뷰가 레전드
2025.12.09
장점: 뷰가 끝장납니다. 시원시원한 하천뷰에요. 지하에만 주차장이 있어서 아이들 키우는 분들에게 좋을 것 같아요. 아파트 뜰에서 아이들이 놀기에…
충청남도 천안시동남구 용곡동 609 · 2015년 준공 · 전용 84.9~103.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 6,650만원▼ 10.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,218만 → 지금 1,051만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 82.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,037만원
- 용곡동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 103.6㎡(전용 31평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 1,037만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 379호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
용곡동일하이빌하이씨티4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용곡동일하이빌하이씨티4단지 전용면적은 2종(84.9~103.6㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,800만원, 전용 평당가는 1,037만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 82.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,654만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 93만원이에요.
전세가율82.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 93만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 6,650만원(평당 1,037만원), 전세 4건 중앙값 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 16층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 6,650만원12건 | 1,037만원 | 2억 7,000만원8층 · 2026.07.17 | 3억 4,000만원16층 · 2024.03.23 | 2억 2,500만원4건 | 2건 | 매매 23 · 전세 17 · 월세 6 |
| 103.6㎡전용 31평 | 1건 | - | 3억 2,500만원5층 · 2026.06.26 | 4억 2,000만원11층 · 2025.03.26 | 1건 | 2건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용곡동일하이빌하이씨티4단지 아파트 매매 거래는 2026년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,293만원이 가장 높았고 2026년 2월 934만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
1,051만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,040만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,090만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 934만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,051만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용곡동일하이빌하이씨티4단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2021.09.25 · 19층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.07.17 · 8층
- 비교 거래
- 101건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용곡동일하이빌하이씨티4단지 매매 평당가는 1,037만원이에요. 용곡동 전체 868만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 용곡한라비발디 1,118만원, 용곡마을세광2차엔리치타워 809만원, 용곡1차세광엔리치타워 700만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 용곡동일하이빌하이씨티4단지 (이 단지) | 1,037만원 | 기준 | 856만원 | 13건 |
| 용곡동 전체 | 868만원 | ▼ 16.3% | 895만원 | 168건 |
| 천안시동남구 전체 | 827만원 | ▼ 20.3% | 791만원 | 3,204건 |
| 용곡한라비발디 | 1,118만원 | ▲ 7.8% | 934만원 | 27건 |
| 용곡마을세광2차엔리치타워 | 809만원 | ▼ 22% | 681만원 | 28건 |
| 용곡1차세광엔리치타워 | 700만원 | ▼ 32.5% | 584만원 | 20건 |
| 용곡마을동일하이빌(1단지) | 880만원 | ▼ 15.1% | - | 24건 |
| 용곡동우림필유 | 817만원 | ▼ 21.2% | 778만원 | 20건 |
용곡동일하이빌하이씨티4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용곡동일하이빌하이씨티4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 용곡동일하이빌하이씨티4단지 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 용곡동일하이빌하이씨티4단지 103.6㎡(전용 31평) 5층 3억 2,500만원, 2026.06.25 용곡동일하이빌하이씨티4단지 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~103.6㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 103.6㎡(전용 31평) 5층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.20 84.9㎡(전용 26평) 13층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 103.6㎡(전용 31평) 11층 4억 2,000만원이에요.
- 용곡동일하이빌하이씨티4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 용곡동일하이빌하이씨티4단지 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 용곡동일하이빌하이씨티4단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 2,000만원, 2026.02.01 용곡동일하이빌하이씨티4단지 103.6㎡(전용 31평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~103.6㎡(전용 31평)이에요.
- 용곡동일하이빌하이씨티4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.16 용곡동일하이빌하이씨티4단지 103.6㎡(전용 31평) 7층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.19 용곡동일하이빌하이씨티4단지 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.01.25 용곡동일하이빌하이씨티4단지 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~103.6㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.07.17 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 401동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.4억2.7억3억3.4억
12개월 중앙값2억 6,650만원전용 평당 1,037만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 4,000만원16층 · 2024.03.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 403동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 406동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 401동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 405동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 405동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 403동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 403동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 404동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용곡동일하이빌하이씨티4단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 레전드", "살기 좋음", "넓어"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋음
2025.04.27
이 아파트에서 8년 정도 살면서 소음이나 방음으로 인한 문제는 단 한 번도 없었음. 차 지나다니는 소리도 별로 크지 않았고 단지 자체도 조용해서…
넓어
2024.11.03사진 1장
작년까지 살았덙곳이지만 넓게 빠진 40평이라 아주 편하게 살았다 방도 다 넓고 좋았다. 상가가 많진 않았지만 배달은 다되니 나쁘지 않았고 하천이…
용곡동일하이빌하이씨티4단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용곡더쉴 | 4.8 | 8건 | 903만원 |
| 2용곡한라비발디 | 4.5 | 22건 | 1,118만원 |
| 3용곡삼성쉐르빌 | 4.5 | 6건 | 1,108만원 |
| 4용곡동일하이빌하이씨티4단지 | 4.5 | 4건 | 1,037만원 |
| 5용곡마을세광2차엔리치타워 | 4.4 | 10건 | 809만원 |
| 6용곡동우림필유 | 4.4 | 7건 | 817만원 |
| 7용곡마을동일하이빌(1단지) | 4.2 | 13건 | 880만원 |
| 8용곡마을아이파크 | 4.2 | 9건 | 844만원 |
| 9용곡동일하이빌하이씨티3단지 | 4.0 | 4건 | 1,051만원 |
| 10용곡1차세광엔리치타워 | 3.8 | 11건 | 700만원 |
용곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 48건
치안
98
대중교통
54
교육
65
마트
69
병원
67
공원
90
교육이 좋은곳
2026.09.06
