조용하고 고즈넉한 분위기
2025.06.16
주변이 조용하고 깨끗하게 관리가 잘 되어있어 살기좋은것같습니다 주변 상권도 나쁘지않아 편리해요 다만 역에서는 조금 거리가 있어서 자차는 필수입니…
경기도 여주시 오학동 408 · 2014년 준공 · 600세대 11개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 18건
- 1억 9,925만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 995만 → 지금 1,029만
- 전세 중앙값
- 1억 9,250만원
- 12개월 32건 · 전세가율 88%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,049만원
- 오학동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 85㎡(35평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 252건
- 전용 평당 1,049만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 600호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
여주오드카운티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여주오드카운티 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,300만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,250만원(평당 923만원), 전세가율은 약 88%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,287만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 53만원이에요.
전세가율88%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 53만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 1억 9,925만원(평당 1,098만원), 전세 11건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.15 12층 2억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8~75㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 3,600만원(평당 1,042만원), 전세 18건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.03.28 6층 2억 6,000만원이에요.
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 5,750만원(평당 1,002만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.30 14층 2억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 81.4㎡ · 81B타입 · 전용률 73.6% | 1억 9,925만원18건 | 1,098만원 | 1억 9,000만원9층 · 2026.08.18 | 2억 2,000만원12층 · 2025.03.15 | 1억 8,500만원11건 | 1억 3,000/30만원3건 | 매매 61 · 전세 50 · 월세 13 |
| 74.8~75㎡30평형공급 97.8㎡ · 97B타입 · 전용률 76.5% | 2억 3,600만원11건 | 1,042만원 | 2억 3,000만원4층 · 2026.09.12 | 2억 6,000만원6층 · 2024.03.28 | 2억18건 | 1건 | 매매 36 · 전세 44 · 월세 8 |
| 85㎡35평형공급 115.4㎡ · 115타입 · 전용률 73.6% | 2억 5,750만원6건 | 1,002만원 | 2억 3,000만원9층 · 2026.05.23 | 2억 7,500만원14층 · 2024.04.30 | 2억 2,000만원3건 | - | 매매 21 · 전세 12 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매여주오드카운티 아파트 매매 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,156만원이 가장 높았고 2023년 11월 984만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(20건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
1,029만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,029만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,070만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,124만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,075만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,031만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,070만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,052만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,047만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,065만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,055만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 992만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세여주오드카운티 아파트 전세 거래는 2026년 2월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
2억 800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 8,925만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2022.06.21 · 10층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.08.18 · 9층
- 비교 거래
- 254건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가여주오드카운티 매매 평당가는 1,049만원이에요. 오학동 전체 968만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 현진에버빌 579만원, 신도브래뉴리버뷰 956만원, 성일우리미 707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
여주오드카운티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여주오드카운티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 여주오드카운티 74.9㎡(30평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 여주오드카운티 74.9㎡(30평형) 11층 2억 3,600만원, 2026.08.18 여주오드카운티 59.9㎡(25평형) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 85㎡(35평형) 12층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.03.19 60㎡(25평형) 1층의 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(35평형) 14층 2억 7,500만원이에요.
- 여주오드카운티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 여주오드카운티 74.8㎡(30평형) 8층 2억 800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 여주오드카운티 75㎡(30평형) 10층 2억 1,500만원, 2026.06.23 여주오드카운티 75㎡(30평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 여주오드카운티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 여주오드카운티 75㎡(30평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.12 여주오드카운티 60㎡(25평형) 12층 보증금 1억 3,500만원, 월 30만원, 2025.12.11 여주오드카운티 60㎡(25평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.08.18 계약 · 59.9㎡(25평형) · 9층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.1억2.2억
12개월 중앙값1억 9,925만원전용 평당 1,098만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 2,000만원12층 · 2025.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 1억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 1억 9,800만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 400만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 103동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 1,400만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 104동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 1억 9,500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 103동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 2억 500만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 400만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 108동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 1억 9,850만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 103동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 1억 7,500만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 2억 500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여주오드카운티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰여주오드카운티 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 고즈넉한 분위기", "수목원. 아파트. 입니다", "북적북적"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수목원. 아파트. 입니다
2025.04.22사진 1장
대단지. 아파트. 자연. 경관이. 너무나. 아름다운. 힐링되는. 아파트. 입니다 베렌다. 창문을. 쳐다만. 보아도. 나무와. 숲이. 보여.살기…
북적북적
2025.03.09
주위에 편의점이나 마트 이런 생필품 구매하기위한 시설은 주위에 바로 있고 단지안에 헬스장 탁구장 놀이터 테니스장 이런 편리시설 건강 관리시설들이…
여주오드카운티 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
오학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점오학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 64점, 교육 71점, 마트 71점, 병원 43점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 14건
치안
86
대중교통
64
교육
71
마트
71
병원
43
공원
64
살기는 좋은데
2026.01.06
살기는 굉장히 좋습니다. 주변에 편의 시설도 많고, 어떤 것이든 접근성이 뛰어난 동네입니다. 하지만, 주변에 학군이 없습니다. 멀리 가야 합니다…
혼자살면 너무편한 그런집일까
2025.10.24
여주 오학동에는 외국인이나 연세가 있으신 분들이 많아서 단층 주택이 많이 있는데 제가 살았던 곳은 그런곳이 의외로 많이 있어 살기는 편했으나 평…
조용히 건강하게 살기
2025.09.17
자연친화적임. 도서관이 잘되어 있음. 바로옆 박물관 및 생활체육센터 문화센터 등 연결되어 있음. 자전거및 러닝 걷기 등 공원 잘되어있는편. 남한…
오학동 전체 시세와 단지 비교는 오학동 아파트 시세에서 보세요.
