주변에 있을 껀 다 있는 집
2026.04.05
주변 사람들 대부분 다 친절하고 주변에 생각보다 인프라가 괜찮은 거 같다 대부분 다른 동천동 용황동 시내 그리고 경주에서 유명한 황리단길 이런…
경상북도 경주시 용강동 1348 · 1993년 준공 · 162세대 1개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 2,700만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 452만 → 지금 408만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 67%
- 매매 평당가 · 전용
- 494만원
- 용강동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 85㎡(31평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 494만원
- 공시가격 중앙값
- 5,290만원
- 2026년 · 162호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
대신맨션2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대신맨션2차 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 494만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 331만원), 전세가율은 약 67%이에요.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,958만원이에요.
전세가율67%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 2,700만원(평당 494만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.16 1층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 75.6% | 1건 | - | 7,400만원5층 · 2026.09.22 | 9,500만원5층 · 2024.03.11 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 2 · 월세 2 |
| 85㎡31평형공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.9% | 1억 2,700만원7건 | 494만원 | 1억 3,200만원12층 · 2026.06.07 | 1억 4,000만원1층 · 2024.07.16 | - | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대신맨션2차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 537만원이 가장 높았고 2025년 5월 402만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
408만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 408만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 513만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 494만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 537만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 442만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 420만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,300만원 2017.10.19 · 4층
- 최근 거래
- 7,400만원 2026.09.22 · 5층
- 비교 거래
- 44건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대신맨션2차 매매 평당가는 494만원이에요. 용강동 전체 1,522만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 두산위브트레지움 1,646만원, 협성휴포레용황 1,500만원, 경주뉴센트로에일린의뜰 1,932만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대신맨션2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대신맨션2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 대신맨션2차 60㎡(24평형) 5층 7,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.07 대신맨션2차 85㎡(31평형) 12층 1억 3,200만원, 2026.04.16 대신맨션2차 85㎡(31평형) 7층 1억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(31평형) 17층의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.09.22 60㎡(24평형) 5층의 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(31평형) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 대신맨션2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.07 대신맨션2차 60㎡(24평형) 13층 6,000만원이에요.
- 대신맨션2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.16 대신맨션2차 85㎡(31평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.20 대신맨션2차 85㎡(31평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2024.11.18 대신맨션2차 60㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가7,400만원2026.09.22 계약 · 60㎡(24평형) · 5층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,000만
6,500만7,300만9,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,500만원5층 · 2024.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 60㎡(24평형) | 5층 | 7,400만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.28 | - | 60㎡(24평형) | 11층 | 7,300만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | - | 60㎡(24평형) | 11층 | 7,300만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | - | 60㎡(24평형) | 10층 | 7,300만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | - | 60㎡(24평형) | 13층 | 8,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.02 | - | 60㎡(24평형) | 13층 | 9,200만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | - | 60㎡(24평형) | 12층 | 7,600만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | - | 60㎡(24평형) | 14층 | 9,500만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | - | 60㎡(24평형) | 13층 | 6,500만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대신맨션2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대신맨션2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변에 있을 껀 다 있는 집", "오래되었지만 튼튼하게 잘 지어진 집", "대신아파트자리좋지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 튼튼하게 잘 지어진 집
2024.11.28사진 1장
연식이 적은 편은 아닌데 튼튼하게 잘 지내져서 층간소음이나 방음 문제에 대해서 딱히 불편을 느낀 적이 없어요. 고층인 경우에는 앞쪽이 탁 트여있…
대신아파트자리좋지
2024.05.28
대신아파트자리좋지 편의점 삼사다있고 앞에 대형마트있고피시방있고 학교있고 동사무소 보건소전부다근처에있고 용강황성동천다가까운데있고시설그렇게구지지도않…
대신맨션2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 66점, 마트 91점, 병원 36점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 67건
치안
88
대중교통
84
교육
66
마트
91
병원
36
공원
87
살기 좋아요
2026.07.15
요즘 가장 핫 한주거단지 용강동 상가도 많고 학원도 많고 병원 마트 은행 등 밀집 되어있어서 생활 하는데는 아무런 문제가 없으며 경주는 조금만…
살기 좋은 동네
2026.06.25
근처에 큰 올리브영이나 탑텐, 스타벅스 같은 편의시설이 많아서 좋은 것 같습니다. 단지 밑에 약국이나 병원, 베이커리, 편의점, 인형뽑기 등등…
적당한집
2026.06.11
주변이 그렇게 시끄럽지도 않고 조용하면서 마트나 편의점도 가까워서 좋았습니다. 물론 밤에 고양이싸우는 소리가 크게나서 무서웠긴했지만 그렇다고 방…
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
대신맨션2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대신맨션2차 아파트는 162세대 · 1개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 88대(세대당 0.54대), 1993년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.3㎡·전용 60㎡(전용률 75.6%), 103타입은 공급 103.8㎡·전용 85㎡(전용률 81.9%)이에요.
