꿈의정원
2026.04.15
대중교통이 잘 되어있진 않아서 이동이 불평하긴 하지만 편의점도 근처 두 곳이나 있고 배달도 잘되는 편이며 아파트 내부에 어린이집도 있고 쉴수있는…
경기도 여주시 오학동 361 · 2009년 준공 · 321세대 6개 동 · 전용 85~159.1㎡
- 매매 중앙값 · 46평형(전용 126~126.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 5,350만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,132만 → 지금 910만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 956만원
- 오학동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 159.1㎡(58평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 956만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 321호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
신도브래뉴리버뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신도브래뉴리버뷰 전용면적은 4종(85~159.1㎡)이며 46평형(전용 126~126.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,350만원, 전용 평당가는 956만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 769만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 46평형(전용 126~126.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,127만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 123만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 123만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별46평형(전용 126~126.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 5,350만원(평당 926만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.05 15층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126~126.5㎡46평형대표공급 150.7㎡ · 150A타입 · 전용률 83.6% | 3억 5,350만원8건 | 926만원 | 3억 4,700만원7층 · 2026.09.03 | 4억 5,000만원15층 · 2024.01.05 | 1건 | 1건 | 매매 26 · 전세 5 · 월세 5 |
| 159.1㎡58평형공급 191.4㎡ · 191A타입 · 전용률 83.1% | 2건 | - | 5억 8,500만원15층 · 2026.06.04 | 5억 9,000만원9층 · 2023.12.06 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 3 · 월세 1 |
| 105.1~105.3㎡39평형공급 128.9㎡ · 128A타입 · 전용률 81.6% | - | - | 3억 1,000만원4층 · 2025.04.25 | 3억 4,500만원5층 · 2024.02.01 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
| 85㎡33평형공급 110㎡ · 110B타입 · 전용률 77.2% | 2건 | - | 2억 6,000만원1층 · 2026.04.18 | 3억 2,500만원11층 · 2024.10.16 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신도브래뉴리버뷰 아파트 매매 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,264만원이 가장 높았고 2025년 5월 734만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
910만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 910만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,103만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 932만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 970만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 919만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 941만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신도브래뉴리버뷰 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 126㎡ · 전용 38평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2024.01.05 · 15층
- 최근 거래
- 3억 4,700만원 2026.09.03 · 7층
- 비교 거래
- 96건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신도브래뉴리버뷰 매매 평당가는 956만원이에요. 오학동 전체 968만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 여주오드카운티 1,049만원, 현진에버빌 579만원, 성일우리미 707만원 중에서는 중간 편이에요.
신도브래뉴리버뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신도브래뉴리버뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 신도브래뉴리버뷰 126㎡(46평형) 7층 3억 4,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.08 신도브래뉴리버뷰 126㎡(46평형) 9층 3억 7,800만원, 2026.06.04 신도브래뉴리버뷰 159.1㎡(58평형) 15층 5억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~159.1㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 159.1㎡(58평형) 15층의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.04.18 85㎡(33평형) 1층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 159.1㎡(58평형) 9층 5억 9,000만원이에요.
- 신도브래뉴리버뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 신도브래뉴리버뷰 85㎡(33평형) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 신도브래뉴리버뷰 126.5㎡(46평형) 1층 2억 5,000만원, 2026.05.28 신도브래뉴리버뷰 159.1㎡(58평형) 4층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~159.1㎡(전용 48평)이에요.
