깔끔하게 잘관리된 아파트
2026.10.05
청주에서 오래된아파트중 제일 관리가 잘되어있는 아파트입니다. 관리사무실에서 워낙 꼼꼼히 잘가꾸어놔서 깨끗하고 아름답습니다 주차도 넘 편리하고 아…
충청북도 청주시상당구 용암동 2915 · 2005년 준공 · 517세대 9개 동 · 전용 52~108.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 3,500만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 953만 → 지금 1,011만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 88.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 966만원
- 용암동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 108.8㎡(전용 33평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 966만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,900만원
- 2026년 · 517호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.09
강변뜨란채 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월강변뜨란채 전용면적은 5종(52~108.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 966만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 856만원), 전세가율은 약 88.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,828만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율88.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 3,500만원(평당 916만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.15 3층 2억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 8,000만원(평당 994만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 13층 1억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2억 3,500만원5건 | 916만원 | 2억 1,000만원12층 · 2026.08.19 | 2억 5,500만원3층 · 2025.06.15 | - | 2,000/90만원3건 | 매매 14 · 전세 8 · 월세 11 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1억 8,000만원7건 | 994만원 | 1억 8,000만원11층 · 2026.09.26 | 1억 9,700만원13층 · 2026.06.04 | 1건 | 2,000/60만원3건 | 매매 23 · 전세 2 · 월세 8 |
| 52㎡전용 16평 | 2건 | - | 1억 6,900만원8층 · 2026.07.16 | 1억 8,000만원15층 · 2026.05.09 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 3 |
| 108.8㎡전용 33평 | 2건 | - | 2억 9,500만원5층 · 2026.04.06 | 3억 6,000만원13층 · 2024.06.26 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 4 |
| 62.1㎡전용 19평 | 1건 | - | 1억 7,800만원1층 · 2026.07.23 | 1억 7,800만원1층 · 2026.07.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강변뜨란채 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,086만원이 가장 높았고 2026년 8월 819만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
1,011만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,011만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 964만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,086만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 957만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 950만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 948만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강변뜨란채 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 3,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2023.11.20 · 15층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.08.19 · 12층
- 비교 거래
- 99건 2017년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강변뜨란채 매매 평당가는 966만원이에요. 용암동 전체 850만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시상당구 전체 949만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 동남지구대성베르힐2차 1,851만원, 동남힐데스하임 1,568만원, 세원한아름 663만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 강변뜨란채 (이 단지) | 966만원 | 기준 | 856만원 | 17건 |
| 용암동 전체 | 850만원 | ▼ 12% | 778만원 | 846건 |
| 청주시상당구 전체 | 949만원 | ▼ 1.8% | 1,138만원 | 2,162건 |
| 청주동남엘에이치행복주택 | - | - | - | |
| 청주동남1단지 | - | - | - | |
| 청주동남엘에이치3단지 | - | - | - | |
| 동남지구대성베르힐2차 | 1,851만원 | ▲ 91.6% | 1,346만원 | 11건 |
| 동남힐데스하임 | 1,568만원 | ▲ 62.3% | 1,247만원 | 7건 |
강변뜨란채 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월강변뜨란채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.26 강변뜨란채 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 강변뜨란채 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 8,600만원, 2026.08.19 강변뜨란채 84.8㎡(전용 26평) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~108.8㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 108.8㎡(전용 33평) 11층 107동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.07.02 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 108.8㎡(전용 33평) 13층 3억 6,000만원이에요.
- 강변뜨란채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 강변뜨란채 52㎡(전용 16평) 2층 1억 3,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 강변뜨란채 108.8㎡(전용 33평) 5층 2억 4,000만원, 2026.04.26 강변뜨란채 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~108.8㎡(전용 33평)이에요.
