바다마을
2026.08.24
용남면 바다가 가까운게 가장 큰 장점이에요 조금 걸어나가면 해안로가 있어서 혼자 산챡하기도 좋고 거제랑 가까워서 차 끌고 거제로 가기에 좋아요…
경상남도 통영시 용남면 400 · 2003년 준공 · 316세대 3개 동 · 전용 59.7~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 8,000만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 433만 → 지금 398만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 81.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 443만원
- 용남면 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,700만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 443만원
- 공시가격 중앙값
- 4,870만원
- 2026년 · 240호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동원로얄듀크1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원로얄듀크1차 전용면적은 1종(59.7~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 443만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 360만원), 전세가율은 약 81.3%이에요.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,506만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 40만원이에요.
전세가율81.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8,000만원(평당 443만원), 전세 4건 중앙값 6,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,250만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.29 6층 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 8,000만원7건 | 443만원 | 7,200만원5층 · 2026.06.17 | 8,700만원6층 · 2024.01.29 | 6,500만원4건 | 1,250/40만원4건 | 매매 30 · 전세 5 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동원로얄듀크1차 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 468만원이 가장 높았고 2026년 5월 354만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
398만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 398만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 354만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 443만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 465만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 443만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2016.10.17 · 6층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.06.17 · 5층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용남면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동원로얄듀크1차 매매 평당가는 443만원이에요. 용남면 전체 610만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 청구 551만원, 미진이지비아2차 895만원, 덕진왈츠2차 784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동원로얄듀크1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원로얄듀크1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 5층 7,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 3층 6,400만원, 2026.04.15 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 59.7㎡(전용 18평) 11층 101동의 8,500만원, 최저가는 2026.05.29 59.7㎡(전용 18평) 3층의 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.7㎡(전용 18평) 6층 8,700만원이에요.
- 동원로얄듀크1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.19 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 14층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 14층 6,500만원, 2025.11.07 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 1층 6,500만원이에요.
- 동원로얄듀크1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.02.27 동원로얄듀크1차 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.06.17 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 101동
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,800만
6,400만7,300만8,000만8,700만
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 443만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가8,700만원6층 · 2024.01.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 7,200만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 6,400만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 8,400만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 7,300만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 7,800만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 8,400만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 7,300만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 8,100만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 7,800만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 7,100만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 6,800만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 7,700만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원로얄듀크1차 실거주 후기
실거주 후기용남면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용남면의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 53점, 교육 26점, 마트 42점, 병원 21점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 19건
치안
84
대중교통
53
교육
26
마트
42
병원
21
공원
84
어른제국의 역습
2026.03.04
태어날 때부터 중학생때까지 살았던 집인지라 객관적인 판단이 어려운 점 양해 부탁드리며 ... 이 동네의 장점은 아파트 단지 안에 웬만한 게 다…
부산하면 댄동
2026.01.22
부산하면 대연동이라 할만큼 학군 병원 약국 편의점 인프라가 너무 잘되있습니다 대연동을 못 벗어나는 이유라고 할수잇네요 근처에 대학겨가 잇어서 그…
용남면 전체 시세와 단지 비교는 용남면 아파트 시세에서 보세요.
동원로얄듀크1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준동원로얄듀크1차 아파트는 316세대 · 3개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 229대(세대당 0.72대), CCTV 53대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 316세대 (60㎡ 이하 316)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.07.18
- 지번
- 통영시 용남면 400
- 도로명
- 경상남도 통영시 장평신촌1길 29
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 229대 (지상 178 · 지하 51) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동원종합건설
- 보안·충전
- CCTV 53대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원로얄듀크1차은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원로얄듀크1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,870만원이에요(240호, 4,330만원~5,110만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,870만원 | 240호 | 8,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,870만원 | 240호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,870만원 기준 동원로얄듀크1차의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,870만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동원로얄듀크1차의 2026년 7월 관리비는 총 4,834만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 2,561원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,627만원(경비비 869만원 · 인건비 817만원 · 청소비 401만원 순), 개별사용료 2,208만원(전기료 1,500만원 · 수도료 528만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당2,561원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,627만원단지 전체 · 월
개별사용료2,208만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%83,125원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%69,863원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,500만원 | 5만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 869만원 | 3만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 817만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 528만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 401만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 246만원 | 7,792원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 118만원 | 3,728원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 65만원 | 2,066원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 2,051원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 56만원 | 1,782원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 170만원 | 5,377원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용남면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용남초등학교
가까운 중학교1.8km통영중앙중학교
- 초등학교용남초등학교300m직선거리
- 초등학교통영초등학교1.7km직선거리
- 중학교통영중앙중학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용남면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시용남면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원로얄듀크1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,000만원(3건), 2024년 8,000만원(5건), 2025년 7,750만원(18건), 2026년 7,600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,000만원3건 | 443만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,000만원5건 | 443만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 7,750만원18건 | 429만원 | 18건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7,600만원4건 | 421만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 18건, 102동 12건이에요.
101동 18건102동 12건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용남면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용남면 9곳용남면에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 동원로얄듀크1차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미진이지비아2차(평당 895만원), 가장 싼 곳은 성진빌라(평당 137만원)이에요.
청구+24%551만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092000년 · 840세대 · 12개월 29건미진이지비아2차+102%895만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082016년 · 723세대 · 12개월 27건덕진왈츠2차+77%784만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.072017년 · 191세대 · 12개월 4건미진이지비아1차+38%613만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.032010년 · 202세대 · 12개월 5건덕진왈츠1차+55%687만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082013년 · 102세대 · 12개월 3건동남전원-28%321만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.011995년 · 12개월 3건동원로얄듀크2차+5%465만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.022003년 · 12개월 2건성진빌라-69%137만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.061991년 · 12개월 1건동남전원2차-28%320만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.081997년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
동원로얄듀크1차 자주 묻는 질문
동원로얄듀크1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 443만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 8,000만원이에요.동원로얄듀크1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 81.3%이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 6,500만원이에요.동원로얄듀크1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 40만원이에요.동원로얄듀크1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 59.7㎡(전용 18평) 11층 101동의 8,500만원, 최저가는 2026.05.29 59.7㎡(전용 18평) 3층의 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.7㎡(전용 18평) 6층 8,700만원이에요.동원로얄듀크1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동원로얄듀크1차 가격은 용남면에서 비싼 편인가요?
동원로얄듀크1차 매매 평당가는 443만원이에요. 용남면 전체 610만원보다 27% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 청구 551만원, 미진이지비아2차 895만원, 덕진왈츠2차 784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동원로얄듀크1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원로얄듀크1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.동원로얄듀크1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원로얄듀크1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,870만원이에요(240호, 4,330만원~5,110만원). 전용 60㎡는 4,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원로얄듀크1차(용남면 400번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용남면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동원로얄듀크1차 매물 · 단지 정보 자세히