충청북도 충주시 용산동 40 · 2025년 준공 · 전용 59.8~59.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 7건
- 2억 3,000만원
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 90호
어썸웨이브용산 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월어썸웨이브용산 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,271만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,500만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 2억 3,000만원7건 | 2,500/100만원3건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세어썸웨이브용산 아파트 전세 거래는 2026년 2월 1건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
어썸웨이브용산 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월어썸웨이브용산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 어썸웨이브용산 59.8㎡(전용 18평) 8층 2억 1,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.21 어썸웨이브용산 59.8㎡(전용 18평) 27층 2억 3,000만원, 2026.07.27 어썸웨이브용산 59.8㎡(전용 18평) 13층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 어썸웨이브용산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 어썸웨이브용산 59.8㎡(전용 18평) 25층 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 어썸웨이브용산 59.8㎡(전용 18평) 27층 보증금 2,500만원, 월 100만원, 2026.06.13 어썸웨이브용산 59.8㎡(전용 18평) 19층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어썸웨이브용산 실거주 후기
실거주 후기용산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 81점, 교육 92점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
용산동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 9위, 충주시 8곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 공원(69위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 9위, 전국 267위용산동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
어썸웨이브용산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2025년
- 지번
- 충주시 용산동 40
- 도로명
- 예성로 112
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어썸웨이브용산은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어썸웨이브용산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(90호, 1억 7,200만원~2억 6,400만원).
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- 면적별로는 59㎡ 2억 5,950만원, 60㎡ 1억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 5,950만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 1억 8,400만원 | 88호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 8,400만원 기준 어썸웨이브용산의 연간 보유세는 약 17만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 5,950만원 | 8.2만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액어썸웨이브용산에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.06접수 마감 | 어썸웨이브 용산전용 60㎡(18평) | 90세대 | 3억 2,226만원평당 1,781만원 | 미달 | ▲ 9.2%비싸요 |
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교충주성남초등학교300m직선거리
- 중학교충주중학교700m직선거리
- 고등학교충주공업고등학교200m직선거리
- 고등학교충주여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어썸웨이브용산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 어썸웨이브용산 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 11곳
충주3차푸르지오1,547만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.102018년 · 474세대 · 12개월 24건★ 3.8 (10)동일하이빌983만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.112008년 · 669세대 · 12개월 28건★ 4.2 (15)영진보람746만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.111996년 · 630세대 · 12개월 17건★ 3.2 (5)대림417만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.111995년 · 12개월 19건★ 4.8 (5)용산주공1차실거래 없음최근 1억 1,885만원 · 24.091981년 · 680세대★ 3.2 (11)신원청실379만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.101991년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.4 (5)
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어썸웨이브용산 자주 묻는 질문
어썸웨이브용산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 2억 3,000만원이에요.어썸웨이브용산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.어썸웨이브용산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어썸웨이브용산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어썸웨이브용산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(90호, 1억 7,200만원~2억 6,400만원). 면적별로는 59㎡ 2억 5,950만원, 60㎡ 1억 8,400만원이에요.어썸웨이브용산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 어썸웨이브용산 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어썸웨이브용산(용산동 40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동은 살기 좋은 동네인가요?
용산동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 9위, 충주시 8곳 중 2위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 공원(69위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.