매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값3억최근 실거래 2억 7,000만원보다 11% 높음인천광역시 연수구 옥련동 633 · 1995년 준공 · 1,180세대 9개 동 · 전용 60~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 26건
- 2억 7,000만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,428만 → 지금 1,516만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 59건 · 전세가율 71.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,469만원
- 옥련동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 84.6㎡(33평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 385건
- 전용 평당 1,469만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,600만원
- 2026년 · 1,180호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 22건
현대2차아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대2차아파트 전용면적은 3종(60~84.6㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,500만원, 전용 평당가는 1,469만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,055만원), 전세가율은 약 71.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,514만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율71.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,488만원), 전세 34건 중앙값 2억, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 11층 2억 9,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 7,200만원(평당 1,454만원), 전세 25건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.29 8층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 76.4㎡ · 76타입 · 전용률 78.5% | 2억 7,000만원26건 | 1,488만원 | 2억 7,500만원22층 · 2026.10.17 | 2억 9,800만원11층 · 2025.12.30 | 2억34건 | 2,000/90만원18건 | 매매 77 · 전세 109 · 월세 49 |
| 84.6㎡33평형공급 107.2㎡ · 107A타입 · 전용률 78.5% | 3억 7,200만원10건 | 1,454만원 | 4억 1,000만원8층 · 2026.10.29 | 4억 1,000만원8층 · 2026.10.29 | 2억 6,000만원25건 | 2,000/110만원8건 | 매매 50 · 전세 76 · 월세 19 |
| 84.1㎡32평형공급 107.2㎡ · 107A타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 3억 2,800만원20층 · 2026.02.06 | 3억 6,000만원9층 · 2024.06.17 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대2차아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1,516만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,320만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(22건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
1,516만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,516만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,415만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,499만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,488만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,455만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,359만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,434만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,485만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,320만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,465만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,510만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대2차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 11건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 9,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(38건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.4건이에요.
2억 4,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 8,370만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 4,500만원 2021.09.15 · 18층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.10.17 · 22층
- 비교 거래
- 304건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥련동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대2차아파트 매매 평당가는 1,469만원이에요. 옥련동 전체 1,289만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,412만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 옥련현대4차 1,403만원, 럭키송도 1,117만원, 아주1 1,503만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준현대2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 현대2차아파트 84.6㎡(33평형) 8층 4억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 현대2차아파트 60㎡(23평형) 22층 2억 7,500만원, 2026.10.10 현대2차아파트 60㎡(23평형) 13층 2억 7,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.29 84.6㎡(33평형) 8층의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.02.21 60㎡(23평형) 1층의 2억 2,800만원이에요.
- 현대2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 현대2차아파트 60㎡(23평형) 7층 2억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 현대2차아파트 84.6㎡(33평형) 17층 2억 6,000만원, 2026.10.05 현대2차아파트 84.6㎡(33평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 현대2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 현대2차아파트 60㎡(23평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 현대2차아파트 60㎡(23평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.10.05 현대2차아파트 84.6㎡(33평형) 2층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.10.17 계약 · 60㎡(23평형) · 22층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
1.7억2.5억2.7억3억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 1,488만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가2억 9,800만원11층 · 2025.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 60㎡(23평형) | 22층 | 2억 7,500만원60㎡(23평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 60㎡(23평형) | 13층 | 2억 7,400만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(23평형) | 19층 | 2억 8,000만원60㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 203동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 2억 7,200만원60㎡(23평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 205동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 2억 8,000만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 208동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 2억 7,000만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 205동 | 60㎡(23평형) | 19층 | 2억 8,000만원60㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | - | 60㎡(23평형) | 1층 | 2억 3,200만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 203동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 2억 4,800만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 203동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 2억 8,700만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 208동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 2억 6,400만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 203동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 2억 2,900만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 203동 | 60㎡(23평형) | 19층 | 2억 7,000만원60㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "볕이잘드는 남향집", "공기청청기", "잘지냈던집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 22건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.2
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
볕이잘드는 남향집
2026.10.15
남향이어서 햇빛이잘들고 바람도 맞바람치고 시원하다 앞쪽에 공간이있어 운동하기 용이하다 시장도 가까이 있어 언제든지 식재료공수가 자유롭다 유치원에…
공기청청기
2026.04.21
이집은 오래됬는데도 불구하고 아파트 관리가 잘 되고 있어서 깨끗해여~오래된 구축아파트가면 지저분한대 많은데 여기는 청소 이모님들이 계단도 매일매…
잘지냈던집
2026.01.19
아늑하고 따뜻해서 한동안 잘지냈던집입니다. 오래되었기에 조금 하자는 있지만,세식구 옹기종기 처음집으로 살기에는 크게 나쁘지않았어요 좋은추억많이…
현대2차아파트 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
옥련동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥련2우성 | 4.7 | 3건 | 1,424만원 |
| 2한국 | 4.6 | 7건 | 1,205만원 |
| 3옥련동현대5차아파트 | 4.6 | 5건 | 1,284만원 |
| 4백산2 | 4.6 | 5건 | 1,114만원 |
| 9현대2차아파트 | 4.1 | 22건 | 1,469만원 |
옥련동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥련동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 83점, 교육 79점, 마트 61점, 병원 37점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 127건
치안
82
대중교통
83
교육
79
마트
61
병원
37
공원
87
옥련동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 16위, 연수구 6곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 병원(68위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 16위, 전국 714위옥련동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 인천 210위예요.
