조용한곳
2025.07.19
일단 조용합니다 낮에 잘 있지는 않지만 주말에도 보통 조용한 편이구요 외국인들도 많이 사는거 같네요 5층 건물에 엘리베이터 없는 아파트라고 하기…
전북특별자치도 김제시 옥산동 54 · 1991년 준공 · 전용 50.9~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 3,500만원▼ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 197만 → 지금 223만
- 매매 평당가 · 전용
- 204만원
- 옥산동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 58.8㎡(전용 18평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 204만원
- 공시가격 중앙값
- 2,250만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
옥산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산 전용면적은 5종(50.9~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 204만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3,500만원(평당 197만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.08 2층 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 3,500만원4층 · 2025.11.12 | 4,900만원5층 · 2025.04.10 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 53.3㎡전용 16평 | 2건 | - | 3,600만원5층 · 2026.09.22 | 3,600만원5층 · 2026.09.22 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.8㎡전용 18평 | 3,500만원3건 | 197만원 | 3,500만원1층 · 2025.12.01 | 5,500만원2층 · 2025.11.08 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54.5㎡전용 17평 | 1건 | - | 3,350만원3층 · 2026.01.20 | 3,350만원3층 · 2026.01.20 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 50.9㎡전용 15평 | 1건 | - | 4,000만원2층 · 2026.03.31 | 4,200만원2층 · 2024.05.20 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥산 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 271만원이 가장 높았고 2024년 12월 166만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
223만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 223만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 260만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 204만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 197만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 197만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 6,300만원 2022.10.11 · 1층
- 최근 거래
- 3,500만원 2025.11.12 · 4층
- 비교 거래
- 39건 2017년 4월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥산 매매 평당가는 204만원이에요. 옥산동 전체 279만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김제시 전체 513만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 김제하우스디 985만원, 진주 303만원, 한라 206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
옥산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 옥산 53.3㎡(전용 16평) 5층 3,600만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 옥산 50.9㎡(전용 15평) 2층 4,000만원, 2026.01.20 옥산 54.5㎡(전용 17평) 3층 3,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 58.8㎡(전용 18평) 2층 다동의 5,500만원, 최저가는 2026.01.03 53.3㎡(전용 16평) 5층의 3,300만원이에요.
- 옥산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.16 옥산 58.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 옥산 54.5㎡(전용 17평) 3층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.12.05 옥산 54.5㎡(전용 17평) 3층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2025.11.12 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 가동
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,650만
2,300만3,375만3,900만4,900만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4,900만원5층 · 2025.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 4,200만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4,900만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 3,800만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.14 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 2,300만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 3,800만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한곳", "살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은곳
2025.05.15사진 2장
안녕하세요 저희집을 소개하고자 합니다 일딴 저희집은 평범하고 아담한 아파트 입니다.인근에 학교,,운동장이 있고 거기서 운동도 할수 있습니다 산…
옥산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
옥산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥산동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 33점, 교육 17점, 마트 100점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 6건
치안
83
대중교통
33
교육
17
마트
100
병원
50
공원
100
김제 바로 그곳
2026.02.24
옥산동 옥산아파트는 한동으로 되어 있어서 앞뒤로 뻥 뚤려 있어서 좋습니다. 그래도 너무 뻥 뚤려서 바람이 솔솔들어오는데 주변에 솔솔 맛있는 매세…
걸어서 다거기서거기
2025.11.03
걸어가면 편의점도있고, 마트도있고, 있을건다있어요, 무엇보다 바로앞에, 놀이터공원이있어서 산책이나 운동하기에도 좋고 운동기구들도많이있어요^^ 공…
하우스디
2025.09.16
신축급이라 새아파트 느낌이 있어서 좋아요 얼죽신 주변에 농협 및 하나로마트가 있는게 제일 큰 매리트 입니다 주변에 농지로 되어 있어 조망권…
옥산동 전체 시세와 단지 비교는 옥산동 아파트 시세에서 보세요.
옥산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 110대예요.
- 세대수
- 190세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 김제시 옥산동 54
- 도로명
- 전북 김제시 옥산길 86
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 53㎡(전용 16평) · 59㎡(전용 18평) · 55㎡(전용 17평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 · 세대당 0.58대
- 구조
- 일반목구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 107.17% · 건폐율 30.5%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥산은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 107.17%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률107.17%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥산 공동주택 공시가격 중앙값은 2,250만원이에요(190호, 1,940만원~2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 1,990만원, 53㎡ 2,090만원, 55㎡ 2,190만원, 59㎡ 2,320만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 1,990만원 | 30호 | 4,000만원 | 50% |
| 53㎡ · 전용 16평 | 2,090만원 | 40호 | 3,450만원 | 61% |
| 55㎡ · 전용 17평 | 2,190만원 | 18호 | 3,350만원 | 65% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2,320만원 | 42호 | 3,500만원 | 66% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2,330만원 | 60호 | 3,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2,250만원 | 190호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2,330만원 기준 옥산의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1,990만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 53㎡전용 16평 | 2,090만원 | 0.4만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 55㎡전용 17평 | 2,190만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2,320만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,330만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 옥산은 다동·나동·가동·라동 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 27개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 라동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m김제중앙초등학교
가까운 중학교200m김제중앙중학교
가까운 고등학교400m김제농생명마이스터고등학교
- 초등학교김제중앙초등학교900m직선거리
- 초등학교김제초등학교900m직선거리
- 중학교김제중앙중학교200m직선거리
- 고등학교김제농생명마이스터고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시옥산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,500만원(15건), 2025년 3,850만원(6건), 2026년 3,475만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,500만원15건 | 210만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3,850만원6건 | 215만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3,475만원4건 | 214만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 12건, 나동 6건, 다동 4건, 라동 3건이에요.
가동 12건나동 6건다동 4건라동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요.
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- 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다.
- 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,450만원 |
| 필요 현금취득세 39만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥산동 5곳옥산동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 옥산의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김제하우스디(평당 985만원), 가장 싼 곳은 한라(평당 206만원)이에요.
김제하우스디매물·실거주 후기 더 보기
옥산 자주 묻는 질문
옥산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 204만원이에요.옥산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.옥산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 12건, 전용 16평(53.3㎡) 6건, 전용 18평(58.8㎡) 5건, 전용 17평(54.5㎡) 4건, 전용 15평(50.9㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 58.8㎡(전용 18평) 2층 다동의 5,500만원, 최저가는 2026.01.03 53.3㎡(전용 16평) 5층의 3,300만원이에요.옥산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥산 가격은 옥산동에서 비싼 편인가요?
옥산 매매 평당가는 204만원이에요. 옥산동 전체 279만원보다 27% 낮아요. 김제시 전체 513만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 김제하우스디 985만원, 진주 303만원, 한라 206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.옥산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요. 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다. 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.옥산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥산 공동주택 공시가격 중앙값은 2,250만원이에요(190호, 1,940만원~2,500만원). 전용 60㎡는 2,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 67%이에요.옥산 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 107.17%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥산(옥산동 54번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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