교육이 좋은곳
2026.09.06
이 동네는 치안이 좋고 살기 편한 동네인거같습니다 저도 여기수 용곡초등학교 용곡중학교를 나왔지만 그만큼 학업에 열중할수있는 동네인거같습니다 주변…
충청남도 천안시동남구 용곡동 462-77 · 2025년 준공 · 전용 84.9~99.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 4,100만원
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 13건 · 전세가율 62.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,794만원
- 용곡동 중앙값보다 107% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,100만원
- 99.7㎡(전용 30평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 1,794만원
호반써밋센트럴파크Ⅰ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋센트럴파크Ⅰ 전용면적은 2종(84.9~99.7㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,100만원, 전용 평당가는 1,794만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,129만원), 전세가율은 약 62.9%이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,099만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율62.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요.
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- 전용 30평(99.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 4,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 13층 5억 4,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 9,000만원7건 | 3,000/130만원8건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 8 |
| 99.7㎡전용 30평 | 1건 | - | 5억 4,100만원13층 · 2026.05.16 | 5억 4,100만원13층 · 2026.05.16 | 3억 4,500만원6건 | 5,000/140만원5건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
용곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반써밋센트럴파크Ⅰ 매매 평당가는 1,794만원이에요. 용곡동 전체 868만원보다 107% 높아요.
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- 천안시동남구 전체 827만원보다는 117% 높아요.
- 같은 동 용곡한라비발디 1,118만원, 용곡마을세광2차엔리치타워 809만원, 용곡1차세광엔리치타워 700만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호반써밋센트럴파크Ⅰ (이 단지) | 1,794만원 | 기준 | 1,129만원 | 1건 |
| 용곡동 전체 | 868만원 | ▼ 51.6% | 895만원 | 168건 |
| 천안시동남구 전체 | 827만원 | ▼ 53.9% | 791만원 | 3,204건 |
| 용곡한라비발디 | 1,118만원 | ▼ 37.7% | 934만원 | 27건 |
| 용곡마을세광2차엔리치타워 | 809만원 | ▼ 54.9% | 681만원 | 28건 |
| 용곡1차세광엔리치타워 | 700만원 | ▼ 61% | 584만원 | 20건 |
| 용곡마을동일하이빌(1단지) | 880만원 | ▼ 50.9% | - | 24건 |
| 용곡동우림필유 | 817만원 | ▼ 54.5% | 778만원 | 20건 |
호반써밋센트럴파크Ⅰ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋센트럴파크Ⅰ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 호반써밋센트럴파크Ⅰ 99.7㎡(전용 30평) 13층 5억 4,100만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 99.7㎡(전용 30평) 13층 102동의 5억 4,100만원, 최저가는 2026.05.16 99.7㎡(전용 30평) 13층의 5억 4,100만원이에요.
- 호반써밋센트럴파크Ⅰ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.16 호반써밋센트럴파크Ⅰ 99.7㎡(전용 30평) 13층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 호반써밋센트럴파크Ⅰ 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 9,000만원, 2026.04.24 호반써밋센트럴파크Ⅰ 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.7㎡(전용 30평)이에요.
- 호반써밋센트럴파크Ⅰ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 호반써밋센트럴파크Ⅰ 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 호반써밋센트럴파크Ⅰ 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.05.20 호반써밋센트럴파크Ⅰ 99.7㎡(전용 30평) 7층 보증금 6,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.7㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 102동 | 99.7㎡(전용 30평) | 13층 | 5억 4,100만원99.7㎡(전용 30평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반써밋센트럴파크Ⅰ 실거주 후기
실거주 후기용곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 48건
치안
98
대중교통
54
교육
65
마트
69
병원
67
공원
90
용곡 우림필유
2026.06.22
단지 내 동 간 거리가 넓게 배치되어 세대간 프라이버시 보호가 우수하고 탁 트인 개방감을 주며, 집 내부 역시 거실과 방의 창문이 마주 보는 맞…
아기자기 동물의 숲 동네
2026.05.29
유치원, 초등학교, 중학교가 많아서 아기자기하고 복작복작 활기찬 동네입니다. 따라서 당연히 주변 인프라도 잘되어있고 학원,식당, 마트, 편의점…
용곡동 전체 시세와 단지 비교는 용곡동 아파트 시세에서 보세요.
