공기좋은 깨끗한 아파트
2026.06.25
지어진지 6년정도된 신축급 아파트 34평 방 3개, 욕실 2개, 팬트리룸 아파트 앞베란다 쪽에 산책하기 좋은 등산로 있음 저층이지만 채공 좋고…
충청북도 청주시상당구 용암동 3272 · 2020년 준공 · 715세대 8개 동 · 전용 75.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 4억 7,550만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,740만 → 지금 1,825만
- 전세 중앙값
- 3억 2,500만원
- 12개월 27건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,851만원
- 용암동 중앙값보다 119% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,900만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 618건
- 전용 평당 1,851만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,700만원
- 2026년 · 715호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동남지구대성베르힐2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동남지구대성베르힐2차 전용면적은 2종(75.4~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,550만원, 전용 평당가는 1,851만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,500만원(평당 1,320만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,653만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 7,550만원(평당 1,851만원), 전세 15건 중앙값 3억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 24층 4억 7,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,050만원(평당 1,799만원), 전세 12건 중앙값 3억 1,400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 22층 4억 1,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 4억 7,550만원6건 | 1,851만원 | 4억 7,550만원16층 · 2026.07.03 | 4억 7,900만원24층 · 2026.02.19 | 3억 3,400만원15건 | 1건 | 매매 7 · 전세 15 · 월세 431 |
| 75.4㎡전용 23평 | 4억 1,050만원3건 | 1,799만원 | 4억 1,050만원13층 · 2026.07.01 | 4억 1,400만원22층 · 2026.01.31 | 3억 1,400만원12건 | - | 매매 3 · 전세 13 · 월세 149 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동남지구대성베르힐2차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,858만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,740만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,825만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,825만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,851만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,777만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,851만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,858만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,833만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동남지구대성베르힐2차 아파트 전세 거래는 2026년 6월 12건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 3,900만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 5.4건이에요.
3억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 3억 2,600만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 3,900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2025년 5월부터 최고가
- 4억 7,900만원 2026.02.19 · 24층
- 최근 거래
- 4억 7,550만원 2026.07.03 · 16층
- 비교 거래
- 7건 2025년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동남지구대성베르힐2차 매매 평당가는 1,851만원이에요. 용암동 전체 844만원보다 119% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 947만원보다는 95% 높아요.
- 같은 동 동남힐데스하임 1,559만원, 세원한아름 664만원, 부영 573만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동남지구대성베르힐2차 (이 단지) | 1,851만원 | 기준 | 1,320만원 | 9건 |
| 용암동 전체 | 844만원 | ▼ 54.4% | 773만원 | 938건 |
| 청주시상당구 전체 | 947만원 | ▼ 48.8% | 1,025만원 | 2,366건 |
| 청주동남엘에이치행복주택 | - | - | - | |
| 청주동남1단지 | - | - | - | |
| 청주동남엘에이치3단지 | - | - | - | |
| 동남힐데스하임 | 1,559만원 | ▼ 15.8% | 1,245만원 | 9건 |
| 세원한아름 | 664만원 | ▼ 64.1% | 617만원 | 81건 |
동남지구대성베르힐2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동남지구대성베르힐2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 동남지구대성베르힐2차 84.9㎡(전용 26평) 16층 4억 7,550만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 동남지구대성베르힐2차 75.4㎡(전용 23평) 13층 4억 1,050만원, 2026.06.16 동남지구대성베르힐2차 84.9㎡(전용 26평) 17층 4억 7,550만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 75.4㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.9㎡(전용 26평) 24층 202동의 4억 7,900만원, 최저가는 2026.05.26 75.4㎡(전용 23평) 5층의 4억 550만원이에요.
