영천의중심아파트
2025.04.01
아파트가 약 25년정도 되어서 오래되긴 했지만 아파트 상태는 정말 잘지었습니다. 일단 남향이라 채광이 너무 좋고 구조는 전형적인 옛날 구조로 되…
경상북도 영천시 완산동 988-4 · 2001년 준공 · 260세대 3개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,850만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 506만 → 지금 468만
- 매매 평당가 · 전용
- 545만원
- 완산동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,950만원
- 85㎡(33평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 545만원
- 공시가격 중앙값
- 8,330만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청구하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청구하이츠 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 29평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,950만원, 전용 평당가는 545만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 58만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,850만원(평당 488만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.19 13층 1억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,000만원(평당 545만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.17 19층 1억 8,950만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡29평형대표공급 96.6㎡ · 96타입 · 전용률 62.1% | 8,850만원3건 | 488만원 | 8,500만원3층 · 2026.08.07 | 1억 500만원13층 · 2024.07.19 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 2 |
| 85㎡33평형공급 108.6㎡ · 108타입 · 전용률 78.2% | 1억 4,000만원5건 | 545만원 | 1억 4,000만원7층 · 2026.07.21 | 1억 8,950만원19층 · 2025.06.17 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청구하이츠 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 683만원이 가장 높았고 2025년 8월 467만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
468만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 468만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 548만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 638만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 541만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 545만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 1,900만원 2017.03.04 · 8층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.08.07 · 3층
- 비교 거래
- 54건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
완산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청구하이츠 매매 평당가는 545만원이에요. 완산동 전체 1,146만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영천시 전체 457만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 e편한세상센텀스타시티영천2블럭 1,288만원, 영천완산미소지움2차 1,109만원, 영천완산미소지움1차 1,040만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청구하이츠 (이 단지) | 545만원 | 기준 | - | 8건 |
| 완산동 전체 | 1,146만원 | ▲ 110.3% | 930만원 | 162건 |
| 영천시 전체 | 457만원 | ▼ 16.1% | 483만원 | 795건 |
| e편한세상센텀스타시티영천2블럭 | 1,288만원 | ▲ 136.3% | 983만원 | 40건 |
| 영천완산미소지움2차 | 1,109만원 | ▲ 103.5% | 894만원 | 31건 |
| 영천완산미소지움1차 | 1,040만원 | ▲ 90.8% | 730만원 | 30건 |
| e편한세상센텀스타시티영천1블럭 | 1,350만원 | ▲ 147.7% | 976만원 | 32건 |
| 동부품안애 | 621만원 | ▲ 13.9% | - | 2건 |
청구하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청구하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 청구하이츠 60㎡(29평형) 3층 8,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 청구하이츠 85㎡(33평형) 7층 1억 4,000만원, 2026.07.13 청구하이츠 60㎡(29평형) 13층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(33평형) 13층 102동의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.08.07 60㎡(29평형) 3층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(33평형) 19층 1억 8,950만원이에요.
- 청구하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.13 청구하이츠 60㎡(29평형) 7층 3,500만원이에요.
