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2026.06.11
집주인이 상주해있어서 건물관리나 치안이나 분리수거에 걱정이 없습니다 집 바로 앞에 동래역 1호선 4호선이 있어서 교통도 편리하고 도보1분 거리에…
부산광역시 동래구 온천동 1441-29 · 2017년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 16.8~18㎡
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 4,510만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
아도로힐타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아도로힐타운 전용면적은 2종(16.8~18㎡)이며 7평형(전용 17.8~18㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 17.8~18㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요.
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- 7평형(전용 16.8~17.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,500만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.8~18㎡7평형대표공급 22.6㎡ · 22B타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | - | 1,000/40만원5건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 11 |
| 16.8~17.3㎡7평형공급 22㎡ · 21A타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | - | 1,500/40만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
아도로힐타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아도로힐타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.09 아도로힐타운 18㎡(7평형) 3층 5,700만원이에요.
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- 그 앞은 2023.11.13 아도로힐타운 18㎡(7평형) 5층 7,000만원, 2023.10.11 아도로힐타운 17.3㎡(7평형) 3층 5,500만원이에요.
- 아도로힐타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 아도로힐타운 17.9㎡(7평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 아도로힐타운 17.3㎡(7평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2026.03.05 아도로힐타운 16.8㎡(7평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~18㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아도로힐타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아도로힐타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "아주 만족합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 만족합니다
2024.06.26
건물주님이 아주 관리를 잘하시고 관리 소장님도 있으셔서 쓰레기 정리도 아주 잘되어 벌레도 없고 깨끗하며 집도 너무 이뻐요ㅎㅎㅎ 지하철 앞이라 위…
아도로힐타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
아도로힐타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아도로힐타운 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 21A타입은 공급 22㎡·전용 16.8㎡(전용률 76.3%), 22B타입은 공급 22.6㎡·전용 17.3㎡(전용률 76.3%), 23C타입은 공급 23.1㎡·전용 17.6㎡(전용률 76.3%), 23D타입은 공급 23.3㎡·전용 17.8㎡(전용률 76.3%), 23E타입은 공급 23.4㎡·전용 17.9㎡(전용률 76.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 동래구 온천동 1441-29
- 도로명
- 부산 동래구 충렬대로148번길 6
- 타입
- 21A타입 전용 16.8㎡ · 22B타입 전용 17.3㎡ · 23C타입 전용 17.6㎡ · 23D타입 전용 17.8㎡ · 23E타입 전용 17.9㎡ · 23F타입 전용 18㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.06.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 493.62% · 건폐율 59.26%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아도로힐타운은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 493.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률493.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아도로힐타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,510만원이에요(24호, 4,340만원~4,680만원).
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- 면적별로는 17㎡ 4,340만원, 18㎡ 4,680만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 7평형 (16.8~17.3) | 4,340만원 | 6호 | - | - |
| 18㎡ · 7평형 (17.6~18) | 4,680만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,510만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 4,680만원 기준 아도로힐타운의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡7평형 | 4,340만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 18㎡전용 5평 | 4,680만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m내산초등학교
가까운 중학교100m부산내성중학교
가까운 고등학교500m부산중앙여자고등학교
- 초등학교내산초등학교300m직선거리
- 초등학교미남초등학교300m직선거리
- 중학교부산내성중학교100m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳
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아도로힐타운 자주 묻는 질문
아도로힐타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.아도로힐타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 17.8~18㎡) 13건, 7평형(전용 16.8~17.3㎡) 4건이에요. 7평형(전용 17.8~18㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아도로힐타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아도로힐타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,510만원이에요(24호, 4,340만원~4,680만원). 면적별로는 17㎡ 4,340만원, 18㎡ 4,680만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아도로힐타운(온천동 1441-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
아도로힐타운 매물 · 단지 정보 자세히