라스트보스
2026.06.13
청주 동남 지구 우미린 에듀 포레는 단지 이름에서 알 수 있듯이 우수한 교육 환경을 갖춘 학세권 아파트라는 점이 가장 큰 장점 입니다 유치원 초…
충청북도 청주시상당구 용암동 3150 · 2021년 준공 · 전용 84.9~116㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 33건
- 4억 9,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,072만 → 지금 1,867만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,901만원
- 용암동 중앙값보다 125% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 116㎡(전용 35평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 224건
- 전용 평당 1,901만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,000만원
- 2026년 · 489호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
청주동남우미린에듀포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청주동남우미린에듀포레 전용면적은 4종(84.9~116㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 1,901만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,518만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,848만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,906만원), 전세 15건 중앙값 4억, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.12 21층 5억 3,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 31평(101㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 7,000만원(평당 1,866만원), 전세 9건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.10 18층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 9,000만원33건 | 1,906만원 | 4억 8,000만원5층 · 2026.07.30 | 5억 3,900만원21층 · 2023.12.12 | 4억15건 | 3,000/150만원5건 | 매매 59 · 전세 62 · 월세 17 |
| 101㎡전용 31평 | 5억 7,000만원13건 | 1,866만원 | 5억 6,500만원2층 · 2026.07.28 | 6억18층 · 2024.01.10 | 4억 5,000만원9건 | 2건 | 매매 30 · 전세 26 · 월세 4 |
| 116㎡전용 35평 | 2건 | - | 6억 8,000만원23층 · 2026.07.31 | 6억 8,000만원10층 · 2024.01.30 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 2 |
| 95.8㎡전용 29평 | - | - | 4억 8,200만원2층 · 2024.09.21 | 4억 8,200만원2층 · 2024.09.21 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청주동남우미린에듀포레 아파트 매매 거래는 2026년 7월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,072만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,656만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(33건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.8건이에요.
1,867만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,867만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,770만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,848만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,945만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,903만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,905만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,886만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,897만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,867만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,926만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청주동남우미린에듀포레 아파트 전세 거래는 2023년 12월 10건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 2,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(15건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 9,550만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 5억 3,900만원 2023.12.12 · 21층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2026.07.30 · 5층
- 비교 거래
- 62건 2023년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청주동남우미린에듀포레 매매 평당가는 1,901만원이에요. 용암동 전체 844만원보다 125% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 101% 높아요.
- 같은 동 동남지구대성베르힐2차 1,851만원, 동남힐데스하임 1,559만원, 세원한아름 664만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청주동남우미린에듀포레 (이 단지) | 1,901만원 | 기준 | 1,518만원 | 48건 |
| 용암동 전체 | 844만원 | ▼ 55.6% | 773만원 | 938건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▼ 50.2% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 청주동남엘에이치행복주택 | - | - | - | |
| 청주동남1단지 | - | - | - | |
| 청주동남엘에이치3단지 | - | - | - | |
| 동남지구대성베르힐2차 | 1,851만원 | ▼ 2.6% | 1,320만원 | 9건 |
| 동남힐데스하임 | 1,559만원 | ▼ 18% | 1,245만원 | 9건 |
청주동남우미린에듀포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청주동남우미린에듀포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 청주동남우미린에듀포레 116㎡(전용 35평) 23층 6억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 청주동남우미린에듀포레 85㎡(전용 26평) 5층 4억 8,000만원, 2026.07.28 청주동남우미린에듀포레 101㎡(전용 31평) 2층 5억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 116㎡(전용 35평) 23층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 5층의 4억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 116㎡(전용 35평) 10층 6억 8,000만원이에요.
- 청주동남우미린에듀포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 청주동남우미린에듀포레 101㎡(전용 31평) 5층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 청주동남우미린에듀포레 85㎡(전용 26평) 10층 3억 9,000만원, 2026.07.11 청주동남우미린에듀포레 85㎡(전용 26평) 10층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116㎡(전용 35평)이에요.
