마트가 가까운 아파트
2026.07.19
단지는 조금 작지만 살기좋은 아파트입니다 상가가 많이 활성화 되어있어 상가의 슈퍼에서 파는 물건도 신선하고 좋습니다 아파드 뒤쪽으로 산책로가 있…
충청북도 청주시상당구 용암동 2082 · 1994년 준공 · 675세대 6개 동 · 전용 59.4~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 2,700만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 676만 → 지금 801만
- 전세 중앙값
- 1억 1,300만원
- 12개월 15건 · 전세가율 90.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 692만원
- 용암동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 242건
- 전용 평당 692만원
- 공시가격 중앙값
- 7,810만원
- 2026년 · 675호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
소라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월소라 전용면적은 2종(59.4~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 692만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,300만원(평당 629만원), 전세가율은 약 90.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,143만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
전세가율90.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 54만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 2,700만원(평당 703만원), 전세 10건 중앙값 1억 1,350만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.05 5층 1억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 1억 1,950만원(평당 665만원), 전세 5건 중앙값 1억 1,300만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 4층 1억 5,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 1억 2,700만원21건 | 703만원 | 1억 5,720만원7층 · 2026.08.29 | 1억 6,000만원5층 · 2026.03.05 | 1억 1,350만원10건 | 2건 | 매매 76 · 전세 44 · 월세 16 |
| 59.4㎡전용 18평 | 1억 1,950만원22건 | 665만원 | 1억 5,600만원8층 · 2026.07.16 | 1억 5,850만원4층 · 2026.02.09 | 1억 1,300만원5건 | 1,000/54만원8건 | 매매 58 · 전세 34 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매소라 아파트 매매 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 801만원이 가장 높았고 2024년 2월 609만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(25건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
801만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 801만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 784만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 767만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 673만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 664만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 666만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 797만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 662만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 701만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 690만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 731만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세소라 아파트 전세 거래는 2024년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 2,800만원이 가장 높았고 2024년 4월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 1,700만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,700만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,400만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 1,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,300만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 1,150만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,235만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 6,000만원 2026.03.05 · 5층
- 최근 거래
- 1억 5,720만원 2026.08.29 · 7층
- 비교 거래
- 411건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가소라 매매 평당가는 692만원이에요. 용암동 전체 844만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 동남지구대성베르힐2차 1,851만원, 동남힐데스하임 1,559만원, 세원한아름 664만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 소라 (이 단지) | 692만원 | 기준 | 629만원 | 43건 |
| 용암동 전체 | 844만원 | ▲ 22% | 773만원 | 938건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▲ 36.8% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 청주동남엘에이치행복주택 | - | - | - | |
| 청주동남1단지 | - | - | - | |
| 청주동남엘에이치3단지 | - | - | - | |
| 동남지구대성베르힐2차 | 1,851만원 | ▲ 167.5% | 1,320만원 | 9건 |
| 동남힐데스하임 | 1,559만원 | ▲ 125.3% | 1,245만원 | 9건 |
소라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월소라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 소라 59.7㎡(전용 18평) 7층 1억 5,720만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 소라 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 3,200만원, 2026.07.30 소라 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 59.7㎡(전용 18평) 5층 106동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.04.16 59.4㎡(전용 18평) 14층의 1억이에요.
- 소라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.09 소라 59.7㎡(전용 18평) 8층 1억 1,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 소라 59.4㎡(전용 18평) 7층 1억 1,500만원, 2026.06.01 소라 59.4㎡(전용 18평) 14층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 소라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 소라 59.4㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 소라 59.4㎡(전용 18평) 13층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.08.05 소라 59.4㎡(전용 18평) 13층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,720만원2026.08.29 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,000만1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,700만원전용 평당 703만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가1억 6,000만원5층 · 2026.03.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,720만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,200만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,300만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 106동 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,700만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 106동 | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,700만원59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 106동 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
소라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰소라 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마트가 가까운 아파트", "관리 잘된 집", "소라소라아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 14건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.6
교통
4.5
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관리 잘된 집
2026.03.25
조용하고 버스정류장 가깝고 편의점도 가까워요. 학교도 가깝고 주차하기 편해요. 오래된집치고는 관리도 잘되있고 깨끗하게 잘 관리되있어서 좋습니다.…
소라소라아파트
2026.01.10
우선 장점으로는 집값이 저렴한 축에 속한다는 장점 그리고 세대도 적당히 있고 외부는 좀낡았지만, 도배를 하고 사신다면은 전혀 무리가 없으며 ,…
소라 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부영E그린 | 5.0 | 3건 | 1,067만원 |
| 2동남힐데스하임 | 4.7 | 9건 | 1,559만원 |
| 3현대1 | 4.7 | 3건 | 649만원 |
| 4칸타빌더테라스1단지 | 4.6 | 8건 | 1,941만원 |
| 5청주동남엘에이치3단지 | 4.5 | 27건 | - |
| 6청주동남1단지 | 4.5 | 15건 | - |
| 7건영 | 4.5 | 15건 | 747만원 |
| 8효성 | 4.5 | 10건 | 726만원 |
| 9청주동남우미린에듀포레 | 4.5 | 6건 | 1,901만원 |
| 10용암서희스타힐스 | 4.5 | 4건 | 1,408만원 |
용암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 87점, 마트 86점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 239건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 239건
치안
86
대중교통
89
교육
87
마트
86
병원
65
공원
96
아파트로 둘러쌓인 동네
2026.08.30
아파트가 많고 공원이 작게 있고 주변 상권도 나쁘지 않게 형성 되어 있으며 아이들 키우기엔 적합해 보입니다 다만 아파트단지가 많다는건 걸어다니는…
친근한 동네!
