정말 너무너무 좋은 집!
2026.05.15
태화강 엑소디움에 지내면서 느낀건 일단 위치가 진짜 괜찮다는 것. 앞으로 태화강이 있어 저녁에 산책하기도 좋고, 주위에 시장, 밤거리가 바로 앞…
울산광역시 중구 옥교동 82-1 · 2010년 준공 · 420세대 2개 동 · 전용 113.4~168.8㎡
- 매매 중앙값 · 46평형(전용 113.4㎡) · 최근 12개월 16건
- 6억 3,500만원▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,846만 → 지금 1,851만
- 전세 중앙값
- 5억 6,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 74.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,836만원
- 옥교동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 8,000만원
- 168.8㎡(68평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 128건
- 전용 평당 1,836만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 100만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 37만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태화강엑소디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태화강엑소디움 전용면적은 4종(113.4~168.8㎡)이며 46평형(전용 113.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,750만원, 전용 평당가는 1,836만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 6,000만원(평당 1,376만원), 전세가율은 약 74.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 46평형(전용 113.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,724만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 190만원이에요.
전세가율74.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 190만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별46평형(전용 113.4㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6억 3,500만원(평당 1,851만원), 전세 4건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.08 10층 6억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 52평형(전용 128.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 6억 6,500만원(평당 1,717만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 52층 7억 1,500만원이에요.
- 62평형(전용 153.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 43층 10억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113.4㎡46평형대표공급 151㎡ · 151타입 · 전용률 75.1% | 6억 3,500만원16건 | 1,851만원 | 6억 3,500만원19층 · 2026.08.31 | 6억 9,000만원10층 · 2026.02.08 | 4억 5,000만원4건 | 2건 | 매매 33 · 전세 13 · 월세 15 |
| 128.1㎡52평형공급 170.7㎡ · 170타입 · 전용률 75% | 6억 6,500만원10건 | 1,717만원 | 6억 8,750만원32층 · 2026.07.19 | 7억 1,500만원52층 · 2026.06.29 | - | 1억/160만원3건 | 매매 30 · 전세 6 · 월세 13 |
| 153.8㎡62평형공급 205.5㎡ · 205타입 · 전용률 74.8% | 2건 | - | 10억27층 · 2026.06.05 | 10억43층 · 2026.05.22 | 7억 2,500만원4건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 0 |
| 168.8㎡68평형공급 225.4㎡ · 225타입 · 전용률 74.9% | 1건 | - | 11억 7,000만원51층 · 2025.12.30 | 11억 8,000만원52층 · 2025.02.07 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태화강엑소디움 아파트 매매 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,253만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
1,851만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,851만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,775만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,998만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,729만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,789만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,851만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,924만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,913만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,072만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,778만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,639만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태화강엑소디움 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
7억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 113㎡ · 전용 34평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2026.02.08 · 10층
- 최근 거래
- 6억 3,500만원 2026.08.31 · 19층
- 비교 거래
- 101건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태화강엑소디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태화강엑소디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 태화강엑소디움 113.4㎡(46평형) 19층 6억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 태화강엑소디움 113.4㎡(46평형) 17층 6억, 2026.08.01 태화강엑소디움 113.4㎡(46평형) 18층 6억 5,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 113.4㎡(전용 34평)~168.8㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 168.8㎡(68평형) 51층 101동의 11억 7,000만원, 최저가는 2025.11.10 113.4㎡(46평형) 36층의 5억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 168.8㎡(68평형) 52층 11억 8,000만원이에요.
- 태화강엑소디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 태화강엑소디움 153.8㎡(62평형) 9층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 태화강엑소디움 153.8㎡(62평형) 22층 7억 5,000만원, 2026.02.28 태화강엑소디움 113.4㎡(46평형) 41층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 113.4㎡(전용 34평)~153.8㎡(전용 47평)이에요.