호반써밋센트럴파크Ⅰ 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2025년
- 지번
- 천안시동남구 용곡동 462-77
- 도로명
- 일봉로 51
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반써밋센트럴파크Ⅰ은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액호반써밋센트럴파크Ⅰ에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.10.26접수 마감 | 천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(2BL)전용 85㎡(26평) | 1,284세대 | 4억 3,400만원평당 1,691만원 | 미달 | ▲ 10.9%비싸요 |
| 2022.10.26접수 마감 | 천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(1BL)전용 100㎡(30평) | 453세대 | 5억 600만원평당 1,677만원 | 1.28 : 1 | ▲ 10.2%비싸요 |
용곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안용소초등학교
가까운 중학교600m천안용곡중학교
가까운 고등학교1.8km천안여자상업고등학교
- 초등학교천안용소초등학교400m직선거리
- 초등학교천안용곡초등학교700m직선거리
- 중학교천안용곡중학교600m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구용곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반써밋센트럴파크Ⅰ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반써밋센트럴파크Ⅰ 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 595만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,870만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,041만원이 필요합니다.
- 3억 7,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 4,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,870만원 |
| 필요 현금취득세 595만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 1억 7,041만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 247만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용곡동 12곳용곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 호반써밋센트럴파크Ⅰ의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 천안용곡두산위브(평당 1,673만원), 가장 싼 곳은 용곡1차세광엔리치타워(평당 700만원)이에요.
용곡한라비발디-38%1,118만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092010년 · 1,163세대 · 12개월 27건★ 4.5 (22)용곡마을세광2차엔리치타워-55%809만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082007년 · 12개월 28건★ 4.4 (10)용곡1차세광엔리치타워-61%700만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092005년 · 577세대 · 12개월 20건★ 3.8 (11)용곡마을동일하이빌(1단지)-51%880만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.092005년 · 12개월 24건★ 4.2 (13)용곡동우림필유-54%817만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092009년 · 12개월 20건★ 4.4 (7)천안용곡두산위브-7%1,673만원전용 평당최근 4억 5,170만원 · 26.062025년 · 12개월 3건★ 3.7 (1)용곡마을아이파크-53%844만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.062006년 · 12개월 12건★ 4.2 (9)
용곡동일하이빌하이씨티4단지-42%1,037만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072015년 · 12개월 13건★ 4.5 (4)용곡삼성쉐르빌-38%1,108만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.062010년 · 295세대 · 12개월 3건★ 4.5 (6)
용곡동일하이빌하이씨티4단지-42%1,037만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072015년 · 12개월 13건★ 4.5 (4)용곡삼성쉐르빌-38%1,108만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.062010년 · 295세대 · 12개월 3건★ 4.5 (6)주변 매물 더 보기
호반써밋센트럴파크Ⅰ 자주 묻는 질문
호반써밋센트럴파크Ⅰ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 4,100만원, 전용 평당가는 1,794만원이에요.호반써밋센트럴파크Ⅰ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 62.9%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 9,000만원이에요.호반써밋센트럴파크Ⅰ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.호반써밋센트럴파크Ⅰ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 15건, 전용 30평(99.7㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호반써밋센트럴파크Ⅰ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 99.7㎡(전용 30평) 13층 102동의 5억 4,100만원, 최저가는 2026.05.16 99.7㎡(전용 30평) 13층의 5억 4,100만원이에요.호반써밋센트럴파크Ⅰ 가격은 용곡동에서 비싼 편인가요?
호반써밋센트럴파크Ⅰ 매매 평당가는 1,794만원이에요. 용곡동 전체 868만원보다 107% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 117% 높아요. 같은 동 용곡한라비발디 1,118만원, 용곡마을세광2차엔리치타워 809만원, 용곡1차세광엔리치타워 700만원 중에서는 가장 높은 편이에요.호반써밋센트럴파크Ⅰ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 595만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반써밋센트럴파크Ⅰ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,870만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,041만원이 필요합니다. 3억 7,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.호반써밋센트럴파크Ⅰ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반써밋센트럴파크Ⅰ 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반써밋센트럴파크Ⅰ(용곡동 462-77번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
호반써밋센트럴파크Ⅰ 매물 · 단지 정보 자세히