2026.07.20
청주 용암동은 대형마트 병원 은행 음식점등 생활 편의시설이 잘 갖추어져있으며 일생생활이 매우 편리한 지역입니다. 학교와 공원도 가까워 가족단위…
조용하고 살기 편한 동네.
2026.07.18
동네가 대부분 연세가 좀 있으신 분들이 거주하고 계시기 때문에 밤에 층간소음같은건 전혀 없고 동네가 조용해서 좋습니다. 경치도 좋고 답답한 건물…
용암동 전체 시세와 단지 비교는 용암동 아파트 시세에서 보세요.
소라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 586대, 승강기 23대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 111대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교동초등학교) 중학교(용암중학교)이에요.
- 세대수
- 675세대 (60㎡ 이하 675)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1994.11.07
- 지번
- 청주시상당구 용암동 2082
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 원봉로 21
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 586대 (옥내 353 · 옥외 233) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.74% · 건폐율 47.2279%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 덕성건설, 태암주택
- 보안·충전
- CCTV 111대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교동초등학교) 중학교(용암중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용암동사무소,시립도서관) 병원(한빛의원) 공원(원봉공원) 기타(LG마트, 농협물류센타)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년소라은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률227.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율47.2279%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 소라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,810만원이에요(675호, 6,740만원~8,010만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,810만원, 60㎡ 7,810만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,810만원 | 195호 | 1억 1,950만원 | 65% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,810만원 | 480호 | 1억 2,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,810만원 | 675호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,810만원 기준 소라의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,810만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,810만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시소라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 소라는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분소라의 2026년 7월 관리비는 총 12,475만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,411원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,200만원(인건비 2,139만원 · 경비비 1,248만원 · 청소비 746만원 순), 개별사용료 7,275만원(전기료 4,392만원 · 수도료 1,635만원 · 급탕비 786만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,411원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,200만원단지 전체 · 월
개별사용료7,275만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%77,042원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%107,776원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,392만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,139만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,635만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,248만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 786만원 | 1만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 746만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 270만원 | 4,003원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 244만원 | 3,609원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 234만원 | 3,467원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 216만원 | 3,197원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 567만원 | 8,393원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m교동초등학교
가까운 중학교100m용암중학교
가까운 고등학교400m청석고등학교
- 초등학교교동초등학교200m직선거리
- 초등학교용암초등학교300m직선거리
- 중학교용암중학교100m직선거리
- 고등학교청석고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구용암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
소라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,200만원(10건), 2024년 1억 2,900만원(45건), 2025년 1억 2,500만원(49건), 2026년 1억 2,475만원(30건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,100만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,200만원10건 | 676만원 | 10건 | 1억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 2,900만원45건 | 714만원 | 45건 | 1억 1,100만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원49건 | 692만원 | 49건 | 1억 1,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 1억 2,475만원30건 | 693만원 | 30건 | 1억 1,400만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 731만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 692만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 692만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 731만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(703만원), 가장 낮은 곳은 105동(654만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 소라 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 1건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다.
- 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,890만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,014만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용암동 37곳용암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 소라의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 칸타빌더테라스1단지(평당 1,941만원), 가장 싼 곳은 청주용암주공1단지아파트(해누리)(평당 531만원)이에요.
청주동남엘에이치행복주택실거래 없음2020년★ 4.0 (11)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)
청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남지구대성베르힐2차+167%1,851만원전용 평당최근 4억 7,550만원 · 26.072020년 · 715세대 · 12개월 9건★ 4.2 (10)동남힐데스하임+125%1,559만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 9건★ 4.7 (9)세원한아름-4%664만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 1,530세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)
부영-17%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 557세대 · 12개월 53건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트+23%851만원전용 평당최근 1억 5,100만원 · 26.092003년 · 12개월 55건★ 4.0 (12)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남지구대성베르힐2차+167%1,851만원전용 평당최근 4억 7,550만원 · 26.072020년 · 715세대 · 12개월 9건★ 4.2 (10)동남힐데스하임+125%1,559만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 9건★ 4.7 (9)세원한아름-4%664만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 1,530세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)부영-17%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 557세대 · 12개월 53건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트+23%851만원전용 평당최근 1억 5,100만원 · 26.092003년 · 12개월 55건★ 4.0 (12)매물·실거주 후기 더 보기
소라 자주 묻는 질문
소라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 43건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 692만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 1억 2,700만원이에요.소라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 1,300만원이에요. 전세가율은 약 90.9%이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 1억 1,350만원이에요.소라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.소라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 136건, 전용 18평(59.4㎡) 106건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.소라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 59.7㎡(전용 18평) 5층 106동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.04.16 59.4㎡(전용 18평) 14층의 1억이에요.소라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.소라 가격은 용암동에서 비싼 편인가요?
소라 매매 평당가는 692만원이에요. 용암동 전체 844만원보다 18% 낮아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 동남지구대성베르힐2차 1,851만원, 동남힐데스하임 1,559만원, 세원한아름 664만원 중에서는 중간 편이에요.소라 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 731만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 692만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.소라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.소라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다. 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.소라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 소라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,810만원이에요(675호, 6,740만원~8,010만원). 전용 60㎡는 7,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 61%이에요.소라 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.소라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 227.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.소라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.소라 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 소라 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 소라(용암동 2082번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
소라 매물 · 단지 정보 자세히