- 청주동남우미린에듀포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 청주동남우미린에듀포레 101㎡(전용 31평) 10층 보증금 5,000만원, 월 157만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 청주동남우미린에듀포레 101㎡(전용 31평) 14층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2026.05.17 청주동남우미린에듀포레 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2026.07.30 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
3.6억4.9억5.4억
12개월 중앙값4억 9,000만원전용 평당 1,906만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가5억 3,900만원21층 · 2023.12.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주동남우미린에듀포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청주동남우미린에듀포레 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "라스트보스", "유치원 초등학교 중학교가 가깝다.", "애들 키우면서 살기 최고의 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
유치원 초등학교 중학교가 가깝다.
2026.06.03
아이가 어린 젊은 부모들은 병설유치원부터 초등학교 중학교까지 가까워서 걸어서 등교가 가능하기 때문에 교육여건이 좋다. 그리고 주변에 산이…
애들 키우면서 살기 최고의 곳
2025.09.01
일단 주변 용아초등학교 용아중학교에 병설유치원 그리고 동남유치원에 동남지구 1생활권에 교육 인프라로는 최고 아파트 그리고 1생에서 가장 마지막으…
청주동남우미린에듀포레 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부영E그린 | 5.0 | 3건 | 1,067만원 |
| 2동남힐데스하임 | 4.7 | 9건 | 1,559만원 |
| 3현대1 | 4.7 | 3건 | 649만원 |
| 4칸타빌더테라스1단지 | 4.6 | 8건 | 1,941만원 |
| 9청주동남우미린에듀포레 | 4.5 | 6건 | 1,901만원 |
| 5청주동남엘에이치3단지 | 4.5 | 27건 | - |
| 6청주동남1단지 | 4.5 | 15건 | - |
| 7건영 | 4.5 | 15건 | 747만원 |
| 8효성 | 4.5 | 10건 | 726만원 |
| 10용암서희스타힐스 | 4.5 | 4건 | 1,408만원 |
용암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 87점, 마트 86점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 239건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 239건
치안
86
대중교통
89
교육
87
마트
86
병원
65
공원
96
아파트로 둘러쌓인 동네
2026.08.30
아파트가 많고 공원이 작게 있고 주변 상권도 나쁘지 않게 형성 되어 있으며 아이들 키우기엔 적합해 보입니다 다만 아파트단지가 많다는건 걸어다니는…
친근한 동네!
2026.07.20
청주 용암동은 대형마트 병원 은행 음식점등 생활 편의시설이 잘 갖추어져있으며 일생생활이 매우 편리한 지역입니다. 학교와 공원도 가까워 가족단위…
조용하고 살기 편한 동네.
2026.07.18
동네가 대부분 연세가 좀 있으신 분들이 거주하고 계시기 때문에 밤에 층간소음같은건 전혀 없고 동네가 조용해서 좋습니다. 경치도 좋고 답답한 건물…
용암동 전체 시세와 단지 비교는 용암동 아파트 시세에서 보세요.
