좋다~~
2025.08.27
주변 환경도 잘 관리하고 민원도 들어오면 저녁에 바로 공지를 합니다 시끄럽다, 고장난다, 주차 빌런있다 등등 다 바로 바로 해결해줍니다 버스도…
경기도 여주시 오학동 100-5 · 1998년 준공 · 495세대 2개 동 · 전용 39.9~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 52.1㎡) · 최근 12개월 10건
- 8,900만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 540만 → 지금 571만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 95.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 579만원
- 오학동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,800만원
- 59.6㎡(28평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 243건
- 전용 평당 579만원
- 공시가격 중앙값
- 5,450만원
- 2026년 · 495호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현진에버빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌 전용면적은 3종(39.9~59.6㎡)이며 24평형(전용 52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 579만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 555만원), 전세가율은 약 95.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 24평형(전용 52.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 378만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율95.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 52.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 8,900만원(평당 565만원), 전세 5건 중앙값 8,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 9층 9,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 28평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,925만원(평당 551만원), 전세 3건 중앙값 1억, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.28 10층 1억 1,800만원이에요.
- 19평형(전용 39.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7,400만원(평당 612만원), 전세 5건 중앙값 7,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 2층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.1㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 64.5% | 8,900만원10건 | 565만원 | 9,000만원11층 · 2026.09.21 | 9,900만원9층 · 2026.02.19 | 8,000만원5건 | 1,000/50만원12건 | 매매 43 · 전세 31 · 월세 60 |
| 59.6㎡28평형공급 92.3㎡ · 92A타입 · 전용률 64.5% | 9,925만원4건 | 551만원 | 9,450만원3층 · 2026.06.28 | 1억 1,800만원10층 · 2024.02.28 | 1억3건 | 1,000/63만원8건 | 매매 17 · 전세 16 · 월세 26 |
| 39.9㎡19평형공급 61.9㎡ · 61타입 · 전용률 64.5% | 7,400만원7건 | 612만원 | 7,700만원3층 · 2026.04.28 | 8,000만원2층 · 2026.04.03 | 7,000만원5건 | 500/40만원7건 | 매매 16 · 전세 10 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현진에버빌 아파트 매매 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 637만원이 가장 높았고 2024년 1월 483만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
571만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 571만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 483만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 597만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 637만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 592만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 594만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 581만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 612만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 556만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 556만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현진에버빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 1,800만원이 가장 높았고 2024년 9월 6,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,100만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,913만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,900만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2022.06.18 · 8층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.09.21 · 11층
- 비교 거래
- 174건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현진에버빌 매매 평당가는 579만원이에요. 오학동 전체 968만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 여주오드카운티 1,049만원, 신도브래뉴리버뷰 956만원, 성일우리미 707만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현진에버빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 현진에버빌 52.1㎡(24평형) 11층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 현진에버빌 52.1㎡(24평형) 13층 9,200만원, 2026.08.13 현진에버빌 52.1㎡(24평형) 1층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 59.6㎡(28평형) 9층 102동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.08.13 52.1㎡(24평형) 1층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.6㎡(28평형) 10층 1억 1,800만원이에요.
- 현진에버빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.15 현진에버빌 52.1㎡(24평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 현진에버빌 39.9㎡(19평형) 17층 7,000만원, 2026.05.14 현진에버빌 52.1㎡(24평형) 18층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 현진에버빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 현진에버빌 59.6㎡(28평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 현진에버빌 52.1㎡(24평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.07.07 현진에버빌 52.1㎡(24평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.09.21 계약 · 52.1㎡(24평형) · 11층
24평형(전용 52.1㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
6,000만8,250만9,000만9,900만
12개월 중앙값8,900만원전용 평당 565만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가9,900만원9층 · 2026.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 52.1㎡(24평형) | 11층 | 9,000만원52.1㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 13층 | 9,200만원52.1㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 1층 | 6,000만원52.1㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 8층 | 9,400만원52.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 8층 | 8,800만원52.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 6층 | 7,700만원52.1㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 9층 | 9,900만원52.1㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 102동 | 52.1㎡(24평형) | 3층 | 8,500만원52.1㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 8층 | 8,500만원52.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 101동 | 52.1㎡(24평형) | 8층 | 9,000만원52.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현진에버빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현진에버빌 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋다~~", "아이 키우기 조은곳", "채광 잘되고 뷰 괜찮음 혼자살기에 좋을듯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.3
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이 키우기 조은곳
2025.05.22
지어진지 오래된 아파트지만 이정도면 컨디션 좋아요~~ 위치가 일단 좋구요, 근처 초등학교 학원 등 접근성이 좋아 아이키우기도 좋은곳이에요, 버스…
채광 잘되고 뷰 괜찮음 혼자살기에 좋을듯
2025.01.29
건물 자체는 그렇게 좋아보이진 않음. 최근 엘리베이터 공사를 해서 그나마 괜찮음. 집 내부는 관리를 어떻게 하냐에 따라 그럭저럭 봐줄만합니다.…
현진에버빌 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
오학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점오학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 64점, 교육 71점, 마트 71점, 병원 43점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 14건
치안
86
대중교통
64
교육
71
마트
71
병원
43
공원
64
살기는 좋은데
2026.01.06
살기는 굉장히 좋습니다. 주변에 편의 시설도 많고, 어떤 것이든 접근성이 뛰어난 동네입니다. 하지만, 주변에 학군이 없습니다. 멀리 가야 합니다…
혼자살면 너무편한 그런집일까
2025.10.24
여주 오학동에는 외국인이나 연세가 있으신 분들이 많아서 단층 주택이 많이 있는데 제가 살았던 곳은 그런곳이 의외로 많이 있어 살기는 편했으나 평…
조용히 건강하게 살기
2025.09.17
자연친화적임. 도서관이 잘되어 있음. 바로옆 박물관 및 생활체육센터 문화센터 등 연결되어 있음. 자전거및 러닝 걷기 등 공원 잘되어있는편. 남한…
오학동 전체 시세와 단지 비교는 오학동 아파트 시세에서 보세요.