- 신도브래뉴리버뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 신도브래뉴리버뷰 126.5㎡(46평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.31 신도브래뉴리버뷰 105.1㎡(39평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 135만원, 2025.09.15 신도브래뉴리버뷰 159.1㎡(58평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 105.1㎡(전용 32평)~159.1㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,700만원2026.09.03 계약 · 126㎡(46평형) · 7층
46평형(전용 126~126.5㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.8억3.5억4.5억
12개월 중앙값3억 5,350만원전용 평당 926만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 5,000만원15층 · 2024.01.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 126㎡(46평형) | 7층 | 3억 4,700만원126㎡(46평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 104동 | 126㎡(46평형) | 9층 | 3억 7,800만원126㎡(46평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 103동 | 126.5㎡(46평형) | 1층 | 3억126.5㎡(46평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 126㎡(46평형) | 10층 | 3억 7,000만원126㎡(46평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 103동 | 126㎡(46평형) | 2층 | 3억 4,200만원126㎡(46평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 102동 | 126.5㎡(46평형) | 6층 | 3억 6,000만원126.5㎡(46평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 103동 | 126.5㎡(46평형) | 9층 | 3억 6,000만원126.5㎡(46평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 103동 | 126㎡(46평형) | 1층 | 3억 1,000만원126㎡(46평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 102동 | 126㎡(46평형) | 10층 | 3억 9,000만원126㎡(46평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 103동 | 126㎡(46평형) | 5층 | 3억 5,500만원126㎡(46평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.29 | 104동 | 126.5㎡(46평형) | 15층 | 3억 9,000만원126.5㎡(46평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 104동 | 126㎡(46평형) | 4층 | 2억 8,000만원126㎡(46평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 103동 | 126㎡(46평형) | 5층 | 3억 5,000만원126㎡(46평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 102동 | 126㎡(46평형) | 7층 | 3억 5,000만원126㎡(46평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신도브래뉴리버뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신도브래뉴리버뷰 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "꿈의정원", "리버뷰의끝판왕", "넘 살기좋고 생활이넘편한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
리버뷰의끝판왕
2026.03.31사진 2장
1.여주신도브래뉴아파는 타워형 구조로 엘리베이터가 2대로 입출입이 용이하고 다양한 평수가 있어 선택이 다양함 2.아파트 주변에는 카페 식당 골프…
넘 살기좋고 생활이넘편한곳
2025.02.11사진 4장
살기도 너무좋고요 아파트주민분을도 너무좋으세요 산책나가기도 좋고 애완견이랑산책이너무 좋아요^^ 바로옆이 하나로마트가있너서 장보기네도너무…
신도브래뉴리버뷰 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
오학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점오학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 64점, 교육 71점, 마트 71점, 병원 43점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 14건
치안
86
대중교통
64
교육
71
마트
71
병원
43
공원
64
살기는 좋은데
2026.01.06
살기는 굉장히 좋습니다. 주변에 편의 시설도 많고, 어떤 것이든 접근성이 뛰어난 동네입니다. 하지만, 주변에 학군이 없습니다. 멀리 가야 합니다…
혼자살면 너무편한 그런집일까
2025.10.24
여주 오학동에는 외국인이나 연세가 있으신 분들이 많아서 단층 주택이 많이 있는데 제가 살았던 곳은 그런곳이 의외로 많이 있어 살기는 편했으나 평…
조용히 건강하게 살기
2025.09.17
자연친화적임. 도서관이 잘되어 있음. 바로옆 박물관 및 생활체육센터 문화센터 등 연결되어 있음. 자전거및 러닝 걷기 등 공원 잘되어있는편. 남한…
오학동 전체 시세와 단지 비교는 오학동 아파트 시세에서 보세요.
