가족이랑 살기 좋아요
2026.08.19
초등학교가 바로 앞에 있어서 아이 등학교 시키기가 정말 편했고 시장이 가까워서 장보기도 엄청 수월했어요 버스 정류장도 가까이 있어서 대중교통 이…
인천광역시 연수구 옥련동 645-1 · 2002년 준공 · 255세대 3개 동 · 전용 78.8~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 6,500만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,483만 → 지금 1,489만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 68.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,424만원
- 옥련동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 84.7㎡(36평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 1,424만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,100만원
- 2026년 · 255호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
옥련2우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥련2우성 전용면적은 2종(78.8~84.7㎡)이며 36평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,750만원, 전용 평당가는 1,424만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 975만원), 전세가율은 약 68.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 36평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,545만원이에요.
전세가율68.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,424만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.29 14층 3억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 78.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,489만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 17층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡36평형대표공급 119.2㎡ · 119타입 · 전용률 71.1% | 3억 6,500만원5건 | 1,424만원 | 3억 7,000만원3층 · 2026.04.30 | 3억 9,000만원14층 · 2024.10.29 | 2억 5,000만원4건 | - | 매매 15 · 전세 15 · 월세 5 |
| 78.8㎡33평형공급 107.6㎡ · 107타입 · 전용률 73.3% | 3억 5,500만원3건 | 1,489만원 | 3억 5,500만원21층 · 2026.07.11 | 3억 6,000만원17층 · 2023.11.21 | - | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥련2우성 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,521만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,190만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1,489만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,489만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,434만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,424만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,385만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,388만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,510만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,326만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥련2우성 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 3,300만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2022.02.22 · 15층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.04.30 · 3층
- 비교 거래
- 75건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥련동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥련2우성 매매 평당가는 1,424만원이에요. 옥련동 전체 1,288만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,417만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 현대2차아파트 1,451만원, 옥련현대4차 1,403만원, 럭키송도 1,123만원 중에서는 중간 편이에요.
옥련2우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥련2우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 옥련2우성 78.8㎡(33평형) 21층 3억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.30 옥련2우성 84.7㎡(36평형) 3층 3억 7,000만원, 2026.04.16 옥련2우성 84.7㎡(36평형) 8층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.8㎡(전용 24평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.7㎡(36평형) 3층 202동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.02 78.8㎡(33평형) 8층의 3억 3,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.7㎡(36평형) 14층 3억 9,000만원이에요.
- 옥련2우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 옥련2우성 84.7㎡(36평형) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.14 옥련2우성 84.7㎡(36평형) 6층 2억 5,000만원, 2025.12.03 옥련2우성 84.7㎡(36평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 78.8㎡(전용 24평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 옥련2우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.29 옥련2우성 78.8㎡(33평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.12 옥련2우성 84.7㎡(36평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2024.06.29 옥련2우성 78.8㎡(33평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 78.8㎡(전용 24평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.04.30 계약 · 84.7㎡(36평형) · 3층 · 202동
36평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.1억3.5억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 6,500만원전용 평당 1,424만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 9,000만원14층 · 2024.10.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 3층 | 3억 7,000만원84.7㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 8층 | 3억 6,500만원84.7㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 203동 | 84.7㎡(36평형) | 14층 | 3억 6,500만원84.7㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 203동 | 84.7㎡(36평형) | 14층 | 3억 5,500만원84.7㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 15층 | 3억 4,000만원84.7㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.05 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 9층 | 3억 4,000만원84.7㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 11층 | 3억 4,200만원84.7㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 4층 | 3억 5,500만원84.7㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 1층 | 3억 500만원84.7㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 14층 | 3억 9,000만원84.7㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 9층 | 3억 6,750만원84.7㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 17층 | 3억 8,600만원84.7㎡(36평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.09 | 202동 | 84.7㎡(36평형) | 19층 | 3억 6,100만원84.7㎡(36평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | 203동 | 84.7㎡(36평형) | 5층 | 3억 5,500만원84.7㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | 203동 | 84.7㎡(36평형) | 10층 | 3억 7,300만원84.7㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥련2우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥련2우성 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족이랑 살기 좋아요", "무지개빛동내", "살만한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무지개빛동내
2025.12.21
넘좋아요한마디로살기가 여러학군이자리잡앗으며병원모든시설이 완벽한인프라로자리매김한중앙입니다 인천에서도손꼽히는동내로서점점상승기세로달려가는 동내아파트이…
살만한집
2024.12.31
잠시 살았습니다만 이 집의 장점은 평범함에 있어요 연식이 되고 노후아파트로 보일수 았는데 또 없는게 없습니다 1년정도 지내기보면 근처에 지름길도…
옥련2우성 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
옥련동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥련2우성 | 4.7 | 3건 | 1,424만원 |
| 2한국 | 4.6 | 7건 | 1,222만원 |
| 3옥련동현대5차아파트 | 4.6 | 5건 | 1,271만원 |
| 4백산2 | 4.6 | 5건 | 1,097만원 |
| 5우성 | 4.5 | 13건 | 1,186만원 |
옥련동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥련동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 83점, 교육 78점, 마트 62점, 병원 37점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 125건
치안
82
대중교통
83
교육
78
마트
62
병원
37
공원
87
옥련동 진짜 좋아요 들어오면 못나갈껄?