- 동남지구대성베르힐2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 동남지구대성베르힐2차 84.9㎡(전용 26평) 3층 3억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 동남지구대성베르힐2차 75.4㎡(전용 23평) 22층 3억 1,800만원, 2026.08.04 동남지구대성베르힐2차 75.4㎡(전용 23평) 4층 3억 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.4㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 동남지구대성베르힐2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 동남지구대성베르힐2차 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 1억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.28 동남지구대성베르힐2차 75.4㎡(전용 23평) 24층 보증금 1억, 월 70만원, 2025.06.12 동남지구대성베르힐2차 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 2억 3,640만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.4㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,550만원2026.07.03 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 16층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4.5억4.8억
12개월 중앙값4억 7,550만원전용 평당 1,851만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가4억 7,900만원24층 · 2026.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 7,550만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.16 | 208동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 7,550만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 207동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 7,550만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 208동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 7,550만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | 208동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 7,550만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동남지구대성베르힐2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동남지구대성베르힐2차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋은 깨끗한 아파트", "청주 핫플 아파트", "건설사빼고 다좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 10건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.4
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청주 핫플 아파트
2025.11.18
동남지구가 활성화되면서 생긴 아파트인데 주변에 동남지구 상가 근처와 인접에서 인프라가 괜찮은편이고 집 내부 시설도 괜찮은 편입니다. 이 아파트가…
건설사빼고 다좋은집
2025.10.14
건설사빼고 집구조며 자재. 위치 놀이터 조경 . 근처 상권이나 이동경로 .아파트 관리 주차 모두 만족함 아이들이 놀수있는 놀이터와 숲세권에 있는…
동남지구대성베르힐2차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부영E그린 | 5.0 | 3건 | 1,067만원 |
| 2동남힐데스하임 | 4.7 | 9건 | 1,559만원 |
| 3현대1 | 4.7 | 3건 | 649만원 |
| 4칸타빌더테라스1단지 | 4.6 | 8건 | 1,941만원 |
| 5청주동남엘에이치3단지 | 4.5 | 27건 | - |
| 6청주동남1단지 | 4.5 | 15건 | - |
| 7건영 | 4.5 | 15건 | 747만원 |
| 8효성 | 4.5 | 10건 | 726만원 |
| 9청주동남우미린에듀포레 | 4.5 | 6건 | 1,901만원 |
| 10용암서희스타힐스 | 4.5 | 4건 | 1,408만원 |
용암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 87점, 마트 86점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 239건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 239건
치안
86
대중교통
89
교육
87
마트
86
병원
65
공원
96
아파트로 둘러쌓인 동네
2026.08.30
아파트가 많고 공원이 작게 있고 주변 상권도 나쁘지 않게 형성 되어 있으며 아이들 키우기엔 적합해 보입니다 다만 아파트단지가 많다는건 걸어다니는…
친근한 동네!
2026.07.20
청주 용암동은 대형마트 병원 은행 음식점등 생활 편의시설이 잘 갖추어져있으며 일생생활이 매우 편리한 지역입니다. 학교와 공원도 가까워 가족단위…
조용하고 살기 편한 동네.
2026.07.18
동네가 대부분 연세가 좀 있으신 분들이 거주하고 계시기 때문에 밤에 층간소음같은건 전혀 없고 동네가 조용해서 좋습니다. 경치도 좋고 답답한 건물…
용암동 전체 시세와 단지 비교는 용암동 아파트 시세에서 보세요.
동남지구대성베르힐2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 942대, 2020년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 225대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교동초등학교) 중학교(금천중학교) 고등학교(주성고등학교)이에요.