- 태화강엑소디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 태화강엑소디움 128.1㎡(52평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 태화강엑소디움 128.1㎡(52평형) 39층 보증금 1억, 월 160만원, 2026.03.27 태화강엑소디움 128.1㎡(52평형) 45층 보증금 3억, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 113.4㎡(전용 34평)~128.1㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,500만원2026.08.31 계약 · 113.4㎡(46평형) · 19층
46평형(전용 113.4㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
6억6.2억6.5억6.9억
12개월 중앙값6억 3,500만원전용 평당 1,851만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가6억 9,000만원10층 · 2026.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 113.4㎡(46평형) | 19층 | 6억 3,500만원113.4㎡(46평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 113.4㎡(46평형) | 17층 | 6억113.4㎡(46평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 113.4㎡(46평형) | 18층 | 6억 5,250만원113.4㎡(46평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 101동 | 113.4㎡(46평형) | 38층 | 6억 3,000만원113.4㎡(46평형) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 101동 | 113.4㎡(46평형) | 31층 | 6억 3,000만원113.4㎡(46평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 102동 | 113.4㎡(46평형) | 30층 | 6억 3,500만원113.4㎡(46평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 101동 | 113.4㎡(46평형) | 16층 | 6억 6,000만원113.4㎡(46평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 102동 | 113.4㎡(46평형) | 10층 | 6억 9,000만원113.4㎡(46평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 102동 | 113.4㎡(46평형) | 22층 | 6억 4,750만원113.4㎡(46평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 102동 | 113.4㎡(46평형) | 21층 | 6억 6,500만원113.4㎡(46평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태화강엑소디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태화강엑소디움 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정말 너무너무 좋은 집!", "전망 좋음", "태화강을 한눈에 담을 수 있는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.4
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망 좋음
2026.01.30
장점은 태화강 줄기가 언양에서 태화강 역까지 모두 보이고 전망이 엄청 좋습니다 그리고 동 남향이라 겨울에도 난방하지 않아도 따뜻합니다 또한…
태화강을 한눈에 담을 수 있는 곳
2025.12.22
울산 중구의 중심 주상복합 아파트 입니다. 태화강이 한눈에 보이는 뷰가 너무 이쁜 아파트 입니다. 고층에 살면 동구에 있는 현대 중공업도 보입니…
태화강엑소디움 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
옥교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥교동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 90점, 병원 75점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 20건
치안
85
대중교통
95
교육
55
마트
90
병원
75
공원
95
살기좋은 신세계
2026.06.16
시내한폭판에 자리잡아서 밤에는 네온불이 번쩍번쩍 눈이즐거원지는 휘황찬 거리 젊음의 거리로 유명한 거리에 젊은 사람들이 부적부적해서 사람사는 느킴…
시내중심이랑 가까워요
2026.05.09
시내중심 옆이고 문화거리도 있고 울산시립미술관 동헌 지관서가 동사무소 시장 극장등 바로 옆에 있어요 식댱도 있고 야시장도 있어요 초등학교도 근처…
울산의 전통적인 산업 중심지
2025.08.28
가장 큰 장점은 뛰어난 상업 인프라입니다. 1922년부터 시작된 중앙시작이 위치해 있어 울산에서 가장 전톡 깊은 재래시장을 이용할 수 있으며,…
옥교동 전체 시세와 단지 비교는 옥교동 아파트 시세에서 보세요.
태화강엑소디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태화강엑소디움 아파트는 420세대 · 2개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 54층·지하 4층, 주차 1,070대(세대당 2.55대), 승강기 8대, 2010년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 151타입은 공급 151㎡·전용 113.4㎡(전용률 75.1%), 170타입은 공급 170.7㎡·전용 128.1㎡(전용률 75%), 205타입은 공급 205.5㎡·전용 153.8㎡(전용률 74.8%), 225타입은 공급 225.4㎡·전용 168.8㎡(전용률 74.9%), 328타입은 공급 328.8㎡·전용 245㎡(전용률 74.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 196대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(울산초등학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (85~135㎡ 316 · 135㎡ 초과 104)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 3월
- 지번
- 중구 옥교동 82-1
- 도로명
- 울산 중구 강북로 123
- 타입
- 151타입 전용 113.4㎡ · 170타입 전용 128.1㎡ · 205타입 전용 153.8㎡ · 225타입 전용 168.8㎡ · 328타입 전용 245㎡
- 층수
- 지상 54층 · 지하 4층
- 주차
- 1,070대 (옥내 1,066 · 옥외 4) · 세대당 2.55대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1201.02% · 건폐율 75.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우자판주)
- 보안·충전
- CCTV 196대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(울산초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중부도서관, 성남119안전센터) 병원(울산병원) 백화점(뉴코아아울렛) 기타(극장 : 메가박스, CGV)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태화강엑소디움은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1201.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률1201.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태화강엑소디움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 100만원이에요(420호, 3억 5,400만원~8억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 113㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 113㎡ 3억 8,400만원, 128㎡ 4억 1,000만원, 154㎡ 5억 5,500만원, 169㎡ 6억 8,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 113㎡ · 46평형 | 3억 8,400만원 | 172호 | 6억 3,500만원 | 60% |
| 128㎡ · 52평형 | 4억 1,000만원 | 144호 | 6억 6,500만원 | 62% |
| 154㎡ · 62평형 | 5억 5,500만원 | 86호 | 10억 | 56% |
| 169㎡ · 68평형 | 6억 8,200만원 | 16호 | 11억 7,000만원 | 58% |
| 245㎡ · 전용 74평 | 8억 9,300만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 100만원 | 420호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준46평형 공시가격 3억 8,400만원 기준 태화강엑소디움의 연간 보유세는 약 42.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.8만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113㎡전용 34평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
| 128㎡전용 39평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
| 154㎡전용 47평 | 5억 5,500만원 | 30.8만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.2만원 |
| 169㎡전용 51평 | 6억 8,200만원 | 44.4만원특례세율 | 51.9만원 | - | 96.3만원 |
| 245㎡전용 74평 | 8억 9,300만원 | 77.6만원특례세율 | 71.8만원 | - | 149.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태화강엑소디움은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 태화강엑소디움은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 54층입니다.