옥련동 전체 시세와 단지 비교는 옥련동 아파트 시세에서 보세요.
현대2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대2차아파트 아파트는 1,180세대 · 9개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 130건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 1,363대(세대당 1.16대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76.4㎡·전용 60㎡(전용률 78.5%), 107A타입은 공급 107.2㎡·전용 84.1㎡(전용률 78.5%), 107B타입은 공급 107.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.5%)이에요.
- 세대수
- 1,180세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 연수구 옥련동 633
- 도로명
- 인천 연수구 독배로 58
- 타입
- 76타입 전용 60㎡ · 107A타입 전용 84.1㎡ · 107B타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 1,363대 · 세대당 1.16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 322.48% · 건폐율 20.47%
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대2차아파트은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 322.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률322.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(1,180호, 1억 3,800만원~2억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,000만원, 84㎡ 2억 1,300만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 6,000만원 | 518호 | 2억 7,000만원 | 59% |
| 84㎡ · 32평형 | 2억 1,300만원 | 23호 | 3억 2,800만원 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 639호 | 3억 7,200만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 9,600만원 | 1,180호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 6,000만원 기준 현대2차아파트의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 현대2차아파트는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 20층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 246개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 205동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 209동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥련동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천옥련초등학교
가까운 중학교400m인송중학교
가까운 고등학교300m송도고등학교
- 초등학교인천옥련초등학교200m직선거리
- 초등학교인천능허대초등학교300m직선거리
- 중학교인송중학교400m직선거리
- 고등학교송도고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구옥련동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,075만원(42건), 2025년 2억 7,700만원(51건), 2026년 2억 7,500만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,500만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 7,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 7,075만원42건 | 1,424만원 | 42건 | 2억81건 | 81건 |
| 2025년 | 2억 7,700만원51건 | 1,394만원 | 51건 | 2억 1,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 2억 7,500만원35건 | 1,469만원 | 35건 | 2억 1,000만원54건 | 54건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,530만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,271만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,271만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,458만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,530만원 | +20% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(1,543만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,360만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대2차아파트 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(30건), 신규 64%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 3건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥련동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥련동 22곳옥련동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 현대2차아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송도역서해그랑블(평당 2,442만원), 가장 싼 곳은 윤성(평당 862만원)이에요.
옥련현대4차-4%1,403만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.111997년 · 1,011세대 · 12개월 36건★ 3.9 (19)럭키송도-24%1,117만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.101993년 · 1,304세대 · 12개월 37건★ 4.1 (16)아주1+2%1,503만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 384세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)
현대1-31%1,016만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101994년 · 674세대 · 12개월 18건★ 3.6 (10)
서해-17%1,217만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.101995년 · 600세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)옥련동현대5차아파트-13%1,284만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.091997년 · 621세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)삼성-12%1,297만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111996년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.3 (12)우성-18%1,200만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111996년 · 498세대 · 12개월 22건★ 4.5 (13)한국-18%1,205만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.111997년 · 481세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)
현대1-31%1,016만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101994년 · 674세대 · 12개월 18건★ 3.6 (10)서해-17%1,217만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.101995년 · 600세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)옥련동현대5차아파트-13%1,284만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.091997년 · 621세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)삼성-12%1,297만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111996년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.3 (12)우성-18%1,200만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111996년 · 498세대 · 12개월 22건★ 4.5 (13)한국-18%1,205만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.111997년 · 481세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
현대2차아파트 자주 묻는 질문
현대2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 37건 중앙값은 2억 7,500만원, 전용 평당가는 1,469만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 2억 7,000만원이에요.현대2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 59건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 71.8%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 2억이에요.현대2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.현대2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 235건, 33평형(전용 84.6㎡) 145건, 32평형(전용 84.1㎡) 5건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.29 84.6㎡(33평형) 8층의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.02.21 60㎡(23평형) 1층의 2억 2,800만원이에요.현대2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대2차아파트 가격은 옥련동에서 비싼 편인가요?
현대2차아파트 매매 평당가는 1,469만원이에요. 옥련동 전체 1,289만원보다 14% 높아요. 연수구 전체 2,412만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 옥련현대4차 1,403만원, 럭키송도 1,117만원, 아주1 1,503만원 중에서는 중간 편이에요.현대2차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,530만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,271만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.현대2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.현대2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(1,180호, 1억 3,800만원~2억 2,400만원). 전용 60㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 59%이에요.현대2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대2차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 322.48%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대2차아파트 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(30건), 신규 64%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대2차아파트(옥련동 633번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥련동은 살기 좋은 동네인가요?
옥련동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 16위, 연수구 6곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 병원(68위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥련동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥련동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
현대2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히