현진에버빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현진에버빌 아파트는 495세대 · 2개 동 · 1998년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 394대(세대당 0.80대), 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 61타입은 공급 61.9㎡·전용 39.9㎡(전용률 64.5%), 80타입은 공급 80.7㎡·전용 52.1㎡(전용률 64.5%), 92A타입은 공급 92.3㎡·전용 59.6㎡(전용률 64.5%), 92B타입은 공급 92.3㎡·전용 59.6㎡(전용률 64.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 40대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오학초교)이에요.
- 세대수
- 495세대 (60㎡ 이하 495)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 1월
- 지번
- 여주시 오학동 100-5
- 도로명
- 경기 여주시 여양로 341-10
- 타입
- 61타입 전용 39.9㎡ · 80타입 전용 52.1㎡ · 92A타입 전용 59.6㎡ · 92B타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 394대 (옥내 195 · 옥외 199) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250% · 건폐율 19.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현진에버빌(주)
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오학초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여주오학우편취급소) 공원(공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현진에버빌은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 250%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률250%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현진에버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5,450만원이에요(495호, 3,970만원~6,430만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 5,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,410만원, 52㎡ 5,190만원, 60㎡ 6,150만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 19평형 | 4,410만원 | 77호 | 7,400만원 | 60% |
| 52㎡ · 24평형 | 5,190만원 | 248호 | 8,900만원 | 58% |
| 60㎡ · 28평형 | 6,150만원 | 170호 | 9,925만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5,450만원 | 495호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5,190만원 기준 현진에버빌의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,410만원 | 0.9만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,190만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,150만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현진에버빌의 2026년 7월 관리비는 총 5,507만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,662원)이에요.
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- 공용관리비 3,133만원(경비비 1,226만원 · 인건비 1,146만원 · 청소비 390만원 순), 개별사용료 2,374만원(전기료 1,569만원 · 수도료 659만원 · 건물보험료 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,662원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,133만원단지 전체 · 월
개별사용료2,374만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%63,297원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%47,950원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,569만원 | 3만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,226만원 | 2만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 1,146만원 | 2만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 659만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 390만원 | 7,883원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 111만원 | 2,252원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 1,477원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 1,448원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 1,333원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 58만원 | 1,164원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 136만원 | 2,740원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m오학초등학교
가까운 중학교1.9km여주여자중학교
가까운 고등학교1.9km세종고등학교
- 초등학교오학초등학교400m직선거리
- 초등학교여주초등학교1.7km직선거리
- 중학교여주여자중학교1.9km직선거리
- 고등학교세종고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시오학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현진에버빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,100만원(4건), 2024년 8,450만원(24건), 2025년 8,650만원(32건), 2026년 8,650만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,100만원4건 | 575만원 | 4건 | 9,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 8,450만원24건 | 567만원 | 24건 | 8,500만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 8,650만원32건 | 563만원 | 32건 | 8,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 8,650만원16건 | 582만원 | 16건 | 8,050만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(607만원), 가장 낮은 곳은 101동(575만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현진에버빌 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 3건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다.
- 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 6,230만원 |
| 필요 현금취득세 98만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오학동 3곳오학동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 현진에버빌의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 여주오드카운티(평당 1,049만원), 가장 싼 곳은 성일우리미(평당 707만원)이에요.
여주오드카운티
신도브래뉴리버뷰
성일우리미매물·실거주 후기 더 보기
현진에버빌 자주 묻는 질문
현진에버빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 579만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 52.1㎡)은 8,900만원이에요.현진에버빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 95.9%이에요. 24평형(전용 52.1㎡)은 8,000만원이에요.현진에버빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.현진에버빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 52.1㎡) 134건, 28평형(전용 59.6㎡) 59건, 19평형(전용 39.9㎡) 50건이에요. 24평형(전용 52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현진에버빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 59.6㎡(28평형) 9층 102동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.08.13 52.1㎡(24평형) 1층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.6㎡(28평형) 10층 1억 1,800만원이에요.현진에버빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현진에버빌 가격은 오학동에서 비싼 편인가요?
현진에버빌 매매 평당가는 579만원이에요. 오학동 전체 968만원보다 40% 낮아요. 여주시 전체 822만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 여주오드카운티 1,049만원, 신도브래뉴리버뷰 956만원, 성일우리미 707만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현진에버빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현진에버빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다. 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.현진에버빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현진에버빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5,450만원이에요(495호, 3,970만원~6,430만원). 전용 52㎡는 5,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 58%이에요.현진에버빌 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현진에버빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 250%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현진에버빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현진에버빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현진에버빌 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현진에버빌(오학동 100-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
현진에버빌 매물 · 단지 정보 자세히