신도브래뉴리버뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신도브래뉴리버뷰 아파트는 321세대 · 6개 동 · 2009년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 509대(세대당 1.59대), 2009년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 110B타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 110A타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 128A타입은 공급 128.9㎡·전용 105.1㎡(전용률 81.6%), 128B타입은 공급 128.3㎡·전용 105.3㎡(전용률 82%), 150A타입은 공급 150.7㎡·전용 126㎡(전용률 83.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 321세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2009년 10월
- 지번
- 여주시 오학동 361
- 도로명
- 경기 여주시 학동2길 12
- 타입
- 110B타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 128A타입 전용 105.1㎡ · 128B타입 전용 105.3㎡ · 150A타입 전용 126㎡ · 150B타입 전용 126.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 509대 (옥내 477 · 옥외 32) · 세대당 1.59대
- 사용승인
- 2009.10.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 236.74% · 건폐율 24.52%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신도브래뉴리버뷰은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 236.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률236.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신도브래뉴리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(321호, 1억 6,900만원~3억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 126㎡는 2억 2,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,350만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,500만원, 105㎡ 2억 1,300만원, 126㎡ 2억 2,450만원, 159㎡ 2억 9,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 9,500만원 | 56호 | 2억 9,000만원 | 67% |
| 105㎡ · 39평형 (105.1~105.3) | 2억 1,300만원 | 55호 | - | - |
| 126㎡ · 46평형 (126.1~126.5) | 2억 2,450만원 | 154호 | 3억 5,350만원 | 64% |
| 159㎡ · 58평형 | 2억 9,750만원 | 56호 | 5억 5,250만원 | 54% |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 321호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준46평형 공시가격 2억 2,450만원 기준 신도브래뉴리버뷰의 연간 보유세는 약 21.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.7만원에 도시지역분·지방교육세 14.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 126㎡전용 38평 | 2억 2,450만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.5만원 |
| 159㎡전용 48평 | 2억 9,750만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m여주초등학교
가까운 중학교900m여주여자중학교
가까운 고등학교900m세종고등학교
- 초등학교여주초등학교900m직선거리
- 초등학교오학초등학교1.0km직선거리
- 중학교여주여자중학교900m직선거리
- 고등학교세종고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시오학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신도브래뉴리버뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,000만원(6건), 2024년 3억 6,500만원(15건), 2025년 3억 5,000만원(13건), 2026년 3억 6,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 4,500만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,000만원6건 | 1,018만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원15건 | 980만원 | 15건 | 2억5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원13건 | 918만원 | 13건 | 2억 4,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원9건 | 970만원 | 9건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 126㎡최근 12개월 46평형(전용 126~126.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 941만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 813만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 813만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 941만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 101동 8건, 104동 8건, 102동 8건, 105동 5건, 106동 3건이에요.
103동 9건101동 8건104동 8건102동 8건105동 5건106동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준46평형(전용 126~126.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 141만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준46평형(전용 126~126.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,745만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,206만원이 필요합니다.
- 2억 4,745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,745만원 |
| 필요 현금취득세 460만원 · 중개보수 141만원 포함 | 약 1억 1,206만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 125만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 161만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오학동 3곳오학동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 신도브래뉴리버뷰의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 여주오드카운티(평당 1,049만원), 가장 싼 곳은 현진에버빌(평당 579만원)이에요.
여주오드카운티
성일우리미매물·실거주 후기 더 보기
신도브래뉴리버뷰 자주 묻는 질문
신도브래뉴리버뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 3억 5,350만원, 전용 평당가는 956만원이에요. 가장 많이 거래된 46평형(전용 126~126.5㎡)은 3억 5,350만원이에요.신도브래뉴리버뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요.신도브래뉴리버뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 123만원이에요.신도브래뉴리버뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 46평형(전용 126~126.5㎡) 36건, 58평형(전용 159.1㎡) 13건, 39평형(전용 105.1~105.3㎡) 9건, 33평형(전용 85㎡) 8건이에요. 46평형(전용 126~126.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신도브래뉴리버뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 159.1㎡(58평형) 15층의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.04.18 85㎡(33평형) 1층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 159.1㎡(58평형) 9층 5억 9,000만원이에요.신도브래뉴리버뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신도브래뉴리버뷰 가격은 오학동에서 비싼 편인가요?
신도브래뉴리버뷰 매매 평당가는 956만원이에요. 오학동 전체 968만원보다 1% 낮아요. 여주시 전체 822만원보다는 16% 높아요. 같은 동 여주오드카운티 1,049만원, 현진에버빌 579만원, 성일우리미 707만원 중에서는 중간 편이에요.신도브래뉴리버뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 46평형(전용 126~126.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 941만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 813만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.신도브래뉴리버뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
46평형(전용 126~126.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 141만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신도브래뉴리버뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
46평형(전용 126~126.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,745만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,206만원이 필요합니다. 2억 4,745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.신도브래뉴리버뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신도브래뉴리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(321호, 1억 6,900만원~3억 200만원). 전용 126㎡는 2억 2,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,350만원의 약 64%이에요.신도브래뉴리버뷰 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신도브래뉴리버뷰(오학동 361번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(46평형)이에요.
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