신혼을 위한 집
2026.05.24
단열도 잘되고 여름 겨울 난방비가 별로 안나와요 동네에 마트 학교 헬스장 등등 버스정류장이 근터에 있어서 살기 좋았습니다. 공원도 근처에 있어요…
경상북도 경주시 용강동 1291 · 1993년 준공 · 420세대 2개 동 · 전용 49.2~49.2㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.2㎡) · 최근 12개월 13건
- 7,300만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 517만 → 지금 464만
- 전세 중앙값
- 6,800만원
- 12개월 3건 · 전세가율 93.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 490만원
- 용강동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,400만원
- 49.2㎡(20평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 126건
- 전용 평당 490만원
- 공시가격 중앙값
- 4,950만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
계림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계림 전용면적은 1종(49.2~49.2㎡)이며 20평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 490만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,800만원(평당 457만원), 전세가율은 약 93.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 20평형(전용 49.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 489만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율93.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.2㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 7,300만원(평당 490만원), 전세 3건 중앙값 6,800만원, 월세 17건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.03 9층 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.2㎡20평형대표공급 65.8㎡ · 65타입 · 전용률 74.8% | 7,300만원13건 | 490만원 | 6,900만원4층 · 2026.08.11 | 9,400만원9층 · 2024.09.03 | 6,800만원3건 | 500/50만원17건 | 매매 61 · 전세 12 · 월세 53 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계림 아파트 매매 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 605만원이 가장 높았고 2024년 11월 370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
464만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 464만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 423만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 531만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 465만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 477만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 504만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 551만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 521만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세계림 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 7,500만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,800만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2016.12.08 · 3층
- 최근 거래
- 6,900만원 2026.08.11 · 4층
- 비교 거래
- 239건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계림 매매 평당가는 490만원이에요. 용강동 전체 1,522만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 두산위브트레지움 1,646만원, 협성휴포레용황 1,500만원, 경주뉴센트로에일린의뜰 1,932만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
계림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 계림 49.2㎡(20평형) 4층 6,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 계림 49.2㎡(20평형) 15층 6,300만원, 2026.05.05 계림 49.2㎡(20평형) 13층 7,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.04 49.2㎡(20평형) 12층 102동의 8,500만원, 최저가는 2026.04.05 49.2㎡(20평형) 4층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 49.2㎡(20평형) 9층 9,400만원이에요.
- 계림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 계림 49.2㎡(20평형) 13층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.06 계림 49.2㎡(20평형) 6층 7,000만원, 2025.11.03 계림 49.2㎡(20평형) 9층 6,800만원이에요.
- 계림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 계림 49.2㎡(20평형) 9층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 계림 49.2㎡(20평형) 12층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.08.15 계림 49.2㎡(20평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가6,900만원2026.08.11 계약 · 49.2㎡(20평형) · 4층 · 102동
20평형(전용 49.2㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,900만
5,500만7,200만8,200만9,400만
12개월 중앙값7,300만원전용 평당 490만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가9,400만원9층 · 2024.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 4층 | 6,900만원49.2㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 15층 | 6,300만원49.2㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 49.2㎡(20평형) | 13층 | 7,900만원49.2㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 49.2㎡(20평형) | 15층 | 7,850만원49.2㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 4층 | 6,000만원49.2㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 8층 | 7,100만원49.2㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 1층 | 8,200만원49.2㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 101동 | 49.2㎡(20평형) | 6층 | 7,300만원49.2㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 11층 | 7,700만원49.2㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 49.2㎡(20평형) | 8층 | 7,200만원49.2㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 101동 | 49.2㎡(20평형) | 9층 | 8,200만원49.2㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 101동 | 49.2㎡(20평형) | 3층 | 7,000만원49.2㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 12층 | 8,500만원49.2㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 11층 | 7,300만원49.2㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 2층 | 6,900만원49.2㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 12층 | 7,000만원49.2㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 3층 | 7,000만원49.2㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 1층 | 8,200만원49.2㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 101동 | 49.2㎡(20평형) | 1층 | 7,800만원49.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 102동 | 49.2㎡(20평형) | 8층 | 8,200만원49.2㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰계림 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼을 위한 집", "오래된 아파트만 아니면 좋음.", "남의집발소리까지들린다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 아파트만 아니면 좋음.
