전용 84.8㎡ · 104B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 251대 (지상 150 · 지하 101) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신호종합개발
- 보안·충전
- CCTV 21대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용전) 중학교(용전) 고등학교(동대전) 대학교(한남)
- 인근 편의시설
- 관공서(용전동사무소) 병원(자선당한의원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(용전공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새피앙은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새피앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(285호, 8,800만원~1억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 9,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 9,510만원, 85㎡ 1억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 9,510만원 | 129호 | 1억 4,500만원 | 66% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 4,000만원 | 156호 | 2억 3,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 285호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,510만원 기준 새피앙의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9,510만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시새피앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 새피앙은 102동부터 103동까지 2개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 10층에서 11층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 417개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 11층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분새피앙의 2026년 7월 관리비는 총 5,045만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,867원)이에요.
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- 공용관리비 2,967만원(경비비 1,076만원 · 인건비 1,015만원 · 청소비 454만원 순), 개별사용료 2,078만원(전기료 1,310만원 · 수도료 628만원 · 건물보험료 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,867원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,967만원단지 전체 · 월
개별사용료2,078만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%104,094원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%72,914원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,310만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,076만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 1,015만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 628만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 454만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 142만원 | 4,979원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 2,970원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 2,258원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 63만원 | 2,215원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 48만원 | 1,680원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 160만원 | 5,598원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전용전초등학교
가까운 중학교600m대전경덕중학교
가까운 고등학교600m대전생활과학고등학교
- 초등학교대전용전초등학교600m직선거리
- 초등학교대전성남초등학교800m직선거리
- 중학교대전경덕중학교600m직선거리
- 고등학교대전생활과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새피앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,900만원(4건), 2025년 1억 5,700만원(7건), 2026년 1억 6,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,900만원4건 | 927만원 | 4건 | 1억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 5,700만원7건 | 858만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원6건 | 821만원 | 6건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 15건, 102동 2건, 103동 1건이에요.
101동 15건102동 2건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 3건, 중개 거래 7건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용전동 9곳용전동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 새피앙의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한숲(평당 1,129만원), 가장 싼 곳은 크로바(평당 510만원)이에요.
신동아821만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 914세대 · 12개월 27건★ 3.5 (11)한숲+38%1,129만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.081999년 · 1,036세대 · 12개월 27건★ 4.3 (18)큰솔102동-9%747만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.092001년 · 232세대 · 12개월 14건★ 3.8 (2)푸른+18%969만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.082000년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)
한울-6%772만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.092002년 · 177세대 · 12개월 7건★ 5.0 (4)큰솔101동-15%700만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091999년 · 150세대 · 12개월 11건★ 3.5 (4)(63-21)실거래 없음최근 3억 1,500만원 · 25.082022년로하스캐슬실거래 없음2014년 · 50세대★ 4.0 (2)크로바-38%510만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.061985년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
한울-6%772만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.092002년 · 177세대 · 12개월 7건★ 5.0 (4)큰솔101동-15%700만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091999년 · 150세대 · 12개월 11건★ 3.5 (4)(63-21)실거래 없음최근 3억 1,500만원 · 25.082022년로하스캐슬실거래 없음2014년 · 50세대★ 4.0 (2)크로바-38%510만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.061985년 · 105세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
새피앙 자주 묻는 질문
새피앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 821만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.4㎡)은 1억 4,500만원이에요.새피앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 81.4%이에요.새피앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.새피앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4㎡) 27건, 31평형(전용 84.8㎡) 14건이에요. 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새피앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.02 84.8㎡(31평형) 11층 102동의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 59.4㎡(25평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.새피앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새피앙 가격은 용전동에서 비싼 편인가요?
새피앙 매매 평당가는 821만원이에요. 용전동 전체 844만원보다 3% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 신동아 821만원, 한숲 1,129만원, 큰솔102동 747만원 중에서는 중간 편이에요.새피앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새피앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.새피앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새피앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(285호, 8,800만원~1억 4,400만원). 전용 59㎡는 9,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 66%이에요.새피앙 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새피앙 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.새피앙 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 3건, 중개 거래 7건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새피앙(용전동 181-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
새피앙 매물 · 단지 정보 자세히