상익푸르미르2차 실거래가·시세

제주특별자치도 제주시 외도일동 440-1 · 2017년 준공 · 전용 57.3~83.2㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(58.2㎡) · 최근 12개월 1건: 2억 3,000만원▲ 9.6%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,192만 → 지금 1,307만

전세 중앙값: 1억 8,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 79.5%
매매 평당가 · 전용: 1,307만원; 외도일동 중앙값보다 3% 낮음
36개월 최고가: 3억; 83.2㎡(전용 25평) · 2025.06

36개월 실거래: 10건; 전용 평당 1,307만원
공시가격 중앙값: 1억 7,850만원; 2026년 · 28호

상익푸르미르2차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

상익푸르미르2차 전용면적은 3종(57.3~83.2㎡)이며 전용 18평(58.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,307만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 1,039만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
전용 18평(58.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,702만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 104만원이에요.

전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 104만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
58.2㎡전용 18평대표	1건	-	2억 3,000만원3층 · 2026.08.18	2억 3,000만원3층 · 2026.08.18	-	2건	매매 1 · 전세 1 · 월세 4
57.3㎡전용 17평	-	-	-	-	1건	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 2
83.2㎡전용 25평	-	-	3억4층 · 2025.06.12	3억4층 · 2025.06.12	-	-	매매 1 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%

최고가보다 33% 낮아요

2021년 10월부터 최고가: 3억 4,500만원
최근 거래: 2억 3,000만원
비교 거래: 2건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

외도일동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

상익푸르미르2차 매매 평당가는 1,307만원이에요. 외도일동 전체 1,352만원보다 3% 낮아요.

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제주시 전체 1,490만원보다는 12% 낮아요.
같은 동 외도부영1차 1,358만원, 부영(2차) 1,639만원, 해밀마루 1,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
상익푸르미르2차 (이 단지)	1,307만원	기준	1,039만원	1건
외도일동 전체	1,352만원	▲ 3.4%	1,048만원	152건
제주시 전체	1,490만원	▲ 14%	1,048만원	1,514건
외도부영1차	1,358만원	▲ 3.9%	1,048만원	48건
부영(2차)	1,639만원	▲ 25.4%	1,089만원	26건
해밀마루	1,386만원	▲ 6%	1,251만원	14건
제웅1차솔내음빌리지	879만원	▼ 32.7%	673만원	2건
일우한란	851만원	▼ 34.9%	611만원	4건

상익푸르미르2차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

상익푸르미르2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 상익푸르미르2차 58.2㎡(전용 18평) 3층 2억 3,000만원이에요.

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최근 12개월 최고가는 2026.08.18 58.2㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.08.18 58.2㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,000만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 6월 83.2㎡(전용 25평) 4층 3억이에요.
상익푸르미르2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 상익푸르미르2차 57.3㎡(전용 17평) 7층 1억 8,000만원이에요.
상익푸르미르2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 상익푸르미르2차 58.2㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 83만원이에요.
그 앞은 2026.03.30 상익푸르미르2차 58.2㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,000만원, 월 125만원, 2025.09.15 상익푸르미르2차 57.3㎡(전용 17평) 5층 보증금 500만원, 월 63만원이에요.
최근 6건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~58.2㎡(전용 18평)이에요.

최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.08.18 계약 · 58.2㎡(전용 18평) · 3층

12개월 중앙값거래 1건

같은 면적 · 12개월 거래1건

36개월 최고가2억 3,000만원3층 · 2026.08.18

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.08.18	-	58.2㎡(전용 18평)	3층	2억 3,000만원58.2㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2025.06.12	-	83.2㎡(전용 25평)	4층	3억83.2㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

상익푸르미르2차 실거주 후기

실거주 후기

외도일동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

외도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 42점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

외도일동 실거주자 사진 1 — 외도일동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

외도일동 실거주자 사진 2 — 외도일동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

4.4동네 후기 69건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

시골은 아닌데 시골인 동네

2026.09.16

어디 도시를 갈려하거면 최고 1시간은 걸려요 외도에는 맛집이 많아서 좋아요 특히 1품순두부가 맛있고 치킨집이나 그런집도 다 있어서 좋고 이상하지…

인프라가 좋은 동네

2026.09.16

인프라가 좋은 동네입니다. 주변에 식당과 병원 술집 편의점 중형마트 학원 학교 등 여러가지 인프라가 다방면으로 근접해 있습키다. 대형마트는 없으…

정감가는 동네

2026.07.05

학교가 많아서 학생들이 많은동네애요. 제주도 안에서 가족들이나 도민들이 많이 살아서 관광개보다눈 도민들이 만들어놓은 인프라가 안정적인 동네입니다…

외도일동 전체 시세와 단지 비교는 외도일동 아파트 시세에서 보세요.