- 세대수
- 162세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 경주시 용강동 1348
- 도로명
- 경북 경주시 소금강로29번길 28
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 103타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 88대 (옥내 49 · 옥외 39) · 세대당 0.54대
- 사용승인
- 1993.09.11
- 구조
- 철근콘크리트벽식라멘조, 시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 384.772% · 건폐율 28.405%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대신맨션2차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 384.772%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률384.772%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.405%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대신맨션2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,290만원이에요(162호, 4,500만원~7,350만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,225만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,400만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,225만원, 85㎡ 7,235만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 5,225만원 | 90호 | 7,400만원 | 71% |
| 85㎡ · 31평형 | 7,235만원 | 72호 | 1억 2,700만원 | 57% |
| 단지 전체 | 5,290만원 | 162호 | 42% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5,225만원 기준 대신맨션2차의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,225만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,235만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m용황초등학교
가까운 중학교800m계림중학교
가까운 고등학교1.0km근화여자고등학교
- 초등학교용황초등학교200m직선거리
- 초등학교황성초등학교300m직선거리
- 중학교계림중학교800m직선거리
- 고등학교근화여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대신맨션2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,500만원(8건), 2025년 1억(13건), 2026년 1억 2,850만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,500만원8건 | 502만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억13건 | 420만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,850만원4건 | 500만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다.
- 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,890만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,014만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 15곳용강동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 대신맨션2차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경주뉴센트로에일린의뜰(평당 1,932만원), 가장 싼 곳은 보우빌리지(평당 298만원)이에요.
두산위브트레지움+233%1,646만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092020년 · 1,204세대 · 12개월 120건★ 4.2 (6)
협성휴포레용황+204%1,500만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092017년 · 1,588세대 · 12개월 101건★ 4.3 (9)경주뉴센트로에일린의뜰+291%1,932만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092023년 · 795세대 · 12개월 64건★ 4.8 (2)
용황kcc스위첸+143%1,198만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092013년 · 480세대 · 12개월 34건★ 4.8 (5)계림-1%490만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081993년 · 420세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)삼환나우빌+102%997만원전용 평당최근 2억 7,950만원 · 26.092010년 · 537세대 · 12개월 22건★ 4.6 (8)현진에버빌2차+110%1,036만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072009년 · 383세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)우주용강타운-11%442만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091993년 · 300세대 · 12개월 8건★ 4.0 (10)장미타워맨션+9%537만원전용 평당최근 1억 · 26.081993년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대신맨션2차 자주 묻는 질문
대신맨션2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 494만원이에요.대신맨션2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 67%이에요.대신맨션2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 17건, 31평형(전용 85㎡) 15건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대신맨션2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(31평형) 17층의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.09.22 60㎡(24평형) 5층의 7,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(31평형) 1층 1억 4,000만원이에요.대신맨션2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대신맨션2차 가격은 용강동에서 비싼 편인가요?
대신맨션2차 매매 평당가는 494만원이에요. 용강동 전체 1,522만원보다 68% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 두산위브트레지움 1,646만원, 협성휴포레용황 1,500만원, 경주뉴센트로에일린의뜰 1,932만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대신맨션2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대신맨션2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,890만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,014만원이 필요합니다. 8,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.대신맨션2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대신맨션2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,290만원이에요(162호, 4,500만원~7,350만원). 전용 60㎡는 5,225만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,400만원의 약 71%이에요.대신맨션2차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대신맨션2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 384.772%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대신맨션2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대신맨션2차(용강동 1348번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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