2025.12.15
전에 살던 아파트가 1층이라 벌레가 잘들어 오는거 같아 중층으로 이사를 갔으나 장점단점이 확실이 있는듯 합니다. 아파드 단지 바로 앞에 학교가…
남의집발소리까지들린다
2025.12.10
내부는 2인가족에서 살기에 엄청 좋으며 베란다도 넓으며 아늑하고 교통수단이나 학교 대형마트까지 아파트 근처에 다 밀집해잇으며 복도식 아파트라 창…
계림 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
용강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 66점, 마트 91점, 병원 36점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 67건
치안
88
대중교통
84
교육
66
마트
91
병원
36
공원
87
살기 좋아요
2026.07.15
요즘 가장 핫 한주거단지 용강동 상가도 많고 학원도 많고 병원 마트 은행 등 밀집 되어있어서 생활 하는데는 아무런 문제가 없으며 경주는 조금만…
살기 좋은 동네
2026.06.25
근처에 큰 올리브영이나 탑텐, 스타벅스 같은 편의시설이 많아서 좋은 것 같습니다. 단지 밑에 약국이나 병원, 베이커리, 편의점, 인형뽑기 등등…
적당한집
2026.06.11
주변이 그렇게 시끄럽지도 않고 조용하면서 마트나 편의점도 가까워서 좋았습니다. 물론 밤에 고양이싸우는 소리가 크게나서 무서웠긴했지만 그렇다고 방…
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
계림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt계림 아파트는 420세대 · 2개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 61건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 169대(세대당 0.40대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 65타입은 공급 65.8㎡·전용 49.2㎡(전용률 74.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 271대(세대당 0.65대), CCTV 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용강초등학교) 중학교(근화여자중학교) 고등학교(근화여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60㎡ 이하 420)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 경주시 용강동 1291
- 도로명
- 경북 경주시 승삼2길 8
- 타입
- 65타입 전용 49.2㎡
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 169대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.72% · 건폐율 17.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼우종합건설
- 보안·충전
- CCTV 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용강초등학교) 중학교(근화여자중학교) 고등학교(근화여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(동국대학교한방병원) 대형상가(홈플러스) 공원(어린이공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계림은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.72%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률235.72%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 계림 공동주택 공시가격 중앙값은 4,950만원이에요(420호, 4,200만원~4,950만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 49㎡는 4,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 4,950만원 | 420호 | 7,300만원 | 68% |
| 단지 전체 | 4,950만원 | 420호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 4,950만원 기준 계림의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 4,950만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시계림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 계림은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분계림의 2026년 7월 관리비는 총 5,085만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,840원)이에요.
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- 공용관리비 3,108만원(인건비 1,454만원 · 경비비 557만원 · 청소비 453만원 순), 개별사용료 1,976만원(전기료 1,273만원 · 수도료 542만원 · 입주자대표회의운영비 84만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,840원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,108만원단지 전체 · 월
개별사용료1,976만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%74,003원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%47,059원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,454만원 | 3만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,273만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 557만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 542만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 453만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 364만원 | 8,671원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 84만원 | 2,000원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 69만원 | 1,649원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 55만원 | 1,310원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 55만원 | 1,310원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 179만원 | 4,254원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m용강초등학교
가까운 중학교700m근화여자중학교
가까운 고등학교700m근화여자고등학교
- 초등학교용강초등학교100m직선거리
- 초등학교용황초등학교1.5km직선거리
- 중학교근화여자중학교700m직선거리
- 고등학교근화여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,200만원(9건), 2024년 7,950만원(22건), 2025년 7,750만원(24건), 2026년 7,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,750만원, 2025년 6,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,200만원9건 | 551만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7,950만원22건 | 535만원 | 22건 | 6,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 7,750만원24건 | 521만원 | 24건 | 6,800만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 7,000만원6건 | 471만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 49㎡최근 12개월 20평형(전용 49.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 527만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 481만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 481만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 527만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(509만원), 가장 낮은 곳은 102동(477만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계림 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(20건)이에요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다.
- 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,110만원 |
| 필요 현금취득세 80만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,307만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 15곳용강동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 계림의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경주뉴센트로에일린의뜰(평당 1,932만원), 가장 싼 곳은 보우빌리지(평당 298만원)이에요.
두산위브트레지움+236%1,646만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092020년 · 1,204세대 · 12개월 120건★ 4.2 (6)
협성휴포레용황+206%1,500만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092017년 · 1,588세대 · 12개월 101건★ 4.3 (9)경주뉴센트로에일린의뜰+294%1,932만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092023년 · 795세대 · 12개월 64건★ 4.8 (2)
용황kcc스위첸+144%1,198만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092013년 · 480세대 · 12개월 34건★ 4.8 (5)삼환나우빌+103%997만원전용 평당최근 2억 7,950만원 · 26.092010년 · 537세대 · 12개월 22건★ 4.6 (8)현진에버빌2차+111%1,036만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072009년 · 383세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)우주용강타운-10%442만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091993년 · 300세대 · 12개월 8건★ 4.0 (10)장미타워맨션+10%537만원전용 평당최근 1억 · 26.081993년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.4 (5)경주청구+20%589만원전용 평당최근 1억 · 26.071993년 · 294세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
계림 자주 묻는 질문
계림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 490만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.2㎡)은 7,300만원이에요.계림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6,800만원이에요. 전세가율은 약 93.3%이에요. 20평형(전용 49.2㎡)은 6,800만원이에요.계림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.계림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.04 49.2㎡(20평형) 12층 102동의 8,500만원, 최저가는 2026.04.05 49.2㎡(20평형) 4층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 49.2㎡(20평형) 9층 9,400만원이에요.계림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계림 가격은 용강동에서 비싼 편인가요?
계림 매매 평당가는 490만원이에요. 용강동 전체 1,522만원보다 68% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 두산위브트레지움 1,646만원, 협성휴포레용황 1,500만원, 경주뉴센트로에일린의뜰 1,932만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.계림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 49.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 527만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 481만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.계림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다. 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.계림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 계림 공동주택 공시가격 중앙값은 4,950만원이에요(420호, 4,200만원~4,950만원). 전용 49㎡는 4,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 68%이에요.계림 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.계림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 235.72%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.계림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.계림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계림 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(20건)이에요. 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계림(용강동 1291번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
계림 매물 · 단지 정보 자세히