바다마을
2026.08.24
용남면 바다가 가까운게 가장 큰 장점이에요 조금 걸어나가면 해안로가 있어서 혼자 산챡하기도 좋고 거제랑 가까워서 차 끌고 거제로 가기에 좋아요…
경상남도 통영시 용남면 757-1 · 1997년 준공 · 전용 59.9~76.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,800만원▼ 16%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 395만 → 지금 320만
- 매매 평당가 · 전용
- 320만원
- 용남면 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 320만원
동남전원2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동남전원2차 전용면적은 2종(59.9~76.8㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 320만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 5,800만원1층 · 2026.08.13 | 8,000만원8층 · 2024.07.24 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 9,350만원 2018.01.20 · 7층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.08.13 · 1층
- 비교 거래
- 26건 2017년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용남면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동남전원2차 매매 평당가는 320만원이에요. 용남면 전체 610만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 청구 551만원, 미진이지비아2차 895만원, 덕진왈츠2차 784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동남전원2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동남전원2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 동남전원2차 59.9㎡(전용 18평) 1층 5,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.30 동남전원2차 59.9㎡(전용 18평) 5층 6,900만원, 2024.07.24 동남전원2차 59.9㎡(전용 18평) 8층 8,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.13 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5,800만원, 최저가는 2026.08.13 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(전용 18평) 8층 8,000만원이에요.
- 동남전원2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.19 동남전원2차 76.8㎡(전용 23평) 1층 8,000만원이에요.
- 동남전원2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.09 동남전원2차 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 52만원이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.08.13 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,000만
5,800만6,900만7,300만8,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원8층 · 2024.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 6,900만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동남전원2차 실거주 후기
실거주 후기용남면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용남면의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 53점, 교육 26점, 마트 42점, 병원 21점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 19건
치안
84
대중교통
53
교육
26
마트
42
병원
21
공원
84
어른제국의 역습
2026.03.04
태어날 때부터 중학생때까지 살았던 집인지라 객관적인 판단이 어려운 점 양해 부탁드리며 ... 이 동네의 장점은 아파트 단지 안에 웬만한 게 다…
부산하면 댄동
2026.01.22
부산하면 대연동이라 할만큼 학군 병원 약국 편의점 인프라가 너무 잘되있습니다 대연동을 못 벗어나는 이유라고 할수잇네요 근처에 대학겨가 잇어서 그…
용남면 전체 시세와 단지 비교는 용남면 아파트 시세에서 보세요.
동남전원2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1997년
- 지번
- 통영시 용남면 757-1
- 도로명
- 남해안대로 416-25
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 77㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동남전원2차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
용남면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용남초등학교
가까운 중학교1.8km통영중앙중학교
- 초등학교용남초등학교300m직선거리
- 초등학교통영초등학교1.7km직선거리
- 중학교통영중앙중학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용남면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시용남면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동남전원2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용남면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용남면 9곳용남면에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 동남전원2차의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 미진이지비아2차(평당 895만원), 가장 싼 곳은 성진빌라(평당 137만원)이에요.
청구+72%551만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092000년 · 840세대 · 12개월 29건미진이지비아2차+180%895만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082016년 · 723세대 · 12개월 27건덕진왈츠2차+145%784만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.072017년 · 191세대 · 12개월 4건동원로얄듀크1차+38%443만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.062003년 · 316세대 · 12개월 7건미진이지비아1차+92%613만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.032010년 · 202세대 · 12개월 5건덕진왈츠1차+115%687만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082013년 · 102세대 · 12개월 3건동남전원321만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.011995년 · 12개월 3건동원로얄듀크2차+45%465만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.022003년 · 12개월 2건성진빌라-57%137만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.061991년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
동남전원2차 자주 묻는 질문
동남전원2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 320만원이에요.동남전원2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 6건, 전용 23평(76.8㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동남전원2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.13 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5,800만원, 최저가는 2026.08.13 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(전용 18평) 8층 8,000만원이에요.동남전원2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동남전원2차 가격은 용남면에서 비싼 편인가요?
동남전원2차 매매 평당가는 320만원이에요. 용남면 전체 610만원보다 48% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 청구 551만원, 미진이지비아2차 895만원, 덕진왈츠2차 784만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동남전원2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동남전원2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동남전원2차(용남면 757-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동남전원2차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동남전원2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용남면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동남전원2차 매물 · 단지 정보 자세히