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2026.08.03
우리집의 가장 큰 장점은 안식처라는 점입니다 장점은 큰 단지와 주차입니다 그리고 주차이고 주치장 자리는 넓어서 좋습니다 단점은 오래됐습니다 오래…
전남광주통합특별시 북구 용봉동 999 · 2006년 준공 · 730세대 9개 동 · 전용 114.1~144.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 34평(114.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 5,100만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,417만 → 지금 1,286만
- 전세 중앙값
- 3억 6,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 74.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,286만원
- 용봉동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 144.7㎡(전용 44평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 1,286만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍용예가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용예가 전용면적은 3종(114.1~144.7㎡)이며 전용 34평(114.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,286만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 956만원), 전세가율은 약 74.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 전용 34평(114.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,380만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 100만원이에요.
전세가율74.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,750만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 34평(114.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 5,100만원(평당 1,307만원), 전세 3건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.11 11층 5억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 38평(126㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,286만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.28 7층 5억 5,500만원이에요.
- 전용 44평(144.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 8,250만원(평당 1,331만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.27 20층 7억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114.1㎡전용 34평대표 | 4억 5,100만원4건 | 1,307만원 | 4억 7,700만원14층 · 2026.08.20 | 5억 2,000만원11층 · 2024.12.11 | 3억 3,000만원3건 | 2건 | 매매 14 · 전세 12 · 월세 6 |
| 126㎡전용 38평 | 4억 9,000만원7건 | 1,286만원 | 4억 9,000만원14층 · 2026.09.04 | 5억 5,500만원7층 · 2024.10.28 | - | 5,000/100만원3건 | 매매 19 · 전세 2 · 월세 6 |
| 144.7㎡전용 44평 | 5억 8,250만원4건 | 1,331만원 | 6억 8,100만원9층 · 2026.06.22 | 7억 5,000만원20층 · 2024.12.27 | 2건 | 2,000/150만원3건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용예가 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,610만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,211만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1,286만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,286만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,334만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,481만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,211만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,244만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,365만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,390만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용예가 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2022.03.04 · 10층
- 최근 거래
- 4억 7,700만원 2026.08.20 · 14층
- 비교 거래
- 91건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용예가 매매 평당가는 1,286만원이에요. 용봉동 전체 924만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 32% 높아요.
- 같은 동 모아미래도 903만원, 용봉동아델리움인비엔날레 1,588만원, 용봉엘리체 1,629만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용예가 (이 단지) | 1,286만원 | 기준 | 956만원 | 15건 |
| 용봉동 전체 | 924만원 | ▼ 28.1% | 1,051만원 | 288건 |
| 북구 전체 | 974만원 | ▼ 24.3% | 1,013만원 | 4,946건 |
| 용봉동지에이그린웰아파트 | - | 1,051만원 | - | |
| 용봉동도나우타운 | - | - | - | |
| 모아미래도 | 903만원 | ▼ 29.8% | 863만원 | 25건 |
| 용봉동아델리움인비엔날레 | 1,588만원 | ▲ 23.5% | 1,129만원 | 22건 |
| 용봉엘리체 | 1,629만원 | ▲ 26.7% | 1,243만원 | 17건 |
쌍용예가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용예가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 쌍용예가 126㎡(전용 38평) 14층 4억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 쌍용예가 114.1㎡(전용 34평) 14층 4억 7,700만원, 2026.08.14 쌍용예가 126㎡(전용 38평) 5층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 114.1㎡(전용 35평)~144.7㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 144.7㎡(전용 44평) 9층 101동의 6억 8,100만원, 최저가는 2026.05.27 114.1㎡(전용 34평) 2층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 144.7㎡(전용 44평) 20층 7억 5,000만원이에요.
- 쌍용예가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 쌍용예가 144.7㎡(전용 44평) 9층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 쌍용예가 114.1㎡(전용 34평) 15층 3억 6,000만원, 2026.03.31 쌍용예가 144.7㎡(전용 44평) 3층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 114.1㎡(전용 35평)~144.7㎡(전용 44평)이에요.
- 쌍용예가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 쌍용예가 126㎡(전용 38평) 5층 보증금 4,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 쌍용예가 144.7㎡(전용 44평) 9층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.04.29 쌍용예가 126㎡(전용 38평) 4층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 114.1㎡(전용 35평)~144.7㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,700만원2026.08.20 계약 · 114.1㎡(전용 34평) · 14층
전용 34평(114.1㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4억4.4억5억5.2억
12개월 중앙값4억 5,100만원전용 평당 1,307만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5억 2,000만원11층 · 2024.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 114.1㎡(전용 34평) | 14층 | 4억 7,700만원114.1㎡(전용 34평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 114.1㎡(전용 34평) | 2층 | 4억114.1㎡(전용 34평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | - | 114.1㎡(전용 34평) | 1층 | 4억 2,500만원114.1㎡(전용 34평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 104동 | 114.1㎡(전용 34평) | 17층 | 4억 8,000만원114.1㎡(전용 34평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 104동 | 114.1㎡(전용 34평) | 9층 | 5억 500만원114.1㎡(전용 34평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.24 | 102동 | 114.1㎡(전용 34평) | 1층 | 4억 5,000만원114.1㎡(전용 34평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 104동 | 114.1㎡(전용 34평) | 4층 | 4억 4,000만원114.1㎡(전용 34평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용예가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용예가 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 83점, 교육 71점, 마트 69점, 병원 63점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 263건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 263건
치안
85
대중교통
83
교육
71
마트
69
병원
63
공원
92
대표
2026.09.20
이동네는 머 다알지않는가.광주 대표 중심가 맛집 다수포진.꺼지지않는 거리가 있는 그곳.친구들끼리 어디갈래?이러면 전철우!!말나오는 그 전철우사거…
그냥저냥
2026.09.08
좀 어수선하고 외국인이 많고 길이 좁습니다 대학이랑 가까운거 빼고는 장점이 하나도 없네요 대형마트와 같은것들이 없고 건물들이 많이 낡았습니다 대…
교육 환경 좋음
2026.08.06사진 1장
단지 바로 인근에 광주 비엔날레 전시관, 광주 시립미술관, 광주박물관, 중외공원 등이 밀집해 있어 산책이나 문화생활 누리기에 광주 내에서 손꼽히…
용봉동 전체 시세와 단지 비교는 용봉동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용예가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,303대, 2006년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 245대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하백초등학교) 중학교(고려중학교) 고등학교(광주공업고등학교,체육고등학교)이에요.
