조용하게 살고 싶다면 미르젠!
2026.07.06
일체형 거실과 주방 좁지않은 넓은 방 방음이 잘되는 집공간 주변에 건물이없어 햇볕이 좋고 엘리베이터는 두개라 이동이편합니다ㅎ 주변에 인프라가…
대구광역시 달서구 용산동 996 · 2014년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 45.6~48.1㎡
- 36개월 최고가 · 48.1㎡(21평형) · 2024.01
- 1억 5,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,038만 → 지금 860만
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 7,410만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
용산동미르젠도시형생활주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용산동미르젠도시형생활주택 전용면적은 2종(45.6~48.1㎡)이며 21평형(전용 48.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 55만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 48.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.28 5층 1억 5,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.1㎡21평형대표공급 68.6㎡ · 68A타입 · 전용률 70.1% | - | - | 1억 2,500만원5층 · 2025.06.02 | 1억 5,100만원5층 · 2024.01.28 | - | 1,500/55만원5건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 8 |
| 45.6㎡20평형공급 64.9㎡ · 64타입 · 전용률 70.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용산동미르젠도시형생활주택 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,038만원이 가장 높았고 2024년 12월 811만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 1억 6,750만원 2018.05.14 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2025.06.02 · 5층
- 비교 거래
- 24건 2018년 5월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동미르젠도시형생활주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용산동미르젠도시형생활주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.02 용산동미르젠도시형생활주택 48.1㎡(21평형) 5층 1억 2,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.09 용산동미르젠도시형생활주택 48.1㎡(21평형) 2층 1억 3,000만원, 2024.12.14 용산동미르젠도시형생활주택 48.1㎡(21평형) 4층 1억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 48.1㎡(21평형) 5층 1억 5,100만원이에요.
- 용산동미르젠도시형생활주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.15 용산동미르젠도시형생활주택 45.6㎡(20평형) 8층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.02.15 용산동미르젠도시형생활주택 45.6㎡(20평형) 8층 1억 800만원, 2024.07.07 용산동미르젠도시형생활주택 48.1㎡(21평형) 5층 1억 2,800만원이에요.
- 용산동미르젠도시형생활주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 용산동미르젠도시형생활주택 48.1㎡(21평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 용산동미르젠도시형생활주택 48.1㎡(21평형) 6층 보증금 1,500만원, 월 54만원, 2026.04.18 용산동미르젠도시형생활주택 48.1㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2025.06.02 계약 · 48.1㎡(21평형) · 5층
21평형(전용 48.1㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,100만원5층 · 2024.01.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | - | 48.1㎡(21평형) | 5층 | 1억 2,500만원48.1㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | - | 48.1㎡(21평형) | 2층 | 1억 3,000만원48.1㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.14 | - | 48.1㎡(21평형) | 4층 | 1억 1,800만원48.1㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 48.1㎡(21평형) | 5층 | 1억 2,500만원48.1㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | - | 48.1㎡(21평형) | 7층 | 1억 4,000만원48.1㎡(21평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.03 | - | 48.1㎡(21평형) | 2층 | 1억 3,500만원48.1㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.28 | - | 48.1㎡(21평형) | 5층 | 1억 5,100만원48.1㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용산동미르젠도시형생활주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용산동미르젠도시형생활주택 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하게 살고 싶다면 미르젠!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 73점, 마트 85점, 병원 69점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 188건
치안
88
대중교통
89
교육
73
마트
85
병원
69
공원
97
편안한곳
2026.09.15
방2개 화장실겸 욕실 거실겸 주방 자처생들이나 혼자 살기 편한곳 입니다 월세가 싸게 나왔고 주위에 마트 대형마트도 있고 가까운 초 중 있고 어린…
나쁘지않은 동내
2026.09.03
이 동내 자체도 되게 괜찮은듯 배달음식점도 저녁까지 다있고 편의점이나 마트도 있어서 좋음 홈플러스도 살아있어서 장보기도 좋고 바로옆에 고속도로…
대구 마트는 최고입니다 ㅎㅎ
2026.06.26
정말 편한하고 마트가기가 편리합니다 ㅎ 나중에 다시 가고싶어요 그리고 대구 마트는 살것도 많고 편합니다 ㅎㅎ 앞으로는 좋은 물건 많았으면 좋겠…
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