- 세대수
- 715세대 (60~85㎡ 715)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.06.02
- 지번
- 청주시상당구 용암동 3272
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 호미로 2
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 942대 (옥내 936 · 옥외 6) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.12% · 건폐율 15%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대성건설
- 보안·충전
- CCTV 225대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교동초등학교) 중학교(금천중학교) 고등학교(주성고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(주민센터) 대형상가(롯데마트) 공원(용정축구공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동남지구대성베르힐2차은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.12%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률199.12%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동남지구대성베르힐2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(715호, 2억 300만원~2억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,550만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 3,500만원, 85㎡ 2억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 3,500만원 | 192호 | 4억 1,050만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 6,200만원 | 523호 | 4억 7,550만원 | 55% |
| 단지 전체 | 2억 5,700만원 | 715호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 6,200만원 기준 동남지구대성베르힐2차의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동남지구대성베르힐2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동남지구대성베르힐2차는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 94개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 203동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동남지구대성베르힐2차의 2026년 7월 관리비는 총 19,611만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,561원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,550만원(인건비 3,567만원 · 청소비 2,516만원 · 경비비 1,650만원 순), 개별사용료 11,061만원(전기료 7,955만원 · 수도료 1,810만원 · 급탕비 800만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,561원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,550만원단지 전체 · 월
개별사용료11,061만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%119,576원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%154,705원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,955만원 | 11만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,567만원 | 5만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,516만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,810만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,650만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 800만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 492만원 | 6,878원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 439만원 | 6,147원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 157만원 | 2,197원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 66만원 | 923원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 159만원 | 2,220원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m교동초등학교
가까운 중학교700m용암중학교
가까운 고등학교900m청석고등학교
- 초등학교교동초등학교600m직선거리
- 초등학교상당초등학교700m직선거리
- 중학교용암중학교700m직선거리
- 고등학교청석고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구용암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동남지구대성베르힐2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 208동 3건, 203동 2건, 204동 1건, 202동 1건, 207동 1건, 201동 1건이에요.
208동 3건203동 2건204동 1건202동 1건207동 1건201동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동남지구대성베르힐2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(27건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,285만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,978만원이 필요합니다.
- 3억 3,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 217만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,285만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 4,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 217만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용암동 37곳용암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 동남지구대성베르힐2차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 칸타빌더테라스1단지(평당 1,941만원), 가장 싼 곳은 청주용암주공1단지아파트(해누리)(평당 531만원)이에요.
청주동남엘에이치행복주택실거래 없음2020년★ 4.0 (11)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)
청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남힐데스하임-16%1,559만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 9건★ 4.7 (9)세원한아름-64%664만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 1,530세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)
부영-69%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 557세대 · 12개월 53건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트-54%851만원전용 평당최근 1억 5,100만원 · 26.092003년 · 12개월 55건★ 4.0 (12)중흥마을부영(2542-0)-45%1,020만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.092003년 · 12개월 49건★ 4.2 (13)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남힐데스하임-16%1,559만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 9건★ 4.7 (9)세원한아름-64%664만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091994년 · 1,530세대 · 12개월 81건★ 4.1 (22)부영-69%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 557세대 · 12개월 53건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트-54%851만원전용 평당최근 1억 5,100만원 · 26.092003년 · 12개월 55건★ 4.0 (12)중흥마을부영(2542-0)-45%1,020만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.092003년 · 12개월 49건★ 4.2 (13)매물·실거주 후기 더 보기
동남지구대성베르힐2차 자주 묻는 질문
동남지구대성베르힐2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 4억 7,550만원, 전용 평당가는 1,851만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 4억 7,550만원이에요.동남지구대성베르힐2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 3,400만원이에요.동남지구대성베르힐2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 40만원이에요.동남지구대성베르힐2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 453건, 전용 23평(75.4㎡) 165건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동남지구대성베르힐2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.9㎡(전용 26평) 24층 202동의 4억 7,900만원, 최저가는 2026.05.26 75.4㎡(전용 23평) 5층의 4억 550만원이에요.동남지구대성베르힐2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동남지구대성베르힐2차 가격은 용암동에서 비싼 편인가요?
동남지구대성베르힐2차 매매 평당가는 1,851만원이에요. 용암동 전체 844만원보다 119% 높아요. 청주시상당구 전체 947만원보다는 95% 높아요. 같은 동 동남힐데스하임 1,559만원, 세원한아름 664만원, 부영 573만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동남지구대성베르힐2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동남지구대성베르힐2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,285만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,978만원이 필요합니다. 3억 3,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 217만원이에요.동남지구대성베르힐2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동남지구대성베르힐2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(715호, 2억 300만원~2억 6,800만원). 전용 85㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,550만원의 약 55%이에요.동남지구대성베르힐2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동남지구대성베르힐2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(27건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동남지구대성베르힐2차(용암동 3272번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동남지구대성베르힐2차 매물 · 단지 정보 자세히