- 청구하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 청구하이츠 60㎡(29평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.18 청구하이츠 85㎡(33평형) 18층 보증금 1,500만원, 월 65만원, 2025.09.16 청구하이츠 85㎡(33평형) 6층 보증금 2,500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.08.07 계약 · 60㎡(29평형) · 3층 · 103동
29평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,500만9,475만1.1억
12개월 중앙값8,850만원전용 평당 488만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 500만원13층 · 2024.07.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 103동 | 60㎡(29평형) | 3층 | 8,500만원60㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 103동 | 60㎡(29평형) | 13층 | 1억60㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 103동 | 60㎡(29평형) | 1층 | 8,850만원60㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 103동 | 60㎡(29평형) | 9층 | 9,400만원60㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 103동 | 60㎡(29평형) | 17층 | 1억 400만원60㎡(29평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.22 | 103동 | 60㎡(29평형) | 14층 | 1억 100만원60㎡(29평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 103동 | 60㎡(29평형) | 10층 | 1억 470만원60㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 103동 | 60㎡(29평형) | 17층 | 1억 300만원60㎡(29평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 103동 | 60㎡(29평형) | 13층 | 1억 500만원60㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | 103동 | 60㎡(29평형) | 15층 | 9,700만원60㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청구하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청구하이츠 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "영천의중심아파트", "영천시 구 시내에 위치한 아파트", "잠시 휴식기에 가족과 머물렀습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
영천시 구 시내에 위치한 아파트
2025.02.16
건축된지 좀 지난 구축 아파트이지만 주기적으로 페인트 칠을 해서 그렇게 노후화 되어 보이진 않습니다. 위치적으로 1분 거리에 대백마트와 편의점이…
잠시 휴식기에 가족과 머물렀습니다
2025.01.25
완산 청구 하이츠라는 아파트를 처음 알게 된 계기였습니다 겉으로 보기엔 신축이 아닌 것 처럼 보였어요 주차장이라든지 전체적인 외관이라든지 공동현…
청구하이츠 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
완산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상센텀스타시티영천2블럭 | 5.0 | 4건 | 1,288만원 |
| 2영천완산미소지움2차 | 4.6 | 10건 | 1,109만원 |
| 3영천완산미소지움1차 | 4.4 | 8건 | 1,040만원 |
| 4청구하이츠 | 4.3 | 4건 | 545만원 |
| 5윤창BH홈타운 | 4.3 | 3건 | 911만원 |
완산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점완산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 28점, 마트 72점, 병원 55점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 29건
치안
93
대중교통
83
교육
28
마트
72
병원
55
공원
76
병원에 둘러쌓인 곳
2026.09.16
주변에 병원, 마트, 전통시장이 가까워서 부담 없이 방문이 가능합니다! 삼성대리점, 하이마트도 가깝고 영천역과 도보 10분 정도로 편하게 이동이…
영천장날
2026.08.22
완산동은 전체적으로 조용한 동네입니다. 옛날에는 지금보다는 조금 더 시끄럽고 복작복작했지만 현재는 그러한 상권이 조금 죽은 경향이 있습니다. 그…
촌인듯 촌 아닌듯 신기한동네
2026.06.22
완산동은 영천시장이라는 유명한 시장이 있는 동네다 신축아파트 개발되고 이사왔었는데 근처에 여가시설이 영화관과 영천시장 말고는 없어서 촌인듯 촌이…
완산동 전체 시세와 단지 비교는 완산동 아파트 시세에서 보세요.
청구하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청구하이츠 아파트는 260세대 · 3개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 265대(세대당 1.02대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 96타입은 공급 96.6㎡·전용 60㎡(전용률 62.1%), 91타입은 공급 91.9㎡·전용 71㎡(전용률 77.2%), 108타입은 공급 108.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 47대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영천초,영화초) 중학교(영천여자중) 고등학교(선화여자고,영천여자고)이에요.
- 세대수
- 260세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 160)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 영천시 완산동 988-4
- 도로명
- 경북 영천시 강남길 31
- 타입
- 96타입 전용 60㎡ · 91타입 전용 71㎡ · 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 265대 (옥내 146 · 옥외 119) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.6% · 건폐율 23.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)청구
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영천초,영화초) 중학교(영천여자중) 고등학교(선화여자고,영천여자고)
- 인근 편의시설
- 관공서(영천교육청,서부동사무소,완산동사무소,우체국,역전파출소,영천시법원,영천등기소,영천보건소,영천시청,장애인종합복지관,문외동우체국,영천문화원) 병원(백천치과의원) 대형상가(영천시장,킴스마트) 공원(조양공원,근린공원,종합운동장) 기타(영천역)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청구하이츠은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률289.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청구하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,330만원이에요(260호, 5,440만원~9,230만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,850만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,260만원, 71㎡ 5,770만원, 85㎡ 9,230만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 29평형 | 6,260만원 | 100호 | 8,850만원 | 71% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 5,770만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 9,230만원 | 156호 | 1억 4,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 8,330만원 | 260호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 6,260만원 기준 청구하이츠의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡29평형 | 6,260만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 5,770만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,230만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청구하이츠 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 청구하이츠는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청구하이츠의 2026년 7월 관리비는 총 3,918만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,580원)이에요.