이 동네는 치안이 좋고 살기 편한 동네인거같습니다 저도 여기수 용곡초등학교 용곡중학교를 나왔지만 그만큼 학업에 열중할수있는 동네인거같습니다 주변…
용곡 우림필유
2026.06.22
단지 내 동 간 거리가 넓게 배치되어 세대간 프라이버시 보호가 우수하고 탁 트인 개방감을 주며, 집 내부 역시 거실과 방의 창문이 마주 보는 맞…
아기자기 동물의 숲 동네
2026.05.29
유치원, 초등학교, 중학교가 많아서 아기자기하고 복작복작 활기찬 동네입니다. 따라서 당연히 주변 인프라도 잘되어있고 학원,식당, 마트, 편의점…
용곡동 전체 시세와 단지 비교는 용곡동 아파트 시세에서 보세요.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 507대, 2015년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 379세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 천안시동남구 용곡동 609
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 용곡5길 34
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 104㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 507대 (옥내 504 · 옥외 3) · 세대당 1.34대
- 사용승인
- 2015.08.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.21% · 건폐율 19.73%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용곡동일하이빌하이씨티4단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률235.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용곡동일하이빌하이씨티4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(379호, 1억 6,400만원~2억 2,800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,650만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,400만원, 104㎡ 2억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,400만원 | 265호 | 2억 6,650만원 | 69% |
| 104㎡ · 전용 31평 | 2억 2,800만원 | 114호 | 3억 2,500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 379호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,400만원 기준 용곡동일하이빌하이씨티4단지의 연간 보유세는 약 17만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 104㎡전용 31평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천안용소초등학교
가까운 중학교500m천안용곡중학교
가까운 고등학교1.6km천안여자상업고등학교
- 초등학교천안용소초등학교200m직선거리
- 초등학교천안신용초등학교600m직선거리
- 중학교천안용곡중학교500m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구용곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,000만원(9건), 2025년 2억 9,900만원(11건), 2026년 2억 6,900만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 4,000만원9건 | 1,187만원 | 9건 | 2억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 9,900만원11건 | 1,164만원 | 11건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 6,900만원10건 | 1,040만원 | 10건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,051만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,031만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,051만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,031만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 403동 6건, 401동 6건, 402동 6건, 405동 5건, 404동 2건, 406동 2건이에요.
403동 6건401동 6건402동 6건405동 5건404동 2건406동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,655만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,395만원이 필요합니다.
- 1억 8,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,655만원 |
| 필요 현금취득세 293만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 8,395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 94만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 121만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용곡동 12곳용곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 용곡동일하이빌하이씨티4단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋센트럴파크Ⅰ(평당 1,794만원), 가장 싼 곳은 용곡1차세광엔리치타워(평당 700만원)이에요.
용곡한라비발디+8%1,118만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092010년 · 1,163세대 · 12개월 27건★ 4.5 (22)용곡마을세광2차엔리치타워-22%809만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082007년 · 12개월 28건★ 4.4 (10)용곡1차세광엔리치타워-32%700만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092005년 · 577세대 · 12개월 20건★ 3.8 (11)용곡마을동일하이빌(1단지)-15%880만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.092005년 · 12개월 24건★ 4.2 (13)용곡동우림필유-21%817만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092009년 · 12개월 20건★ 4.4 (7)천안용곡두산위브+61%1,673만원전용 평당최근 4억 5,170만원 · 26.062025년 · 12개월 3건★ 3.7 (1)용곡마을아이파크-19%844만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.062006년 · 12개월 12건★ 4.2 (9)용곡삼성쉐르빌+7%1,108만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.062010년 · 295세대 · 12개월 3건★ 4.5 (6)용곡동일하이빌하이씨티3단지+1%1,051만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082015년 · 213세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)
매물·실거주 후기 더 보기
용곡동일하이빌하이씨티4단지 자주 묻는 질문
용곡동일하이빌하이씨티4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 2억 6,800만원, 전용 평당가는 1,037만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 6,650만원이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 82.5%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 2,500만원이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 93만원이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 46건, 전용 31평(103.6㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 103.6㎡(전용 31평) 5층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.20 84.9㎡(전용 26평) 13층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 103.6㎡(전용 31평) 11층 4억 2,000만원이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 가격은 용곡동에서 비싼 편인가요?
용곡동일하이빌하이씨티4단지 매매 평당가는 1,037만원이에요. 용곡동 전체 868만원보다 19% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 25% 높아요. 같은 동 용곡한라비발디 1,118만원, 용곡마을세광2차엔리치타워 809만원, 용곡1차세광엔리치타워 700만원 중에서는 중간 편이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,051만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,031만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용곡동일하이빌하이씨티4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,655만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,395만원이 필요합니다. 1억 8,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용곡동일하이빌하이씨티4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(379호, 1억 6,400만원~2억 2,800만원). 전용 85㎡는 1억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,650만원의 약 69%이에요.용곡동일하이빌하이씨티4단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용곡동일하이빌하이씨티4단지(용곡동 609번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
용곡동일하이빌하이씨티4단지 매물 · 단지 정보 자세히