전남광주통합특별시 북구 용봉동 850 · 1998년 준공 · 391세대 4개 동 · 전용 59.7~115㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 5,000만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 942만 → 지금 790만
- 전세 중앙값
- 1억 3,800만원
- 12개월 3건 · 전세가율 93.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 820만원
- 용봉동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 115㎡(전용 35평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 820만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.09
신동아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신동아 전용면적은 3종(59.7~115㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,150만원, 전용 평당가는 820만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,800만원(평당 765만원), 전세가율은 약 93.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 998만원이에요.
전세가율93.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,000만원(평당 831만원), 전세 3건 중앙값 1억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 4층 1억 7,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 9,850만원(평당 773만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 14층 2억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 1억 5,000만원5건 | 831만원 | 1억 5,000만원3층 · 2026.08.10 | 1억 7,800만원4층 · 2024.03.25 | 1억 3,800만원3건 | - | 매매 20 · 전세 7 · 월세 7 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 9,850만원4건 | 773만원 | 1억 8,800만원19층 · 2026.10.10 | 2억 3,900만원14층 · 2024.02.26 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 0 |
| 115㎡전용 35평 | 1건 | - | 2억 9,500만원13층 · 2026.10.10 | 3억 500만원6층 · 2024.03.15 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 970만원이 가장 높았고 2024년 4월 701만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
790만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 790만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 831만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 865만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 806만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 970만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 820만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 810만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,800만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 3,800만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,850만원 2023.04.12 · 19층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.08.10 · 3층
- 비교 거래
- 98건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아 매매 평당가는 820만원이에요. 용봉동 전체 918만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 980만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 모아미래도 903만원, 용봉동아델리움인비엔날레 1,569만원, 용봉엘리체 1,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아 (이 단지) | 820만원 | 기준 | 765만원 | 10건 |
| 용봉동 전체 | 918만원 | ▲ 12% | 1,051만원 | 262건 |
| 북구 전체 | 980만원 | ▲ 19.5% | 1,016만원 | 4,740건 |
| 용봉동지에이그린웰아파트 | - | 1,051만원 | - | |
| 용봉동도나우타운 | - | - | - | |
| 모아미래도 | 903만원 | ▲ 10.1% | 844만원 | 25건 |
| 용봉동아델리움인비엔날레 | 1,569만원 | ▲ 91.3% | 1,105만원 | 20건 |
| 용봉엘리체 | 1,629만원 | ▲ 98.7% | 1,188만원 | 19건 |
신동아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 신동아 115㎡(전용 35평) 13층 2억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 신동아 84.9㎡(전용 26평) 19층 1억 8,800만원, 2026.08.10 신동아 59.7㎡(전용 18평) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.10 115㎡(전용 35평) 13층의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.05.28 59.7㎡(전용 18평) 5층의 1억 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 115㎡(전용 35평) 6층 3억 500만원이에요.
- 신동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.03 신동아 59.7㎡(전용 18평) 8층 1억 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 신동아 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원, 2026.01.02 신동아 59.7㎡(전용 18평) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 신동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.26 신동아 59.7㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.30 신동아 59.7㎡(전용 18평) 1층 보증금 1억 2,000만원, 월 10만원, 2025.09.05 신동아 59.7㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억 2,800만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.08.10 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 831만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 7,800만원4층 · 2024.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 6,400만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,800만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,900만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 104동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,800만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.25 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 5,200만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.22 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 6,020만원59.7㎡(전용 18평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아 실거주 후기
실거주 후기용봉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 83점, 교육 71점, 마트 69점, 병원 64점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 264건
치안
85
대중교통
83
교육
71
마트
69
병원
64
공원
92
용봉동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 30위, 북구 13곳 중 8위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 공원(22위), 가장 처지는 항목은 마트(61위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 30위, 전국 544위용봉동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
용봉동 전체 시세와 단지 비교는 용봉동 아파트 시세에서 보세요.
신동아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신동아 아파트는 391세대 · 4개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 435대(세대당 1.11대), CCTV 65대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태봉초교) 중학교(경신중,중앙중) 고등학교(금파공고,금호고,금호중앙여고)이에요.