- 강변뜨란채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 강변뜨란채 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 강변뜨란채 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.07.15 강변뜨란채 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 6,000만원, 월 44만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~108.8㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.08.19 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 101동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 916만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 5,500만원3층 · 2025.06.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 109동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 108동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 109동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강변뜨란채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강변뜨란채 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하게 잘관리된 아파트", "강이보여요", "가족과 살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강이보여요
2026.06.01
아파트는 조용하고 주변 무심천도 보이고 다괞찮은데 주변 마트 가없다는 것이 불편합니다 .대중교통또한불편합니다 .주차장은 외부 무심천 주변으로 편…
가족과 살기좋은 집
2026.03.21
가족들이랑 살기 좋은 집입니다 방은 3개있고 화장실은 한개입니다 주방이랑 거실은 분리되어있고 집에 들어오자마자 거실이 있어요 베란다도 있어서 좋…
강변뜨란채 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
용암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부영E그린 | 5.0 | 3건 | 1,056만원 |
| 2동남힐데스하임 | 4.7 | 9건 | 1,568만원 |
| 3현대1 | 4.7 | 3건 | 712만원 |
| 4칸타빌더테라스1단지 | 4.6 | 8건 | 1,941만원 |
| 5청주동남엘에이치3단지 | 4.5 | 27건 | - |
| 6청주동남1단지 | 4.5 | 15건 | - |
| 7건영 | 4.5 | 15건 | 749만원 |
| 8효성 | 4.5 | 10건 | 726만원 |
| 9청주동남우미린에듀포레 | 4.5 | 6건 | 1,905만원 |
| 10용암서희스타힐스 | 4.5 | 4건 | 1,408만원 |
용암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 87점, 마트 86점, 병원 66점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 242건
치안
86
대중교통
89
교육
87
마트
86
병원
66
공원
96
용암동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 11위, 청주시상당구 3곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 공원(6위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 11위, 전국 286위용암동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
용암동 전체 시세와 단지 비교는 용암동 아파트 시세에서 보세요.
강변뜨란채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 520대, 승강기 2대, 2005년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 94대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(원평,원봉) 중학교(청운중학교) 고등학교(청석고등학교)이에요.
- 세대수
- 517세대 (60㎡ 이하 228 · 60~85㎡ 238 · 85~135㎡ 51)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2005.08.29
- 지번
- 청주시상당구 용암동 2915
- 도로명
- 충북 청주시 상당구 무심동로 86
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 109㎡(전용 33평) · 62㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 520대 (옥내 176 · 옥외 344) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.05% · 건폐율 15.05%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신영건설
- 보안·충전
- CCTV 94대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(원평,원봉) 중학교(청운중학교) 고등학교(청석고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(윤치과의원) 공원(비전공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강변뜨란채은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률169.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강변뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(517호, 8,100만원~1억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 9,310만원, 60㎡ 1억 700만원, 62㎡ 9,390만원, 85㎡ 1억 5,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 9,310만원 | 60호 | 1억 7,450만원 | 53% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 700만원 | 168호 | 1억 8,000만원 | 59% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 9,390만원 | 3호 | 1억 7,800만원 | 53% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,200만원 | 235호 | 2억 3,500만원 | 65% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 1억 9,000만원 | 51호 | 3억 1,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 3,900만원 | 517호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,200만원 기준 강변뜨란채의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 9,310만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 62㎡전용 19평 | 9,390만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강변뜨란채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 강변뜨란채는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 133개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분강변뜨란채의 2026년 9월 관리비는 총 10,019만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,096원)이에요.