청주동남우미린에듀포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 702대, 2021년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 489세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 청주시상당구 용암동 3150
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 중고개로142번길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 101㎡(전용 31평) · 116㎡(전용 35평) · 96㎡(전용 29평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 702대 · 세대당 1.44대
- 사용승인
- 2021.12.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.68% · 건폐율 15.93%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주동남우미린에듀포레은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.68%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률199.68%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청주동남우미린에듀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(489호, 2억 8,000만원~4억 1,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 300만원, 96㎡ 2억 8,900만원, 101㎡ 3억 5,000만원, 116㎡ 4억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 300만원 | 274호 | 4억 9,000만원 | 62% |
| 96㎡ · 전용 29평 | 2억 8,900만원 | 21호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 3억 5,000만원 | 145호 | 5억 7,000만원 | 61% |
| 116㎡ · 전용 35평 | 4억 800만원 | 49호 | 6억 7,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 1,000만원 | 489호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 300만원 기준 청주동남우미린에듀포레의 연간 보유세는 약 31.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 96㎡전용 29평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 116㎡전용 35평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청주동남우미린에듀포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 청주동남우미린에듀포레는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 24층에서 25층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m용아초등학교
가까운 중학교200m용아중학교
가까운 고등학교1.3km금천고등학교
- 초등학교용아초등학교200m직선거리
- 초등학교용성초등학교600m직선거리
- 중학교용아중학교200m직선거리
- 고등학교금천고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구용암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주동남우미린에듀포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 3,250만원(4건), 2024년 5억 1,850만원(22건), 2025년 5억 1,000만원(42건), 2026년 4억 9,250만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,500만원, 2024년 3억 9,000만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 3,250만원4건 | 2,072만원 | 4건 | 3억 9,500만원28건 | 28건 |
| 2024년 | 5억 1,850만원22건 | 1,939만원 | 22건 | 3억 9,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 5억 1,000만원42건 | 1,887만원 | 42건 | 4억 1,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 4억 9,250만원28건 | 1,903만원 | 28건 | 4억 1,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,906만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,867만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,867만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,906만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,926만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,834만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주동남우미린에듀포레 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 0건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다.
- 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 539만원 · 중개보수 196만원 포함 | 약 1억 5,435만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용암동 37곳용암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 청주동남우미린에듀포레의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 칸타빌더테라스1단지(평당 1,941만원), 가장 싼 곳은 청주용암주공1단지아파트(해누리)(평당 531만원)이에요.
청주동남엘에이치행복주택실거래 없음2020년★ 4.0 (11)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)
청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남지구대성베르힐2차-3%1,851만원전용 평당최근 4억 7,550만원 · 26.072020년 · 715세대 · 12개월 9건★ 4.2 (10)동남힐데스하임-18%1,559만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 9건★ 4.7 (9)세원한아름-65%664만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 1,530세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)
부영-70%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 557세대 · 12개월 53건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트-55%851만원전용 평당최근 1억 5,100만원 · 26.092003년 · 12개월 55건★ 4.0 (12)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남지구대성베르힐2차-3%1,851만원전용 평당최근 4억 7,550만원 · 26.072020년 · 715세대 · 12개월 9건★ 4.2 (10)동남힐데스하임-18%1,559만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 9건★ 4.7 (9)세원한아름-65%664만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 1,530세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)부영-70%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 557세대 · 12개월 53건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트-55%851만원전용 평당최근 1억 5,100만원 · 26.092003년 · 12개월 55건★ 4.0 (12)매물·실거주 후기 더 보기
청주동남우미린에듀포레 자주 묻는 질문
청주동남우미린에듀포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 1,901만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 9,000만원이에요.청주동남우미린에듀포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억이에요.청주동남우미린에듀포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.청주동남우미린에듀포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 138건, 전용 31평(101㎡) 60건, 전용 35평(116㎡) 16건, 전용 29평(95.8㎡) 10건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청주동남우미린에듀포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 116㎡(전용 35평) 23층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 5층의 4억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 116㎡(전용 35평) 10층 6억 8,000만원이에요.청주동남우미린에듀포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청주동남우미린에듀포레 가격은 용암동에서 비싼 편인가요?
청주동남우미린에듀포레 매매 평당가는 1,901만원이에요. 용암동 전체 844만원보다 125% 높아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 101% 높아요. 같은 동 동남지구대성베르힐2차 1,851만원, 동남힐데스하임 1,559만원, 세원한아름 664만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청주동남우미린에듀포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,906만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,867만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.청주동남우미린에듀포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청주동남우미린에듀포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.청주동남우미린에듀포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청주동남우미린에듀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(489호, 2억 8,000만원~4억 1,400만원). 전용 85㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 62%이에요.청주동남우미린에듀포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주동남우미린에듀포레 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주동남우미린에듀포레(용암동 3150번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
청주동남우미린에듀포레 매물 · 단지 정보 자세히