매매1건
전용 80㎡ 호가 중앙값9,500만원최근 실거래 1억보다 5% 낮음전남광주통합특별시 북구 용봉동 159-4 · 1981년 준공 · 전용 79.6~79.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억▼ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 436만 → 지금 416만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 64.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 416만원
- 용봉동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 79.6㎡(전용 24평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 416만원
금곡맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금곡맨션 전용면적은 1종(79.6~79.6㎡)이며 전용 24평(79.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 416만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 270만원), 전세가율은 약 64.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 전용 24평(79.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,533만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율64.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.6㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 1억3층 · 2026.04.29 | 1억 500만원3층 · 2024.10.14 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 600만원 2023.05.17 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2026.04.29 · 3층
- 비교 거래
- 26건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금곡맨션 매매 평당가는 416만원이에요. 용봉동 전체 924만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 모아미래도 903만원, 용봉동아델리움인비엔날레 1,588만원, 용봉엘리체 1,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금곡맨션 (이 단지) | 416만원 | 기준 | 270만원 | 1건 |
| 용봉동 전체 | 924만원 | ▲ 122.1% | 1,051만원 | 288건 |
| 북구 전체 | 974만원 | ▲ 134.1% | 1,013만원 | 4,946건 |
| 용봉동지에이그린웰아파트 | - | 1,051만원 | - | |
| 용봉동도나우타운 | - | - | - | |
| 모아미래도 | 903만원 | ▲ 117.1% | 863만원 | 25건 |
| 용봉동아델리움인비엔날레 | 1,588만원 | ▲ 281.7% | 1,129만원 | 22건 |
| 용봉엘리체 | 1,629만원 | ▲ 291.6% | 1,243만원 | 17건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-27 기준금곡맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금곡맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 금곡맨션 79.6㎡(전용 24평) 3층 1억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 79.6㎡(전용 24평) 3층의 1억, 최저가는 2026.04.29 79.6㎡(전용 24평) 3층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 79.6㎡(전용 24평) 3층 1억 500만원이에요.
- 금곡맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 금곡맨션 79.6㎡(전용 24평) 1층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.23 금곡맨션 79.6㎡(전용 24평) 4층 7,000만원, 2024.02.19 금곡맨션 79.6㎡(전용 24평) 4층 9,500만원이에요.
- 금곡맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.12 금곡맨션 79.6㎡(전용 24평) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.04.29 계약 · 79.6㎡(전용 24평) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 500만원3층 · 2024.10.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | - | 79.6㎡(전용 24평) | 3층 | 1억79.6㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | - | 79.6㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 500만원79.6㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금곡맨션 실거주 후기
실거주 후기용봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 83점, 교육 71점, 마트 69점, 병원 63점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 263건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 263건
치안
85
대중교통
83
교육
71
마트
69
병원
63
공원
92
대표
2026.09.20
이동네는 머 다알지않는가.광주 대표 중심가 맛집 다수포진.꺼지지않는 거리가 있는 그곳.친구들끼리 어디갈래?이러면 전철우!!말나오는 그 전철우사거…
그냥저냥
2026.09.08
좀 어수선하고 외국인이 많고 길이 좁습니다 대학이랑 가까운거 빼고는 장점이 하나도 없네요 대형마트와 같은것들이 없고 건물들이 많이 낡았습니다 대…
교육 환경 좋음
2026.08.06사진 1장
단지 바로 인근에 광주 비엔날레 전시관, 광주 시립미술관, 광주박물관, 중외공원 등이 밀집해 있어 산책이나 문화생활 누리기에 광주 내에서 손꼽히…
용봉동 전체 시세와 단지 비교는 용봉동 아파트 시세에서 보세요.
금곡맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1981년
- 지번
- 북구 용봉동 159-4
- 도로명
- 호동로43번길 55
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금곡맨션은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
용봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용주초등학교
가까운 중학교700m전남대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교700m전남대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교용주초등학교300m직선거리
- 초등학교오치초등학교700m직선거리
- 중학교전남대학교사범대학부설중학교700m직선거리
- 고등학교전남대학교사범대학부설고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용봉동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구용봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금곡맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.6㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.6㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용봉동 41곳용봉동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 금곡맨션의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용봉엘리체(평당 1,629만원), 가장 싼 곳은 광주맨션(평당 374만원)이에요.
용봉동지에이그린웰아파트실거래 없음2020년 · 313세대★ 4.7 (1)용봉동도나우타운실거래 없음2016년 · 230세대모아미래도+117%903만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092001년 · 649세대 · 12개월 25건용봉동아델리움인비엔날레+282%1,588만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092017년 · 398세대 · 12개월 22건용봉엘리체+292%1,629만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092013년 · 430세대 · 12개월 17건용봉주공실거래 없음2004년 · 901세대한화꿈에그린+171%1,129만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092007년 · 642세대 · 12개월 25건삼성+65%688만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091993년 · 544세대 · 12개월 22건중흥+92%797만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081995년 · 492세대 · 12개월 15건
주변 매물 더 보기
금곡맨션 자주 묻는 질문
금곡맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 416만원이에요.금곡맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 64.9%이에요.금곡맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.금곡맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 79.6㎡(전용 24평) 3층의 1억, 최저가는 2026.04.29 79.6㎡(전용 24평) 3층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 79.6㎡(전용 24평) 3층 1억 500만원이에요.금곡맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금곡맨션 가격은 용봉동에서 비싼 편인가요?
금곡맨션 매매 평당가는 416만원이에요. 용봉동 전체 924만원보다 55% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 모아미래도 903만원, 용봉동아델리움인비엔날레 1,588만원, 용봉엘리체 1,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금곡맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.6㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금곡맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.6㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금곡맨션(용봉동 159-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금곡맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
금곡맨션 매물 · 단지 정보 자세히