용산동미르젠도시형생활주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용산동미르젠도시형생활주택 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 54대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 64타입은 공급 64.9㎡·전용 45.6㎡(전용률 70.2%), 68A타입은 공급 68.6㎡·전용 48.1㎡(전용률 70.1%), 68B타입은 공급 68.6㎡·전용 48.1㎡(전용률 70.1%), 70타입은 공급 71㎡·전용 49.7㎡(전용률 69.9%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 달서구 용산동 996
- 도로명
- 대구 달서구 달구벌대로283길 50
- 타입
- 64타입 전용 45.6㎡ · 68A타입 전용 48.1㎡ · 68B타입 전용 48.1㎡ · 70타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 54대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2014.12.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.91% · 건폐율 40.21%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용산동미르젠도시형생활주택은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률219.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율40.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용산동미르젠도시형생활주택 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(54호, 6,820만원~8,110만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 46㎡ 7,100만원, 48㎡ 7,410만원, 50㎡ 8,110만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 20평형 | 7,100만원 | 2호 | - | - |
| 48㎡ · 21평형 | 7,410만원 | 46호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 8,110만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,410만원 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,410만원 기준 용산동미르젠도시형생활주택의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 7,100만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 48㎡전용 15평 | 7,410만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,110만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구장산초등학교
가까운 중학교400m성서중학교
가까운 고등학교800m대구전자공업고등학교
- 초등학교대구장산초등학교300m직선거리
- 초등학교대구장성초등학교300m직선거리
- 중학교성서중학교400m직선거리
- 고등학교대구전자공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 28곳용산롯데캐슬1,501만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092004년 · 1,619세대 · 12개월 46건★ 4.4 (25)성서6주공728만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 1,034세대 · 12개월 48건★ 4.0 (13)세븐하이츠882만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091997년 · 794세대 · 12개월 34건★ 4.7 (7)성서2보성타운761만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091997년 · 1,012세대 · 12개월 33건★ 3.9 (10)성서5주공736만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081997년 · 891세대 · 12개월 18건★ 4.1 (12)
성서보람타운803만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 918세대 · 12개월 23건★ 4.1 (14)성서8주공아파트760만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 693세대 · 12개월 26건★ 4.3 (8)성서청구타운827만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091997년 · 940세대 · 12개월 21건★ 4.1 (14)우방죽전타운1,214만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091997년 · 792세대 · 12개월 13건★ 4.4 (12)
성서보람타운803만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 918세대 · 12개월 23건★ 4.1 (14)성서8주공아파트760만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 693세대 · 12개월 26건★ 4.3 (8)성서청구타운827만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091997년 · 940세대 · 12개월 21건★ 4.1 (14)우방죽전타운1,214만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091997년 · 792세대 · 12개월 13건★ 4.4 (12)매물·실거주 후기 더 보기
용산동미르젠도시형생활주택 자주 묻는 질문
용산동미르젠도시형생활주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.용산동미르젠도시형생활주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 48.1㎡) 16건, 20평형(전용 45.6㎡) 3건이에요. 21평형(전용 48.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용산동미르젠도시형생활주택 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 48.1㎡(21평형) 5층 1억 5,100만원이에요.용산동미르젠도시형생활주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용산동미르젠도시형생활주택 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(54호, 6,820만원~8,110만원). 면적별로는 46㎡ 7,100만원, 48㎡ 7,410만원, 50㎡ 8,110만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용산동미르젠도시형생활주택(용산동 996번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
용산동미르젠도시형생활주택 매물 · 단지 정보 자세히