- 2개 동이 모두 54층입니다.
동 2개와 주변 건물 175개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 54층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 54층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태화강엑소디움의 2026년 7월 관리비는 총 15,610만원(세대당 월 평균 약 37만원 · ㎡당 2,871원)이에요.
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- 공용관리비 8,021만원(인건비 2,898만원 · 경비비 2,007만원 · 청소비 1,616만원 순), 개별사용료 7,589만원(전기료 5,356만원 · 수도료 1,319만원 · 난방비 494만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균37만원2026.07 기준
㎡당2,871원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,021만원단지 전체 · 월
개별사용료7,589만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%190,979원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%180,683원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,356만원 | 13만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,898만원 | 7만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,007만원 | 5만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,616만원 | 4만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,319만원 | 3만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 766만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 494만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 263만원 | 6,262원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 255만원 | 6,076원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 3,725원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 479만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m양사초등학교
가까운 중학교1.4km울산중학교
가까운 고등학교600m울산강남고등학교
- 초등학교양사초등학교600m직선거리
- 초등학교월봉초등학교700m직선거리
- 중학교울산중학교1.4km직선거리
- 고등학교울산강남고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구옥교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태화강엑소디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 4,500만원(4건), 2024년 6억 3,000만원(21건), 2025년 6억 3,500만원(31건), 2026년 6억 6,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 3,000만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 4,500만원4건 | 1,697만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6억 3,000만원21건 | 1,763만원 | 21건 | 4억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 6억 3,500만원31건 | 1,781만원 | 31건 | 5억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 6억 6,000만원19건 | 1,846만원 | 19건 | 4억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,815만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,780만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 태화강엑소디움 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준46평형(전용 113.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 988만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준46평형(전용 113.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 292만원이 필요합니다.
- 4억 4,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 225만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,450만원 |
| 필요 현금취득세 988만원 · 중개보수 254만원 포함 | 약 2억 292만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 225만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 124만원 | 첫 달 약 289만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥교동 2곳옥교동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 태화강엑소디움의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 태화강엑소디움 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
태화강엑소디움 자주 묻는 질문
태화강엑소디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 6억 4,750만원, 전용 평당가는 1,836만원이에요. 가장 많이 거래된 46평형(전용 113.4㎡)은 6억 3,500만원이에요.태화강엑소디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 74.9%이에요. 46평형(전용 113.4㎡)은 4억 5,000만원이에요.태화강엑소디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 190만원이에요.태화강엑소디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 46평형(전용 113.4㎡) 61건, 52평형(전용 128.1㎡) 49건, 62평형(전용 153.8㎡) 15건, 68평형(전용 168.8㎡) 3건이에요. 46평형(전용 113.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태화강엑소디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 168.8㎡(68평형) 51층 101동의 11억 7,000만원, 최저가는 2025.11.10 113.4㎡(46평형) 36층의 5억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 168.8㎡(68평형) 52층 11억 8,000만원이에요.태화강엑소디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태화강엑소디움 가격은 옥교동에서 비싼 편인가요?
태화강엑소디움 매매 평당가는 1,836만원이에요. 옥교동 전체 1,793만원보다 2% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 7% 높아요. 같은 동 청강 569만원 중에서는 가장 높은 편이에요.태화강엑소디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
46평형(전용 113.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 988만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태화강엑소디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
46평형(전용 113.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,450만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 292만원이 필요합니다. 4억 4,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 225만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.태화강엑소디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태화강엑소디움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 100만원이에요(420호, 3억 5,400만원~8억 9,300만원). 전용 113㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 60%이에요.태화강엑소디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 태화강엑소디움 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태화강엑소디움(옥교동 82-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(46평형)이에요.
태화강엑소디움 매물 · 단지 정보 자세히