2026.09.16
수출단지가 있다고 주저하지마세요 이태원을 생각해보세요 위아더월드입니다 옥련동은 정말 들어오면 못나갈겁니다 작지만 알찬 저렴한시장 가까운 학교들…
편안하고 깨끗한동네
2026.08.29
인천연수구옥련동은 깨끗하고 거리가깨끗합니다. 봄에는 벚꽃도많이피고 구송도에는 여러맛집이 있습니다. 맛집은 중국음식점이 북경이있고 황금코다리가 맛…
시장이 바로 앞이라 너무 좋아여
2026.08.19
시장이 매우 가까이 있어 장보기 매우 편리했고 신선한 식재료를 저렴하게 구입할 수 있어서 좋았습니다 초등학교도 단지 근처라 걱정없이 등학교도 시…
옥련동 전체 시세와 단지 비교는 옥련동 아파트 시세에서 보세요.
옥련2우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥련2우성 아파트는 255세대 · 3개 동 · 2002년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 256대(세대당 1.00대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 107타입은 공급 107.6㎡·전용 78.8㎡(전용률 73.3%), 119타입은 공급 119.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 71.1%)이에요.
- 세대수
- 255세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2002년 6월
- 지번
- 연수구 옥련동 645-1
- 도로명
- 인천 연수구 청량로185번길 73
- 타입
- 107타입 전용 78.8㎡ · 119타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 256대 (옥내 206 · 옥외 50) · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 321.37621% · 건폐율 24.636822%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥련2우성은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 321.37621%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률321.37621%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.636822%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥련2우성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(255호, 1억 8,500만원~2억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 79㎡ 2억 1,200만원, 85㎡ 2억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 33평형 | 2억 1,200만원 | 88호 | 3억 5,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 36평형 | 2억 1,100만원 | 167호 | 3억 6,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 1,100만원 | 255호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 2억 1,100만원 기준 옥련2우성의 연간 보유세는 약 20만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥련동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천능허대초등학교
가까운 중학교600m옥련중학교
가까운 고등학교800m인천해양과학고등학교
- 초등학교인천능허대초등학교200m직선거리
- 초등학교인천옥련초등학교300m직선거리
- 중학교옥련중학교600m직선거리
- 고등학교인천해양과학고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구옥련동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥련2우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,050만원(4건), 2024년 3억 6,750만원(5건), 2025년 3억 4,100만원(6건), 2026년 3억 6,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 7,500만원, 2025년 2억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,050만원4건 | 1,432만원 | 4건 | 2억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 6,750만원5건 | 1,503만원 | 5건 | 2억 7,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 3억 4,100만원6건 | 1,330만원 | 6건 | 2억 4,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원6건 | 1,424만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 11건, 201동 5건, 203동 4건이에요.
202동 11건201동 5건203동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥련동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥련동 23곳옥련동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 옥련2우성의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송도역서해그랑블(평당 2,442만원), 가장 싼 곳은 윤성(평당 839만원)이에요.
현대2차아파트+2%1,451만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.091995년 · 1,180세대 · 12개월 42건★ 4.1 (21)옥련현대4차-1%1,403만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.081997년 · 1,011세대 · 12개월 34건★ 3.9 (19)럭키송도-21%1,123만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.091993년 · 1,304세대 · 12개월 38건★ 4.1 (15)아주1+6%1,503만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 384세대 · 12개월 23건★ 4.5 (2)
현대1-30%1,002만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.071994년 · 674세대 · 12개월 21건★ 3.6 (10)
서해-15%1,217만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.091995년 · 600세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)옥련동현대5차아파트-11%1,271만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.081997년 · 621세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)삼성-7%1,318만원전용 평당최근 3억 3,350만원 · 26.071996년 · 612세대 · 12개월 14건★ 4.4 (11)한국-14%1,222만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091997년 · 481세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
옥련2우성 자주 묻는 질문
옥련2우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3억 5,750만원, 전용 평당가는 1,424만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.7㎡)은 3억 6,500만원이에요.옥련2우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.5%이에요. 36평형(전용 84.7㎡)은 2억 5,000만원이에요.옥련2우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.7㎡) 35건, 33평형(전용 78.8㎡) 10건이에요. 36평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥련2우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.7㎡(36평형) 3층 202동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.02 78.8㎡(33평형) 8층의 3억 3,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.7㎡(36평형) 14층 3억 9,000만원이에요.옥련2우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥련2우성 가격은 옥련동에서 비싼 편인가요?
옥련2우성 매매 평당가는 1,424만원이에요. 옥련동 전체 1,288만원보다 11% 높아요. 연수구 전체 2,417만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 현대2차아파트 1,451만원, 옥련현대4차 1,403만원, 럭키송도 1,123만원 중에서는 중간 편이에요.옥련2우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥련2우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.옥련2우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥련2우성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,100만원이에요(255호, 1억 8,500만원~2억 1,500만원). 전용 85㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥련2우성(옥련동 645-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥련동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
옥련2우성 매물 · 단지 정보 자세히