상익푸르미르2차 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2017년
지번: 제주시 외도일동 440-1
도로명: 우령8길 5-2
거래된 전용면적: 58㎡(전용 18평) · 57㎡(전용 17평) · 83㎡(전용 25평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

상익푸르미르2차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후9년2017년 준공

재건축 연한21년 남음2047년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 상익푸르미르2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,850만원이에요(28호, 1억 3,000만원~2억 5,600만원).

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전용 58㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 58%이에요.
면적별로는 57㎡ 1억 3,400만원, 58㎡ 1억 3,400만원, 83㎡ 1억 9,000만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
57㎡ · 전용 17평	1억 3,400만원	7호	-	-
58㎡ · 전용 18평	1억 3,400만원	7호	2억 3,000만원	58%
83㎡ · 전용 25평	1억 9,000만원	14호	-	-
단지 전체	1억 7,850만원	28호		78%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 1억 3,400만원 기준 상익푸르미르2차의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
57㎡전용 17평	1억 3,400만원	2.9만원특례세율	8.7만원	-	11.5만원
58㎡전용 18평	1억 3,400만원	2.9만원특례세율	8.7만원	-	11.5만원
83㎡전용 25평	1억 9,000만원	5.2만원특례세율	12.4만원	-	17.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

외도일동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교1.1km외도초등학교

초등학교외도초등학교
1.1km직선거리
초등학교하귀일초등학교
1.4km직선거리
초등학교도평초등학교
1.6km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

외도일동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

제주특별자치도 제주시 우평로 337 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
제주특별자치도 제주시 우정로18길 25 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 제주시

외도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

상익푸르미르2차 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(58.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.

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전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(58.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.

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비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	2억 3,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	1억 6,100만원
필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함	약 7,245만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 81만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원	첫 달 약 105만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

외도일동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 외도일동 33곳

외도일동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 상익푸르미르2차의 전용 평당가는 14번째예요.

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가장 비싼 곳은 해담은(평당 2,055만원), 가장 싼 곳은 일우한란(평당 851만원)이에요.

퍼센트는 상익푸르미르2차 평당가와 견준 차이예요.

외도부영1차+4%1,358만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 12개월 48건★ 4.0 (27)부영(2차)+25%1,639만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082001년 · 12개월 26건★ 4.2 (14)

해밀마루+6%1,386만원전용 평당최근 2억 350만원 · 26.082019년 · 12개월 14건★ 4.8 (4)제웅1차솔내음빌리지-33%879만원전용 평당최근 1억 · 25.112011년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일우한란-35%851만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091993년 · 101세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)아름지운아파트-15%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072016년 · 12개월 5건

비치나빌리지-29%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.052020년 · 18세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)외도휴안2차+23%1,604만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.052017년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)더펠리스1차+3%1,343만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072014년 · 64세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)

주변 매물 더 보기

외도일동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

상익푸르미르2차 자주 묻는 질문

상익푸르미르2차 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,307만원이에요.

상익푸르미르2차 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요.

상익푸르미르2차 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 104만원이에요.

상익푸르미르2차에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.2㎡) 6건, 전용 17평(57.3㎡) 3건, 전용 25평(83.2㎡) 1건이에요. 전용 18평(58.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

상익푸르미르2차 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.08.18 58.2㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.08.18 58.2㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 83.2㎡(전용 25평) 4층 3억이에요.

상익푸르미르2차 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

상익푸르미르2차 가격은 외도일동에서 비싼 편인가요?

상익푸르미르2차 매매 평당가는 1,307만원이에요. 외도일동 전체 1,352만원보다 3% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 외도부영1차 1,358만원, 부영(2차) 1,639만원, 해밀마루 1,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

상익푸르미르2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 18평(58.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

상익푸르미르2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 18평(58.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.

상익푸르미르2차 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 상익푸르미르2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,850만원이에요(28호, 1억 3,000만원~2억 5,600만원). 전용 58㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 58%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상익푸르미르2차(외도일동 440-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

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