- 세대수
- 391세대 (60㎡ 이하 164 · 60~85㎡ 189 · 85~135㎡ 38)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1998.11.10
- 지번
- 북구 용봉동 850
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 112-5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 435대 (지상 297 · 지하 138) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태봉초교) 중학교(경신중,중앙중) 고등학교(금파공고,금호고,금호중앙여고)
- 인근 편의시설
- 공원(어린이대공원) 기타(광주비엔날레전시관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분신동아의 2026년 9월 관리비는 총 6,755만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,236원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,928만원(인건비 1,231만원 · 경비비 874만원 · 청소비 466만원 순), 개별사용료 3,827만원(전기료 2,801만원 · 수도료 822만원 · 입주자대표회의운영비 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.09 기준
㎡당2,236원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,928만원단지 전체 · 월
개별사용료3,827만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 1% 낮음14만원
26.07
17만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 871곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%74,879원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%97,875원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,801만원 | 7만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 1,231만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 874만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 822만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 466만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 3,660원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 105만원 | 2,673원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 79만원 | 2,033원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 1,907원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 50만원 | 1,271원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 109만원 | 2,793원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용주초등학교
가까운 중학교700m전남대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교700m전남대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교용주초등학교300m직선거리
- 초등학교오치초등학교700m직선거리
- 중학교전남대학교사범대학부설중학교700m직선거리
- 고등학교전남대학교사범대학부설고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용봉동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구용봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,500만원(17건), 2025년 1억 5,650만원(4건), 2026년 1억 7,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,000만원, 2026년 1억 3,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 6,500만원17건 | 877만원 | 17건 | 1억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 5,650만원4건 | 807만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 7,500만원9건 | 820만원 | 9건 | 1억 3,800만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 13건, 103동 5건, 104동 5건, 101동 3건이에요.
102동 13건103동 5건104동 5건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용봉동 41곳용봉동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 신동아의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용봉엘리체(평당 1,629만원), 가장 싼 곳은 광주맨션(평당 374만원)이에요.
용봉동지에이그린웰아파트실거래 없음2020년 · 313세대★ 4.7 (1)용봉동도나우타운실거래 없음2016년 · 230세대모아미래도+10%903만원전용 평당최근 2억 4,100만원 · 26.102001년 · 649세대 · 12개월 25건용봉동아델리움인비엔날레+91%1,569만원전용 평당최근 4억 2,200만원 · 26.102017년 · 398세대 · 12개월 20건용봉엘리체+99%1,629만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.112013년 · 430세대 · 12개월 19건한화꿈에그린+38%1,133만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112007년 · 642세대 · 12개월 22건용봉주공실거래 없음2004년 · 901세대삼성-19%664만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.101993년 · 544세대 · 12개월 18건휴먼시아+27%1,041만원전용 평당최근 2억 6,250만원 · 26.102009년 · 266세대 · 12개월 8건
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신동아 자주 묻는 질문
신동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 1억 8,150만원, 전용 평당가는 820만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 1억 5,000만원이에요.신동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 3,800만원이에요. 전세가율은 약 93.3%이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 1억 3,800만원이에요.신동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 34건, 전용 26평(84.9㎡) 9건, 전용 35평(115㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.10 115㎡(전용 35평) 13층의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.05.28 59.7㎡(전용 18평) 5층의 1억 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 115㎡(전용 35평) 6층 3억 500만원이에요.신동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아 가격은 용봉동에서 비싼 편인가요?
신동아 매매 평당가는 820만원이에요. 용봉동 전체 918만원보다 11% 낮아요. 북구 전체 980만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 모아미래도 903만원, 용봉동아델리움인비엔날레 1,569만원, 용봉엘리체 1,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.신동아 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아(용봉동 850번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신동아 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용봉동은 살기 좋은 동네인가요?
용봉동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 30위, 북구 13곳 중 8위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 공원(22위), 가장 처지는 항목은 마트(61위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용봉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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