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- 공용관리비 2,323만원(인건비 1,095만원 · 경비비 428만원 · 청소비 377만원 순), 개별사용료 1,595만원(전기료 1,084만원 · 수도료 396만원 · 입주자대표회의운영비 64만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,580원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,323만원단지 전체 · 월
개별사용료1,595만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%89,340원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%61,351원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,095만원 | 4만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,084만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 428만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 396만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 377만원 | 1만원 | 10% |
| 부대비용공용관리비 | 111만원 | 4,280원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 104만원 | 3,998원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 99만원 | 3,823원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 3,192원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 64만원 | 2,446원 | 2% |
| 그 외 6개 항목 | 76만원 | 2,905원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
완산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m영천초등학교
가까운 중학교1.2km영천중학교
가까운 고등학교1.2km영천고등학교
- 초등학교영천초등학교600m직선거리
- 초등학교영천중앙초등학교800m직선거리
- 중학교영천중학교1.2km직선거리
- 고등학교영천고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시완산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청구하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 385만원(10건), 2025년 1억 2,900만원(8건), 2026년 1억 3,900만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 385만원10건 | 567만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 2,900만원8건 | 541만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 3,900만원5건 | 545만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(545만원), 가장 낮은 곳은 103동(488만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,195만원이에요.
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- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,796만원이 필요합니다.
- 6,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,195만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,796만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
완산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 완산동 11곳완산동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 청구하이츠의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상센텀스타시티영천1블럭(평당 1,350만원), 가장 싼 곳은 궁전맨션(평당 265만원)이에요.
e편한세상센텀스타시티영천2블럭+136%1,288만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092021년 · 623세대 · 12개월 40건★ 5.0 (4)
영천완산미소지움2차+103%1,109만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.092019년 · 773세대 · 12개월 31건★ 4.6 (10)영천완산미소지움1차+91%1,040만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092018년 · 596세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)
e편한세상센텀스타시티영천1블럭+148%1,350만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.082021년 · 587세대 · 12개월 32건★ 4.5 (2)동부품안애+14%621만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.062016년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.5 (2)윤창BH홈타운+67%911만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092016년 · 108세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
궁전맨션-51%265만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.041990년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)동신그랜드맨션-46%295만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.081989년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)대건맨션-45%299만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.061989년 · 12개월 1건
영천완산미소지움2차+103%1,109만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.092019년 · 773세대 · 12개월 31건★ 4.6 (10)영천완산미소지움1차+91%1,040만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092018년 · 596세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)e편한세상센텀스타시티영천1블럭+148%1,350만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.082021년 · 587세대 · 12개월 32건★ 4.5 (2)동부품안애+14%621만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.062016년 · 70세대 · 12개월 2건★ 3.5 (2)윤창BH홈타운+67%911만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092016년 · 108세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)궁전맨션-51%265만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.041990년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)동신그랜드맨션-46%295만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.081989년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)대건맨션-45%299만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.061989년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
청구하이츠 자주 묻는 질문
청구하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 3,950만원, 전용 평당가는 545만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 60㎡)은 8,850만원이에요.청구하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 58만원이에요.청구하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 60㎡) 15건, 33평형(전용 85㎡) 15건이에요. 29평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청구하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(33평형) 13층 102동의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.08.07 60㎡(29평형) 3층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(33평형) 19층 1억 8,950만원이에요.청구하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청구하이츠 가격은 완산동에서 비싼 편인가요?
청구하이츠 매매 평당가는 545만원이에요. 완산동 전체 1,146만원보다 52% 낮아요. 영천시 전체 457만원보다는 19% 높아요. 같은 동 e편한세상센텀스타시티영천2블럭 1,288만원, 영천완산미소지움2차 1,109만원, 영천완산미소지움1차 1,040만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청구하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청구하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,195만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,796만원이 필요합니다. 6,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.청구하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청구하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,330만원이에요(260호, 5,440만원~9,230만원). 전용 60㎡는 6,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,850만원의 약 71%이에요.청구하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청구하이츠 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 289.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청구하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청구하이츠(완산동 988-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.완산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
청구하이츠 매물 · 단지 정보 자세히