여주오드카운티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt여주오드카운티 아파트는 600세대 · 11개 동 · 2014년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 118건은 전체 세대의 약 19.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 612대(세대당 1.02대), 2014년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 81B타입은 공급 81.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.6%), 81A타입은 공급 81.5㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 97B타입은 공급 97.8㎡·전용 74.8㎡(전용률 76.5%), 97A타입은 공급 98㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.4%), 98C타입은 공급 98.1㎡·전용 75㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 144대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경강선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오학초)이에요.
- 세대수
- 600세대 (60㎡ 이하 284 · 60~85㎡ 316)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2014년 3월
- 지번
- 여주시 오학동 408
- 도로명
- 경기 여주시 도예로 83-36
- 타입
- 81B타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 97B타입 전용 74.8㎡ · 97A타입 전용 74.9㎡ · 98C타입 전용 75㎡ · 115타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 612대 (옥내 575 · 옥외 37) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.68% · 건폐율 18.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동광종합토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 144대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경강선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오학초)
- 인근 편의시설
- 관공서(오학동주민센터,여주지원법원) 대형상가(축협하나로마트) 공원(현암지구공원) 기타(예식장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여주오드카운티은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.68%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률196.68%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 여주오드카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(600호, 1억 200만원~1억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,925만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,900만원, 75㎡ 1억 3,900만원, 85㎡ 1억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 1,900만원 | 284호 | 1억 9,925만원 | 60% |
| 75㎡ · 30평형 (74.8~75) | 1억 3,900만원 | 202호 | 2억 3,600만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 5,100만원 | 114호 | 2억 5,750만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 600호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,900만원 기준 여주오드카운티의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 85㎡35평형 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시여주오드카운티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 여주오드카운티는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 11층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분여주오드카운티의 2026년 7월 관리비는 총 10,900만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,943원)이에요.
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- 공용관리비 5,775만원(인건비 2,484만원 · 청소비 1,330만원 · 경비비 1,061만원 순), 개별사용료 5,125만원(전기료 3,841만원 · 수도료 1,156만원 · 건물보험료 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,943원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,775만원단지 전체 · 월
개별사용료5,125만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%96,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%85,412원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,841만원 | 6만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,484만원 | 4만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,330만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,156만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,061만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 3,300원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 2,823원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 140만원 | 2,333원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 138만원 | 2,294원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 103만원 | 1,715원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 280만원 | 4,663원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m오학초등학교
가까운 중학교1.9km여주여자중학교
가까운 고등학교1.9km세종고등학교
- 초등학교오학초등학교500m직선거리
- 초등학교여주초등학교1.6km직선거리
- 중학교여주여자중학교1.9km직선거리
- 고등학교세종고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시오학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여주오드카운티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,600만원(10건), 2024년 2억 3,000만원(42건), 2025년 2억 500만원(37건), 2026년 2억 500만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,600만원10건 | 997만원 | 10건 | 1억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원42건 | 1,075만원 | 42건 | 1억 8,500만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 2억 500만원37건 | 1,073만원 | 37건 | 1억 9,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 2억 500만원29건 | 1,049만원 | 29건 | 1억 9,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,124만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,075만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,075만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,124만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,113만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,102만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,039만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 여주오드카운티 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(7건), 신규 80%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 2건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,925만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 219만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,947만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,277만원이 필요합니다.
- 1억 3,947만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,925만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,947만원 |
| 필요 현금취득세 219만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,277만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오학동 3곳오학동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 여주오드카운티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신도브래뉴리버뷰(평당 956만원), 가장 싼 곳은 현진에버빌(평당 579만원)이에요.
신도브래뉴리버뷰
성일우리미매물·실거주 후기 더 보기
여주오드카운티 자주 묻는 질문
여주오드카운티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 2억 1,300만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 9,925만원이에요.여주오드카운티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 1억 9,250만원이에요. 전세가율은 약 88%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 8,500만원이에요.여주오드카운티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 53만원이에요.여주오드카운티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 124건, 30평형(전용 74.8~75㎡) 88건, 35평형(전용 85㎡) 40건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.여주오드카운티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 85㎡(35평형) 12층 102동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.03.19 60㎡(25평형) 1층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(35평형) 14층 2억 7,500만원이에요.여주오드카운티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.여주오드카운티 가격은 오학동에서 비싼 편인가요?
여주오드카운티 매매 평당가는 1,049만원이에요. 오학동 전체 968만원보다 8% 높아요. 여주시 전체 822만원보다는 28% 높아요. 같은 동 현진에버빌 579만원, 신도브래뉴리버뷰 956만원, 성일우리미 707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.여주오드카운티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,124만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,075만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.여주오드카운티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,925만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 219만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여주오드카운티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 9,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,947만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,277만원이 필요합니다. 1억 3,947만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.여주오드카운티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 여주오드카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(600호, 1억 200만원~1억 5,500만원). 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,925만원의 약 60%이에요.여주오드카운티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 여주오드카운티 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(7건), 신규 80%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여주오드카운티(오학동 408번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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