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- 공용관리비 5,139만원(인건비 2,129만원 · 경비비 1,878만원 · 청소비 622만원 순), 개별사용료 4,880만원(전기료 1,995만원 · 수도료 1,485만원 · 급탕비 482만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.09 기준
㎡당2,096원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,139만원단지 전체 · 월
개별사용료4,880만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 13% 낮음23만원
26.07
19만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%99,405원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%94,386원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,129만원 | 4만원 | 21% |
| 전기료개별사용료 | 1,995만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,878만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,485만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 622만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 482만원 | 9,314원 | 5% |
| 가스사용료개별사용료 | 450만원 | 8,699원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 259만원 | 5,007원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 207만원 | 3,997원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 118만원 | 2,276원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 396만원 | 7,654원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m원봉초등학교
가까운 중학교600m원봉중학교
가까운 고등학교700m청석고등학교
- 초등학교원봉초등학교300m직선거리
- 초등학교원평초등학교400m직선거리
- 중학교원봉중학교600m직선거리
- 고등학교청석고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시상당구용암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시상당구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강변뜨란채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,225만원(16건), 2025년 1억 8,500만원(19건), 2026년 1억 9,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2026년 1억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 9,225만원16건 | 966만원 | 16건 | 1억 9,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원19건 | 987만원 | 19건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 9,500만원17건 | 966만원 | 17건 | 1억 5,500만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 9건, 102동 8건, 103동 8건, 107동 6건, 109동 5건, 101동 5건 등 9개 동이에요.
105동 9건102동 8건103동 8건107동 6건109동 5건101동 5건104동 4건108동 3건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강변뜨란채 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용암동 37곳용암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 강변뜨란채의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 칸타빌더테라스1단지(평당 1,941만원), 가장 싼 곳은 청주용암주공1단지아파트(해누리)(평당 516만원)이에요.
청주동남엘에이치행복주택실거래 없음2020년★ 4.0 (11)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)
청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남지구대성베르힐2차+92%1,851만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102020년 · 715세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)동남힐데스하임+62%1,568만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 7건★ 4.7 (9)세원한아름-31%663만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101994년 · 1,530세대 · 12개월 68건★ 4.1 (23)
부영-41%567만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.101996년 · 557세대 · 12개월 52건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트-10%866만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.112003년 · 12개월 47건★ 4.1 (13)
청주동남1단지실거래 없음2020년 · 1,486세대★ 4.5 (15)청주동남엘에이치3단지실거래 없음2022년★ 4.5 (27)동남지구대성베르힐2차+92%1,851만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102020년 · 715세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)동남힐데스하임+62%1,568만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 7건★ 4.7 (9)세원한아름-31%663만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101994년 · 1,530세대 · 12개월 68건★ 4.1 (23)부영-41%567만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.101996년 · 557세대 · 12개월 52건★ 4.2 (13)청주동남파밀리에NHF4단지실거래 없음2021년 · 1,077세대★ 4.3 (16)중흥마을마이빌아파트-10%866만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.112003년 · 12개월 47건★ 4.1 (13)매물·실거주 후기 더 보기
강변뜨란채 자주 묻는 질문
강변뜨란채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 966만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 2억 3,500만원이에요.강변뜨란채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 88.6%이에요.강변뜨란채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.강변뜨란채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 33건, 전용 18평(59.9㎡) 33건, 전용 16평(52㎡) 14건, 전용 33평(108.8㎡) 12건, 전용 19평(62.1㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강변뜨란채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 108.8㎡(전용 33평) 11층 107동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.07.02 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 108.8㎡(전용 33평) 13층 3억 6,000만원이에요.강변뜨란채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강변뜨란채 가격은 용암동에서 비싼 편인가요?
강변뜨란채 매매 평당가는 966만원이에요. 용암동 전체 850만원보다 14% 높아요. 청주시상당구 전체 949만원보다는 2% 높아요. 같은 동 동남지구대성베르힐2차 1,851만원, 동남힐데스하임 1,568만원, 세원한아름 663만원 중에서는 중간 편이에요.강변뜨란채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강변뜨란채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 비수도권(청주시상당구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.강변뜨란채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강변뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(517호, 8,100만원~1억 9,800만원). 전용 85㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 65%이에요.강변뜨란채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강변뜨란채 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강변뜨란채(용암동 2915번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용암동은 살기 좋은 동네인가요?
용암동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 11위, 청주시상당구 3곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 공원(6위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
강변뜨란채 매물 · 단지 정보 자세히