- 세대수
- 730세대 (85~135㎡ 616 · 135㎡ 초과 114)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2006.08.04
- 지번
- 북구 용봉동 999
- 도로명
- 전남광주 북구 서하로94번길 10
- 거래된 전용면적
- 114㎡(전용 34평) · 126㎡(전용 38평) · 145㎡(전용 44평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,303대 (옥내 1,300 · 옥외 3) · 세대당 1.78대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 355.11% · 건폐율 15.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 보안·충전
- CCTV 245대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하백초등학교) 중학교(고려중학교) 고등학교(광주공업고등학교,체육고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(북부경찰서) 병원(현대병원) 대형상가(영암마트) 공원(비엔날레,중외공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용예가은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 355.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률355.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍용예가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 쌍용예가는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 16층에서 23층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 21층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 23층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍용예가의 2026년 7월 관리비는 총 17,474만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,539원)이에요.
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- 공용관리비 8,399만원(경비비 2,684만원 · 인건비 2,564만원 · 청소비 2,535만원 순), 개별사용료 9,075만원(전기료 7,001만원 · 수도료 1,706만원 · 건물보험료 141만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,539원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,399만원단지 전체 · 월
개별사용료9,075만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%115,049원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%124,320원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,001만원 | 10만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 2,684만원 | 4만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 2,564만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,535만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,706만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 180만원 | 2,463원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 141만원 | 1,931원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 140만원 | 1,923원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 129만원 | 1,764원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 88만원 | 1,200원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 307만원 | 4,209원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m하백초등학교
가까운 중학교100m광주예술중학교
가까운 고등학교100m광주예술고등학교
- 초등학교하백초등학교200m직선거리
- 중학교광주예술중학교100m직선거리
- 고등학교광주예술고등학교100m직선거리
- 고등학교광주공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구용봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용예가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 2,000만원(11건), 2025년 5억 900만원(18건), 2026년 4억 9,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 7,000만원, 2026년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 8,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5억 2,000만원11건 | 1,451만원 | 11건 | 3억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5억 900만원18건 | 1,326만원 | 18건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 4억 9,000만원12건 | 1,286만원 | 12건 | 3억 6,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 106동 7건, 104동 6건, 108동 4건, 102동 4건, 109동 3건 등 8개 동이에요.
101동 9건106동 7건104동 6건108동 4건102동 4건109동 3건107동 3건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용예가 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(67%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 34평(114.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 586만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 34평(114.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,570만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,296만원이 필요합니다.
- 3억 1,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,570만원 |
| 필요 현금취득세 586만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,296만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 160만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 206만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용봉동 41곳용봉동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 쌍용예가의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용봉엘리체(평당 1,629만원), 가장 싼 곳은 광주맨션(평당 374만원)이에요.
용봉동지에이그린웰아파트실거래 없음2020년 · 313세대★ 4.7 (1)용봉동도나우타운실거래 없음2016년 · 230세대모아미래도-30%903만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092001년 · 649세대 · 12개월 25건용봉동아델리움인비엔날레+23%1,588만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092017년 · 398세대 · 12개월 22건용봉엘리체+27%1,629만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092013년 · 430세대 · 12개월 17건용봉주공실거래 없음2004년 · 901세대한화꿈에그린-12%1,129만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092007년 · 642세대 · 12개월 25건삼성-47%688만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091993년 · 544세대 · 12개월 22건중흥-38%797만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081995년 · 492세대 · 12개월 15건
매물·실거주 후기 더 보기
쌍용예가 자주 묻는 질문
쌍용예가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,286만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 34평(114.1㎡)은 4억 5,100만원이에요.쌍용예가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 74.3%이에요. 전용 34평(114.1㎡)은 3억 3,000만원이에요.쌍용예가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 100만원이에요.쌍용예가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 34평(114.1㎡) 32건, 전용 38평(126㎡) 27건, 전용 44평(144.7㎡) 14건이에요. 전용 34평(114.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용예가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 144.7㎡(전용 44평) 9층 101동의 6억 8,100만원, 최저가는 2026.05.27 114.1㎡(전용 34평) 2층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 144.7㎡(전용 44평) 20층 7억 5,000만원이에요.쌍용예가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용예가 가격은 용봉동에서 비싼 편인가요?
쌍용예가 매매 평당가는 1,286만원이에요. 용봉동 전체 924만원보다 39% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 32% 높아요. 같은 동 모아미래도 903만원, 용봉동아델리움인비엔날레 1,588만원, 용봉엘리체 1,629만원 중에서는 중간 편이에요.쌍용예가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 34평(114.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 586만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용예가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 34평(114.1㎡) 매매 중앙값 4억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,570만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,296만원이 필요합니다. 3억 1,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.쌍용예가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용예가 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용예가(용봉동 999번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 34평)이에요.
쌍용예가 매물 · 단지 정보 자세히